Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrij maar er is nog geen bestemmingsplan
Naam: Fer (datum: 01-10-2010 09:19)
Op een kavel valt een bepaalde aanbouw volgens de landelijke regels van de Bor (WaBo) onder "vergunningsvrij".
Op dit kavel is echter een nieuw bestemmingsplan in de maak wat pas over lange tijd gaat vigeren. Dit kan nog een jaar duren.
Een vergunningsvrij bouwwerk moet altijd nog steeds aan 2 voorwaarden voldoen namelijk het bouwbesluit (woningwet) en de bebouwingsvoorschriften (bestemmingsplan).
Bouwbesluit is geen probleem, maar de gemeente is - ondanks de kleinschaligheid en vergunningsvrije dimensionering - terughoudend over deze bouw omdat zij ook nog niet weten hoe het bestemmingsplan eruit komt te zien.
Ik heb ondanks een vergunningsvrij bouwwerk dus noch afwijzing, noch goedkeuring om te bouwen.
Hoe risicovol is het om alvast te bouwen?
Reageer
Naam: Fer (datum: 01-10-2010 09:19)
Op een kavel valt een bepaalde aanbouw volgens de landelijke regels van de Bor (WaBo) onder "vergunningsvrij".
Op dit kavel is echter een nieuw bestemmingsplan in de maak wat pas over lange tijd gaat vigeren. Dit kan nog een jaar duren.
Een vergunningsvrij bouwwerk moet altijd nog steeds aan 2 voorwaarden voldoen namelijk het bouwbesluit (woningwet) en de bebouwingsvoorschriften (bestemmingsplan).
Bouwbesluit is geen probleem, maar de gemeente is - ondanks de kleinschaligheid en vergunningsvrije dimensionering - terughoudend over deze bouw omdat zij ook nog niet weten hoe het bestemmingsplan eruit komt te zien.
Ik heb ondanks een vergunningsvrij bouwwerk dus noch afwijzing, noch goedkeuring om te bouwen.
Hoe risicovol is het om alvast te bouwen?
Reageer
Re: vergunningsvrij maar er is nog geen bestemmingsplan
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 01-10-2010 10:01)
Als het vergunningvrij bouwwerk is, ingevolge artikel 2 van bijlage 2 van het Bor, dan heb je geen omgevingsvergunning nodig!
Artikel 2 zegt nl. platweg gezegd dat e.e.a. vrij is qua bouwen en bestemmingsplan, mits er wordt voldaan aan de voorwaarden die zijn gesteld.
Echter, als het niet voldoet aan dit 2e artikel, kan het wellicht wel voldoen aan artikel 3 van bijlage 2 van het Bor. Dan heb je alleen een omgevingsvergunning nodig voor het 'planologisch strijdig gebruik', maar het bouwen is dan nog steeds omgevingsvergunningvrij.
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 01-10-2010 10:01)
Als het vergunningvrij bouwwerk is, ingevolge artikel 2 van bijlage 2 van het Bor, dan heb je geen omgevingsvergunning nodig!
Artikel 2 zegt nl. platweg gezegd dat e.e.a. vrij is qua bouwen en bestemmingsplan, mits er wordt voldaan aan de voorwaarden die zijn gesteld.
Echter, als het niet voldoet aan dit 2e artikel, kan het wellicht wel voldoen aan artikel 3 van bijlage 2 van het Bor. Dan heb je alleen een omgevingsvergunning nodig voor het 'planologisch strijdig gebruik', maar het bouwen is dan nog steeds omgevingsvergunningvrij.
Re: vergunningsvrij maar er is nog geen bestemmingsplan
Naam: dennis (datum: 01-10-2010 12:37)
met gebruik wordt tegenwoordig ook het bouwen bedoeld (ik vond het ook zeer verwarrend). Dus als het bouwen past in het bestemmingsplan dan is het vergunningsvrij.
Maar als ik de wabo lees moet er een voorbereidingsbesluit aanwezig zijn om het bouwen te kunnen toetsen aan het nieuwe beleid van de gemeente. Als er geen voorbereidingsbesluit aanwezig is of deze is verlopen, mag je gewoon volgens artikel 3 van de BOR vergunningsvrij bouwen. Dan zou je bijvoorbeeld tot een hoogte van 5 meter je hele tuin vergunningsvrij vol kunnen bouwen.
Naam: dennis (datum: 01-10-2010 12:37)
met gebruik wordt tegenwoordig ook het bouwen bedoeld (ik vond het ook zeer verwarrend). Dus als het bouwen past in het bestemmingsplan dan is het vergunningsvrij.
Maar als ik de wabo lees moet er een voorbereidingsbesluit aanwezig zijn om het bouwen te kunnen toetsen aan het nieuwe beleid van de gemeente. Als er geen voorbereidingsbesluit aanwezig is of deze is verlopen, mag je gewoon volgens artikel 3 van de BOR vergunningsvrij bouwen. Dan zou je bijvoorbeeld tot een hoogte van 5 meter je hele tuin vergunningsvrij vol kunnen bouwen.
Re: vergunningsvrij maar er is nog geen bestemmingsplan
Naam: Jeroen (datum: 01-10-2010 19:00)
Geldt er echt planogisch helemaal niets?
Naam: Jeroen (datum: 01-10-2010 19:00)
Geldt er echt planogisch helemaal niets?
Re: vergunningsvrij maar er is nog geen bestemmingsplan
Naam: Peter (datum: 02-10-2010 13:38)
Ik zou er nog niet zo zeker van zijn.
Wat als een stuk (hoeksituaties) de bestemming voortuin wordt gegeven? Dan gaat bijlage 3 niet op!
Naam: Peter (datum: 02-10-2010 13:38)
Ik zou er nog niet zo zeker van zijn.
Wat als een stuk (hoeksituaties) de bestemming voortuin wordt gegeven? Dan gaat bijlage 3 niet op!
Re: vergunningsvrij maar er is nog geen bestemmingsplan
Naam: Johan (datum: 02-10-2010 15:34)
Klopt NIET wat je zegt Jordi. Hij heeft geen omgevingsvergunning nodig voor de activiteit bouwen!!!!!!!! Een omgevingsvergunning voor een andere activiteit kan wel.
Naam: Johan (datum: 02-10-2010 15:34)
Klopt NIET wat je zegt Jordi. Hij heeft geen omgevingsvergunning nodig voor de activiteit bouwen!!!!!!!! Een omgevingsvergunning voor een andere activiteit kan wel.
Re: vergunningsvrij maar er is nog geen bestemmingsplan
Naam: Jordi Roks , van gemeente Moerdijk (datum: 03-10-2010 06:54)
@ Johan:
Lees mijn reactie dan eens goed!!! Zie de 3e alinea!!!
Klopt dus wel!
Reageer
Naam: Jordi Roks , van gemeente Moerdijk (datum: 03-10-2010 06:54)
@ Johan:
Lees mijn reactie dan eens goed!!! Zie de 3e alinea!!!
Klopt dus wel!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)