Zoek binnen het forum
Vraag: deurhoogte binnendeuren
Naam: Nieuwenhuis, van - (datum: 04-11-2010 23:45)
Gaan een replika boerderijtje bouwen en zullen een houten plafond aanbrengen. Hierdoor is de ruimte boven de binnenkozijnen (2.30) tot aan verlaagde houten plafond nog maar een heel klein beetje. Voor een boerderij ziet dat er niet uit. Nu wil ik het huis zonder deuren laten opleveren en mogelijk na de eindcontrole de kozijnen wat verlagen zodat eea optisch weer beter in balans is, daarna ga ik op zoek naar deuren voor deze hoogte. Feitelijk is mijn huis dat niet meer een nieuwbouw huis maar doe ik een aanpassing in een bestaand huis. Is zoiets mogelijk
Reageer
Naam: Nieuwenhuis, van - (datum: 04-11-2010 23:45)
Gaan een replika boerderijtje bouwen en zullen een houten plafond aanbrengen. Hierdoor is de ruimte boven de binnenkozijnen (2.30) tot aan verlaagde houten plafond nog maar een heel klein beetje. Voor een boerderij ziet dat er niet uit. Nu wil ik het huis zonder deuren laten opleveren en mogelijk na de eindcontrole de kozijnen wat verlagen zodat eea optisch weer beter in balans is, daarna ga ik op zoek naar deuren voor deze hoogte. Feitelijk is mijn huis dat niet meer een nieuwbouw huis maar doe ik een aanpassing in een bestaand huis. Is zoiets mogelijk
Reageer
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: Johan (datum: 05-11-2010 09:25)
Volgens mij kan dat niet zomaar. Ten eerste moet je weten dat de eisen voor nieuwbouw de bovengrens zijn en de eisen voor bestaande bouw de absolute ondergrens.
Er bestaat volgens mij ook nog zoiets als "van rechtens verkregen niveau" (lees bouwvergunning). De gemeente kan bij een eventuele hercontrole eisen dat het niveau wordt opgetild naar het "van rechtens verkregen niveau". Klakkeloos uitgaan van de eisen voor bestaande bouw is mijns inziens risicovol, daar de gemeente de bevoegdheid heeft om de ontheffing te verlenen en niet de verplichting dat te doen.
Aan de andere kant: hoe vaak komt de gemeente bij je langs zodra de bouw gereed is? Al hoewel een woning zonder binnendeuren bij mij vragen zou oproepen......
Naam: Johan (datum: 05-11-2010 09:25)
Volgens mij kan dat niet zomaar. Ten eerste moet je weten dat de eisen voor nieuwbouw de bovengrens zijn en de eisen voor bestaande bouw de absolute ondergrens.
Er bestaat volgens mij ook nog zoiets als "van rechtens verkregen niveau" (lees bouwvergunning). De gemeente kan bij een eventuele hercontrole eisen dat het niveau wordt opgetild naar het "van rechtens verkregen niveau". Klakkeloos uitgaan van de eisen voor bestaande bouw is mijns inziens risicovol, daar de gemeente de bevoegdheid heeft om de ontheffing te verlenen en niet de verplichting dat te doen.
Aan de andere kant: hoe vaak komt de gemeente bij je langs zodra de bouw gereed is? Al hoewel een woning zonder binnendeuren bij mij vragen zou oproepen......
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: van den Broek (datum: 05-11-2010 10:07)
lijkt me dat je plafond bij verblijsgebeid minimaal 2,6 m moet zijn?
dan heb je toch 25 cm boven je kozijnen?
Naam: van den Broek (datum: 05-11-2010 10:07)
lijkt me dat je plafond bij verblijsgebeid minimaal 2,6 m moet zijn?
dan heb je toch 25 cm boven je kozijnen?
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: pino (datum: 05-11-2010 12:11)
een plafond hoeft niet op 2600 te zitten als het een bouwkundig niet noodzakelijk verlaagt plafond betreft
Naam: pino (datum: 05-11-2010 12:11)
een plafond hoeft niet op 2600 te zitten als het een bouwkundig niet noodzakelijk verlaagt plafond betreft
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: Joost (datum: 05-11-2010 13:25)
van rechtensverkregen niveau bestaat niet. zodra gebouw is opgeleverd expireerd de bouwvergunning en moet het gebouw voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. Is onlangs nog uitgebreid toegelicht op een congres over brandveiligheid. We moeten het niet willen, maar wettelijk/juridisch gezien is het wel zo.
