Zoek binnen het forum
Vraag: compensatieovereenkomst
Naam: Teuntje (datum: 22-10-2010 12:39)
Vandaag een brief van de aannemer ontvangen met een voorstel om ons te compenseren. Ze geven de indruk dat het meer een kwestie is van "gunnen" dan dat ze een wettelijke plicht hebben.
De aannemer heeft inmiddels een risicoanalyse planschade laten opstellen.
Wij hebben o.a. een stuk groenstrook ter compensatie gevraagd om bij onze tuin te trekken. We krijgen er over een lengte van ongeveer 20 meter 1,5 meter bij. De waterpartij (vlg hen komt de nieuwe sloot uit op doorgaand vaarwater) die op 3,5 meter afstand van de tuin zou komen wordt 2 meter verplaatst aangrenzend aan onze tuin (onze tuin wordt groter en komt aldus aan het water). Onze grond (nu agrarisch zonder bebouwing) wordt meegenomen in de bestemmingsplanprocedure. Wij willen graag een stenen schuur bouwen als gedeeltelijk erfafscheiding. De aannemer stelt voor om de sonderingsgegevens aan ons beschikbaar te stellen. Verder willen zij met ons kijken of zij tegen een scherpe prijs (door het combineren van werkzaamheden) een stenen schuur/garage kunnen bouwen. Dit heeft ook voordelen voor het bedrijf dat daar gevestigd gaat worden. Wij moeten wel toestemming verlenen om aan de stenen muur van de schuur een stalen waaierscherm te laten bevestigen ter afscherming van het bedrijfsterrein. Ook nemen ze de kosten op zich van een gedeeltelijk evt. houten erfafscheiding aan een bepaalde kant van ons perceel.
Is dit een re?el aanbod? Of kan ik er van uit gaan dat als ons dit wordt aangeboden we volgens het taxatierapport recht hebben op (veel) meer compensatie?
Als wij een compensatieovereenkomst ondertekenen verliezen wij dan ons recht om planschade in te dienen?
Is het zinvol in dit geval om zelf een taxatie te laten doen? En door wie zouden wij dat dan moeten laten doen?
We zitten in dubio, want het voorstel vinden wij niet onaardig. Wel hebben we een paar vraagtekens hier en daar.
Volgens vrienden moeten we bijv. niet ingaan op dit voorstel, omdat zij denken dat wij recht hebben op veel meer schadevergoeding (... zij gaan er van uit dat een aannemer nooit meer aanbiedt dan noodzakelijk. Juist eerder een stuk minder.) Mijn ouders vinden dat ik in mijn handjes moet knijpen en het voorstel direct moet aannemen.
Wat is wijsheid?
Alvast mijn hartelijke dank voor de reacties. Vriendelijke groet, Teuntje
Reageer
Naam: Teuntje (datum: 22-10-2010 12:39)
Vandaag een brief van de aannemer ontvangen met een voorstel om ons te compenseren. Ze geven de indruk dat het meer een kwestie is van "gunnen" dan dat ze een wettelijke plicht hebben.
De aannemer heeft inmiddels een risicoanalyse planschade laten opstellen.
Wij hebben o.a. een stuk groenstrook ter compensatie gevraagd om bij onze tuin te trekken. We krijgen er over een lengte van ongeveer 20 meter 1,5 meter bij. De waterpartij (vlg hen komt de nieuwe sloot uit op doorgaand vaarwater) die op 3,5 meter afstand van de tuin zou komen wordt 2 meter verplaatst aangrenzend aan onze tuin (onze tuin wordt groter en komt aldus aan het water). Onze grond (nu agrarisch zonder bebouwing) wordt meegenomen in de bestemmingsplanprocedure. Wij willen graag een stenen schuur bouwen als gedeeltelijk erfafscheiding. De aannemer stelt voor om de sonderingsgegevens aan ons beschikbaar te stellen. Verder willen zij met ons kijken of zij tegen een scherpe prijs (door het combineren van werkzaamheden) een stenen schuur/garage kunnen bouwen. Dit heeft ook voordelen voor het bedrijf dat daar gevestigd gaat worden. Wij moeten wel toestemming verlenen om aan de stenen muur van de schuur een stalen waaierscherm te laten bevestigen ter afscherming van het bedrijfsterrein. Ook nemen ze de kosten op zich van een gedeeltelijk evt. houten erfafscheiding aan een bepaalde kant van ons perceel.
Is dit een re?el aanbod? Of kan ik er van uit gaan dat als ons dit wordt aangeboden we volgens het taxatierapport recht hebben op (veel) meer compensatie?
Als wij een compensatieovereenkomst ondertekenen verliezen wij dan ons recht om planschade in te dienen?
Is het zinvol in dit geval om zelf een taxatie te laten doen? En door wie zouden wij dat dan moeten laten doen?
We zitten in dubio, want het voorstel vinden wij niet onaardig. Wel hebben we een paar vraagtekens hier en daar.
