Zoek binnen het forum
Vraag: Onderhoud overpad
Naam: P, Blom (datum: 01-10-2010 22:15)
L.S.,
Wij wonen aan een smalle weg op een dijk waar twee "2 onder een kap woningen" gevestigd zijn. De woningen zijn slechts bereikbaar via ??n kant van de smalle weg. De weg loopt "dood".
Wij zijn woonachtig in het eerste huis en verlenen aan de buren van de naastgelegen drie huizen recht van overpad. Hiervan is niets vastgelegd in een akte o.i.d..
Wij zouden graag het recht van overpad in een notariele akte regelen maar een van de buren verleent hieraan geen medewerking. Er blijft dus niets beschreven. Ik begrijp dat er door verjaring toch een recht van overpad is ontstaan.
Is een dergelijke akte niet af te dwingen via de rechter?
Om nu toch e.e.a. vast te leggen t.a.v. onderhoud zou ik graag in een overeenkomst vastleggen dat iedere bewoner een gelijk deel aan de onderhoudskosten bijdraagt, dat slechts een auto per woning wordt toegestaan en een omschrijving van de onderhoudskosten. Kunt u mij verder helpen aan een voorbeeld van een dergelijke overeenkomst?
Bij voorbaat dank.
Vriendelijke groet,
P. Blom
Reageer
Naam: P, Blom (datum: 01-10-2010 22:15)
L.S.,
Wij wonen aan een smalle weg op een dijk waar twee "2 onder een kap woningen" gevestigd zijn. De woningen zijn slechts bereikbaar via ??n kant van de smalle weg. De weg loopt "dood".
Wij zijn woonachtig in het eerste huis en verlenen aan de buren van de naastgelegen drie huizen recht van overpad. Hiervan is niets vastgelegd in een akte o.i.d..
Wij zouden graag het recht van overpad in een notariele akte regelen maar een van de buren verleent hieraan geen medewerking. Er blijft dus niets beschreven. Ik begrijp dat er door verjaring toch een recht van overpad is ontstaan.
Is een dergelijke akte niet af te dwingen via de rechter?
Om nu toch e.e.a. vast te leggen t.a.v. onderhoud zou ik graag in een overeenkomst vastleggen dat iedere bewoner een gelijk deel aan de onderhoudskosten bijdraagt, dat slechts een auto per woning wordt toegestaan en een omschrijving van de onderhoudskosten. Kunt u mij verder helpen aan een voorbeeld van een dergelijke overeenkomst?
Bij voorbaat dank.
Vriendelijke groet,
P. Blom
Reageer
Re: Onderhoud overpad
Naam: ak (datum: 01-10-2010 22:48)
Wat u omschrijft heeft niet veel met de bouwbranche te maken, maar aangezien deze vraag zo vaak gesteld wordt, kan ik u kort en bondig antwoord geven.
De buurman die weigert medewerking te verlenen, heeft groot gelijk. Het is uw grond waarover ze gaan, dus het onderhoud is voor uw rekening. De beperking die u op wilt leggen aan uw buren (1 auto) is a-sociaal en onwettig. Ik heb dat niet bedacht, e.e.a valt onder het burenrecht.
Tot slot mag u het overpad niet belemmeren/blokkeren, dient u het in goede staat te houden en als u een hek plaatst (kosten zijn alleen voor u) dient u een sleutel te geven aan uw buren. Succes ermee.
Naam: ak (datum: 01-10-2010 22:48)
Wat u omschrijft heeft niet veel met de bouwbranche te maken, maar aangezien deze vraag zo vaak gesteld wordt, kan ik u kort en bondig antwoord geven.
De buurman die weigert medewerking te verlenen, heeft groot gelijk. Het is uw grond waarover ze gaan, dus het onderhoud is voor uw rekening. De beperking die u op wilt leggen aan uw buren (1 auto) is a-sociaal en onwettig. Ik heb dat niet bedacht, e.e.a valt onder het burenrecht.
