Zoek binnen het forum
Vraag: Gemeenschappelijke verblijfsruimte woongebouw
Naam: Jaap van Deursen (datum: 06-10-2010 12:40)
Beste Forumgebruikers,
Conform Bouwbesluit artikel 4.21.4 is het mogelijk om woningen te realiseren met een verblijfsgebied (VG) van totaal 18m2, mits buiten de woning
een gemeenschappelijk verblijfsgebied (GVG) van minimaal 18m2 aanwezig is. Op dit GVG mogen alleen woonfuncties zijn aangewezen.
In zowel de artikeltekst als de toelichting, lees ik echter niet of deze 18m2 GVG voor iedere woning apart geldt, deze op dezelfde bouwlaag als de woningtoegang moet zijn gelegen etc...
Voorbeeld:
- woongebouw met 30 woningen
- 3 bouwlagen a 10 woningen
- per woning 18m2 aan VG
Mag voor het gehele woongebouw in totaal 1 GVG worden gerealiseerd met een oppervlakte van minimaal 18m2, welke voor alle 30 bewoners toegankelijk is?
Bedankt voor uw reactie!
Reageer
Naam: Jaap van Deursen (datum: 06-10-2010 12:40)
Beste Forumgebruikers,
Conform Bouwbesluit artikel 4.21.4 is het mogelijk om woningen te realiseren met een verblijfsgebied (VG) van totaal 18m2, mits buiten de woning
een gemeenschappelijk verblijfsgebied (GVG) van minimaal 18m2 aanwezig is. Op dit GVG mogen alleen woonfuncties zijn aangewezen.
In zowel de artikeltekst als de toelichting, lees ik echter niet of deze 18m2 GVG voor iedere woning apart geldt, deze op dezelfde bouwlaag als de woningtoegang moet zijn gelegen etc...
Voorbeeld:
- woongebouw met 30 woningen
- 3 bouwlagen a 10 woningen
- per woning 18m2 aan VG
Mag voor het gehele woongebouw in totaal 1 GVG worden gerealiseerd met een oppervlakte van minimaal 18m2, welke voor alle 30 bewoners toegankelijk is?
Bedankt voor uw reactie!
Reageer
Re: Gemeenschappelijke verblijfsruimte woongebouw
Naam: henk odijk , van Bureau 1232 (datum: 08-10-2010 13:18)
Dat is een interessante optie, bijvoorbeeld voor studentenwoningen. Daar lopen we nog wel eens tegen de minimale 24 m2 aan. Als we daar een centraal washok maken van 18 m2 zou je dus met kleinere units kunnen volstaan.
Ik zou niet weten wat daar bouwbesluit-technisch dan op tegen is.
Naam: henk odijk , van Bureau 1232 (datum: 08-10-2010 13:18)
Dat is een interessante optie, bijvoorbeeld voor studentenwoningen. Daar lopen we nog wel eens tegen de minimale 24 m2 aan. Als we daar een centraal washok maken van 18 m2 zou je dus met kleinere units kunnen volstaan.
Ik zou niet weten wat daar bouwbesluit-technisch dan op tegen is.
Re: Gemeenschappelijke verblijfsruimte woongebouw
Naam: Jaap van Deursen (datum: 08-10-2010 16:08)
@ Henk Odijk
Dit was inderdaad ook mijn gedachtegang. Al dient het "washok" dan natuurlijk wel aan de eisen (daglicht/ventilatie e.d.) van een verblijfsgebied te voldoen.
Benieuwd of andere mensen op dit forum hier hetzelfde over denken. Reacties zijn welkom.
Reageer
Naam: Jaap van Deursen (datum: 08-10-2010 16:08)
@ Henk Odijk
Dit was inderdaad ook mijn gedachtegang. Al dient het "washok" dan natuurlijk wel aan de eisen (daglicht/ventilatie e.d.) van een verblijfsgebied te voldoen.
Benieuwd of andere mensen op dit forum hier hetzelfde over denken. Reacties zijn welkom.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)