Zoek binnen het forum
Vraag: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: M. Henkes (datum: 09-09-2010 10:37)
Wij zijn bezig met de bouw van een hotel. Hierin bevinden zich een aantal suites met open badkamer.
Nu stelt de gemeente dat elke kamer een aparte logiesfunctie is en dus dient te worden voorzien van een afsluitbare badkamer.
We hebben genoeg kamers met wel afsluitbare badkamers..
Als dit zo is mag je dus nooit meer een suite maken met een oen badkamer..
Reageer
Naam: M. Henkes (datum: 09-09-2010 10:37)
Wij zijn bezig met de bouw van een hotel. Hierin bevinden zich een aantal suites met open badkamer.
Nu stelt de gemeente dat elke kamer een aparte logiesfunctie is en dus dient te worden voorzien van een afsluitbare badkamer.
We hebben genoeg kamers met wel afsluitbare badkamers..
Als dit zo is mag je dus nooit meer een suite maken met een oen badkamer..
Reageer
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: Jack , van SA (datum: 09-09-2010 11:27)
BB art.4.50 "Een badruimte als bedoeld in art.4.46 is afsluitbaar" is van toepassing voor logiesfuncties gelegen in een logiesgebouw. De toelichting vermeld: "Het afsluitbaar zijn betekent hier dat een badruimte een deur moet hebben die dicht kan. Het is niet vereist dat de deur op slot kan worden gedaan".
Ik neem aan dat je bedoelt dat er zelfs geen deur in komt? Overigens lijkt me dit slechts wenselijk als een aparte toiletruimte is voorzien.
Bouwbesluit meldt niet wat voor deur het moet zijn; een hardglazen deur is in dit geval misschien een optie?
Naam: Jack , van SA (datum: 09-09-2010 11:27)
BB art.4.50 "Een badruimte als bedoeld in art.4.46 is afsluitbaar" is van toepassing voor logiesfuncties gelegen in een logiesgebouw. De toelichting vermeld: "Het afsluitbaar zijn betekent hier dat een badruimte een deur moet hebben die dicht kan. Het is niet vereist dat de deur op slot kan worden gedaan".
Ik neem aan dat je bedoelt dat er zelfs geen deur in komt? Overigens lijkt me dit slechts wenselijk als een aparte toiletruimte is voorzien.
Bouwbesluit meldt niet wat voor deur het moet zijn; een hardglazen deur is in dit geval misschien een optie?
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: ak (datum: 09-09-2010 11:27)
BB art. 4.50 eist dat een badruimte afsluitbaar dient te zijn. Duidelijker kan bijna niet. We lopen er met woningen ook steeds vaker tegenaan.
Echter, de constatering dat elke subbrandcompartiment een badruimte dient te hebben, deel ik niet. BB art. 4.46, lid 2 eist dat niet meer dan 250m2 op 1 badkamer mag worden aangewezen. Dat biedt mogelijkheden om de overige, duidelijk niet vereiste badruimten niet aan te vragen als badruimte, maar als een ruimte die onderdeel is van de suite en die hoeven dan niet afsluitbaar te zijn.
Naam: ak (datum: 09-09-2010 11:27)
BB art. 4.50 eist dat een badruimte afsluitbaar dient te zijn. Duidelijker kan bijna niet. We lopen er met woningen ook steeds vaker tegenaan.
Echter, de constatering dat elke subbrandcompartiment een badruimte dient te hebben, deel ik niet. BB art. 4.46, lid 2 eist dat niet meer dan 250m2 op 1 badkamer mag worden aangewezen. Dat biedt mogelijkheden om de overige, duidelijk niet vereiste badruimten niet aan te vragen als badruimte, maar als een ruimte die onderdeel is van de suite en die hoeven dan niet afsluitbaar te zijn.
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: Jack , van SA (datum: 09-09-2010 11:41)
@ak: wat je voorstelt is wellicht mogelijk, maar dat betekent dus wel dat je ergens een extra badkamer in de gang moet maken welke dan dient als de 'vereiste' badkamer voor een aantal suites. In de praktijk zal die dan echter nooit gebruikt worden ... lijkt me ook niet echt wenselijk.