Tot slot mag u het overpad niet belemmeren/blokkeren, dient u het in goede staat te houden en als u een hek plaatst (kosten zijn alleen voor u) dient u een sleutel te geven aan uw buren. Succes ermee.
Re: Onderhoud overpad
Naam: Loe (datum: 02-10-2010 14:20)
http://www.eerstehulpbijrecht.nl/vragen/buren/recht-overpad
Naam: Loe (datum: 02-10-2010 14:20)
http://www.eerstehulpbijrecht.nl/vragen/buren/recht-overpad
Re: Onderhoud overpad
Naam: zuidergeest , van bbs (datum: 19-06-2011 20:53)
Verjaring ter kwader trouw, wat hier geldt, gaat op na 20 jaar vanaf 1 Januari 1992.Dit is beschreven in het nbw.In het oud bw kon geen verjaring mbt erfdienstbaarheden ontstaan.
Omdat deze verjaring pas geldt vanaf 1 Januari 2012 is hiervan dus nu geen sprake.
Ter kwader trouw houd eigenlijk in, dat de naburen konden weten dat ze geen overpad hebben door raadplegen van eigendomsakten en/of kadaster.
Uw buren mogen niet over uw grond als dit niet is beschreven in uw leveringsakte en dus bij het kadaster.
U komt de buren naar mijn idee tegemoet door ze een stuk van uw eigendom te'geven'.U kunt het pad afsluiten en de buren kunnen in een rechtsprocedure een noodweg aangewezen krijgen.
Is dit over uw grond, dan kunt u bepalingen aanvoeren en er moet altijd een vergoeding voor het gebruik en eventuele schade betaald worden aan de eigenaar van de grond.
Kortom: uw eigendom is niet van een ander!
Naam: zuidergeest , van bbs (datum: 19-06-2011 20:53)
Verjaring ter kwader trouw, wat hier geldt, gaat op na 20 jaar vanaf 1 Januari 1992.Dit is beschreven in het nbw.In het oud bw kon geen verjaring mbt erfdienstbaarheden ontstaan.
Omdat deze verjaring pas geldt vanaf 1 Januari 2012 is hiervan dus nu geen sprake.
Ter kwader trouw houd eigenlijk in, dat de naburen konden weten dat ze geen overpad hebben door raadplegen van eigendomsakten en/of kadaster.
Uw buren mogen niet over uw grond als dit niet is beschreven in uw leveringsakte en dus bij het kadaster.
U komt de buren naar mijn idee tegemoet door ze een stuk van uw eigendom te'geven'.U kunt het pad afsluiten en de buren kunnen in een rechtsprocedure een noodweg aangewezen krijgen.
Is dit over uw grond, dan kunt u bepalingen aanvoeren en er moet altijd een vergoeding voor het gebruik en eventuele schade betaald worden aan de eigenaar van de grond.
Kortom: uw eigendom is niet van een ander!
Re: Onderhoud overpad
Naam: zuidergeest , van bbs (datum: 19-06-2011 20:56)
Nog dit:
Schade aan uw eigendom, dus uw pad, veroorzaakt door derden, wordt op kosten van deze derden gerepareerd.
Voorbeeld: u rijd een oprit van iemand kapot, dan moet u de kosten dragen voor reparatie.
Zelfde geldt ook op uw pad waar geen vestiging van erfdienstbaarheden op ligt.
Reageer
Naam: zuidergeest , van bbs (datum: 19-06-2011 20:56)
Nog dit:
Schade aan uw eigendom, dus uw pad, veroorzaakt door derden, wordt op kosten van deze derden gerepareerd.
Voorbeeld: u rijd een oprit van iemand kapot, dan moet u de kosten dragen voor reparatie.
Zelfde geldt ook op uw pad waar geen vestiging van erfdienstbaarheden op ligt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)