Zoek binnen het forum
Vraag: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: John Friskes (datum: 28-10-2010 01:00)
Wij zijn voornemens in januari 2011 een aanbouw te laten plaatsen aan de achterzijde van onze woning.
Onze vraag is: is het onmogelijk om een omgevingsvergunning te krijgen voor het verwezelijken van een dakterras op deze aanbouw? Of wordt er wel toestemming gegeven als het hekwerk 2 meter van de rand van de aanbouw wordt geplaatst waardoor het terras een stuk kleiner zou worden, maar de buren wel hun privecy zouden behouden?
Reageer
Naam: John Friskes (datum: 28-10-2010 01:00)
Wij zijn voornemens in januari 2011 een aanbouw te laten plaatsen aan de achterzijde van onze woning.
Onze vraag is: is het onmogelijk om een omgevingsvergunning te krijgen voor het verwezelijken van een dakterras op deze aanbouw? Of wordt er wel toestemming gegeven als het hekwerk 2 meter van de rand van de aanbouw wordt geplaatst waardoor het terras een stuk kleiner zou worden, maar de buren wel hun privecy zouden behouden?
Reageer
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-10-2010 08:41)
Het is op dat moment onmogelijk om de aanbouw vergunningvrij te bouwen. Maar dat wil alleen zeggen dat je er vergunning voor moet aanvragen. Of de gemeente daar ja of nee tegen zegt is aan hen. Je zou eens kunnen kijken wat het bestemmingsplan hierover zegt (grootste struikelblok bij dit soort wensen), en de gemeente vragen hoe haalbaar je plan is.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-10-2010 08:41)
Het is op dat moment onmogelijk om de aanbouw vergunningvrij te bouwen. Maar dat wil alleen zeggen dat je er vergunning voor moet aanvragen. Of de gemeente daar ja of nee tegen zegt is aan hen. Je zou eens kunnen kijken wat het bestemmingsplan hierover zegt (grootste struikelblok bij dit soort wensen), en de gemeente vragen hoe haalbaar je plan is.
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: Peter (datum: 28-10-2010 09:35)
Bolte,
Waarom? Als het in het achtererfgebied is, lager dan 5 meter, en het past binnen het bestemmingsplan is dat omgevingsvergunningvrij mits het dakterras tegelijk met de aanbouw wordt gerealiseerd.
Naam: Peter (datum: 28-10-2010 09:35)
Bolte,
Waarom? Als het in het achtererfgebied is, lager dan 5 meter, en het past binnen het bestemmingsplan is dat omgevingsvergunningvrij mits het dakterras tegelijk met de aanbouw wordt gerealiseerd.
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: Robin (datum: 28-10-2010 12:36)
Kijk eens in de BOR, Art. 2 sub 3 D
niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte
Dus daarom niet vergunningsvrij.
Naam: Robin (datum: 28-10-2010 12:36)
Kijk eens in de BOR, Art. 2 sub 3 D
niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte
Dus daarom niet vergunningsvrij.
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: KlaasV (datum: 28-10-2010 13:14)
@Robin
artikel 2 klopt. Maar als je daar niet aan voldoet kijk je naar atikel 3. Als het daar in past EN in het BP is het vbergunningvrij.
Peters post is juist.
Naam: KlaasV (datum: 28-10-2010 13:14)
@Robin
artikel 2 klopt. Maar als je daar niet aan voldoet kijk je naar atikel 3. Als het daar in past EN in het BP is het vbergunningvrij.
Peters post is juist.
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-10-2010 13:32)
@Peter,
Hoeveel bestemmingsplannen ken jij die dakterrassen op de volledige uitbouw zomaar toestaan?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-10-2010 13:32)
@Peter,
Hoeveel bestemmingsplannen ken jij die dakterrassen op de volledige uitbouw zomaar toestaan?
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: Robin (datum: 29-10-2010 07:46)
Hm, of ik kan erg slecht lezen, of ik begrijp je redenering niet helemaal...
Een stukje citaat uit de wet:
"Hoofdstuk II. Categorie?n gevallen waarin voor bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist
Artikel 2"
"Hoofdstuk III. Categorie?n gevallen waarin voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist
Artikel 3"
Artikel 3 is dan volgens mij pas van toepassing als er voor het bouwen geen omgevingsvergunning is vereist, maar voor het planologische deel kan er wel degelijk een vergunning vereist zijn... Dit terwijl de vrager juist vergunningsvrij iets wilde, of lees ik dat verkeerd?
Naam: Robin (datum: 29-10-2010 07:46)
Hm, of ik kan erg slecht lezen, of ik begrijp je redenering niet helemaal...
