Zoek binnen het forum
Vraag: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Rene (datum: 17-11-2010 17:19)
De aannemer heeft de prefabwanden van mijn dakopbouw geplaatst op de onderste laag dakbedekking (nog onder de isolatie). Hierna is deze onderste laag in de nieuwe ruimte weggesneden.
De onderste laag dakbedekking loopt over alle daken van het woonblok. Nu blijf ik met een lekkage zitten. Het kan zelfs zo zijn dat de lekkage een aantal woningen verderop is en dat het water via de onderste laag naar mijn dakopbouw loopt. Ik heb dus binnenin onder de afdekvloer een vochtige betonnen vloer. Mijn vraag is had de aannemer dit op deze manier mogen en kunnen doen of had hij de onderste laag aan de buitenkant van mijn opbouw omhoog moeten brengen tegen mijn nieuwe wanden aan?
Alvast bedankt voor jullie reacties?
Rene
Reageer
Naam: Rene (datum: 17-11-2010 17:19)
De aannemer heeft de prefabwanden van mijn dakopbouw geplaatst op de onderste laag dakbedekking (nog onder de isolatie). Hierna is deze onderste laag in de nieuwe ruimte weggesneden.
De onderste laag dakbedekking loopt over alle daken van het woonblok. Nu blijf ik met een lekkage zitten. Het kan zelfs zo zijn dat de lekkage een aantal woningen verderop is en dat het water via de onderste laag naar mijn dakopbouw loopt. Ik heb dus binnenin onder de afdekvloer een vochtige betonnen vloer. Mijn vraag is had de aannemer dit op deze manier mogen en kunnen doen of had hij de onderste laag aan de buitenkant van mijn opbouw omhoog moeten brengen tegen mijn nieuwe wanden aan?
Alvast bedankt voor jullie reacties?
Rene
Reageer
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-11-2010 21:34)
WAnneer je aan de buitenzijde een opstaande rand dakbedekking tegen de wanden van je dakopbouw plakt, ben je ook klaar, toch?
Neemt niet weg dat er een lekkage kan ontstaan, maar dan kun je je daarop richten zonder dat het bij je naar binnen loopt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-11-2010 21:34)
WAnneer je aan de buitenzijde een opstaande rand dakbedekking tegen de wanden van je dakopbouw plakt, ben je ook klaar, toch?
Neemt niet weg dat er een lekkage kan ontstaan, maar dan kun je je daarop richten zonder dat het bij je naar binnen loopt.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: pino (datum: 18-11-2010 07:58)
Heeft u de aannemer tekeningen geleverd waaruit blijkt dat het anders had gemoeten ?
Naam: pino (datum: 18-11-2010 07:58)
Heeft u de aannemer tekeningen geleverd waaruit blijkt dat het anders had gemoeten ?
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Rene (datum: 18-11-2010 09:03)
Reactie op J. Bolte:
Uiteraard is de bovenste dakbedekking tegen de wand op aangebrand. Maar het gaat hier om een oude bedekking die al overal over de platen daken lag voordat er begonnen ging worden. Die onderste laag nu nog omhog brengen is dus een hele klus omat alles weer open moet aan drie zijden.
Bouwtekening geeft daar geen uitsluitsel over maar je mag toch aannemen dat de prefabwanden op de betonnen vloer worden geplaatst en niet op een laag dakbedekking.
Naam: Rene (datum: 18-11-2010 09:03)
Reactie op J. Bolte:
Uiteraard is de bovenste dakbedekking tegen de wand op aangebrand. Maar het gaat hier om een oude bedekking die al overal over de platen daken lag voordat er begonnen ging worden. Die onderste laag nu nog omhog brengen is dus een hele klus omat alles weer open moet aan drie zijden.
Bouwtekening geeft daar geen uitsluitsel over maar je mag toch aannemen dat de prefabwanden op de betonnen vloer worden geplaatst en niet op een laag dakbedekking.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Leon (datum: 18-11-2010 09:36)
Als je zowel op als onder de isolatie dakbedekking hebt, dan heeft die onderste laag helemaal geen waterkerende functie meer. Waarschijnlijk heeft men deze bij een renovatie van het dak laten liggen. Dit scheelt sloopwerk, bovendien fungeert die laag nu als dampdichte laag waardoor condensatie in de isolatielaag wordt voorkomen. Van een bouwfout is in dat geval dus geen sprake.
