Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: E. Potijk (datum: 13-09-2010 14:57)
Wordt nu bedoeld dat, wanneer je een aanbouw wilt doen, direct aan de achterzijde van je huis, waarvan de lengte meer dan 2,5 meter is (in ons geval 5 meter) je dat vergunningsvrij kunt doen omdat dit vast aan de woning zit (dus er zit minder dan 2,5 meter tussen de woning en de uitbouw?) of wordt bedoelt dat de lengte van de uitbouw maximaal 2,5 meter mag bedragen zonder aanvragen van een vergunning???
Reageer
Naam: E. Potijk (datum: 13-09-2010 14:57)
Wordt nu bedoeld dat, wanneer je een aanbouw wilt doen, direct aan de achterzijde van je huis, waarvan de lengte meer dan 2,5 meter is (in ons geval 5 meter) je dat vergunningsvrij kunt doen omdat dit vast aan de woning zit (dus er zit minder dan 2,5 meter tussen de woning en de uitbouw?) of wordt bedoelt dat de lengte van de uitbouw maximaal 2,5 meter mag bedragen zonder aanvragen van een vergunning???
Reageer
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-09-2010 15:02)
waarschijnlijk is die uitbouw na 1 oktober vergunningvrij MITS slechts de eerste 2,5 meter van de aanbouw in gebruik is als 'hoofdfunctie'. Je kunt dus niet de gehele aanbouw als slaapkamer, keuken of woonkamer gebruiken, maar moet vanaf 2,5 meter een ondergeschikt gebruik zoals bijkeuken, opslag of hobbyruimte maken.
Wanneer je dat niet doet, is het alleen vergunningvrij wanneer het bestemmingsplan het toestaat. Zo niet, heb je een BP-ontheffing nodig.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-09-2010 15:02)
waarschijnlijk is die uitbouw na 1 oktober vergunningvrij MITS slechts de eerste 2,5 meter van de aanbouw in gebruik is als 'hoofdfunctie'. Je kunt dus niet de gehele aanbouw als slaapkamer, keuken of woonkamer gebruiken, maar moet vanaf 2,5 meter een ondergeschikt gebruik zoals bijkeuken, opslag of hobbyruimte maken.
Wanneer je dat niet doet, is het alleen vergunningvrij wanneer het bestemmingsplan het toestaat. Zo niet, heb je een BP-ontheffing nodig.
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: steve (datum: 13-09-2010 15:29)
Dat ondergeschikt belang moet dat EXPLICIET in het bestemmingsplan staan want op www.omgevingsloket.nl kan ik gewoon nee kiezen en toch heb ik geen vergunning nodig.
Dit alles valt of staat dus aan de hand van het bestemmingsplan als ik het goed begrijp.
Naam: steve (datum: 13-09-2010 15:29)
Dat ondergeschikt belang moet dat EXPLICIET in het bestemmingsplan staan want op www.omgevingsloket.nl kan ik gewoon nee kiezen en toch heb ik geen vergunning nodig.
Dit alles valt of staat dus aan de hand van het bestemmingsplan als ik het goed begrijp.
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-09-2010 17:19)
Hoeft niet in het BP te staan, het is een criterium voor het vergunningvrij zijn. Je vindt het dus terug in de begripsomschrijving in het Bor. Zie de termen 'hoofdgebouw' en 'bijbehorend bouwwerk', en lees daarna Bijlage II, art. 2.3.a en b. Daarbij gaat het vooral om de zinssnede in art. 2.3.b.4 dat het een functioneel ondergeschikt gebruik moet zijn.
In de Nota van Toelichting staat dan vervolgens wat ze precies met 'functioneel ondergeschikt' bedoelen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-09-2010 17:19)
Hoeft niet in het BP te staan, het is een criterium voor het vergunningvrij zijn. Je vindt het dus terug in de begripsomschrijving in het Bor. Zie de termen 'hoofdgebouw' en 'bijbehorend bouwwerk', en lees daarna Bijlage II, art. 2.3.a en b. Daarbij gaat het vooral om de zinssnede in art. 2.3.b.4 dat het een functioneel ondergeschikt gebruik moet zijn.
In de Nota van Toelichting staat dan vervolgens wat ze precies met 'functioneel ondergeschikt' bedoelen.
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: steve (datum: 13-09-2010 21:40)
Sorry als ik het niet begrijp.
Maar dat bor geld voor iedereen dus ook het stukje ondergeschikt.
bij de antwoorden op omgevingsvergunning maakt het in mijn situatie geen verschil of ik daar ja of nee kies.
uitslag is altijd vergunningsvrij
Naam: steve (datum: 13-09-2010 21:40)
Sorry als ik het niet begrijp.
Maar dat bor geld voor iedereen dus ook het stukje ondergeschikt.
bij de antwoorden op omgevingsvergunning maakt het in mijn situatie geen verschil of ik daar ja of nee kies.
uitslag is altijd vergunningsvrij
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: hans (datum: 13-09-2010 22:16)
je hebt straks 2 categorieen. 1.= vergunningsvrij en bp is n.v.t. (artikel 2, bijlage 2 bor) en 2.= vergunningsvrij, mits voldoet aan het bestemmingsplan.
als het aan de 2de categorie voldoet, dan is deze discussie verder niet relevant. en of een bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan, is hier niet te beoordelen.
Naam: hans (datum: 13-09-2010 22:16)
je hebt straks 2 categorieen. 1.= vergunningsvrij en bp is n.v.t. (artikel 2, bijlage 2 bor) en 2.= vergunningsvrij, mits voldoet aan het bestemmingsplan.
als het aan de 2de categorie voldoet, dan is deze discussie verder niet relevant. en of een bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan, is hier niet te beoordelen.
