Zoek binnen het forum
Vraag: garage buren wordt een woning
Naam: G. Roozendaal, van particulier (datum: 29-10-2010 18:06)
de buren gaan van de garage een woning maken. onze garage zit op 1 m van de erfgrens, de garage van de buren op 50 cm. er komen 4 ramen in de gevel die grenst aan de gevel van onze garage, in de garage van ons zitten aan die kant geen ramen.
de vraag is, moeten de gevel en de ramen van de garage van de buren dat een woning gaat worden (met vergunning)
brand vertragend uitgevoerd worden?
Reageer
Naam: G. Roozendaal, van particulier (datum: 29-10-2010 18:06)
de buren gaan van de garage een woning maken. onze garage zit op 1 m van de erfgrens, de garage van de buren op 50 cm. er komen 4 ramen in de gevel die grenst aan de gevel van onze garage, in de garage van ons zitten aan die kant geen ramen.
de vraag is, moeten de gevel en de ramen van de garage van de buren dat een woning gaat worden (met vergunning)
brand vertragend uitgevoerd worden?
Reageer
Re: garage buren wordt een woning
Naam: John (datum: 29-10-2010 18:54)
Ze hebben hier dus een vergunning voor schrijft u. Dan zal op de tekeningen moeten staan en worden uitgevoerd als 30 minuten wbdbo (gevels, glas en kozijnen). Volgens burg. Wetboek zal glas gematteerd moeten zijn.
Naam: John (datum: 29-10-2010 18:54)
Ze hebben hier dus een vergunning voor schrijft u. Dan zal op de tekeningen moeten staan en worden uitgevoerd als 30 minuten wbdbo (gevels, glas en kozijnen). Volgens burg. Wetboek zal glas gematteerd moeten zijn.
Re: garage buren wordt een woning
Naam: G. Roozendaal , van particulier (datum: 30-10-2010 12:13)
bedankt voor de reactie, op de tekening staat dit niet aangegeven.ik ben bang dat de gemeente een steekje heeft laten vallen.
wat nu?
Naam: G. Roozendaal , van particulier (datum: 30-10-2010 12:13)
bedankt voor de reactie, op de tekening staat dit niet aangegeven.ik ben bang dat de gemeente een steekje heeft laten vallen.
wat nu?
Re: garage buren wordt een woning
Naam: pino (datum: 30-10-2010 14:14)
De gemeente mag toetst een bouwvergunning op het bouwbesluit.
Naam: pino (datum: 30-10-2010 14:14)
De gemeente mag toetst een bouwvergunning op het bouwbesluit.
Re: garage buren wordt een woning
Naam: Patrick (datum: 30-10-2010 16:49)
De 30minuten brandwerendheid moet in de vergunning zijn opgenomen. Indien niet po tekening, dan wel in eventuele voorwaarden in de vergunning. Is dat niet het geval, dan kunt u bezwaar aantekenen met deze reden, zodat het alsnog wordt opgenomen. Is de bezwaartermijn verlopen, dan nog moeten de buren bouwen volgens het bouwbesluit en kunt u de gemeente verzoeken hierop te handhaven.
Wat betreft het ondoorzichtig glas: daar heeft de gemeente niets mee te maken en kan de vergunning ook niet op worden gewijzigd. Dat is een privaatrechtelijke kwestie tussen u en uw buren. U kunt dit liefst ruim van te voren aankaarten bij de buren. Wettelijk zijn ze verplicht om de gevelopeningen ondoorzichtig en niet te openen te maken. Ook al zijn in uw gevel geen ramen aanwezig. Wie weet breekt u uw garage wel af over een jaar en wilt u daar een terras aanleggen.
Naam: Patrick (datum: 30-10-2010 16:49)
De 30minuten brandwerendheid moet in de vergunning zijn opgenomen. Indien niet po tekening, dan wel in eventuele voorwaarden in de vergunning. Is dat niet het geval, dan kunt u bezwaar aantekenen met deze reden, zodat het alsnog wordt opgenomen. Is de bezwaartermijn verlopen, dan nog moeten de buren bouwen volgens het bouwbesluit en kunt u de gemeente verzoeken hierop te handhaven.
Wat betreft het ondoorzichtig glas: daar heeft de gemeente niets mee te maken en kan de vergunning ook niet op worden gewijzigd. Dat is een privaatrechtelijke kwestie tussen u en uw buren. U kunt dit liefst ruim van te voren aankaarten bij de buren. Wettelijk zijn ze verplicht om de gevelopeningen ondoorzichtig en niet te openen te maken. Ook al zijn in uw gevel geen ramen aanwezig. Wie weet breekt u uw garage wel af over een jaar en wilt u daar een terras aanleggen.
Re: garage buren wordt een woning
Naam: G. Roozendaal , van particulier (datum: 31-10-2010 12:33)
Patrick bedankt voor de reactie, ga het bij de gemeente bespreken, met de des betreffende ambtenaren.
Groeten, Gerrit
Naam: G. Roozendaal , van particulier (datum: 31-10-2010 12:33)
Patrick bedankt voor de reactie, ga het bij de gemeente bespreken, met de des betreffende ambtenaren.
Groeten, Gerrit
Re: garage buren wordt een woning
Naam: BP (datum: 31-10-2010 19:14)
Even los van de spiegelsymmetrie-eis inzake brand.
De buren mogen geen ramen aan de erfgrenszijde die uitkijken op jouw perceel tot 2m vanaf erfgrens tenzij ze dit blinderen o.i.d.
Reageer
Naam: BP (datum: 31-10-2010 19:14)
Even los van de spiegelsymmetrie-eis inzake brand.
De buren mogen geen ramen aan de erfgrenszijde die uitkijken op jouw perceel tot 2m vanaf erfgrens tenzij ze dit blinderen o.i.d.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)