Zoek binnen het forum
Vraag: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: Joost (datum: 15-10-2010 08:12)
wat vinden de formum bezoekers van de tekst en uitleg van dit artikel op omgevingsvergunning.com?
http://www.omgevingsvergunning.com/newspad/newsletter.asp?article=2852
Reageer
Naam: Joost (datum: 15-10-2010 08:12)
wat vinden de formum bezoekers van de tekst en uitleg van dit artikel op omgevingsvergunning.com?
http://www.omgevingsvergunning.com/newspad/newsletter.asp?article=2852
Reageer
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: van den Broek (datum: 15-10-2010 09:44)
Naast het feit dat de hele EPC een theoretisch verhaal is, lijkt me dat er weinig veranderd?
Voorheen werd door veel gemeenten al toegestaan dat vergunningsvrije bouwwerken direct met de nieuwbouw werden meegenomen.
Ik zie het probleem niet. Als je voorheen een vergunning aanvraag deed voor ee dakkapel werd daar toch ook geen EPC bijgevoegd?
Naam: van den Broek (datum: 15-10-2010 09:44)
Naast het feit dat de hele EPC een theoretisch verhaal is, lijkt me dat er weinig veranderd?
Voorheen werd door veel gemeenten al toegestaan dat vergunningsvrije bouwwerken direct met de nieuwbouw werden meegenomen.
Ik zie het probleem niet. Als je voorheen een vergunning aanvraag deed voor ee dakkapel werd daar toch ook geen EPC bijgevoegd?
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: Leon (datum: 15-10-2010 10:10)
Ik weet niet of je hier van een 'probleem' kunt spreken, maar vreemd is het wel. In het zogenaamde Lente-akkoord zijn plannen gemaakt om gebouwen energiezuiniger te maken. Gevolg is dat de EPC steeds meer wordt aangescherpt. Gezien het beleid van de overheid een logische stap. In het verleden (wat zeg ik, tot een maand geleden) maakte je keurig EPC-berekeningen van elk woningtype, zowel de basisuitvoering als de mogelijke opties. Belangrijk om te weten is dat juist die opties (dakkapel, uitbouwje) vaak funest zijn voor een mooie EPC-score. Dus wat gaan we nu doen? Alle bouwkundige onderdelen (of het nu deel uit maakt van de basis of van de opties) schrappen we gewoon uit de bouwaanvraag. Al die negatieve onderdelen streep je dus gewoon uit je EPC, je pakt het immers vergunningsvrij mee. Resultaat: op het moment dat ik de EPC-berekening naar de printer stuur is deze al achterhaald en heeft een waarde van 0,0. Op zich helemaal niet vervelend hoor, het maakt mijn werk een stuk makkelijker. Maar ik betwijfel of VROM deze gevolgen wel heeft overzien bij het opstellen van de Wabo. Het staat namelijk haaks op de milieuhetze die op het moment gaande is in Den Haag.
Naam: Leon (datum: 15-10-2010 10:10)
Ik weet niet of je hier van een 'probleem' kunt spreken, maar vreemd is het wel. In het zogenaamde Lente-akkoord zijn plannen gemaakt om gebouwen energiezuiniger te maken. Gevolg is dat de EPC steeds meer wordt aangescherpt. Gezien het beleid van de overheid een logische stap. In het verleden (wat zeg ik, tot een maand geleden) maakte je keurig EPC-berekeningen van elk woningtype, zowel de basisuitvoering als de mogelijke opties. Belangrijk om te weten is dat juist die opties (dakkapel, uitbouwje) vaak funest zijn voor een mooie EPC-score. Dus wat gaan we nu doen? Alle bouwkundige onderdelen (of het nu deel uit maakt van de basis of van de opties) schrappen we gewoon uit de bouwaanvraag. Al die negatieve onderdelen streep je dus gewoon uit je EPC, je pakt het immers vergunningsvrij mee. Resultaat: op het moment dat ik de EPC-berekening naar de printer stuur is deze al achterhaald en heeft een waarde van 0,0. Op zich helemaal niet vervelend hoor, het maakt mijn werk een stuk makkelijker. Maar ik betwijfel of VROM deze gevolgen wel heeft overzien bij het opstellen van de Wabo. Het staat namelijk haaks op de milieuhetze die op het moment gaande is in Den Haag.