Een stukje citaat uit de wet:
"Hoofdstuk II. Categorie?n gevallen waarin voor bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist
Artikel 2"
"Hoofdstuk III. Categorie?n gevallen waarin voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist
Artikel 3"
Artikel 3 is dan volgens mij pas van toepassing als er voor het bouwen geen omgevingsvergunning is vereist, maar voor het planologische deel kan er wel degelijk een vergunning vereist zijn... Dit terwijl de vrager juist vergunningsvrij iets wilde, of lees ik dat verkeerd?
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: B. de Jong (datum: 29-10-2010 08:10)
Ik weet niet precies op welke vraag jullie nu antwoord proberen te geven maar volgens mij gaat niemand in op de vraag die hier gesteld is.
Er wordt gevraagd of het onmogelijk is om een omgevingsvergunning te krijgen voor een dakterras op een aanbouw, niet of de aanbouw vergunningsvrij is met een dakterras erop. Overigens is mi. vrij duidelijk dat het nooit onder art.2 kan vallen, je zou wellicht kunnen bekijken of het omgevingsvergunningsvrij is volgens art.3 maar daar kan je geen antwoord op geven omdat het bestemingsplan niet te raadplegen is.
Mij advies zou zijn om het bestemmingsplan in te gaan zien bij de gemeente en te kijken of een dakterras mogelijk is. Als er in het bestemmingsplan een dakterras mogelijk is weet je ook meteen dat het kan, los van de vergunningsplicht. Indien het bestemmingsplan het niet toe laat is er wellicht een vorm van beleid bij de gemeente in welke gevallen en onder welke voorwaarde een dakterras wel is toegestaan
Naam: B. de Jong (datum: 29-10-2010 08:10)
Ik weet niet precies op welke vraag jullie nu antwoord proberen te geven maar volgens mij gaat niemand in op de vraag die hier gesteld is.
Er wordt gevraagd of het onmogelijk is om een omgevingsvergunning te krijgen voor een dakterras op een aanbouw, niet of de aanbouw vergunningsvrij is met een dakterras erop. Overigens is mi. vrij duidelijk dat het nooit onder art.2 kan vallen, je zou wellicht kunnen bekijken of het omgevingsvergunningsvrij is volgens art.3 maar daar kan je geen antwoord op geven omdat het bestemingsplan niet te raadplegen is.
Mij advies zou zijn om het bestemmingsplan in te gaan zien bij de gemeente en te kijken of een dakterras mogelijk is. Als er in het bestemmingsplan een dakterras mogelijk is weet je ook meteen dat het kan, los van de vergunningsplicht. Indien het bestemmingsplan het niet toe laat is er wellicht een vorm van beleid bij de gemeente in welke gevallen en onder welke voorwaarde een dakterras wel is toegestaan
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: B. de Jong (datum: 29-10-2010 08:12)
herstel,
dhr. Bolte ging wel in op de vraag, maar vervolgens ontstaat er een discussie over dat antwoord waarbij de vraagstelling volledig vervaagd :)
Naam: B. de Jong (datum: 29-10-2010 08:12)
herstel,
dhr. Bolte ging wel in op de vraag, maar vervolgens ontstaat er een discussie over dat antwoord waarbij de vraagstelling volledig vervaagd :)
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: Yvon (datum: 01-11-2010 08:09)
Bedankt voor uw antwoorden.
Intussen hebben wij contact opgenomen met de gemeente, en zij verklaren dat de aanbouw vergunningsvrij is zolang het niet meer dan 2.50 m is.
Maar voor het terras op de aanbouw moeten wij een vergunning aanvragen.
Naam: Yvon (datum: 01-11-2010 08:09)
Bedankt voor uw antwoorden.
Intussen hebben wij contact opgenomen met de gemeente, en zij verklaren dat de aanbouw vergunningsvrij is zolang het niet meer dan 2.50 m is.
Maar voor het terras op de aanbouw moeten wij een vergunning aanvragen.
Re: dakterras op te bouwen aanbouw
Naam: Joost Becking , van Dakterras.nl (datum: 01-11-2010 09:06)
Wij ervaren dat 95% van de terrassen vergunningsplichtig is, puur omdat ze nooit in het bestemmingsplan passen. Na de vrijstellingsprocedure wordt de vergunning meestal wel verleend.
Reageer
Naam: Joost Becking , van Dakterras.nl (datum: 01-11-2010 09:06)
Wij ervaren dat 95% van de terrassen vergunningsplichtig is, puur omdat ze nooit in het bestemmingsplan passen. Na de vrijstellingsprocedure wordt de vergunning meestal wel verleend.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)