Zoek binnen het forum
Vraag: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: Mulder (datum: 07-10-2010 11:14)
In het bestemmingsplan wordt aangegeven dat er max 50m2 mag worden bijgebouwd. Is het mogelijk om deze bebouwing uit te breiden met 30m2 vergunningsvrij onder de BOR art2 lid3? De totale hoogte van dit bijgebouw wordt wel hoger dan 3m. Mag ik dan bijvoorbeeld het gedeelte lager dan 3m aanmerken zodat dit valt onder die 30m2 vergunningsvrij dat lager dan 3m moet zijn?
Bijlage: Uitleg.pdf Reageer
Naam: Mulder (datum: 07-10-2010 11:14)
In het bestemmingsplan wordt aangegeven dat er max 50m2 mag worden bijgebouwd. Is het mogelijk om deze bebouwing uit te breiden met 30m2 vergunningsvrij onder de BOR art2 lid3? De totale hoogte van dit bijgebouw wordt wel hoger dan 3m. Mag ik dan bijvoorbeeld het gedeelte lager dan 3m aanmerken zodat dit valt onder die 30m2 vergunningsvrij dat lager dan 3m moet zijn?
Bijlage: Uitleg.pdf Reageer
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: Jordi Roks (datum: 07-10-2010 13:20)
Als u de titel van het artikel leest, dan komt u er al....
Artikel 2 van het Bor is nl. ALTIJD vergunningvrij. Zowel voor de activiteit 'bouwen' als voor de activiteit 'planologisch strijdig gebruik'.
Naam: Jordi Roks (datum: 07-10-2010 13:20)
Als u de titel van het artikel leest, dan komt u er al....
Artikel 2 van het Bor is nl. ALTIJD vergunningvrij. Zowel voor de activiteit 'bouwen' als voor de activiteit 'planologisch strijdig gebruik'.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: Johan (datum: 07-10-2010 13:33)
Waarom?
Ik vind dit geen bijbehorend bouwwerk.
Naam: Johan (datum: 07-10-2010 13:33)
Waarom?
Ik vind dit geen bijbehorend bouwwerk.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: KlaasV (datum: 07-10-2010 14:28)
@Johan
Waarom niet? Het voldoet volgens mij toch aan de definitie van bijbehorend bouwwerk in het BOR?
Naam: KlaasV (datum: 07-10-2010 14:28)
@Johan
Waarom niet? Het voldoet volgens mij toch aan de definitie van bijbehorend bouwwerk in het BOR?
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: Johan (datum: 07-10-2010 18:32)
Nee, dat doet het juist niet.
Op deze manier maakt het onderdeel uit van een gebouw. !
Naam: Johan (datum: 07-10-2010 18:32)
Nee, dat doet het juist niet.
Op deze manier maakt het onderdeel uit van een gebouw. !
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: J. Roks (datum: 08-10-2010 08:27)
@ Johan:
het is maar goed dat hetgeen wat jij vindt, er niet toe doet!
De vraagsteller geeft toch aan dat de 30 m2 vergunningvrije bebouwing, bovenop de maximale bebouwing komt van het bestemmingsplan. Zie de bijlage: dan zie je dat het een apart bijgebouw is, wat wel degelijk als bijbehorend bouwwerk vergunningvrij kan worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de voorwaarden uit artikel 2 van bijlage 2 van het Bor.
Op basis waarvan stel jij dat het:
- geen bijbehorend bouwwerk is? en
- onderdeel is van een gebouw?!?
Ik zie je reactie GRAAG tegemoet....
Naam: J. Roks (datum: 08-10-2010 08:27)
@ Johan:
het is maar goed dat hetgeen wat jij vindt, er niet toe doet!
De vraagsteller geeft toch aan dat de 30 m2 vergunningvrije bebouwing, bovenop de maximale bebouwing komt van het bestemmingsplan. Zie de bijlage: dan zie je dat het een apart bijgebouw is, wat wel degelijk als bijbehorend bouwwerk vergunningvrij kan worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de voorwaarden uit artikel 2 van bijlage 2 van het Bor.
Op basis waarvan stel jij dat het:
- geen bijbehorend bouwwerk is? en
- onderdeel is van een gebouw?!?
Ik zie je reactie GRAAG tegemoet....
