Zoek binnen het forum
Vraag: wat is bestaande bouw volgens het bouwbesluit
Naam: michiel (datum: 11-10-2010 11:31)
Hallo,
Ik heb een bestaand appartement welke ik wil onderverdelen in apparte appartementen.
Op de eerste verdieping komt appartement nr 1, op de tweede verdieping komt appartement nr 2 en op de zolderverdieping wil ik appartement nr 3 plaatsen.
Nu is de zolderverdieping (die nu als slaapzolder gebruikt wordt) kleiner als 24 m2. Maar nu is de vraag kan ik deze wijziging beschouwen als verbouw(bestaande bouw) of moet ik hier nieuwbouw beschouwen. De functie blijft wonen. Alleen wordt 1 appartement 3 appartementen.
Reageer
Naam: michiel (datum: 11-10-2010 11:31)
Hallo,
Ik heb een bestaand appartement welke ik wil onderverdelen in apparte appartementen.
Op de eerste verdieping komt appartement nr 1, op de tweede verdieping komt appartement nr 2 en op de zolderverdieping wil ik appartement nr 3 plaatsen.
Nu is de zolderverdieping (die nu als slaapzolder gebruikt wordt) kleiner als 24 m2. Maar nu is de vraag kan ik deze wijziging beschouwen als verbouw(bestaande bouw) of moet ik hier nieuwbouw beschouwen. De functie blijft wonen. Alleen wordt 1 appartement 3 appartementen.
Reageer
Re: wat is bestaande bouw volgens het bouwbesluit
Naam: dennis (datum: 11-10-2010 12:00)
Je moet eerst uitgaan van de nieuwbouwvoorschriften van het bouwbesluit. De gemeente zal dan bekijken of ze ontheffing willen verlenen tot voorschriften bestaande bouw.
Echter voor verblijfsgebied zijn geen voorschriften gegeven voor bestaande bouw. Dus het appartement zal dan toch een verblijfsgebied moeten hebben van tenminste 24 m2.
Naam: dennis (datum: 11-10-2010 12:00)
Je moet eerst uitgaan van de nieuwbouwvoorschriften van het bouwbesluit. De gemeente zal dan bekijken of ze ontheffing willen verlenen tot voorschriften bestaande bouw.
Echter voor verblijfsgebied zijn geen voorschriften gegeven voor bestaande bouw. Dus het appartement zal dan toch een verblijfsgebied moeten hebben van tenminste 24 m2.
Re: wat is bestaande bouw volgens het bouwbesluit
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 11-10-2010 13:02)
Alle nieuwe onderdelen dienen te worden getoets aan nieuwbouw. bv de bestaande gevel voldoet misschien niet aan de epc eis van nieuwbouw (min 2.5) maar het is niet de bedoeling (gelukkig maar)dat deze gevel wordt aangepast.
Anders zou door iedere verbouwing het gehel object/gebouw moeten voldoen aan de nieuwbouweisen
Reageer
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 11-10-2010 13:02)
Alle nieuwe onderdelen dienen te worden getoets aan nieuwbouw. bv de bestaande gevel voldoet misschien niet aan de epc eis van nieuwbouw (min 2.5) maar het is niet de bedoeling (gelukkig maar)dat deze gevel wordt aangepast.
Anders zou door iedere verbouwing het gehel object/gebouw moeten voldoen aan de nieuwbouweisen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)