Zoek binnen het forum
Vraag: erfgrens en berk
Naam: carolien bakker (datum: 20-10-2010 22:23)
Op 1,20 meter van de erfgrens hebben wij een treurberk in de achtertuin. deze is in 1982 gepland door de vorige huiseigenaar. Onze huidige buren, sinds 2008, hebben naar zeggen veel last van de boom (blaadjes, zaadjes) het hele jaar door. Zij willen zich gaan beroepen op het verwijderrecht en gaan een advocaat inschakelen.
Vraag: Wat zijn onze rechten en plichten? Wij willen de boom graag behouden.
Reageer
Naam: carolien bakker (datum: 20-10-2010 22:23)
Op 1,20 meter van de erfgrens hebben wij een treurberk in de achtertuin. deze is in 1982 gepland door de vorige huiseigenaar. Onze huidige buren, sinds 2008, hebben naar zeggen veel last van de boom (blaadjes, zaadjes) het hele jaar door. Zij willen zich gaan beroepen op het verwijderrecht en gaan een advocaat inschakelen.
Vraag: Wat zijn onze rechten en plichten? Wij willen de boom graag behouden.
Reageer
Re: erfgrens en berk
Naam: ak (datum: 20-10-2010 22:41)
U dient de boom te verwijderen, hij staat dichter dan 2 meter van de erfgrens.
Naam: ak (datum: 20-10-2010 22:41)
U dient de boom te verwijderen, hij staat dichter dan 2 meter van de erfgrens.
Re: erfgrens en berk
Naam: Wim Hendriks (datum: 27-10-2010 00:39)
Als uw buren daadwerkelijk last van deze boom hebben, dient u deze boom meestal te verwijderen, ongacht het verjaringstermijn van het moment van plaatsen. Kunt u daadwerkelijk met behulp van een specialist aantonen dat de boom ruim dertig jaar oud is en de overlast beperkt is, dan kunt u "eventueel" in verweer gaan, maar dan mag de boom daadwerkelijk echt geen hinder veroorzaken (overhangen etc). Denkt u er aan dat de buren bij het gelijk krijgen in de rechtspraak alle gemaakte kosten op u kunnen verhalen, dit kan in de meeste gevallen vaak al oplopen tot minimaal ? 2500,- (advocaat/specialisten/ overige gemaakte kosten etc.), u bent immers eigenaar van de boom. Mijn advies, probeer er eerst nog samen uit te komen.
Naam: Wim Hendriks (datum: 27-10-2010 00:39)
Als uw buren daadwerkelijk last van deze boom hebben, dient u deze boom meestal te verwijderen, ongacht het verjaringstermijn van het moment van plaatsen. Kunt u daadwerkelijk met behulp van een specialist aantonen dat de boom ruim dertig jaar oud is en de overlast beperkt is, dan kunt u "eventueel" in verweer gaan, maar dan mag de boom daadwerkelijk echt geen hinder veroorzaken (overhangen etc). Denkt u er aan dat de buren bij het gelijk krijgen in de rechtspraak alle gemaakte kosten op u kunnen verhalen, dit kan in de meeste gevallen vaak al oplopen tot minimaal ? 2500,- (advocaat/specialisten/ overige gemaakte kosten etc.), u bent immers eigenaar van de boom. Mijn advies, probeer er eerst nog samen uit te komen.
Re: erfgrens en berk (BELANGRIJK)
Naam: Christel Witteveen (datum: 27-10-2010 17:11)
http://www.neerlandstuin.nl/algemeen/jurhaag.html
http://www.waterland.nl/voor-inwoners/groenvoorzieningen/bomen-en-buren/
Aansprakelijkheid / zorgplicht
Geachte mevrouw, u heeft met uw boom een zorgplicht t.o.v. u buren. Kunnen de buren (meestal doormiddel van een dossier met foto's van de stuatie) aantonen dat zij daadwerkelijk last hebben van overhangende takken en er is sprake van een verjaringstermijn. In dit geval zal een rechter meestal concluderen dat u misbruik maakt van dat termijn en wordt de tegenpartij meestal in het gelijk gesteld.
