Zoek binnen het forum
Vraag: overpad, recht van weg
Naam: Masmar (datum: 19-09-2010 22:10)
Mijn vraag bevat eigenlijk meerdere vragen; vraag 1. Wij hebben onlangs een huis gekocht met een pad wat gedeeltelijk van de buren is en grotendeels van ons. Onze buren hebben een garage die ze alleen kunnen bereiken door over onze grond te rijden. Dit doen zij rustig 6 maal per dag. Er is geen notari?le akte waarin dit is vastgelegd, er is wel een akte waarin staat dat wij recht van weg hebben tov hun grond. Dit, omdat wij het (voormalige) achtergelegen woonhuis/bedrijf er ook bij gekocht hebben. Deze situatie duurt al meerdere tientallen jaren. Onze vraag is of wij een hek kunnen plaatsen op onze grond en hen de doorgang kunnen verbieden, of dat de buren recht van buurweg hebben. Recht van verjaring lijkt ons niet van toepassing, omdat zij de woning in 93 hebben gekocht en toen dus duidelijk was dat er alleen erfdienstbaarheden ten nadele van hun perceel lag en de evnentuele termijn van 20 jaar nog niet verstreken is.
vraag 2. De buren, en al hun bezoek, gebruiken de achteringang die alleen over onze grond te bereiken is. Zij hebben echter een voordeur en een andere achteringang die zij wel kunnen bereiken via hun eigen grond. Ook hier staat niets over vastgelegd. Kunnen wij hen verbieden om over onze grond te lopen ?
Ik wil hierbij vermelden dat ik het ontzettend vervelend vind dat ik deze vraag moet stellen, maar helaas gedragen de buren zich alsof alles hun eigendom is.
Met vriendelijke groet,
Masmar
Reageer
Naam: Masmar (datum: 19-09-2010 22:10)
Mijn vraag bevat eigenlijk meerdere vragen; vraag 1. Wij hebben onlangs een huis gekocht met een pad wat gedeeltelijk van de buren is en grotendeels van ons. Onze buren hebben een garage die ze alleen kunnen bereiken door over onze grond te rijden. Dit doen zij rustig 6 maal per dag. Er is geen notari?le akte waarin dit is vastgelegd, er is wel een akte waarin staat dat wij recht van weg hebben tov hun grond. Dit, omdat wij het (voormalige) achtergelegen woonhuis/bedrijf er ook bij gekocht hebben. Deze situatie duurt al meerdere tientallen jaren. Onze vraag is of wij een hek kunnen plaatsen op onze grond en hen de doorgang kunnen verbieden, of dat de buren recht van buurweg hebben. Recht van verjaring lijkt ons niet van toepassing, omdat zij de woning in 93 hebben gekocht en toen dus duidelijk was dat er alleen erfdienstbaarheden ten nadele van hun perceel lag en de evnentuele termijn van 20 jaar nog niet verstreken is.
vraag 2. De buren, en al hun bezoek, gebruiken de achteringang die alleen over onze grond te bereiken is. Zij hebben echter een voordeur en een andere achteringang die zij wel kunnen bereiken via hun eigen grond. Ook hier staat niets over vastgelegd. Kunnen wij hen verbieden om over onze grond te lopen ?
Ik wil hierbij vermelden dat ik het ontzettend vervelend vind dat ik deze vraag moet stellen, maar helaas gedragen de buren zich alsof alles hun eigendom is.
Met vriendelijke groet,
Masmar
Reageer
Re: overpad, recht van weg
Naam: ak (datum: 19-09-2010 22:37)
Wat u beschrijft valt onder het burenrecht en heeft weinig met de bouwbranche te maken.
Maar probeert u de zoekfunctie eens, dan zult u zien dat hier al heel vaak over geschreven is.
Naam: ak (datum: 19-09-2010 22:37)
Wat u beschrijft valt onder het burenrecht en heeft weinig met de bouwbranche te maken.
Maar probeert u de zoekfunctie eens, dan zult u zien dat hier al heel vaak over geschreven is.
Re: overpad, recht van weg
Naam: PaulT (datum: 20-09-2010 18:43)
Als er geen akte is dat uw buren recht van overpad hebben dan mag u uw gedeelte afsluiten. U behoud recht van overpad bij de buren en zij mogen het afsluiten als ze u de sleutel geven. Ze kunnen uw recht afkopen.
Naam: PaulT (datum: 20-09-2010 18:43)
Als er geen akte is dat uw buren recht van overpad hebben dan mag u uw gedeelte afsluiten. U behoud recht van overpad bij de buren en zij mogen het afsluiten als ze u de sleutel geven. Ze kunnen uw recht afkopen.
Re: overpad, recht van weg
Naam: PaulT (datum: 20-09-2010 18:45)
Het bezoek mag ook geen gebruik van uw erf maken en kunt u dus ook verbieden.
Naam: PaulT (datum: 20-09-2010 18:45)
Het bezoek mag ook geen gebruik van uw erf maken en kunt u dus ook verbieden.
Re: overpad, recht van weg
Naam: cees (datum: 23-09-2010 18:10)
op de erste plaats is het vreemd dat bij U wel notarieel is toegestaan m.b.t. recht van weg en bij Uw buren niet. dat zou eigenblijk niet moeten kunnen. naar mijn mening kunnen U buren wel aanspraak maken op het gewoonterecht. vreemden mogen in ieder geval geen gebruik maken van Uw erf. zeker niet als er andere ingangen zijn.
Reageer
Naam: cees (datum: 23-09-2010 18:10)
op de erste plaats is het vreemd dat bij U wel notarieel is toegestaan m.b.t. recht van weg en bij Uw buren niet. dat zou eigenblijk niet moeten kunnen. naar mijn mening kunnen U buren wel aanspraak maken op het gewoonterecht. vreemden mogen in ieder geval geen gebruik maken van Uw erf. zeker niet als er andere ingangen zijn.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)