Zoek binnen het forum
Vraag: geluidsisolatie tussen woning en bedrijf
Naam: liset boukema (datum: 26-10-2010 10:54)
Goedemiddag,
ik woon al 26 jaar om de eerste verdieping van een pand.
Jaren lang was onder mij- dus op de begane grond- een sauna.
Hierna heeft het jaren leeggestaan.
De gevel wordt nu vernieuwd, de fundering hersteld en er is een verbouwing binnenin gaande.
Dit allemaal omdat er een Mac Bike gevestigd gaat worden.
Ik ben een aantal weken geleden eens gaan vragen naar geluidsisolatie omdat ik
iedereen hoorde praten en de radio hoorde alsof de speakers luid stonden.
Mijn leef-en slaap- verdieping is volledig gelijkvloers.
In het nieuwe bedrijf komt tevens een verhoogd fietsgedeelte met een lift- zodat de fietsen boven elkaar gestald kunnen worden.
Toen ik er naar vroeg bleek er over geluidsisolatie niet te zijn nagedacht.
Ik maak me ernstig zorgen.
Wat kan ik doen?
Ik heb een erg goede relatie met mijn huisbaas ( en eigenaar van het hele pand) en hem heb ik
wel benaderd maar hij gaat er niet echt op in.
En ik wil ook niet pas in actie komen als het al veel te laat is, terwijl er wettelijk
een en ander gewoon vastgelegd is.
.
Als ik wacht tot het bedrijf al draaiende is .... wat wel al 1 november in de planning zit
en ik ben nu dus al veel te laat..
dan is het alleen een kwestie van decibellen meten en wordt het allemaal nog veel erger.
Wat kan ik doen?
Wat ik heb gelezen op Bouwhelp ;
"Als het overigens om een bedrijf gaat, zijn er wel eisen aan het maximale geluidniveau dat het bedrijf in aangrenzende woningen mag veroorzaken. Dat is geregeld in de milieuregelgeving, doorgaans het Activiteitenbesluit. Het bedrijf kan daaraan voldoen door een voldoende geluidisolatie ofwel door domweg weinig of geen geluid te produceren.
Die eisen stellen ook niet zo veel voor, van een bedrijf dat net aan de normen voldoet kun je behoorlijk last hebben."
Kan ik een akoestisch adviseur laten komen?
Kan ik een bouwtechnisch geluids adviseur laten komen?
Wat raad u mij aan?
Bij voorbaat heel hartelijk dank
Reageer
Naam: liset boukema (datum: 26-10-2010 10:54)
Goedemiddag,
ik woon al 26 jaar om de eerste verdieping van een pand.
Jaren lang was onder mij- dus op de begane grond- een sauna.
Hierna heeft het jaren leeggestaan.
De gevel wordt nu vernieuwd, de fundering hersteld en er is een verbouwing binnenin gaande.
Dit allemaal omdat er een Mac Bike gevestigd gaat worden.
Ik ben een aantal weken geleden eens gaan vragen naar geluidsisolatie omdat ik
iedereen hoorde praten en de radio hoorde alsof de speakers luid stonden.
Mijn leef-en slaap- verdieping is volledig gelijkvloers.
In het nieuwe bedrijf komt tevens een verhoogd fietsgedeelte met een lift- zodat de fietsen boven elkaar gestald kunnen worden.
Toen ik er naar vroeg bleek er over geluidsisolatie niet te zijn nagedacht.
Ik maak me ernstig zorgen.
Wat kan ik doen?
Ik heb een erg goede relatie met mijn huisbaas ( en eigenaar van het hele pand) en hem heb ik
wel benaderd maar hij gaat er niet echt op in.
En ik wil ook niet pas in actie komen als het al veel te laat is, terwijl er wettelijk
een en ander gewoon vastgelegd is.
.
Als ik wacht tot het bedrijf al draaiende is .... wat wel al 1 november in de planning zit
en ik ben nu dus al veel te laat..
dan is het alleen een kwestie van decibellen meten en wordt het allemaal nog veel erger.
Wat kan ik doen?
Wat ik heb gelezen op Bouwhelp ;
"Als het overigens om een bedrijf gaat, zijn er wel eisen aan het maximale geluidniveau dat het bedrijf in aangrenzende woningen mag veroorzaken. Dat is geregeld in de milieuregelgeving, doorgaans het Activiteitenbesluit. Het bedrijf kan daaraan voldoen door een voldoende geluidisolatie ofwel door domweg weinig of geen geluid te produceren.
