Zoek binnen het forum
Vraag: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw?
Naam: Lie (datum: 28-09-2010 10:12)
We willen graag een uitbouw plaatsen van 2 m diep en 3 m hoog aan onze achtergevel. We hebben hier een vergunningsaanvraag voor lopen. De buren gaan echter bezwaar aantekenen ivm verminderde lichtinval en zon. Wij denken dat dit wel meevalt, maar willen dit graag inzichtelijk maken. Is een bedrijf/adviseur die dit kan aantonen dmv tekeningen/berekeningen oid.?
Reageer
Naam: Lie (datum: 28-09-2010 10:12)
We willen graag een uitbouw plaatsen van 2 m diep en 3 m hoog aan onze achtergevel. We hebben hier een vergunningsaanvraag voor lopen. De buren gaan echter bezwaar aantekenen ivm verminderde lichtinval en zon. Wij denken dat dit wel meevalt, maar willen dit graag inzichtelijk maken. Is een bedrijf/adviseur die dit kan aantonen dmv tekeningen/berekeningen oid.?
Reageer
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: robin (datum: 28-09-2010 10:51)
Als ik jou was, zou ik afwachten totdat de gemeente aangeeft dat er een bezonningsstudie moet worden gemaakt. Als de aanbouw past in het bestemmingsplan dan is er helemaal geen bezonningsstudie nodig. En als er een ontheffing nodig is van het bestemmingsplan, zou het best kunnen dat de gemeente dit zonder een bezonningsstudie kan verdedigen. Is de aanbouw trouwens niet vergunningsvrij?
Naam: robin (datum: 28-09-2010 10:51)
Als ik jou was, zou ik afwachten totdat de gemeente aangeeft dat er een bezonningsstudie moet worden gemaakt. Als de aanbouw past in het bestemmingsplan dan is er helemaal geen bezonningsstudie nodig. En als er een ontheffing nodig is van het bestemmingsplan, zou het best kunnen dat de gemeente dit zonder een bezonningsstudie kan verdedigen. Is de aanbouw trouwens niet vergunningsvrij?
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Koopsma (datum: 28-09-2010 10:53)
Het is vergunning vrij zo uitbouw.
Naam: Koopsma (datum: 28-09-2010 10:53)
Het is vergunning vrij zo uitbouw.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 28-09-2010 10:56)
Hey Koopsma,
knap dat je dat zo al ziet.... misschien is het een aanbouw, niet zijnde aan de oorspronkelijke achtergevel????
@ vraagsteller:
de gemeente vraagt er zelf wel om mocht het nodig zijn... Meestal gebeurt dit wel eens in het kader van een benodigde ontheffing.
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 28-09-2010 10:56)
Hey Koopsma,
knap dat je dat zo al ziet.... misschien is het een aanbouw, niet zijnde aan de oorspronkelijke achtergevel????
@ vraagsteller:
de gemeente vraagt er zelf wel om mocht het nodig zijn... Meestal gebeurt dit wel eens in het kader van een benodigde ontheffing.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Lie (datum: 28-09-2010 11:04)
Ter info: het gaat om beschermd stadsgezicht, daarom hebben we een bouwvergunning nodig voor de uitbouw. De buren gaan bezwaar maken omdat ze naar hun zeggen 's avonds dan niet meer in de zon kunnen zitten. Er zijn al meerdere uitbouwen in de straat, maar de gemeente gaf aan dat als de buren bezwaar maken het lastig zal worden om een vergunning te krijgen. Daarom hopen we de buren op een of andere manier te kunnen overtuigen om geen bezwaar te maken door de zonsituatie uit te laten zoeken.
Naam: Lie (datum: 28-09-2010 11:04)
Ter info: het gaat om beschermd stadsgezicht, daarom hebben we een bouwvergunning nodig voor de uitbouw. De buren gaan bezwaar maken omdat ze naar hun zeggen 's avonds dan niet meer in de zon kunnen zitten. Er zijn al meerdere uitbouwen in de straat, maar de gemeente gaf aan dat als de buren bezwaar maken het lastig zal worden om een vergunning te krijgen. Daarom hopen we de buren op een of andere manier te kunnen overtuigen om geen bezwaar te maken door de zonsituatie uit te laten zoeken.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 28-09-2010 11:37)
Als het een 'normale aanvraag' is, dus zonder een ontheffing nodig te hebben, is een bezonningsstudie niet nodig. Dat is nl. geen indieningsvereiste bij een bouwaanvraag.
Maar tbv een ontheffing kan er wel eens om gevraagd worden. Maar mijn ervaring leert dat zoiets altijd nav een zienswijze/beroep bij een ontheffing gebeurt. Als jouw bouwplan past binnen het bestemmingsplan, wordt hun bezwaar waarschijnlijk ongegrond verklaard, omdat het bestemmingsplan dergelijke bebouwing gewoon mogelijk maakt.