Naam: Jack , van SA (datum: 09-09-2010 11:41)
@ak: wat je voorstelt is wellicht mogelijk, maar dat betekent dus wel dat je ergens een extra badkamer in de gang moet maken welke dan dient als de 'vereiste' badkamer voor een aantal suites. In de praktijk zal die dan echter nooit gebruikt worden ... lijkt me ook niet echt wenselijk.
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: ak (datum: 09-09-2010 12:05)
@ jack,
BB art. 4.48 bereikbaarheid is hier niet van toepassing. Dus een badkamer direct grenzend aan de verkeersruimte is niet nodig.
Naam: ak (datum: 09-09-2010 12:05)
@ jack,
BB art. 4.48 bereikbaarheid is hier niet van toepassing. Dus een badkamer direct grenzend aan de verkeersruimte is niet nodig.
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: M. Henkes (datum: 09-09-2010 13:43)
De suites zijn inderdaad voorzien van aprte toiletten.
Ik gooide het eerst ook op het feit dat we, op basis van de 250 m2 eis, voldoende aflsuitbare badakmers hebben.
Maar in de ogen van de gemeente is elke kamer een aparte gebruikseenheid en dus een aparte gebruiksfunctie.
De optie om ergens een gemeenschappelijke badruimte te creeeren is geen optie in de ogen van de opdrachtgever.
In Nederland zijn er duizenden suites met open badkamer, deze voldoen dus allemaal niet?
Naam: M. Henkes (datum: 09-09-2010 13:43)
De suites zijn inderdaad voorzien van aprte toiletten.
Ik gooide het eerst ook op het feit dat we, op basis van de 250 m2 eis, voldoende aflsuitbare badakmers hebben.
Maar in de ogen van de gemeente is elke kamer een aparte gebruikseenheid en dus een aparte gebruiksfunctie.
De optie om ergens een gemeenschappelijke badruimte te creeeren is geen optie in de ogen van de opdrachtgever.
In Nederland zijn er duizenden suites met open badkamer, deze voldoen dus allemaal niet?
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: Jeroen (datum: 09-09-2010 15:57)
Waarom een deur?
Gelijkwaardige oplossing mogelijk?
Ik kan mij voorstellen dat de indeling zo gemaakt wordt dat er van een gelijkwaardige opliossing sprake is.
Naam: Jeroen (datum: 09-09-2010 15:57)
Waarom een deur?
Gelijkwaardige oplossing mogelijk?
Ik kan mij voorstellen dat de indeling zo gemaakt wordt dat er van een gelijkwaardige opliossing sprake is.
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: Joost (datum: 10-09-2010 10:15)
jeroen, bedankt voor het herhalen van de vraag...heb je ook een oplossing?
Naam: Joost (datum: 10-09-2010 10:15)
jeroen, bedankt voor het herhalen van de vraag...heb je ook een oplossing?
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 10-09-2010 12:32)
Misschien is een emmer met wasknijpers een gelijkwaardige oplossing?
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 10-09-2010 12:32)
Misschien is een emmer met wasknijpers een gelijkwaardige oplossing?
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: jeroen (datum: 10-09-2010 13:52)
Als je niet weet waarom er een deur vereist is, dan kun je ook nogal moeilijk daarop terugvallen.
Je moet dus zelf maar iets "verzinnen".
Ik kan mij met best een zodanig gunstige wandplaatsing voorstellen dat je in redelijkheid geen deur hoeft te eisen.
Maar als je aan de regeltje vast blijft hangen dan kom je zo ver niet met je gedachten.
Naam: jeroen (datum: 10-09-2010 13:52)
Als je niet weet waarom er een deur vereist is, dan kun je ook nogal moeilijk daarop terugvallen.
Je moet dus zelf maar iets "verzinnen".
Ik kan mij met best een zodanig gunstige wandplaatsing voorstellen dat je in redelijkheid geen deur hoeft te eisen.
Maar als je aan de regeltje vast blijft hangen dan kom je zo ver niet met je gedachten.
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: Joost (datum: 10-09-2010 15:02)
jeroen...echt...! laat ook maar....
Naam: Joost (datum: 10-09-2010 15:02)
jeroen...echt...! laat ook maar....
Re: Badkamer Suite Afsluitbaar
Naam: Jack , van SA (datum: 13-09-2010 14:12)
Nogmaals ... kies als compromis bijv. voor een hardglazen deur !
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 13-09-2010 14:12)
Nogmaals ... kies als compromis bijv. voor een hardglazen deur !
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)