Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: vermeulen (datum: 09-11-2010 20:03)
Op 9-11-2010 13:40, Josee Vermeulen schreef:
Van: Josee Vermeulen
Verzonden: dinsdag 9 november 2010 13:08
Aan: 'bouwhelp@s-w.nl'
Onderwerp: vraag uit soest
Goedemorgen,
Ik heb een vraag
Wij hebben 6 jaar geleden een aanbouw laten plaatsen door een bedrijf
Hij heeft tekeningen laten maken door een bedrijf waar hij mee samenwerkte, op deze tekeningen
Staat een fundering getekend van een bepaalde hoogte, ook staat op de tekening dat de muur van de schuur had moeten worde afgebroken en de fundering van de garage had moeten worden weggehaald, en het geheel nieuw aan de garage had moeten worden gebouwd.
Beiden werken al jaren samen en hebben ons nooit gekend en gevraagd over de fundering. Wij hebben geen verstand van zaken en hebben alles aan hen over gelaten.
Nu is vorig jaar een hele grote schuur ontstaan, daar waar de oude muur overgaat in de nieuw muur. De uitbouw is in de nieuwe hoek al 6 cm gezakt, met grote gevolgen van dien. Ik ben naar de gemeente geweest met de vraag waarom men zoiets goedkeurd, vlak bij het water, blijkt dat er geheid had moeten worden, men zegt hier geen verantwoordelijkheid in te dragen, ik moet bij de aannemer zijn. Deze zegt geen fouten te hebben gemaakt, de grond gaat zakken. De verzekering zegt dat niet te dekken.
Wij hebben nu contact met een bedrijf wat injecteert en laten het toch maar maken, omdat de gevolgen steeds groter worden en straks ook alle ramen het begeven.
Al het stucwerk komt van de muur, het plafond scheurt op verschillende plekken.
Het kan toch niet zo zijn dat wij verantwoordelijk zijn?
Heeft een aannemer geen verantwoordelijkheid te nemen?
Ik heb een rechtsbijstand , maar niet op het huis.
Wat is u advies?
Alvast heel hartelijk dank
Vriendelijke groeten
Josee Vermeulen
0620415779
Reageer
Naam: vermeulen (datum: 09-11-2010 20:03)
Op 9-11-2010 13:40, Josee Vermeulen schreef:
Van: Josee Vermeulen
Verzonden: dinsdag 9 november 2010 13:08
Aan: 'bouwhelp@s-w.nl'
Onderwerp: vraag uit soest
Goedemorgen,
Ik heb een vraag
Wij hebben 6 jaar geleden een aanbouw laten plaatsen door een bedrijf
Hij heeft tekeningen laten maken door een bedrijf waar hij mee samenwerkte, op deze tekeningen
Staat een fundering getekend van een bepaalde hoogte, ook staat op de tekening dat de muur van de schuur had moeten worde afgebroken en de fundering van de garage had moeten worden weggehaald, en het geheel nieuw aan de garage had moeten worden gebouwd.
Beiden werken al jaren samen en hebben ons nooit gekend en gevraagd over de fundering. Wij hebben geen verstand van zaken en hebben alles aan hen over gelaten.
Nu is vorig jaar een hele grote schuur ontstaan, daar waar de oude muur overgaat in de nieuw muur. De uitbouw is in de nieuwe hoek al 6 cm gezakt, met grote gevolgen van dien. Ik ben naar de gemeente geweest met de vraag waarom men zoiets goedkeurd, vlak bij het water, blijkt dat er geheid had moeten worden, men zegt hier geen verantwoordelijkheid in te dragen, ik moet bij de aannemer zijn. Deze zegt geen fouten te hebben gemaakt, de grond gaat zakken. De verzekering zegt dat niet te dekken.
Wij hebben nu contact met een bedrijf wat injecteert en laten het toch maar maken, omdat de gevolgen steeds groter worden en straks ook alle ramen het begeven.
Al het stucwerk komt van de muur, het plafond scheurt op verschillende plekken.
Het kan toch niet zo zijn dat wij verantwoordelijk zijn?
Heeft een aannemer geen verantwoordelijkheid te nemen?
Ik heb een rechtsbijstand , maar niet op het huis.
Wat is u advies?
Alvast heel hartelijk dank
Vriendelijke groeten
Josee Vermeulen
0620415779
Reageer
Re: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: pino (datum: 09-11-2010 22:11)
Over de verantwoordelijkheid wil ik me niet uitlaten
Maar trek er en les uit en laat de volgende keer u project uitwerken door een onafhankelijk bouwkundige en een constructeur
Ga overigens niet nog meer prutsen.
injecteren lost u problemen namelijk niet op
maar steld ze alleen een beetje uit.