Naam: Joost (datum: 05-11-2010 13:25)
van rechtensverkregen niveau bestaat niet. zodra gebouw is opgeleverd expireerd de bouwvergunning en moet het gebouw voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. Is onlangs nog uitgebreid toegelicht op een congres over brandveiligheid. We moeten het niet willen, maar wettelijk/juridisch gezien is het wel zo.
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: Johan (datum: 05-11-2010 15:26)
@Joost
Ik wilde er mee zeggen dat een gemeente bij de toetsing ook de eerder afgegeven vergunningen betrekt. Indien het niveau dat in de afgegeven vergunningen hoger is dan het niveau van bestaande bouw, zal de gemeente niet snel genegen zijn een ontheffing te verlenen...
En dan nog, in het geval van een ontheffing dient er sprake te zijn van een geval waarin redelijkerwijs de nieuwbouweis niet gehaald kan worden.
Naam: Johan (datum: 05-11-2010 15:26)
@Joost
Ik wilde er mee zeggen dat een gemeente bij de toetsing ook de eerder afgegeven vergunningen betrekt. Indien het niveau dat in de afgegeven vergunningen hoger is dan het niveau van bestaande bouw, zal de gemeente niet snel genegen zijn een ontheffing te verlenen...
En dan nog, in het geval van een ontheffing dient er sprake te zijn van een geval waarin redelijkerwijs de nieuwbouweis niet gehaald kan worden.
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: van den Broek (datum: 05-11-2010 16:47)
@pino:
Dus je mag een verlaagd plafond op 1500 maken en dan toch verblijfsgebied noemen?
Naam: van den Broek (datum: 05-11-2010 16:47)
@pino:
Dus je mag een verlaagd plafond op 1500 maken en dan toch verblijfsgebied noemen?
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 05-11-2010 17:57)
Als je nou een bouwvergunning aanvraagt voor het casco en de binnenwanden (vergunningvrij) plaatst na gereedmelding?
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 05-11-2010 17:57)
Als je nou een bouwvergunning aanvraagt voor het casco en de binnenwanden (vergunningvrij) plaatst na gereedmelding?
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: pino (datum: 05-11-2010 20:40)
ja dat mag
je mag ook een kamergroot matras in je slaapkamer leggen van een meter dik.
Of je er wat mee opschiet is een andere vraag.
Naam: pino (datum: 05-11-2010 20:40)
ja dat mag
je mag ook een kamergroot matras in je slaapkamer leggen van een meter dik.
Of je er wat mee opschiet is een andere vraag.
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: BP (datum: 08-11-2010 00:16)
Vrije hoogte (losse onderdelen zoals lampen en wandventilatoren weggelaten) moet 2,6m zijn op het moment dat de inspecteur van de gemeente langs komt tenzij hier over is geweest. Vrije hoogte dient te worden gemeten tot onderkant systeemplafond. Casco is natuurlijk geen bouwbesluitdefinitie haha.
Ben alleen benieuwd hoe je kozijn gaat verlagen.
Naam: BP (datum: 08-11-2010 00:16)
Vrije hoogte (losse onderdelen zoals lampen en wandventilatoren weggelaten) moet 2,6m zijn op het moment dat de inspecteur van de gemeente langs komt tenzij hier over is geweest. Vrije hoogte dient te worden gemeten tot onderkant systeemplafond. Casco is natuurlijk geen bouwbesluitdefinitie haha.
Ben alleen benieuwd hoe je kozijn gaat verlagen.
Re: deurhoogte binnendeuren
Naam: Joost (datum: 08-11-2010 08:16)
@johan.
dan houd de gemeente zich niet aan de wet. Er is geen sprake van ontheffingen. Als je een nieuwbouw huis bouwt moet dit voldoen aan de nieuwbouweisen. Op het moment dat het pand wordt opgelevert en gereedgemeld bij gemeente, expireert de bouwvergunning en moet het pand voldoen aan de eisen bestaande bouw.
Nogmaals: ik zou dit zelf ook niet zo willen, maar zo is het juridisch wel. Er is dus geen sprake van rechtens verkregen niveau. Dat heeft men ooit verzonnen maar heeft geen wettelijke basis.
Reageer
Naam: Joost (datum: 08-11-2010 08:16)
@johan.
dan houd de gemeente zich niet aan de wet. Er is geen sprake van ontheffingen. Als je een nieuwbouw huis bouwt moet dit voldoen aan de nieuwbouweisen. Op het moment dat het pand wordt opgelevert en gereedgemeld bij gemeente, expireert de bouwvergunning en moet het pand voldoen aan de eisen bestaande bouw.
Nogmaals: ik zou dit zelf ook niet zo willen, maar zo is het juridisch wel. Er is dus geen sprake van rechtens verkregen niveau. Dat heeft men ooit verzonnen maar heeft geen wettelijke basis.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)