Volgens vrienden moeten we bijv. niet ingaan op dit voorstel, omdat zij denken dat wij recht hebben op veel meer schadevergoeding (... zij gaan er van uit dat een aannemer nooit meer aanbiedt dan noodzakelijk. Juist eerder een stuk minder.) Mijn ouders vinden dat ik in mijn handjes moet knijpen en het voorstel direct moet aannemen.
Wat is wijsheid?
Alvast mijn hartelijke dank voor de reacties. Vriendelijke groet, Teuntje
Reageer
Re: compensatieovereenkomst
Naam: pino (datum: 22-10-2010 13:30)
Luister naar je moeder zij heeft het beste met je voor :)
Zonder gekheid
Je buurman die toevallig aannemer is.
Is niets verplicht zonder een uitspraak van de rechter.
In plaats van meer te beiden bij een weigering is de kans veel groter dat hij dan die *?!$%5 wel bij de rechter ziet
En vervolgens jouw compensatie in de zak van de diverse advocaten verdwijnt
De kans dat het terein niet bebouwd mag worden is immers bijzonder klein als de gemeente wil meewerken
Naam: pino (datum: 22-10-2010 13:30)
Luister naar je moeder zij heeft het beste met je voor :)
Zonder gekheid
Je buurman die toevallig aannemer is.
Is niets verplicht zonder een uitspraak van de rechter.
In plaats van meer te beiden bij een weigering is de kans veel groter dat hij dan die *?!$%5 wel bij de rechter ziet
En vervolgens jouw compensatie in de zak van de diverse advocaten verdwijnt
De kans dat het terein niet bebouwd mag worden is immers bijzonder klein als de gemeente wil meewerken
Re: compensatieovereenkomst
Naam: van den Broek (datum: 22-10-2010 15:52)
Die aannemer biedt jou een redelijk voorstel om te voorkomen dat jij bezwaren gaat maken op zijn plannen.
Het aanbod is gunstig en wellicht valt er nog wat meer uit te onderhandelen inzake de bouw van de berging.
Het is ook voor hun van belang dat jullie meewerken, dus je hebt wel degelijk een goede onderhandelingspositie.
Naam: van den Broek (datum: 22-10-2010 15:52)
Die aannemer biedt jou een redelijk voorstel om te voorkomen dat jij bezwaren gaat maken op zijn plannen.
Het aanbod is gunstig en wellicht valt er nog wat meer uit te onderhandelen inzake de bouw van de berging.
Het is ook voor hun van belang dat jullie meewerken, dus je hebt wel degelijk een goede onderhandelingspositie.
Re: compensatieovereenkomst
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 22-10-2010 16:02)
Luister niet naar goedbedoelende vrienden. Als je zelf tevreden bent met het aanbod en die aannemer ook, wat wil je dan nog meer?
Ik weet niet precies wat er naast je gaat gebeuren, maar wat je opsomt lijkt me een behoorlijke tegemoetkoming.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 22-10-2010 16:02)
Luister niet naar goedbedoelende vrienden. Als je zelf tevreden bent met het aanbod en die aannemer ook, wat wil je dan nog meer?
Ik weet niet precies wat er naast je gaat gebeuren, maar wat je opsomt lijkt me een behoorlijke tegemoetkoming.
Re: compensatieovereenkomst
Naam: Teuntje (datum: 22-10-2010 18:26)
Tot zover bedankt voor de reactie. Er blijven twee vragen onbeantwoord. Kan iemand daar een antwoord op geven?
Als wij een compensatieovereenkomst ondertekenen verliezen wij dan ons recht om planschade in te dienen?
Is het zinvol in dit geval om zelf een taxatie te laten doen? En door wie zouden wij dat dan moeten laten doen?
Alvast bedankt!
Naam: Teuntje (datum: 22-10-2010 18:26)
Tot zover bedankt voor de reactie. Er blijven twee vragen onbeantwoord. Kan iemand daar een antwoord op geven?
Als wij een compensatieovereenkomst ondertekenen verliezen wij dan ons recht om planschade in te dienen?
Is het zinvol in dit geval om zelf een taxatie te laten doen? En door wie zouden wij dat dan moeten laten doen?
Alvast bedankt!
Re: compensatieovereenkomst
Naam: pino (datum: 22-10-2010 21:02)
een eigen taxatie kan zinvol zijn.
Daarmee weet je ongeveer wat je huis minder waardt gaat worden
http://www.google.nl/search?source=ig&hl=nl&rlz=&q=planschade+taxateur&aq=1&aqi=g2&aql=&oq=planschade+ta&gs_rfai=
Naam: pino (datum: 22-10-2010 21:02)
een eigen taxatie kan zinvol zijn.
Daarmee weet je ongeveer wat je huis minder waardt gaat worden
http://www.google.nl/search?source=ig&hl=nl&rlz=&q=planschade+taxateur&aq=1&aqi=g2&aql=&oq=planschade+ta&gs_rfai=
Re: compensatieovereenkomst
Naam: tim (datum: 22-10-2010 22:11)
www.saoz.nl
Reageer
Naam: tim (datum: 22-10-2010 22:11)
www.saoz.nl
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)