Neem een constructeur in de arm
En laat hem met een voorstel uitwerken voor een herstel van de huidige uitbouw.
indien er geheid had moeten worden
Kan dit op verschillende manieren alsnog gebeuren.
en kunt u na het aanbrengen van draagvermogen overgaan tot het definitief herstel van de schade
Naam: pino (datum: 09-11-2010 22:11)
Over de verantwoordelijkheid wil ik me niet uitlaten
Maar trek er en les uit en laat de volgende keer u project uitwerken door een onafhankelijk bouwkundige en een constructeur
Ga overigens niet nog meer prutsen.
injecteren lost u problemen namelijk niet op
maar steld ze alleen een beetje uit.
Neem een constructeur in de arm
En laat hem met een voorstel uitwerken voor een herstel van de huidige uitbouw.
indien er geheid had moeten worden
Kan dit op verschillende manieren alsnog gebeuren.
en kunt u na het aanbrengen van draagvermogen overgaan tot het definitief herstel van de schade
Re: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: ak (datum: 09-11-2010 22:12)
In principe is de aannemer verantwoordelijk. Hopelijk heeft u destijds een goed contract opgesteld. U kocht een aanbouw en mocht er vanuit gaan dat de aannemer die goed zou bouwen. Dat is niet gebeurd, dus zal de aannemer terug moeten komen om e.e.a. te herstellen.
Als u zelf de schade laat herstellen, zet u de aannemer onterecht buitenspel. Omdat u zegt dat de aannemer niet thuis geeft, zult u hem moeten dwingen de herstelwerkzaamheden te doen (of te laten doen). Hiervoor dient u naar de rechter te stappen. Niet leuk. Laat u goed en deskundig adviseren (en ja dat kost geld) en probeer uiteindelijk ook alle kosten op de aannemer te verhalen.
Naam: ak (datum: 09-11-2010 22:12)
In principe is de aannemer verantwoordelijk. Hopelijk heeft u destijds een goed contract opgesteld. U kocht een aanbouw en mocht er vanuit gaan dat de aannemer die goed zou bouwen. Dat is niet gebeurd, dus zal de aannemer terug moeten komen om e.e.a. te herstellen.
Als u zelf de schade laat herstellen, zet u de aannemer onterecht buitenspel. Omdat u zegt dat de aannemer niet thuis geeft, zult u hem moeten dwingen de herstelwerkzaamheden te doen (of te laten doen). Hiervoor dient u naar de rechter te stappen. Niet leuk. Laat u goed en deskundig adviseren (en ja dat kost geld) en probeer uiteindelijk ook alle kosten op de aannemer te verhalen.
Re: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: pino (datum: 10-11-2010 12:17)
Ga er maar vanuit dat er geen contract is waarin de aannemer opdracht krijgt voor de engineering van de uitbouw
En de naam van de tekenaar nergens op de bouwkundige tekening te vinden is.
Naam: pino (datum: 10-11-2010 12:17)
Ga er maar vanuit dat er geen contract is waarin de aannemer opdracht krijgt voor de engineering van de uitbouw
En de naam van de tekenaar nergens op de bouwkundige tekening te vinden is.
Re: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: Robin (datum: 10-11-2010 12:19)
Wetgeving in deze is helaas niet zwart wit.
In het kort, de aannemer is verantwoordelijk en aansprakelijk voor het door hem uitgevoerde werk.
De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de door hem opgestelde opdracht.
De gemeente is verantwoordelijk, indien dit een vergunning betreft, voor de toetsing van de aangeleverde stukken aan de geldende wet en regelgeving.
Het bouwbesluit / de woningwet / de wabo regelt niet dat een bouwwerk niet mag zakken. Het regelt slechts dat een bouwwerk voldoende draagkrachtig dient te zijn, en dengevolge bruikbaar dient te blijven. Een gebouw wat bijvoorbeeld 5 cm zakt kan nog steeds goed bruikbaar zijn. Zakt het ding 35 centimeter scheef, dan kan dit een gevaar zijn (let wel, dit zijn slechts voorbeelden)
U dient dus zelf uit te zoeken, heeft de aannemer voldaan aan zijn opdracht, en voldoet het gerealiseerde nog steeds aan deze opdracht?