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 28-09-2010 11:37)
Als het een 'normale aanvraag' is, dus zonder een ontheffing nodig te hebben, is een bezonningsstudie niet nodig. Dat is nl. geen indieningsvereiste bij een bouwaanvraag.
Maar tbv een ontheffing kan er wel eens om gevraagd worden. Maar mijn ervaring leert dat zoiets altijd nav een zienswijze/beroep bij een ontheffing gebeurt. Als jouw bouwplan past binnen het bestemmingsplan, wordt hun bezwaar waarschijnlijk ongegrond verklaard, omdat het bestemmingsplan dergelijke bebouwing gewoon mogelijk maakt.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: van den Broek (datum: 28-09-2010 13:26)
Probeer iemand te vinden die het in Google Sketchup uitwerkt voor je. Simpele blokkendoos en dan de zon erop zetten.
Krijg je een perfect beeld bij de situatie voor en na.
Naam: van den Broek (datum: 28-09-2010 13:26)
Probeer iemand te vinden die het in Google Sketchup uitwerkt voor je. Simpele blokkendoos en dan de zon erop zetten.
Krijg je een perfect beeld bij de situatie voor en na.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Johan (datum: 28-09-2010 15:35)
Als het je gaat om je buren te kunnen overtuigen en de lieve vrede te bewaren wil ik best een Sketchup model voor je in elkaar zetten, hiervoor zijn echter wel wat gegevens van de nieuwe en bestaande situatie nodig, evenals de woning/tuin van de buren.
Naam: Johan (datum: 28-09-2010 15:35)
Als het je gaat om je buren te kunnen overtuigen en de lieve vrede te bewaren wil ik best een Sketchup model voor je in elkaar zetten, hiervoor zijn echter wel wat gegevens van de nieuwe en bestaande situatie nodig, evenals de woning/tuin van de buren.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Leon (datum: 28-09-2010 16:28)
Waarom moeilijk doen met een computermodel? Het gaat hier om een uitbouwtje van 2 meter diep en 3 meter hoog. Even een uurtje knutselen met plaatmateriaal en/of karton en je hebt hetzelfde effect in real life...
Naam: Leon (datum: 28-09-2010 16:28)
Waarom moeilijk doen met een computermodel? Het gaat hier om een uitbouwtje van 2 meter diep en 3 meter hoog. Even een uurtje knutselen met plaatmateriaal en/of karton en je hebt hetzelfde effect in real life...
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Lie (datum: 28-09-2010 17:05)
Hulp is zeker welkom! ;-) Ik zal vanavond de exacte info opzoeken.
Naam: Lie (datum: 28-09-2010 17:05)
Hulp is zeker welkom! ;-) Ik zal vanavond de exacte info opzoeken.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Patrick (datum: 28-09-2010 19:08)
eens met Leon,
misschien ben je met 2 latten al klaar. De zijgevel in elkaar schroeven en de zaak een paar dagen laten staan tot de zon eindelijk wil schijnen. Je kan nog aangeven dat ze in de zomer minder schaduwval krijgen dan nu omfdat de zon hoger staat. (En in de winter minder, maar dan zit je toch niet in de tuin)
Naam: Patrick (datum: 28-09-2010 19:08)
eens met Leon,
misschien ben je met 2 latten al klaar. De zijgevel in elkaar schroeven en de zaak een paar dagen laten staan tot de zon eindelijk wil schijnen. Je kan nog aangeven dat ze in de zomer minder schaduwval krijgen dan nu omfdat de zon hoger staat. (En in de winter minder, maar dan zit je toch niet in de tuin)
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: ak (datum: 28-09-2010 23:13)
Eenvoudig antwoord op de oorspronkelijke vraag: ja, de meeste bureau's die ventilatie en daglichtberekeningen uitvoeren, kunnen ook een schaduwberekening maken en geven dan in een plattegrondtekening aan wat de schaduw zal zijn op 21 december (kortste dag) en 21 juni (langste dag).
Dat is niet heel moeilijk te berekenen, maar omdat die bedrijven dat ook niet heel vaak doen, ook niet het allergoedkoopst.
Naam: ak (datum: 28-09-2010 23:13)
Eenvoudig antwoord op de oorspronkelijke vraag: ja, de meeste bureau's die ventilatie en daglichtberekeningen uitvoeren, kunnen ook een schaduwberekening maken en geven dan in een plattegrondtekening aan wat de schaduw zal zijn op 21 december (kortste dag) en 21 juni (langste dag).