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2010 09:06)
@Jordi,
Ik denk dat hij wel een punt heeft. De zijkanten van een gebouw kunnen niet op zichzelf staand als 'bijbehorend bouwwerk' worden beschouwd. Het is wel een uitbreiding, maar niet van het HOOFDgebouw op dat perceel. Zie de begripsomschrijving bij bijlage II
Ik denk dat de wetgever het niet eens zal zijn met dit soort cumuleringstruukjes. Het zou meer met de wetgeving in overeenstemming zijn wanneer je de mogelijkheden uit het BP zou opgebruiken in 1 gebouw, en er daarna een ander gebouwtje naast zou zetten, evt. met een doorgang tussen die twee.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2010 09:06)
@Jordi,
Ik denk dat hij wel een punt heeft. De zijkanten van een gebouw kunnen niet op zichzelf staand als 'bijbehorend bouwwerk' worden beschouwd. Het is wel een uitbreiding, maar niet van het HOOFDgebouw op dat perceel. Zie de begripsomschrijving bij bijlage II
Ik denk dat de wetgever het niet eens zal zijn met dit soort cumuleringstruukjes. Het zou meer met de wetgeving in overeenstemming zijn wanneer je de mogelijkheden uit het BP zou opgebruiken in 1 gebouw, en er daarna een ander gebouwtje naast zou zetten, evt. met een doorgang tussen die twee.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: Peter (datum: 08-10-2010 10:41)
@Bolte,
Zo zie ik dat ook. Dus het maximale bebouwen volgens het Bp en dan gebruik maken om er omgevingsverguningvrij tegen aan te bouwen. het lijjkt mij niet de bedoeling het maximale van het BP + 30m2 in 1 gebouw op te nemen.
Naam: Peter (datum: 08-10-2010 10:41)
@Bolte,
Zo zie ik dat ook. Dus het maximale bebouwen volgens het Bp en dan gebruik maken om er omgevingsverguningvrij tegen aan te bouwen. het lijjkt mij niet de bedoeling het maximale van het BP + 30m2 in 1 gebouw op te nemen.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: J. Roks (datum: 08-10-2010 15:58)
@ Bolte:
Ik bedoel dat ook niet.
Ik zeg toch steeds dat hij conform het Bp 50 m2 mag bouwen en daarnaast nog eens vergunningvrij 30 m2. Maar dat is dus wel aparte bebouwing. Sorry als ik onduidelijk overkwam.
Naam: J. Roks (datum: 08-10-2010 15:58)
@ Bolte:
Ik bedoel dat ook niet.
Ik zeg toch steeds dat hij conform het Bp 50 m2 mag bouwen en daarnaast nog eens vergunningvrij 30 m2. Maar dat is dus wel aparte bebouwing. Sorry als ik onduidelijk overkwam.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: KlaasV (datum: 08-10-2010 16:02)
Ik moet bij nader inzien toch ook zeggen dat het niet kan. Het is geen bijbehorend bouwwerk omdat het onderdeel van een ander bouwwerk gaat uitmaken. In de algemene bepalingen van het BOR staat dat dat het om een op de grond staand gebouw moet gaan. Dat is dit niet. Het is een vergroting van een gebouw.
Naam: KlaasV (datum: 08-10-2010 16:02)
Ik moet bij nader inzien toch ook zeggen dat het niet kan. Het is geen bijbehorend bouwwerk omdat het onderdeel van een ander bouwwerk gaat uitmaken. In de algemene bepalingen van het BOR staat dat dat het om een op de grond staand gebouw moet gaan. Dat is dit niet. Het is een vergroting van een gebouw.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-10-2010 16:51)
@Jordi
Je uitleg klopt wel, maar is niet in overeenstemming met de vraag. Als je de bijlage bekijkt zie je dat de vraagsteller een schuur van 80 m2 wil bouwen in plaats van 1 van 50 en 1 van 30 m2.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-10-2010 16:51)
@Jordi
Je uitleg klopt wel, maar is niet in overeenstemming met de vraag. Als je de bijlage bekijkt zie je dat de vraagsteller een schuur van 80 m2 wil bouwen in plaats van 1 van 50 en 1 van 30 m2.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: Jaap (datum: 10-10-2010 23:26)
Je zou in elk geval iets aan de hoogte moeten doen want je bouwwerk wordt volgens de tekening (uitleg) 6 meter hoog.
Naam: Jaap (datum: 10-10-2010 23:26)
Je zou in elk geval iets aan de hoogte moeten doen want je bouwwerk wordt volgens de tekening (uitleg) 6 meter hoog.
Re: Bijlage bij: Extra m2 buiten het bestemmingsplan
Naam: Mulder (datum: 11-10-2010 12:44)
Bedankt voor jullie reacties!!
Het is mij duidelijk dat ik niet in 1 bijbehorend gebouw de aantal m2 mag gebruiken van het bestemmingsplan + de vergunninsvrije 30m2. Dit moeten 2 aparte bouwwerken zijn.
Jaap:
Wat betreft de hoogte mag dit wel volgens het bestemmingsplan, dus ik moet alleen een vergunning aanvragen.
Reageer
Naam: Mulder (datum: 11-10-2010 12:44)
Bedankt voor jullie reacties!!
Het is mij duidelijk dat ik niet in 1 bijbehorend gebouw de aantal m2 mag gebruiken van het bestemmingsplan + de vergunninsvrije 30m2. Dit moeten 2 aparte bouwwerken zijn.
Jaap:
Wat betreft de hoogte mag dit wel volgens het bestemmingsplan, dus ik moet alleen een vergunning aanvragen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)