Naam: Leon (datum: 18-11-2010 09:36)
Als je zowel op als onder de isolatie dakbedekking hebt, dan heeft die onderste laag helemaal geen waterkerende functie meer. Waarschijnlijk heeft men deze bij een renovatie van het dak laten liggen. Dit scheelt sloopwerk, bovendien fungeert die laag nu als dampdichte laag waardoor condensatie in de isolatielaag wordt voorkomen. Van een bouwfout is in dat geval dus geen sprake.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: van den Broek (datum: 18-11-2010 11:25)
er zit dus een lekkage in de bovenste laag dakbedekking, dat water komt op de onderste laag en dat loopt de opbouw in.
Oplossing, lekkage opsporen, en dichtmaken.
Naam: van den Broek (datum: 18-11-2010 11:25)
er zit dus een lekkage in de bovenste laag dakbedekking, dat water komt op de onderste laag en dat loopt de opbouw in.
Oplossing, lekkage opsporen, en dichtmaken.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: R. van den Berg (datum: 18-11-2010 12:19)
Is het dak opgebouwd volgens een 'omgekeerde dakconstructie' waarbij de dakbedekking op het beton ligt en de isolatie daar bovenop door middel van een ballastlaag blijft liggen?
Naam: R. van den Berg (datum: 18-11-2010 12:19)
Is het dak opgebouwd volgens een 'omgekeerde dakconstructie' waarbij de dakbedekking op het beton ligt en de isolatie daar bovenop door middel van een ballastlaag blijft liggen?
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-11-2010 14:52)
ook al zet je de dakopbouw op de beton, je blijft het probleem houden wanneer de je onderlaag niet opplakt. Dit omdat het probleem niet in de dakopbouw zit, maar in het dak...
de toplaag moet gewoon waterdicht zijn, dan is je probleem opgelost.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-11-2010 14:52)
ook al zet je de dakopbouw op de beton, je blijft het probleem houden wanneer de je onderlaag niet opplakt. Dit omdat het probleem niet in de dakopbouw zit, maar in het dak...
de toplaag moet gewoon waterdicht zijn, dan is je probleem opgelost.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Schinkel (datum: 18-11-2010 18:44)
Als de aannemer de onderste laag omhoog gezet had tegen de opbouw en dan issolatie terug leggen en dan weer de dakbedekking opnieuw aanbranden met een extra kantstrook had er niks aan de hand geweest. Ook al lekt het dak bij de buren dan had jij er geen last van gehad. Dan had de opstaande rand van de dampremmer ( oude dakbedeking ) het water tegen gehouden wat nu zo je opbouw binnen loopt.
Groetjes Adriaan.
Naam: Schinkel (datum: 18-11-2010 18:44)
Als de aannemer de onderste laag omhoog gezet had tegen de opbouw en dan issolatie terug leggen en dan weer de dakbedekking opnieuw aanbranden met een extra kantstrook had er niks aan de hand geweest. Ook al lekt het dak bij de buren dan had jij er geen last van gehad. Dan had de opstaande rand van de dampremmer ( oude dakbedeking ) het water tegen gehouden wat nu zo je opbouw binnen loopt.
Groetjes Adriaan.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Leon (datum: 18-11-2010 22:04)
Hartstikke leuk dat die onderste laag (dus in feite de dampremmer) eventueel een waterkerende functie zou kunnen hebben, maar daarmee is het probleem niet opgelost. Er is sprake van lekkage, daaruit kun je concluderen dat de bovenste laag dakbedekking niet waterdicht is. Dat moet je oplossen, niet meer en niet minder. Het is volstrekte onzin om de schuld nu bij de aannemer te leggen ten aanzien van die onderlaag, want die zit er niet voor de waterkering. Zorg nu maar gewoon dat die toplaag waterdicht wordt, anders kon je nog wel eens tegen grotere problemen aanlopen met de aanstaande winter. Vocht onder het dakleer + vorst = vragen om problemen. Als het zo ver komt heb je wel grotere zorgen dan het al dan niet doorlopen van die dampremmer...
Naam: Leon (datum: 18-11-2010 22:04)
Hartstikke leuk dat die onderste laag (dus in feite de dampremmer) eventueel een waterkerende functie zou kunnen hebben, maar daarmee is het probleem niet opgelost. Er is sprake van lekkage, daaruit kun je concluderen dat de bovenste laag dakbedekking niet waterdicht is. Dat moet je oplossen, niet meer en niet minder. Het is volstrekte onzin om de schuld nu bij de aannemer te leggen ten aanzien van die onderlaag, want die zit er niet voor de waterkering. Zorg nu maar gewoon dat die toplaag waterdicht wordt, anders kon je nog wel eens tegen grotere problemen aanlopen met de aanstaande winter. Vocht onder het dakleer + vorst = vragen om problemen. Als het zo ver komt heb je wel grotere zorgen dan het al dan niet doorlopen van die dampremmer...
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Schinkel (datum: 18-11-2010 23:31)
@ Leon.
