Zoek binnen het forum
Vraag: bouwvergunning
Naam: Nick (datum: 17-11-2010 16:00)
Geachte heer/mevrouw,
Er is bij ons op kantoor wat onduidelijkheid over een goedgekeurde bouwvergunning en de gevolgen van het bouwbesluit.
Stel een gemeente heeft bouwvergunningstekeningen goedgekeurd en komt later op de bouw controleren. Daar zien ze dat een trap geen breedte van 800 mm had moeten hebben, maar 1100 mm.
Kan de gemeente in dit fictieve geval dan eisen dat je de trap 1100 mm breed moet maken, ook al stond op goedgekeurde tekeningen 800 mm? Oftewel, ontslaat een goedgekeurde tekening je van je plicht om aan het bouwbesluit te voldoen?
Bij voorbaat dank.
Met vriendelijke groet,
Nick
Reageer
Naam: Nick (datum: 17-11-2010 16:00)
Geachte heer/mevrouw,
Er is bij ons op kantoor wat onduidelijkheid over een goedgekeurde bouwvergunning en de gevolgen van het bouwbesluit.
Stel een gemeente heeft bouwvergunningstekeningen goedgekeurd en komt later op de bouw controleren. Daar zien ze dat een trap geen breedte van 800 mm had moeten hebben, maar 1100 mm.
Kan de gemeente in dit fictieve geval dan eisen dat je de trap 1100 mm breed moet maken, ook al stond op goedgekeurde tekeningen 800 mm? Oftewel, ontslaat een goedgekeurde tekening je van je plicht om aan het bouwbesluit te voldoen?
Bij voorbaat dank.
Met vriendelijke groet,
Nick
Reageer
Re: bouwvergunning
Naam: Cor (datum: 17-11-2010 18:31)
Je bent verplicht om te bouwen overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Naam: Cor (datum: 17-11-2010 18:31)
Je bent verplicht om te bouwen overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Re: bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-11-2010 21:31)
De gemeente heeft de bevoegdheid om van eisen uit het bouwbesluit ontheffingen te verlenen, en gelijkwaardige oplossingen te formuleren. Deze vrijheid houdt ook in dat ze tijdens de toets horen te zien wat op tekening staat. Een eenmaal onherroepelijke bouwvergunning heeft dan ook een fikse rechtskracht, juist omdat er van uit moet worden gegaan dat B&W hun werk goed doen.
Je ziet in de woningwet bijvoorbeeld dan ook staan dat elk bouwen moet voldoen aan nieuwbouwvoorschriften TENZIJ een bouwvergunning het anders toestaat. Wanneer je dus een bouwvergunning voor een trap van 800 hebt, heb je toestemming van B&W om van de nieuwbouweis af te wijken.
Bodemniveau is daarbij wel het niveau bestaande bouw. Wanneer je daar onder komt, ook al heb je er een vergunning voor, hebben B&W de beginselplicht te gaan handhaven. Vreemde situatie, omdat ze eigenlijk terugkomen op hun eigen besluit. Vaak zie je dit soort zaken dan ook uitlopen op schadeclaims of in ieder geval bezwaren tegen 'onbehoorlijk bestuur'.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-11-2010 21:31)
De gemeente heeft de bevoegdheid om van eisen uit het bouwbesluit ontheffingen te verlenen, en gelijkwaardige oplossingen te formuleren. Deze vrijheid houdt ook in dat ze tijdens de toets horen te zien wat op tekening staat. Een eenmaal onherroepelijke bouwvergunning heeft dan ook een fikse rechtskracht, juist omdat er van uit moet worden gegaan dat B&W hun werk goed doen.
Je ziet in de woningwet bijvoorbeeld dan ook staan dat elk bouwen moet voldoen aan nieuwbouwvoorschriften TENZIJ een bouwvergunning het anders toestaat. Wanneer je dus een bouwvergunning voor een trap van 800 hebt, heb je toestemming van B&W om van de nieuwbouweis af te wijken.
Bodemniveau is daarbij wel het niveau bestaande bouw. Wanneer je daar onder komt, ook al heb je er een vergunning voor, hebben B&W de beginselplicht te gaan handhaven. Vreemde situatie, omdat ze eigenlijk terugkomen op hun eigen besluit. Vaak zie je dit soort zaken dan ook uitlopen op schadeclaims of in ieder geval bezwaren tegen 'onbehoorlijk bestuur'.
Re: bouwvergunning
Naam: van den Broek (datum: 18-11-2010 11:22)
Ik meen dat er jurisprudentie is over gestempelde tekeningen.
Je mag als ontvanger van de bouwvergunning ervan uit gaan dat de gemeente de tekeningen op BB heeft gecontroleerd, en als er een stempel op staat kunnen ze daar niet op terug komen.
ik weet even niet waar dit te vinden is, maar heb er wel eens over gelezen.
Reageer
Naam: van den Broek (datum: 18-11-2010 11:22)
Ik meen dat er jurisprudentie is over gestempelde tekeningen.
Je mag als ontvanger van de bouwvergunning ervan uit gaan dat de gemeente de tekeningen op BB heeft gecontroleerd, en als er een stempel op staat kunnen ze daar niet op terug komen.
ik weet even niet waar dit te vinden is, maar heb er wel eens over gelezen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)