Naam: Christel Witteveen (datum: 27-10-2010 17:11)
http://www.neerlandstuin.nl/algemeen/jurhaag.html
http://www.waterland.nl/voor-inwoners/groenvoorzieningen/bomen-en-buren/
Aansprakelijkheid / zorgplicht
Geachte mevrouw, u heeft met uw boom een zorgplicht t.o.v. u buren. Kunnen de buren (meestal doormiddel van een dossier met foto's van de stuatie) aantonen dat zij daadwerkelijk last hebben van overhangende takken en er is sprake van een verjaringstermijn. In dit geval zal een rechter meestal concluderen dat u misbruik maakt van dat termijn en wordt de tegenpartij meestal in het gelijk gesteld.
Re: erfgrens en berk
Naam: Mr. Michiel Kuipers (datum: 27-10-2010 20:28)
Een mogelijkheid is dat de eigenaar van de beplanting door verkrijgende verjaring een erfdienstbaarheid verwerft, Als de goede trouw ontbreekt, dan is het mogelijk om erfdienstbaarheid te verwerven als het recht om verwijdering te vorderen is verjaart op grond van art. 3:105 BW en art. 3:306 BW na 20 jaren. Het in het wild opschieten van beplanting/bomen in een uithoek van de tuin laat geen erfdienstbaarheid door verjaring ontstaan.
Artikel 3:105 BW juncto artikel 95 Overgangswet NBW. Verkrijging van erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring, zoals geregeld in art. 3:105 BW, kan, in verband met de verjaringstermijn van twintig jaren (art. 3:306 BW), niet voor 1 januari 2012 plaatsvinden.
Deze regels zijn pas op 1 januari 1992 in werking getreden. Pas vanaf 2012 kan er dus een beroep op bevrijdende verjaring worden gedaan. In het oude recht was bevrijdende verjaring niet mogelijk.
Als u buren daadwerkelijk voor 1 januari 2012 een procedure starten zal op basis van de nieuwe wet uit 1992 de rechtspraak in het voordeel van de buren zijn. Let op dat u dan ook alle gemaakte kosten (BW schadeloosstelling) aan uw buren dient te vergoeden. U kunt eventueel nog van te voren met uw buren een gesprek aangaan, dit om een rechtsgang te voorkomen (dit is voor beide partijen de goedkoopste oplossing).
Reageer
Naam: Mr. Michiel Kuipers (datum: 27-10-2010 20:28)
Een mogelijkheid is dat de eigenaar van de beplanting door verkrijgende verjaring een erfdienstbaarheid verwerft, Als de goede trouw ontbreekt, dan is het mogelijk om erfdienstbaarheid te verwerven als het recht om verwijdering te vorderen is verjaart op grond van art. 3:105 BW en art. 3:306 BW na 20 jaren. Het in het wild opschieten van beplanting/bomen in een uithoek van de tuin laat geen erfdienstbaarheid door verjaring ontstaan.
Artikel 3:105 BW juncto artikel 95 Overgangswet NBW. Verkrijging van erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring, zoals geregeld in art. 3:105 BW, kan, in verband met de verjaringstermijn van twintig jaren (art. 3:306 BW), niet voor 1 januari 2012 plaatsvinden.
Deze regels zijn pas op 1 januari 1992 in werking getreden. Pas vanaf 2012 kan er dus een beroep op bevrijdende verjaring worden gedaan. In het oude recht was bevrijdende verjaring niet mogelijk.
Als u buren daadwerkelijk voor 1 januari 2012 een procedure starten zal op basis van de nieuwe wet uit 1992 de rechtspraak in het voordeel van de buren zijn. Let op dat u dan ook alle gemaakte kosten (BW schadeloosstelling) aan uw buren dient te vergoeden. U kunt eventueel nog van te voren met uw buren een gesprek aangaan, dit om een rechtsgang te voorkomen (dit is voor beide partijen de goedkoopste oplossing).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)