Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: Jan Willem (datum: 22-09-2010 22:54)
Wij hebben twee jaar geleden een nieuwbouw koopwoning gekocht waarbij in de brochure staat dat naast ons koopwoningen worden gebouwd.
Nu is dit gewijzigd en worden er sociale huurwoningen gebouwd.
Dit alles past binnen het bestemmingsplan waardoor bezwaar en planschade lastig is.
Wat zijn de mogelijkheden die ik heb? Kan ik de verkoper van mijn woning aansprakelijk stellen voor eventuele waardedaling aangezien zij de huurwoningen gaan bouwen en het plan zonder overleg hebben aangepast?
Alvast bedankt.
mvg Jan Willem
Reageer
Naam: Jan Willem (datum: 22-09-2010 22:54)
Wij hebben twee jaar geleden een nieuwbouw koopwoning gekocht waarbij in de brochure staat dat naast ons koopwoningen worden gebouwd.
Nu is dit gewijzigd en worden er sociale huurwoningen gebouwd.
Dit alles past binnen het bestemmingsplan waardoor bezwaar en planschade lastig is.
Wat zijn de mogelijkheden die ik heb? Kan ik de verkoper van mijn woning aansprakelijk stellen voor eventuele waardedaling aangezien zij de huurwoningen gaan bouwen en het plan zonder overleg hebben aangepast?
Alvast bedankt.
mvg Jan Willem
Reageer
Re: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: Leon (datum: 22-09-2010 23:56)
Aansprakelijk stellen? Waarvoor? Waardedaling in de toekomst? Kom nou. Je maakt mij niet wijs dat je die woning niet had gekocht als je van te voren had geweten dat er naast je (sociale) huurwoningen zouden komen...
Naam: Leon (datum: 22-09-2010 23:56)
Aansprakelijk stellen? Waarvoor? Waardedaling in de toekomst? Kom nou. Je maakt mij niet wijs dat je die woning niet had gekocht als je van te voren had geweten dat er naast je (sociale) huurwoningen zouden komen...
Re: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: van den Broek (datum: 23-09-2010 08:19)
Waarschijnlijk zijn het dezelfde woningen alleen heeft de projectontwikkelaar een deal kunnen sluiten met een woningbouwvereniging.
Maar ik geef je weinig kans op compensatie of wat ook.
Naam: van den Broek (datum: 23-09-2010 08:19)
Waarschijnlijk zijn het dezelfde woningen alleen heeft de projectontwikkelaar een deal kunnen sluiten met een woningbouwvereniging.
Maar ik geef je weinig kans op compensatie of wat ook.
Re: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 23-09-2010 08:23)
Maar er zijn wel mogelijkheden, u kunt altijd verhuizen.
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 23-09-2010 08:23)
Maar er zijn wel mogelijkheden, u kunt altijd verhuizen.
Re: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-09-2010 09:01)
De gemeente zegt meestal niets over de verhouding tussen huur en koop en de vorm van huur, in haar bestemmingsplan. Wanneer het u echter zo is aangeboden kunt uw wellicht de verkopende partij aansprakelijk stellen, en een schadevergoeding vragen of de koop ongedaan maken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-09-2010 09:01)
De gemeente zegt meestal niets over de verhouding tussen huur en koop en de vorm van huur, in haar bestemmingsplan. Wanneer het u echter zo is aangeboden kunt uw wellicht de verkopende partij aansprakelijk stellen, en een schadevergoeding vragen of de koop ongedaan maken.
Re: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: Jan Willem (datum: 23-09-2010 14:20)
@Leon Ik was er inderdaad niet gaan wonen. De beloofde woningen in de brochure zijn a) Koopwoning b) Een stuk duurder c) Hebben een veel betere uitstraling. De verkopende partij heeft de waarde van mijn woning mede gebaseerd op de buurt. Doordat de verkopende partij de plannen aanpast krijg ik naar mijn mening te maken met waardedaling.
@Van den Broek Het zijn niet dezelfde woningen maar een stuk kleiner en alle stijl elementen die de woning duurder maken zijn weggehaald. Zelfs de gemetselde poeren rondom de tuin.
@J. Bolte Dat is inderdaad ook mijn gedachte aangezien de verkopende partij zelf de plannen heeft aangepast.
Naam: Jan Willem (datum: 23-09-2010 14:20)
@Leon Ik was er inderdaad niet gaan wonen. De beloofde woningen in de brochure zijn a) Koopwoning b) Een stuk duurder c) Hebben een veel betere uitstraling. De verkopende partij heeft de waarde van mijn woning mede gebaseerd op de buurt. Doordat de verkopende partij de plannen aanpast krijg ik naar mijn mening te maken met waardedaling.
@Van den Broek Het zijn niet dezelfde woningen maar een stuk kleiner en alle stijl elementen die de woning duurder maken zijn weggehaald. Zelfs de gemetselde poeren rondom de tuin.
@J. Bolte Dat is inderdaad ook mijn gedachte aangezien de verkopende partij zelf de plannen heeft aangepast.
Re: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 23-09-2010 14:28)
Ik kan me wel voorstellen dat de verkopende partij daar wat over zegt in de verkoopvoorwaarden?
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 23-09-2010 14:28)
Ik kan me wel voorstellen dat de verkopende partij daar wat over zegt in de verkoopvoorwaarden?
Re: Nieuwbouwplan word aangepast
Naam: R. van den Berg (datum: 24-09-2010 13:38)
Zet- en drukfouten voorbehouden?
Stel nu dat het stukje naast u nooit bebouwd had geworden. Dan had er mogelijk waardestijging opgetreden in uw situatie. Had u dan de verkoper ook willen benaderen?
Het staat helemaal niet vast dat uw situatie er minder goed op wordt. Wellicht gaat de leefbaarheid er flink op vooruit doordat er huurwoningen worden gebouwd! En als die huurwoningen dan na 2 jaar te koop worden aangeboden door de woningstichting, gaat u dan een eventuele vergoeding die heeft gekregen van de verkopende partij weer restitueren? Het zijn dan immers wel koopwoningen...
Reageer
Naam: R. van den Berg (datum: 24-09-2010 13:38)
Zet- en drukfouten voorbehouden?
Stel nu dat het stukje naast u nooit bebouwd had geworden. Dan had er mogelijk waardestijging opgetreden in uw situatie. Had u dan de verkoper ook willen benaderen?
Het staat helemaal niet vast dat uw situatie er minder goed op wordt. Wellicht gaat de leefbaarheid er flink op vooruit doordat er huurwoningen worden gebouwd! En als die huurwoningen dan na 2 jaar te koop worden aangeboden door de woningstichting, gaat u dan een eventuele vergoeding die heeft gekregen van de verkopende partij weer restitueren? Het zijn dan immers wel koopwoningen...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)