Zoek binnen het forum
Vraag: aansluitend terrein na een artikel 19 lid 1 WRO procedure
Naam: cilord (datum: 16-11-2010 16:09)
In bijlage II BOR, artikel 4 staan de gevallen waarin toepassing kan worden gegeven aan artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 (oud artikel 3.23 Wro). In deze gevallen kan er ondanks het strijdige gebruik toch een omgevingsvergunning worden afgegeven.
Dit onder de voorwaarde dat het bouwen niet tot gevolg heeft dat het aansluitend terrein voor meer dan 50% wordt bebouwd dan wel dat de oppervlakte die op grond van het bestemmingsplan of de beheersverordening voor bebouwing in aanmerking komt voor meer dan 50% wordt overschreden.
volgens jurisprudentie moet als aansluitend terrein worden aangemerkt worden verstaan het terrein dat op grond van het bestemmingsplan voor bebouwing in aanmerking komt. Dat kan een op de kaart van het bestemmingsplan aangegeven begrensd bouwvlak zijn, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten of een begrensd bouwperceel, waarop een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
Echter, bij ons zijn er veel woningen doormiddel van artikel 19 lid 1 WRO vergund. Het bestemmingsplan is nadien nooit herzien en nu krijgen wij bouwaanvragen binnen voor bijgebouwen. De gronden hebben echter nog een agrarische bestemming. Maar wat moet nu al aansluitend terrein worden gezien als het woonhuis er wel staat maar er nooit een nieuw bestemmingsplan is gemaakt? En kan artikel 2.12 lid 1 onder a sub WABO worden toegepast of moet er voor een simpel bijgebouw bij een woning een uitgebreide WABO procedure worden gevoerd (oud projectbesluit).
Reageer
Naam: cilord (datum: 16-11-2010 16:09)
In bijlage II BOR, artikel 4 staan de gevallen waarin toepassing kan worden gegeven aan artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 (oud artikel 3.23 Wro). In deze gevallen kan er ondanks het strijdige gebruik toch een omgevingsvergunning worden afgegeven.
Dit onder de voorwaarde dat het bouwen niet tot gevolg heeft dat het aansluitend terrein voor meer dan 50% wordt bebouwd dan wel dat de oppervlakte die op grond van het bestemmingsplan of de beheersverordening voor bebouwing in aanmerking komt voor meer dan 50% wordt overschreden.
volgens jurisprudentie moet als aansluitend terrein worden aangemerkt worden verstaan het terrein dat op grond van het bestemmingsplan voor bebouwing in aanmerking komt. Dat kan een op de kaart van het bestemmingsplan aangegeven begrensd bouwvlak zijn, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten of een begrensd bouwperceel, waarop een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
Echter, bij ons zijn er veel woningen doormiddel van artikel 19 lid 1 WRO vergund. Het bestemmingsplan is nadien nooit herzien en nu krijgen wij bouwaanvragen binnen voor bijgebouwen. De gronden hebben echter nog een agrarische bestemming. Maar wat moet nu al aansluitend terrein worden gezien als het woonhuis er wel staat maar er nooit een nieuw bestemmingsplan is gemaakt? En kan artikel 2.12 lid 1 onder a sub WABO worden toegepast of moet er voor een simpel bijgebouw bij een woning een uitgebreide WABO procedure worden gevoerd (oud projectbesluit).
Reageer
Re: aansluitend terrein na een artikel 19 lid 1 WRO procedure
Naam: Onb. (datum: 23-11-2010 12:46)
Je haalt een aantal dingen door elkaar.
Artikel 2.12, lid 1, sub a onder 2 is hetgeen wat je bedoelt met kruimelgevallen en niet onder 3 (projectbesluit).
Indien de woning binnen de bebouwde kom ligt kan je op grond van artikel 4, lid 1, sub a van bijlage II van de Bor kunnen afwijken van het bestemmingsplan.
De begrippen aansluitend terrein e.d. komen pas in zicht wanneer het bijbehorend bouwwerk buiten de bebouwde kom bevindt.
Lees in ieder geval artikel 4 van bijlage II van de Bor even goed door.
Wanneer de aanvraag echter valt onder artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3 (projecbesluit) dan zal je de uitgebreide procedure moeten doorlopen.
Reageer
Naam: Onb. (datum: 23-11-2010 12:46)
Je haalt een aantal dingen door elkaar.
Artikel 2.12, lid 1, sub a onder 2 is hetgeen wat je bedoelt met kruimelgevallen en niet onder 3 (projectbesluit).
Indien de woning binnen de bebouwde kom ligt kan je op grond van artikel 4, lid 1, sub a van bijlage II van de Bor kunnen afwijken van het bestemmingsplan.
De begrippen aansluitend terrein e.d. komen pas in zicht wanneer het bijbehorend bouwwerk buiten de bebouwde kom bevindt.
Lees in ieder geval artikel 4 van bijlage II van de Bor even goed door.
Wanneer de aanvraag echter valt onder artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3 (projecbesluit) dan zal je de uitgebreide procedure moeten doorlopen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)