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: Peter (datum: 15-10-2010 10:12)
Vrom weet totaal niet waar ze mee bezig zijn. Heel de WABO en de BOR (met name artikel 3) is 1 doffe ellende!!!.
Naam: Peter (datum: 15-10-2010 10:12)
Vrom weet totaal niet waar ze mee bezig zijn. Heel de WABO en de BOR (met name artikel 3) is 1 doffe ellende!!!.
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: Jeroen (datum: 15-10-2010 16:56)
De eerste correcties zijn al "onderweg".
Naam: Jeroen (datum: 15-10-2010 16:56)
De eerste correcties zijn al "onderweg".
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-10-2010 16:30)
Storm in een glas water, want er veranderd echt NIETS ten opzichte van hoe het nu gebeurd. Ook nu al worden vergunnignvrije onderdelen gelijktijdig met nieuwbouw opgericht, en rechters hebben al meerdere malen uitspraken gedaan waaruit blijkt dat handhaven hierop onder het kopje "kapitaalvernietiging" valt en dus niet wenselijk is.
Het realiseren van een vergunningvrij onderdeel wil niet zeggen dat je vergunningplichtig onderdeel van je gebouw niet hoeft te voldoen aan de technische eis welke ervoor staat. Of dat je het vergunningplichtige onderdeel tijdens de bouw zou mogen wijzigen, het is namelijk nog steeds verboden te bouwen zonder of in afwijking van de vergunning.
Hoe ga je dit in de praktijk inkleden: tja, waarschijnlijk door een gebouw te ontwerpen wat voldoet aan de eis (met een bepaalde achterpui bijvoorbeeld), en dan tijdens de uitvoering deze pui niet te realiseren maar een achteruitbouw te plaatsen. In de vergunning zie je deze niet terug, en het 'vergunde' voldoet aan het bouwbesluit.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-10-2010 16:30)
Storm in een glas water, want er veranderd echt NIETS ten opzichte van hoe het nu gebeurd. Ook nu al worden vergunnignvrije onderdelen gelijktijdig met nieuwbouw opgericht, en rechters hebben al meerdere malen uitspraken gedaan waaruit blijkt dat handhaven hierop onder het kopje "kapitaalvernietiging" valt en dus niet wenselijk is.
Het realiseren van een vergunningvrij onderdeel wil niet zeggen dat je vergunningplichtig onderdeel van je gebouw niet hoeft te voldoen aan de technische eis welke ervoor staat. Of dat je het vergunningplichtige onderdeel tijdens de bouw zou mogen wijzigen, het is namelijk nog steeds verboden te bouwen zonder of in afwijking van de vergunning.
Hoe ga je dit in de praktijk inkleden: tja, waarschijnlijk door een gebouw te ontwerpen wat voldoet aan de eis (met een bepaalde achterpui bijvoorbeeld), en dan tijdens de uitvoering deze pui niet te realiseren maar een achteruitbouw te plaatsen. In de vergunning zie je deze niet terug, en het 'vergunde' voldoet aan het bouwbesluit.
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: peter (datum: 18-10-2010 22:13)
Beste Bolte,
Ik ben bang dat het geen storm in een glas water is. Zie ook de berichtgeving van vandaag in de Cobouw. (bouwvergunning is niks meer waard, enz.) VROM heeft goed voor elkaar. VROM wilde de taken van BWT naar zichzelf halen. dat is niet gelukt, dus wat doen we dan. Wij de taken niet, dan de gemeentes ook niet. Ik werk al een jaar of 20 bij BWT, maar ben nu echt bang voor mijn baan. Want de WABO en de BOR zijn slechts een tussenstap om het hele BWT af te schaffen. Of denk jij daar misschien anders over, want dan hoor ik het graag.