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-09-2010 23:38)
@Steve,
De vragen worden wel degelijk gesteld: ten eerste of er een scheiding op 2,5 meter aanwezig is, en ten tweede of het gebruik ondergeschikt is aan de woning.
Wanneer je op beide vragen 'nee' antwoord, zul je als resultaat krijgen dat je in je omgevingsaanvraag niet in hoeft te gaan op het 'bouwen' (we zouden nu zeggen 'geen bouwvergunning nodig'), maar WEL op de ruimtelijke situatie.
Wanneer je aanbouw in het bestemmingsplan past heb je geen omgevingsvergunning aan te vragen. Wanneer het niet in het bestemmingsplan past (het merendeel van de gevallen) zul je een omgevingsvergunning aan moeten vragen, met als enige component een ontheffingsaanvraag.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-09-2010 23:38)
@Steve,
De vragen worden wel degelijk gesteld: ten eerste of er een scheiding op 2,5 meter aanwezig is, en ten tweede of het gebruik ondergeschikt is aan de woning.
Wanneer je op beide vragen 'nee' antwoord, zul je als resultaat krijgen dat je in je omgevingsaanvraag niet in hoeft te gaan op het 'bouwen' (we zouden nu zeggen 'geen bouwvergunning nodig'), maar WEL op de ruimtelijke situatie.
Wanneer je aanbouw in het bestemmingsplan past heb je geen omgevingsvergunning aan te vragen. Wanneer het niet in het bestemmingsplan past (het merendeel van de gevallen) zul je een omgevingsvergunning aan moeten vragen, met als enige component een ontheffingsaanvraag.
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: Mulder (datum: 14-09-2010 08:11)
Bolte u geeft aan dat:
waarschijnlijk is die uitbouw na 1 oktober vergunningvrij MITS slechts de eerste 2,5 meter van de aanbouw in gebruik is als 'hoofdfunctie'. Je kunt dus niet de gehele aanbouw als slaapkamer, keuken of woonkamer gebruiken, maar moet vanaf 2,5 meter een ondergeschikt gebruik zoals bijkeuken, opslag of hobbyruimte maken.
Is het dan zo dat je op papier de 1e 2,5m als keuken kan uitduiden als functie en daarna bijvoorbeeld hobbyruimte, zodat je alles vergunningvrij mag bouwen? Of moet de verschillende functie fysiek gescheiden zijn?
Naam: Mulder (datum: 14-09-2010 08:11)
Bolte u geeft aan dat:
waarschijnlijk is die uitbouw na 1 oktober vergunningvrij MITS slechts de eerste 2,5 meter van de aanbouw in gebruik is als 'hoofdfunctie'. Je kunt dus niet de gehele aanbouw als slaapkamer, keuken of woonkamer gebruiken, maar moet vanaf 2,5 meter een ondergeschikt gebruik zoals bijkeuken, opslag of hobbyruimte maken.
Is het dan zo dat je op papier de 1e 2,5m als keuken kan uitduiden als functie en daarna bijvoorbeeld hobbyruimte, zodat je alles vergunningvrij mag bouwen? Of moet de verschillende functie fysiek gescheiden zijn?
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2010 09:01)
@Mulder,
Zoals ik het begreep is dat laatste het geval, vandaar ook de vraag in de lijst op omgevingsloket of er een muur staat op die plek. In die muur mag dan vast wel een doorgang zitten, maar het moeten wel twee afzonderlijke ruimtes blijven.
Lastig handhaafbaar, geef ik toe. Hoe ga je als gemeente controleren wat voor gebruik iemand daar 'uitoefent'?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2010 09:01)
@Mulder,
Zoals ik het begreep is dat laatste het geval, vandaar ook de vraag in de lijst op omgevingsloket of er een muur staat op die plek. In die muur mag dan vast wel een doorgang zitten, maar het moeten wel twee afzonderlijke ruimtes blijven.
Lastig handhaafbaar, geef ik toe. Hoe ga je als gemeente controleren wat voor gebruik iemand daar 'uitoefent'?
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: peter (datum: 14-09-2010 15:58)
Of je zou heel die ruimte als hobby kamer aanduiden.voor en na de 2.5m zone
Daar worden de spelletjes met de kids gedaan en in het weekend komt de kaart club langs.
Naam: peter (datum: 14-09-2010 15:58)
Of je zou heel die ruimte als hobby kamer aanduiden.voor en na de 2.5m zone
Daar worden de spelletjes met de kids gedaan en in het weekend komt de kaart club langs.
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: steve (datum: 15-09-2010 11:55)
@ j.bolte,
Inderdaad nu je het zegt zie ik het ook staan.
Niet goed opgelet dus bedankt voor je hulp en uitleg.
Naam: steve (datum: 15-09-2010 11:55)
@ j.bolte,
Inderdaad nu je het zegt zie ik het ook staan.
Niet goed opgelet dus bedankt voor je hulp en uitleg.
Re: aanbouw en 2,5 m zone
Naam: jaap (datum: 30-09-2010 21:05)
misschien een domme opwerking, maar als koken mijn hobby is, mag ik dan wel uitbouwen, sta zelf op het punt om te beginnen met bouwen.
Reageer
Naam: jaap (datum: 30-09-2010 21:05)
misschien een domme opwerking, maar als koken mijn hobby is, mag ik dan wel uitbouwen, sta zelf op het punt om te beginnen met bouwen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)