Dat is niet heel moeilijk te berekenen, maar omdat die bedrijven dat ook niet heel vaak doen, ook niet het allergoedkoopst.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 29-09-2010 08:29)
Nogmaals,
als het niet nodig is bij je bouwaanvraag (met ontheffing) dan zou ik zo'n duur rapport niet eens laten maken!! Zonde van je centen!!
Als het nodig blijkt te zijn, dient te gemeente je in de gelegenheid te stellen deze alsnog aan te leveren, binnen een redelijke termijn.
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 29-09-2010 08:29)
Nogmaals,
als het niet nodig is bij je bouwaanvraag (met ontheffing) dan zou ik zo'n duur rapport niet eens laten maken!! Zonde van je centen!!
Als het nodig blijkt te zijn, dient te gemeente je in de gelegenheid te stellen deze alsnog aan te leveren, binnen een redelijke termijn.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Leon (datum: 29-09-2010 08:55)
@Jordi Roks
Er zijn meer dingen in het leven dat de afdeling BWT van de gemeente. Wat te denken van de goede band met de buren die je niet op het spel wilt zetten?
Naam: Leon (datum: 29-09-2010 08:55)
@Jordi Roks
Er zijn meer dingen in het leven dat de afdeling BWT van de gemeente. Wat te denken van de goede band met de buren die je niet op het spel wilt zetten?
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 29-09-2010 09:30)
@ Leon,
ik weet niet of je goed kunt lezen, maar die band is er al niet echt... De vraagsteller geeft immers zelf al aan dat de buren bezwaar gaan maken!
Als het toch een 'normale' bouwaanvraag is, zonder een benodigde ontheffing, dan is een bezonningsstudie overbodig. Conform artikel 44 Ww wordt daar niet op getoetst, dus als het bouwplan voldoet, dan MOET de bouwvergunning worden verleend. Als de buren dan bezwaar maken met die uitgangspunten, dan wordt deze waarschijnlijk gewoon ongegrond verklaard... Omdat e.e.a. stedenbouwkundig is toegestaan in het bestemmingsplan! Dan hadden ze maar in beroep moeten gaan tegen dit plan!
Ik krijg het idee dat er hier mensen zitten die geld uit de zak willen kloppen om de diverse adviesburo's maar aan de gang te houden, terwijl dit MISSCHIEN niet nodig is. Ik probeer de vraagsteller daar simpelweg voor te behoeden. No hard feelings...
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 29-09-2010 09:30)
@ Leon,
ik weet niet of je goed kunt lezen, maar die band is er al niet echt... De vraagsteller geeft immers zelf al aan dat de buren bezwaar gaan maken!
Als het toch een 'normale' bouwaanvraag is, zonder een benodigde ontheffing, dan is een bezonningsstudie overbodig. Conform artikel 44 Ww wordt daar niet op getoetst, dus als het bouwplan voldoet, dan MOET de bouwvergunning worden verleend. Als de buren dan bezwaar maken met die uitgangspunten, dan wordt deze waarschijnlijk gewoon ongegrond verklaard... Omdat e.e.a. stedenbouwkundig is toegestaan in het bestemmingsplan! Dan hadden ze maar in beroep moeten gaan tegen dit plan!
Ik krijg het idee dat er hier mensen zitten die geld uit de zak willen kloppen om de diverse adviesburo's maar aan de gang te houden, terwijl dit MISSCHIEN niet nodig is. Ik probeer de vraagsteller daar simpelweg voor te behoeden. No hard feelings...
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Joost (datum: 29-09-2010 10:02)
@leon e.d.
als jij een uurtje knutselen nodig hebt, dan maak ik in 1 uurtje een complete simulatie in sketch-up met alle benodigde gegevens en zonstanden op ieder moment dat jij dat maar wilt. Een stuk makkelijker dan een bouwsel...
als de vragensteller een beetje handig is, kan ze het zelfs zelf!
Naam: Joost (datum: 29-09-2010 10:02)
@leon e.d.
als jij een uurtje knutselen nodig hebt, dan maak ik in 1 uurtje een complete simulatie in sketch-up met alle benodigde gegevens en zonstanden op ieder moment dat jij dat maar wilt. Een stuk makkelijker dan een bouwsel...
als de vragensteller een beetje handig is, kan ze het zelfs zelf!
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Leon (datum: 29-09-2010 10:43)
@Jordi
Lezen is geen probleem, daarom weet ik bijvoorbeeld ook dat de vraagsteller zelf het probleem voor wil zijn en gewoon zijn buren goed wil inlichten. Dat staat dus helemaal los van indieningsvereisten van een bouwvergunning.
