Zoek binnen het forum
Vraag: Opheffen recht van overpad
Naam: Fam van Erp (datum: 29-09-2010 21:37)
Wij wonen in een tussenwoning in het middelste huis. Bij de koop wisten wij dat er een recht van overpad was, wat betekend dat wij aan de achterzijde van onze tuin een pad hebben lopen waar de buren links en rechts gebruik van mogen maken. Dit pad loopt langs allen achtertuinen van de woningen in de rij. Aan de ene kant liggen de achtertuinen en aan de andere kant een rij garages. Wij hebben een garage gekocht precies achter onze tuin. Nu willen wij een deur in de garage maken zodat wij via onze achtertuin de garage in kunnen. Tevens willen wij de achtertuin doortrekken tot aan onze garage wat betekend dat het pad links en rechts wordt afgesloten!!?? De buren links en rechts hebben de mogelijkheid om via de andere zijde nog hun achtertuin te verlaten!! 1e Vraag : Omdat de buren ook via een andere zijde hun tuin kunnen verlaten mag ik dan het recht van overpad ontbinden of overtreden??
2e Vraag : Stel je voor dat allen buren accoord gaan om het recht van overpad op te heffen, hoe moeten we dit dan vast laten leggen?? Of moet er toestemming worden gevraagd bij de Gemeente?? 3e Vraag : ??n van de woning betreft nog een huurwoning die waarschijnlijk in toekomst nog verkocht moet worden. Kan mij voorstellen dat de woonmaatschappij het recht van overpad niet wil ontbinden terwijl de woning een eigen op- en uitgang heeft naar de openbare weg, ivm de verkoop van de woning. Omdat een meerderheid het recht van overpad wil ontbinden kan dit dan toch doorgang vinden ook als ??n partij niet wil?? Een partij die op een hoek woont en eigenlijk naar de andere zijde niets te zoeken heeft!! Een hele boel vragen in een lang verhaal. Ik hoop tocht een antwoord te krijgen. Alvast bedankt voor uw tijd. Vriendelijke groet, Fam van Erp
Reageer
Naam: Fam van Erp (datum: 29-09-2010 21:37)
Wij wonen in een tussenwoning in het middelste huis. Bij de koop wisten wij dat er een recht van overpad was, wat betekend dat wij aan de achterzijde van onze tuin een pad hebben lopen waar de buren links en rechts gebruik van mogen maken. Dit pad loopt langs allen achtertuinen van de woningen in de rij. Aan de ene kant liggen de achtertuinen en aan de andere kant een rij garages. Wij hebben een garage gekocht precies achter onze tuin. Nu willen wij een deur in de garage maken zodat wij via onze achtertuin de garage in kunnen. Tevens willen wij de achtertuin doortrekken tot aan onze garage wat betekend dat het pad links en rechts wordt afgesloten!!?? De buren links en rechts hebben de mogelijkheid om via de andere zijde nog hun achtertuin te verlaten!! 1e Vraag : Omdat de buren ook via een andere zijde hun tuin kunnen verlaten mag ik dan het recht van overpad ontbinden of overtreden??
2e Vraag : Stel je voor dat allen buren accoord gaan om het recht van overpad op te heffen, hoe moeten we dit dan vast laten leggen?? Of moet er toestemming worden gevraagd bij de Gemeente?? 3e Vraag : ??n van de woning betreft nog een huurwoning die waarschijnlijk in toekomst nog verkocht moet worden. Kan mij voorstellen dat de woonmaatschappij het recht van overpad niet wil ontbinden terwijl de woning een eigen op- en uitgang heeft naar de openbare weg, ivm de verkoop van de woning. Omdat een meerderheid het recht van overpad wil ontbinden kan dit dan toch doorgang vinden ook als ??n partij niet wil?? Een partij die op een hoek woont en eigenlijk naar de andere zijde niets te zoeken heeft!! Een hele boel vragen in een lang verhaal. Ik hoop tocht een antwoord te krijgen. Alvast bedankt voor uw tijd. Vriendelijke groet, Fam van Erp
Reageer
Re: Opheffen recht van overpad
Naam: Patrick (datum: 29-09-2010 22:50)
Recht van overpad kan alleen worden opgeheven als de rechthebbenden hiermee accoord gaan. Ook al hebben zij andere manieren om de tuin te bereiken. Zoals u al aangeeft is het niet waarschijnlijk dat een verhuurder dit recht opgeeft.
Opheffen moet met een notari?le akte.
Naam: Patrick (datum: 29-09-2010 22:50)
Recht van overpad kan alleen worden opgeheven als de rechthebbenden hiermee accoord gaan. Ook al hebben zij andere manieren om de tuin te bereiken. Zoals u al aangeeft is het niet waarschijnlijk dat een verhuurder dit recht opgeeft.
Opheffen moet met een notari?le akte.
Re: Opheffen recht van overpad
Naam: cees (datum: 30-09-2010 13:44)
in het ene geval, de verhuurder, betreft het een economisch belang. als dit in dit geval al een belang is.de bewoner zal het weinig uitmaken. Ga eens met de verhuurder praten. de rechthebbende moeten er mee accoord gaan.
Naam: cees (datum: 30-09-2010 13:44)
in het ene geval, de verhuurder, betreft het een economisch belang. als dit in dit geval al een belang is.de bewoner zal het weinig uitmaken. Ga eens met de verhuurder praten. de rechthebbende moeten er mee accoord gaan.