Het lijkt mij verstanding voor uw zaak juridisch advies i nte winnen, hetzij bij uw eigen rechtsbijstandverzekering dan wel een vorm van een rechtswinkel alvorens u gaat pogen iemand aansprakelijk te stellen.
Naam: Robin (datum: 10-11-2010 12:19)
Wetgeving in deze is helaas niet zwart wit.
In het kort, de aannemer is verantwoordelijk en aansprakelijk voor het door hem uitgevoerde werk.
De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de door hem opgestelde opdracht.
De gemeente is verantwoordelijk, indien dit een vergunning betreft, voor de toetsing van de aangeleverde stukken aan de geldende wet en regelgeving.
Het bouwbesluit / de woningwet / de wabo regelt niet dat een bouwwerk niet mag zakken. Het regelt slechts dat een bouwwerk voldoende draagkrachtig dient te zijn, en dengevolge bruikbaar dient te blijven. Een gebouw wat bijvoorbeeld 5 cm zakt kan nog steeds goed bruikbaar zijn. Zakt het ding 35 centimeter scheef, dan kan dit een gevaar zijn (let wel, dit zijn slechts voorbeelden)
U dient dus zelf uit te zoeken, heeft de aannemer voldaan aan zijn opdracht, en voldoet het gerealiseerde nog steeds aan deze opdracht?
Het lijkt mij verstanding voor uw zaak juridisch advies i nte winnen, hetzij bij uw eigen rechtsbijstandverzekering dan wel een vorm van een rechtswinkel alvorens u gaat pogen iemand aansprakelijk te stellen.
Re: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: goud (datum: 10-11-2010 17:47)
Op het internet is behoorlijk wat informatie te vinden over problemen m.b.t. verzakte uit-of aanbouwen.
Te vinden via "Google"met het trefwoord "verzakte uitbouw".
Naam: goud (datum: 10-11-2010 17:47)
Op het internet is behoorlijk wat informatie te vinden over problemen m.b.t. verzakte uit-of aanbouwen.
Te vinden via "Google"met het trefwoord "verzakte uitbouw".
Re: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: BP (datum: 12-11-2010 22:29)
Het bouwkundig tekenwerk onderbrengen bij de aannemer die dit weer met iemand anders regelt is een vaker gemaakte fout en niet de normale gang van zaken.
U had vooraf een onafhankelijk bouwtechnisch bureau, architect of bouwkundige moeten inhuren die voor u het teken- en rekenwerk verzorgde. Kost wat maar dan heb je ook wat. Die weten allemaal dat er gedilateerd had moeten worden ter plaatse van de overgang bestaand-nieuw.
Indien het officieel is opgeleverd kunt u na 6 jaar niet meer aankloppen voor een vergeten dilatatie.
Met andere woorden u bent zelf aansprakelijk.
Naam: BP (datum: 12-11-2010 22:29)
Het bouwkundig tekenwerk onderbrengen bij de aannemer die dit weer met iemand anders regelt is een vaker gemaakte fout en niet de normale gang van zaken.
U had vooraf een onafhankelijk bouwtechnisch bureau, architect of bouwkundige moeten inhuren die voor u het teken- en rekenwerk verzorgde. Kost wat maar dan heb je ook wat. Die weten allemaal dat er gedilateerd had moeten worden ter plaatse van de overgang bestaand-nieuw.
Indien het officieel is opgeleverd kunt u na 6 jaar niet meer aankloppen voor een vergeten dilatatie.
Met andere woorden u bent zelf aansprakelijk.
Re: uitbouw zakt weg wie is verantwoordelijk
Naam: BP (datum: 12-11-2010 22:34)
Herstel, ik lees nu dat het 6cm is verzakt (ik dacht milimeter)
In dit geval heeft er waarschijnlijk iemand verzaakt om vooraf sonderingen te laten uitvoeren. Indien deze niet zijn uitgevoerd had de aannemer dat moeten doen met een handboor. Desnoods met een opzetstuk 3m diep.
In dat geval: aannemer aansprakelijk.
Reageer
Naam: BP (datum: 12-11-2010 22:34)
Herstel, ik lees nu dat het 6cm is verzakt (ik dacht milimeter)
In dit geval heeft er waarschijnlijk iemand verzaakt om vooraf sonderingen te laten uitvoeren. Indien deze niet zijn uitgevoerd had de aannemer dat moeten doen met een handboor. Desnoods met een opzetstuk 3m diep.
In dat geval: aannemer aansprakelijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)