Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw
Naam: Amber (datum: 21-09-2010 19:45)
Ik begrijp even iets niet.
Volgens bestemmingsplan mogen wij aan de achtergevel ongeveer 5 meter aanbouwen.
Is het volgende dan ook van toepassing
4?. functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw,
Reageer
Naam: Amber (datum: 21-09-2010 19:45)
Ik begrijp even iets niet.
Volgens bestemmingsplan mogen wij aan de achtergevel ongeveer 5 meter aanbouwen.
Is het volgende dan ook van toepassing
4?. functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw,
Reageer
Re: aanbouw
Naam: R. van den Berg (datum: 21-09-2010 22:55)
Op basis van uw informatie is niet te bepalen of u de regels juist interpreteert.
In principe staat (volgens uw redenatie) onder 4, dat de aanbouw functioneel, dus qua ruimtegebruik, ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw.
Het kan dus zeker van toepassing zijn. Vaak worden in een bestemmingsplan uitsluitende gronden opgenomen waarmee (tevens) bepaald wordt of een bepaald type (of gebruik van) bebouwing mogelijk is.
Naam: R. van den Berg (datum: 21-09-2010 22:55)
Op basis van uw informatie is niet te bepalen of u de regels juist interpreteert.
In principe staat (volgens uw redenatie) onder 4, dat de aanbouw functioneel, dus qua ruimtegebruik, ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw.
Het kan dus zeker van toepassing zijn. Vaak worden in een bestemmingsplan uitsluitende gronden opgenomen waarmee (tevens) bepaald wordt of een bepaald type (of gebruik van) bebouwing mogelijk is.
Re: aanbouw
Naam: amber (datum: 21-09-2010 23:07)
Ik doelde eigenlijk meer op de de afstand na 2.5m
volgens bestemmingsplan mag ik met de huidige regels een aanbouw van 5 meter plaatsen met lichte bouwvergunning.
Naam: amber (datum: 21-09-2010 23:07)
Ik doelde eigenlijk meer op de de afstand na 2.5m
volgens bestemmingsplan mag ik met de huidige regels een aanbouw van 5 meter plaatsen met lichte bouwvergunning.
Re: aanbouw
Naam: dennis (datum: 22-09-2010 08:07)
Als de aanbouw past in het bestemmingsplan dan is het na 1 oktober vergunningsvrij. En ik neem aan dat de aanbouw ten behoeve van het hoofdgebouw is waardoor het functioneel ondergeschikt is.
Naam: dennis (datum: 22-09-2010 08:07)
Als de aanbouw past in het bestemmingsplan dan is het na 1 oktober vergunningsvrij. En ik neem aan dat de aanbouw ten behoeve van het hoofdgebouw is waardoor het functioneel ondergeschikt is.
Re: aanbouw
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 22-09-2010 08:34)
@ Dennis:
functioneel ondersgeschikt betekent in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) dat er GEEN woonfunctie in mag plaatsvinden, maar dat er bijv. een garage, berging of schuur in moet worden gesitueerd. Zie hiervoor ook de toelichting e.d.
@ vraagsteller:
Artikel 3, eerste lid van bijlage 2 van het Besluit omgevingsrecht (Bor)biedt de ruimte voor u om de aanbouw van 5 meter vergunningvrij te bouwen, vanaf 01-10-2010.
Hoofdstuk 2 van bijlage 2 van het Bor gaat nl. over gevallen waarin voor bouwactiviteiten EN planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist.
Maar hoofdstuk 3 gaat alleen over de gevallen waarin voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist. Dus als je het eerste lid van artikel 3 van dit hoofdstuk leest kom je tot het volgende:
De aanbouw is een bijbehorende bouwwerk in het achtererfgebied. Als de aanbouw binnen het bestemmingsplan past, niet hoger is dan 5 meter, dan voldoet het aan dit artikel. Hetgeen betekent dat de aanbouw per 01-10 omgevingsvergunningvrij is.
Succes met de verbouwing.
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 22-09-2010 08:34)
@ Dennis:
functioneel ondersgeschikt betekent in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) dat er GEEN woonfunctie in mag plaatsvinden, maar dat er bijv. een garage, berging of schuur in moet worden gesitueerd. Zie hiervoor ook de toelichting e.d.
@ vraagsteller:
Artikel 3, eerste lid van bijlage 2 van het Besluit omgevingsrecht (Bor)biedt de ruimte voor u om de aanbouw van 5 meter vergunningvrij te bouwen, vanaf 01-10-2010.
Hoofdstuk 2 van bijlage 2 van het Bor gaat nl. over gevallen waarin voor bouwactiviteiten EN planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist.
Maar hoofdstuk 3 gaat alleen over de gevallen waarin voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist. Dus als je het eerste lid van artikel 3 van dit hoofdstuk leest kom je tot het volgende:
De aanbouw is een bijbehorende bouwwerk in het achtererfgebied. Als de aanbouw binnen het bestemmingsplan past, niet hoger is dan 5 meter, dan voldoet het aan dit artikel. Hetgeen betekent dat de aanbouw per 01-10 omgevingsvergunningvrij is.
Succes met de verbouwing.