@Joost
Dat zo'n sketch-up modelletje (voor de geoefende gebruiker) niet veel tijd kost snap ik ook wel, maar het is altijd maar de vraag of je het hier het gewenste resultaat mee bereikt. De buren zijn bang voor verminderde lichtinval, dat krijg je toch het beste in beeld door er een echt wandje neer te zetten. Sketch-up geeft inderdaad heel mooi de schaduwwerking weer, echter de lichtinval in de woning zelf krijg je er niet mee in beeld (niet met een uurtje werk tenminste).
Naam: Leon (datum: 29-09-2010 10:43)
@Jordi
Lezen is geen probleem, daarom weet ik bijvoorbeeld ook dat de vraagsteller zelf het probleem voor wil zijn en gewoon zijn buren goed wil inlichten. Dat staat dus helemaal los van indieningsvereisten van een bouwvergunning.
@Joost
Dat zo'n sketch-up modelletje (voor de geoefende gebruiker) niet veel tijd kost snap ik ook wel, maar het is altijd maar de vraag of je het hier het gewenste resultaat mee bereikt. De buren zijn bang voor verminderde lichtinval, dat krijg je toch het beste in beeld door er een echt wandje neer te zetten. Sketch-up geeft inderdaad heel mooi de schaduwwerking weer, echter de lichtinval in de woning zelf krijg je er niet mee in beeld (niet met een uurtje werk tenminste).
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2010 10:59)
@iedereen
... we weten niet eens wat de orientatie van de gevel is waarover we het hebben. Laten we niet al te voorbarig zijn met knutselvoorstellen.
Daarnaast is wat Jordi zegt zeker waar: wanneer het bestemmingsplan dit toestaat, of wanneer het vergunningvrij kan, is de afweging voor verlies van direct zonlicht al gemaakt. Een bezwaar op een bouwvergunning zal niet 'pakken', daar hoef je dus niet bang voor te zijn. Er is ook niet zoiets als een recht op uitzicht of daglicht, er is wel recht op bouwen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2010 10:59)
@iedereen
... we weten niet eens wat de orientatie van de gevel is waarover we het hebben. Laten we niet al te voorbarig zijn met knutselvoorstellen.
Daarnaast is wat Jordi zegt zeker waar: wanneer het bestemmingsplan dit toestaat, of wanneer het vergunningvrij kan, is de afweging voor verlies van direct zonlicht al gemaakt. Een bezwaar op een bouwvergunning zal niet 'pakken', daar hoef je dus niet bang voor te zijn. Er is ook niet zoiets als een recht op uitzicht of daglicht, er is wel recht op bouwen.
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: Joost (datum: 30-09-2010 08:53)
@leon!
ah! je bedoelt op de locatie zelf! schaal 1:1...dat had ik niet begrepen...nee, dat is zelfs vrij lastig in sketch-up!
Naam: Joost (datum: 30-09-2010 08:53)
@leon!
ah! je bedoelt op de locatie zelf! schaal 1:1...dat had ik niet begrepen...nee, dat is zelfs vrij lastig in sketch-up!
Re: Berekening van verminderde lichtinval door uitbouw
Naam: jeanine punt (datum: 03-01-2011 14:03)
beste Joost,
wij zitten met een zelfde soort probleem en de tijd gaat dringen. Ook wij willen/moeten uitbouwen maar ontwerp hangt af van zonlichtinval in eigen uitbouw hetgeen voor mij erg belangrijk is. Om een hele procedure met bovenburen op te starten ( die geen schaduw krijgen van onze uitbouw maar wel op andere gronden bezwaar maken) moeten we zo snel mogelijk een ontwerp hebben mede gezien het feit dat per 1 juli het voordelige tarief van BTW 6 % afloopt. ALs het jouw een uurtje kost in sketch-up zou je voor een leuke vergoeding voor ons willen uitrekenen hoe die zonlichtinval wordt bij ons? je zou ons ongelofelijk blij maken!!!!
Reageer
Naam: jeanine punt (datum: 03-01-2011 14:03)
beste Joost,
wij zitten met een zelfde soort probleem en de tijd gaat dringen. Ook wij willen/moeten uitbouwen maar ontwerp hangt af van zonlichtinval in eigen uitbouw hetgeen voor mij erg belangrijk is. Om een hele procedure met bovenburen op te starten ( die geen schaduw krijgen van onze uitbouw maar wel op andere gronden bezwaar maken) moeten we zo snel mogelijk een ontwerp hebben mede gezien het feit dat per 1 juli het voordelige tarief van BTW 6 % afloopt. ALs het jouw een uurtje kost in sketch-up zou je voor een leuke vergoeding voor ons willen uitrekenen hoe die zonlichtinval wordt bij ons? je zou ons ongelofelijk blij maken!!!!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)