Tuurlijk moet de toplaag dicht zijn want een dampremmers is inderdaad niet om het water op te vangen. Maar als ze die opgeplakt hadden had deze lekkage voorkomen kunnen worden. Een dampremmer zet je altijd rondom een dak op anders heeft hij ook weining functie. En een ander probleem is het vinden van een lekkage op een dak met een beton. De lekkage kan wel meters verwijderd zijn van de dakopbouw. Marja zal toch gevonden moeten worden.
Naam: Schinkel (datum: 18-11-2010 23:31)
@ Leon.
Tuurlijk moet de toplaag dicht zijn want een dampremmers is inderdaad niet om het water op te vangen. Maar als ze die opgeplakt hadden had deze lekkage voorkomen kunnen worden. Een dampremmer zet je altijd rondom een dak op anders heeft hij ook weining functie. En een ander probleem is het vinden van een lekkage op een dak met een beton. De lekkage kan wel meters verwijderd zijn van de dakopbouw. Marja zal toch gevonden moeten worden.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: van den Broek (datum: 23-11-2010 11:05)
@ schinkel:
En als die laag opgezet zou zijn, dan was de lekkage niet aan het licht gekomen met alle gevolgen van dien! Enige juiste oplossing is de lekkage opsporen en repareren.
Naam: van den Broek (datum: 23-11-2010 11:05)
@ schinkel:
En als die laag opgezet zou zijn, dan was de lekkage niet aan het licht gekomen met alle gevolgen van dien! Enige juiste oplossing is de lekkage opsporen en repareren.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Schinkel (datum: 23-11-2010 21:35)
En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Want wat gaan we doen met de verzadigde natte issolatie waar het vocht niet meer van weg kan. Dat kan je er ook uitsnijden en vernieuwen. Moet je bij je buren aankomen dat het halve dak gedaan moet worden terwijl ze zelf geen lekkage hebben ivm het natte issolatie. Uiteraard moet de lekkage gedicht worden maar als ze de damremmer opgezet hadden dan had de vraagsteller geen problemen gehad. En wie gaat de kosten betalen van het zoeken en repareren van de lekkage? Terwijl ze zelf geen last hebben. Wordt een lastig verhaal zo. Heb zulke dingen meerdere keren meegemaakt.
Naam: Schinkel (datum: 23-11-2010 21:35)
En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Want wat gaan we doen met de verzadigde natte issolatie waar het vocht niet meer van weg kan. Dat kan je er ook uitsnijden en vernieuwen. Moet je bij je buren aankomen dat het halve dak gedaan moet worden terwijl ze zelf geen lekkage hebben ivm het natte issolatie. Uiteraard moet de lekkage gedicht worden maar als ze de damremmer opgezet hadden dan had de vraagsteller geen problemen gehad. En wie gaat de kosten betalen van het zoeken en repareren van de lekkage? Terwijl ze zelf geen last hebben. Wordt een lastig verhaal zo. Heb zulke dingen meerdere keren meegemaakt.
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: Leon (datum: 23-11-2010 22:26)
Herstel: dan had de vraagsteller niet geweten dat er problemen zijn. Je wekt nu de indruk dat een opstaande dampremmer de problemen opgelost had, maar niets is minder waar. Die isolatie zal inderdaad drijfnat zijn, die moet je waarschijnlijk vervangen (afhankelijk van het soort isolatie dat is toegepast uiteraard). Maar wat als je niet had geweten dat er lekkage is? Dan vriest de hele boel naar de filistijnen en dan ben je nog veel verder van huis...
Naam: Leon (datum: 23-11-2010 22:26)
Herstel: dan had de vraagsteller niet geweten dat er problemen zijn. Je wekt nu de indruk dat een opstaande dampremmer de problemen opgelost had, maar niets is minder waar. Die isolatie zal inderdaad drijfnat zijn, die moet je waarschijnlijk vervangen (afhankelijk van het soort isolatie dat is toegepast uiteraard). Maar wat als je niet had geweten dat er lekkage is? Dan vriest de hele boel naar de filistijnen en dan ben je nog veel verder van huis...
Re: Dakopbouw geplaatst op dakbedekking.
Naam: michel (datum: 31-12-2010 15:04)
kijk eens op deze link http://www.vebidak.nl/Content/www.vebidak.nl/Documenten/vakrichtlijnen%20A.pdf
punt 5.5.1 en 5.5.2
Reageer
Naam: michel (datum: 31-12-2010 15:04)
kijk eens op deze link http://www.vebidak.nl/Content/www.vebidak.nl/Documenten/vakrichtlijnen%20A.pdf
punt 5.5.1 en 5.5.2
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)