Naam: peter (datum: 18-10-2010 22:13)
Beste Bolte,
Ik ben bang dat het geen storm in een glas water is. Zie ook de berichtgeving van vandaag in de Cobouw. (bouwvergunning is niks meer waard, enz.) VROM heeft goed voor elkaar. VROM wilde de taken van BWT naar zichzelf halen. dat is niet gelukt, dus wat doen we dan. Wij de taken niet, dan de gemeentes ook niet. Ik werk al een jaar of 20 bij BWT, maar ben nu echt bang voor mijn baan. Want de WABO en de BOR zijn slechts een tussenstap om het hele BWT af te schaffen. Of denk jij daar misschien anders over, want dan hoor ik het graag.
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: Mark (datum: 18-10-2010 23:50)
Bolte zit binnen en ziet op papier van alles kloppen. De buiteninspecteur staat in zijn hemdje op de bouwplaats en kan niet meer handhaven.
Het verschil met vroeger is, dat toen nog berekeningen op te vragen zijn en de bouw stil gelegd kan worden bij bouwen in afwijking. Nu niet meer.
Ook de nieuwe directeur van BWT maakt zich zorgen.
zie www.bwtinfo.nl en
Bouwplan vooraf toetsen is geldverspilling, buitentoezicht onmogelijk
http://www.omgevingsvergunning.com/newspad/newsletter.asp?article=2866
Naam: Mark (datum: 18-10-2010 23:50)
Bolte zit binnen en ziet op papier van alles kloppen. De buiteninspecteur staat in zijn hemdje op de bouwplaats en kan niet meer handhaven.
Het verschil met vroeger is, dat toen nog berekeningen op te vragen zijn en de bouw stil gelegd kan worden bij bouwen in afwijking. Nu niet meer.
Ook de nieuwe directeur van BWT maakt zich zorgen.
zie www.bwtinfo.nl en
Bouwplan vooraf toetsen is geldverspilling, buitentoezicht onmogelijk
http://www.omgevingsvergunning.com/newspad/newsletter.asp?article=2866
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: Mark (datum: 18-10-2010 23:53)
Het gaat overigens niet om achteraf constateren van illegale bouwwerken waar Bolte op doelt, maar het kunnen uitvoeren van bouwtoezicht door gemeenten.
Juist ook uit jurisprudentie blijkt dat de bouw makkelijk stil gelegd kan worden als in afwijking van de bouwvergunning wordt gebouwd. De gemeente kan dan vervolgens aanvullingen opvragen. Dat is dus heel het punt.
Naam: Mark (datum: 18-10-2010 23:53)
Het gaat overigens niet om achteraf constateren van illegale bouwwerken waar Bolte op doelt, maar het kunnen uitvoeren van bouwtoezicht door gemeenten.
Juist ook uit jurisprudentie blijkt dat de bouw makkelijk stil gelegd kan worden als in afwijking van de bouwvergunning wordt gebouwd. De gemeente kan dan vervolgens aanvullingen opvragen. Dat is dus heel het punt.
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-10-2010 16:39)
@Mark,
Moeten we het dan ook niet hebben over het onvermogen van gemeenten handhavend op te treden, terwijl ze wel de wettelijke handvatten hebben?
Je haalt namelijk twee zaken door elkaar: strijdigheid met de regels, en het (preventief of repressief) handhaven van de gemeente daarop.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-10-2010 16:39)
@Mark,
Moeten we het dan ook niet hebben over het onvermogen van gemeenten handhavend op te treden, terwijl ze wel de wettelijke handvatten hebben?
Je haalt namelijk twee zaken door elkaar: strijdigheid met de regels, en het (preventief of repressief) handhaven van de gemeente daarop.
Re: EPN-eis kan geen stand houden onder de Wabo
Naam: Wouter Tobe (datum: 19-10-2010 17:09)
De hele EPC eis was toch al dikke kul. Hoe de bewoners stoken en ventileren heeft veel meer invloed als elke (wabo)vergunningsvrije bebouwing.
Reageer
Naam: Wouter Tobe (datum: 19-10-2010 17:09)
De hele EPC eis was toch al dikke kul. Hoe de bewoners stoken en ventileren heeft veel meer invloed als elke (wabo)vergunningsvrije bebouwing.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)