Re: Opheffen recht van overpad
Naam: Fam van Erp (datum: 04-10-2010 10:02)
Alvast bedankt voor jullie reaktie. Ik weet dat alle particulieren dus de koopwoningen wel accoord willen gaan. Ik zal contact opnemen met de woningbouwvereniging en vragen hoe zij hier tegenover staan. Ik weet dat de huurder van de woning er geen problemen mee heeft.
Kan dit bij elke notaris geregeld worden? Of moet iedereen dit weer aan laten passen bij hun notaris waar het koopcontract getekend is? Enig idee wat voor kosten dit met zich meebrengt?
Alvast bedankt voor de reakties.
Vr Gr Fam Van Erp
Naam: Fam van Erp (datum: 04-10-2010 10:02)
Alvast bedankt voor jullie reaktie. Ik weet dat alle particulieren dus de koopwoningen wel accoord willen gaan. Ik zal contact opnemen met de woningbouwvereniging en vragen hoe zij hier tegenover staan. Ik weet dat de huurder van de woning er geen problemen mee heeft.
Kan dit bij elke notaris geregeld worden? Of moet iedereen dit weer aan laten passen bij hun notaris waar het koopcontract getekend is? Enig idee wat voor kosten dit met zich meebrengt?
Alvast bedankt voor de reakties.
Vr Gr Fam Van Erp
Re: Opheffen recht van overpad
Naam: cees (datum: 04-10-2010 18:22)
in principe kan het bij elke notaris en hoeft niet afzonderlijk bij de notaris waar de woning is beschreven. Het zal een bijlage worden van het laatste koopcontract, en ook bij het kadaster worden neergelegd. de kosten hiervoor bedragen ongeveer ? 240.--. maar dat kan nogal eens verschillen. als je het met drieen moet delen, als de rest ook bereid is, valt dat wel mee.
Naam: cees (datum: 04-10-2010 18:22)
in principe kan het bij elke notaris en hoeft niet afzonderlijk bij de notaris waar de woning is beschreven. Het zal een bijlage worden van het laatste koopcontract, en ook bij het kadaster worden neergelegd. de kosten hiervoor bedragen ongeveer ? 240.--. maar dat kan nogal eens verschillen. als je het met drieen moet delen, als de rest ook bereid is, valt dat wel mee.
Re: Opheffen recht van overpad
Naam: Fam van Erp (datum: 05-10-2010 21:49)
Wederom bedankt voor je reaktie. Ik ga kontakt opnemen met de woningbouw waar de buren de woning van huren. Ik ga met hun in overleg en als dat positief uitvalt een Notaris opzoeken. Nogmaals vriendelijk bedankt.
Fam van Erp
Naam: Fam van Erp (datum: 05-10-2010 21:49)
Wederom bedankt voor je reaktie. Ik ga kontakt opnemen met de woningbouw waar de buren de woning van huren. Ik ga met hun in overleg en als dat positief uitvalt een Notaris opzoeken. Nogmaals vriendelijk bedankt.
Fam van Erp
Re: Opheffen recht van overpad
Naam: Fam van Erp (datum: 14-10-2010 21:10)
Een nieuwe ontwikkeling in onze zaak. Een van onze buren hebben geen behoefte om hun tuin door te trekken. Maaaaarrrr,
zij vinden het niet erg als wij dat wel doen en geven ons toestemming om onze tuin wel door te trekken. Zij geven aan geen behoefte te hebben om over onze grond te lopen. Maaaaarrrr onze buren hebben wel de behoefte om over de grond van de andere buren te lopen waardoor zij hun tuin niet door kunnen trekken. Ondanks dat de andere buren hun tuin niet door kunnen trekken maar deze buren geven mij wel toestemming dat ik dat kan doen omdat zij toch niets aan mijn tuin hebben (Komt omdat ik midden in de rij woon)kan ik dan als enige in de rij met toestemming dus het recht van overpad op mijn gedeelte op laten heffen via een notaris?? Ik ben in afwachting van een reaktie. Alvast bedankt en vriendelijke groet Fam van Erp
Naam: Fam van Erp (datum: 14-10-2010 21:10)
Een nieuwe ontwikkeling in onze zaak. Een van onze buren hebben geen behoefte om hun tuin door te trekken. Maaaaarrrr,
zij vinden het niet erg als wij dat wel doen en geven ons toestemming om onze tuin wel door te trekken. Zij geven aan geen behoefte te hebben om over onze grond te lopen. Maaaaarrrr onze buren hebben wel de behoefte om over de grond van de andere buren te lopen waardoor zij hun tuin niet door kunnen trekken. Ondanks dat de andere buren hun tuin niet door kunnen trekken maar deze buren geven mij wel toestemming dat ik dat kan doen omdat zij toch niets aan mijn tuin hebben (Komt omdat ik midden in de rij woon)kan ik dan als enige in de rij met toestemming dus het recht van overpad op mijn gedeelte op laten heffen via een notaris?? Ik ben in afwachting van een reaktie. Alvast bedankt en vriendelijke groet Fam van Erp
Re: Opheffen recht van overpad
Naam: cees (datum: 14-10-2010 21:25)
met toestemming van ALLE rechthebbende kunt u inderdaad het recht van overpad opheffen. Als er niemand geen behoefte meer aan heeft, behalve U, vervalt niet automatisch het recht, wel na 20 jr., U moet het zo snel mogelijk laten beschrijven, vervalt het recht meteen. succes.
Reageer
Naam: cees (datum: 14-10-2010 21:25)
met toestemming van ALLE rechthebbende kunt u inderdaad het recht van overpad opheffen. Als er niemand geen behoefte meer aan heeft, behalve U, vervalt niet automatisch het recht, wel na 20 jr., U moet het zo snel mogelijk laten beschrijven, vervalt het recht meteen. succes.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)