Re: aanbouw
Naam: dennis (datum: 22-09-2010 09:22)
Hoi Jordi,
Zijn aanbouwen (vergunningsvrij)ten behoeve van het vergroten van woonkamers dan niet meer mogelijk in de nieuwe wetgeving?
Naam: dennis (datum: 22-09-2010 09:22)
Hoi Jordi,
Zijn aanbouwen (vergunningsvrij)ten behoeve van het vergroten van woonkamers dan niet meer mogelijk in de nieuwe wetgeving?
Re: aanbouw
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 22-09-2010 13:23)
Dennis,
jawel. Deze laatste stelling va jou klopt wel.
Maar jouw interpretatie van 'functioneel ondergeschikt' is onjuist. Dat zou betekenen dat er volgens jou in een aanbouw een functie als 'garage' o.i.d. moet zitten. Volgens mij bedoel jij denk ik eigenlijk de term 'functioneel verbonden'. (opm: zie hiertoe de algemene bepalingen uit artikel 1, eerste lid uit bijlage 2 van het Bor)
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 22-09-2010 13:23)
Dennis,
jawel. Deze laatste stelling va jou klopt wel.
Maar jouw interpretatie van 'functioneel ondergeschikt' is onjuist. Dat zou betekenen dat er volgens jou in een aanbouw een functie als 'garage' o.i.d. moet zitten. Volgens mij bedoel jij denk ik eigenlijk de term 'functioneel verbonden'. (opm: zie hiertoe de algemene bepalingen uit artikel 1, eerste lid uit bijlage 2 van het Bor)
Re: aanbouw
Naam: marcel (datum: 22-09-2010 13:48)
@jordi,
Dus als ik het goed begrijp heb je met de regel functioneel ondergeschikt niks te maken als het te bouwen bouwwerk binnen het bestemmingsplan past.
na de 2.5m dan uiteraard
Naam: marcel (datum: 22-09-2010 13:48)
@jordi,
Dus als ik het goed begrijp heb je met de regel functioneel ondergeschikt niks te maken als het te bouwen bouwwerk binnen het bestemmingsplan past.
na de 2.5m dan uiteraard
Re: aanbouw
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 22-09-2010 14:02)
Zie art. 2,lid 3, onder b van bijlage 2 van het Bor:
voor zover op een afstand van MEER dan 2,5 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw... dan onder 4* staat dat het functioneel ONDERGESCHIKT moet zijn.
In de toelichting van het Bor wordt dit als volgt uitgelegd. Bij een woning betekent dit dat de ruimte niet voor een primaire woonfunctie gebruikt mag worden zoals woonkamer, slaapkamer en keuken. Uitsluitend onderschikte functies ten dienste van het hoofdgebouw zijn toegestaan. Bij een woning zal dat in het merendeel van de gevallen gaan om een garage/berging, bijkeuken, atelier, tuinhuisje, fietsenberging of hobbyruimte gaan.
Dan lees je verder in bijlage 2 van het Bor en komje bij artikel 3 uit. Die zegt dat je voor de activiteit BOUWEN geen omgevingsvergunning nodig hebt, indien deze activiteit betrekking heeft op:
1. een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied, mits niet hoger dan 5m.
Conclusie: de voorgestelde aanbouw van 5 m diep (conform Bp-voorschriften) kan op grond van artikel 3 uit bijlage 2 van het Bor, omgevingsvergunningvrij worden gerealiseerd. Uiteraard per 1 oktober 2010.
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 22-09-2010 14:02)
Zie art. 2,lid 3, onder b van bijlage 2 van het Bor:
voor zover op een afstand van MEER dan 2,5 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw... dan onder 4* staat dat het functioneel ONDERGESCHIKT moet zijn.
In de toelichting van het Bor wordt dit als volgt uitgelegd. Bij een woning betekent dit dat de ruimte niet voor een primaire woonfunctie gebruikt mag worden zoals woonkamer, slaapkamer en keuken. Uitsluitend onderschikte functies ten dienste van het hoofdgebouw zijn toegestaan. Bij een woning zal dat in het merendeel van de gevallen gaan om een garage/berging, bijkeuken, atelier, tuinhuisje, fietsenberging of hobbyruimte gaan.
Dan lees je verder in bijlage 2 van het Bor en komje bij artikel 3 uit. Die zegt dat je voor de activiteit BOUWEN geen omgevingsvergunning nodig hebt, indien deze activiteit betrekking heeft op:
1. een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied, mits niet hoger dan 5m.
Conclusie: de voorgestelde aanbouw van 5 m diep (conform Bp-voorschriften) kan op grond van artikel 3 uit bijlage 2 van het Bor, omgevingsvergunningvrij worden gerealiseerd. Uiteraard per 1 oktober 2010.
Re: aanbouw
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 22-09-2010 16:42)
Inderdaad, mits het conform bp is, maar dat is het dus niet zodra de 5 meter bij de woonkamer wordt betrokken.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 22-09-2010 16:42)
Inderdaad, mits het conform bp is, maar dat is het dus niet zodra de 5 meter bij de woonkamer wordt betrokken.
Re: aanbouw
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 22-09-2010 16:50)
Excuseer, ik lees achteraf dat die ondergeschikte functie niet uit het bouwbesluit voort komt.
Reageer
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 22-09-2010 16:50)
Excuseer, ik lees achteraf dat die ondergeschikte functie niet uit het bouwbesluit voort komt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)