Die eisen stellen ook niet zo veel voor, van een bedrijf dat net aan de normen voldoet kun je behoorlijk last hebben."
Kan ik een akoestisch adviseur laten komen?
Kan ik een bouwtechnisch geluids adviseur laten komen?
Wat raad u mij aan?
Bij voorbaat heel hartelijk dank
Reageer
Re: geluidsisolatie tussen woning en bedrijf
Naam: Michel , van Ovast (datum: 26-10-2010 12:05)
In afdeling 3.5 van het bouwbesluit is dit geregeld. Daarin wordt de woonfunctie beschermd tegen lawaai van de buren.
Vanuit verblijfsgebieden van de buren naar verblijfsgebieden van uw woning dient er isolatieindex voor luchtgeluid en contactgeluid te zijn van resp. iso van 0dB en +5dB. Wanneer er een vergunning voor de verbouw is aangevraagd zou dat hierin geregeld moeten zijn.
Bij verbouw is eventueel ontheffing mogelijk. Dit bepaald B&W.
Naam: Michel , van Ovast (datum: 26-10-2010 12:05)
In afdeling 3.5 van het bouwbesluit is dit geregeld. Daarin wordt de woonfunctie beschermd tegen lawaai van de buren.
Vanuit verblijfsgebieden van de buren naar verblijfsgebieden van uw woning dient er isolatieindex voor luchtgeluid en contactgeluid te zijn van resp. iso van 0dB en +5dB. Wanneer er een vergunning voor de verbouw is aangevraagd zou dat hierin geregeld moeten zijn.
Bij verbouw is eventueel ontheffing mogelijk. Dit bepaald B&W.
Re: geluidsisolatie tussen woning en bedrijf
Naam: liset boukema (datum: 27-10-2010 11:57)
Dank u voor de informatie. De inspecteur van de gemeente Amsterdam kan op naleving van de regelgeving toezien.Met hem kan ik contact opnemen. Met vriendelijke groet
Naam: liset boukema (datum: 27-10-2010 11:57)
Dank u voor de informatie. De inspecteur van de gemeente Amsterdam kan op naleving van de regelgeving toezien.Met hem kan ik contact opnemen. Met vriendelijke groet
Re: geluidsisolatie tussen woning en bedrijf
Naam: Henk Odijk , van bureau 1232 (datum: 27-10-2010 18:03)
Helaas, in het Bouwbesluit is niks geregeld, er is sprake van bestaande bouw en die kent geen voorschriften voor de geluidisolatie.
Wat wel geldt is het Activiteitenbesluit. Daarin is geregeld hoeveel geluid vanuit het bedrijf in uw woning mag doordringen. Er zijn voor het bedrijf 2 manieren om dat aan te pakken. Ze ehbben zelf een keuze, als ze maar aan de geluidnormen voldoen:
1. Zorgen voor voldoende geluidisolatie.
2. Zorgen voor een voldoende stille bedrijfsvoering.
Dit soort zaken wordt gehandhaafd door de afdeling milieu, doorgaans is dat een andere dan Bouw- en woningtoezicht.
Helaas voor u zijn de grenswaarden van dat Besluit relatief ruim, als het bedrijf marginaal aan de grenswaarden voldoet hebt u waarschijnlijk flinke hinder.
Reageer
Naam: Henk Odijk , van bureau 1232 (datum: 27-10-2010 18:03)
Helaas, in het Bouwbesluit is niks geregeld, er is sprake van bestaande bouw en die kent geen voorschriften voor de geluidisolatie.
Wat wel geldt is het Activiteitenbesluit. Daarin is geregeld hoeveel geluid vanuit het bedrijf in uw woning mag doordringen. Er zijn voor het bedrijf 2 manieren om dat aan te pakken. Ze ehbben zelf een keuze, als ze maar aan de geluidnormen voldoen:
1. Zorgen voor voldoende geluidisolatie.
2. Zorgen voor een voldoende stille bedrijfsvoering.
Dit soort zaken wordt gehandhaafd door de afdeling milieu, doorgaans is dat een andere dan Bouw- en woningtoezicht.
Helaas voor u zijn de grenswaarden van dat Besluit relatief ruim, als het bedrijf marginaal aan de grenswaarden voldoet hebt u waarschijnlijk flinke hinder.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)