Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw serre dijkwoning
Naam: Hans Warmerdam, van ID EXPO bv (datum: 27-08-2010 21:43)
wij zijn voornemens een vrijstaande dijkwoning aan te kopen maar willen daar
wel graag een serre tegenaan bouwen.Het bestemmingsplan geeft aan dat de inhoud van woning en aanbouw maximaal 750M3 mag bedragen.De woning is voorzien van een souterrain van 140m3,het deel wat boven de grond zichtbaar is wordt volgens mijn informatie meegerekend in het totaal aantal M3. Punt is nu dat aan
de rechterzijde een schuine afrit is, aan die zijde van de woning zou je dus een diagonale lijn kunnen trekken maar aan de linkerzijde is de grond naast de woning gewoon vlak en is het souterrain niet zichtbaar. Vraag is nu hoe wordt er in deze situatie gerekend aangzien ik bij de gemeente niet veel wijzer werd in deze 'afwijkende' situatie.
Reageer
Naam: Hans Warmerdam, van ID EXPO bv (datum: 27-08-2010 21:43)
wij zijn voornemens een vrijstaande dijkwoning aan te kopen maar willen daar
wel graag een serre tegenaan bouwen.Het bestemmingsplan geeft aan dat de inhoud van woning en aanbouw maximaal 750M3 mag bedragen.De woning is voorzien van een souterrain van 140m3,het deel wat boven de grond zichtbaar is wordt volgens mijn informatie meegerekend in het totaal aantal M3. Punt is nu dat aan
de rechterzijde een schuine afrit is, aan die zijde van de woning zou je dus een diagonale lijn kunnen trekken maar aan de linkerzijde is de grond naast de woning gewoon vlak en is het souterrain niet zichtbaar. Vraag is nu hoe wordt er in deze situatie gerekend aangzien ik bij de gemeente niet veel wijzer werd in deze 'afwijkende' situatie.
Reageer
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: jeroen (datum: 27-08-2010 23:15)
Wijze van meten staat in het bestemmingsplan.
Kennelijk is het niet duidelijk voor uw situatie.
De gemeente zal die duidelijkheid moeten geven!
Naam: jeroen (datum: 27-08-2010 23:15)
Wijze van meten staat in het bestemmingsplan.
Kennelijk is het niet duidelijk voor uw situatie.
De gemeente zal die duidelijkheid moeten geven!
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: Sebastiaan (datum: 28-08-2010 13:19)
Het gaat om bruto-inhoud. Indien de NEN 2580 kan hier duidelijkheid over scheppen.
Naam: Sebastiaan (datum: 28-08-2010 13:19)
Het gaat om bruto-inhoud. Indien de NEN 2580 kan hier duidelijkheid over scheppen.
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: Paul (datum: 28-08-2010 13:58)
Alles wat je bouwvergunningsvrij bouwt, mag niet worden meegeteld bij de inhoud.
De huidige bouwvergunningsvrije regels worden op 1 oktober a.s. aangepast. Daarom lijkt het me zinvol je plan voor de bouw van een serre af te stemmen op de regels die na 1 oktober a.s. van toepassing zijn.
Naam: Paul (datum: 28-08-2010 13:58)
Alles wat je bouwvergunningsvrij bouwt, mag niet worden meegeteld bij de inhoud.
De huidige bouwvergunningsvrije regels worden op 1 oktober a.s. aangepast. Daarom lijkt het me zinvol je plan voor de bouw van een serre af te stemmen op de regels die na 1 oktober a.s. van toepassing zijn.
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: Sebastiaan (datum: 29-08-2010 01:08)
Als het bestemmingsplan voorschrijft dat je maar 750 m3 mag bouwen, dan heeft vergunningsvrij bouwen daar niets mee te maken. Sterker, bestemmingsplan gaat voor op het vergunningsvrij bouwen.
Naam: Sebastiaan (datum: 29-08-2010 01:08)
Als het bestemmingsplan voorschrijft dat je maar 750 m3 mag bouwen, dan heeft vergunningsvrij bouwen daar niets mee te maken. Sterker, bestemmingsplan gaat voor op het vergunningsvrij bouwen.
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: Paul (datum: 29-08-2010 10:06)
Wanneer je iets (ver)bouwt dat vergunningsvrij is, dan gelden alleen de gebruiksvoorschriften uit het bestemmingsplan.
De bouwvoorschriften gelden dan niet (zie: www.vrom.nl).
De maximale inhoud van 750 m3 geldt dan dus ook niet.
Naam: Paul (datum: 29-08-2010 10:06)
Wanneer je iets (ver)bouwt dat vergunningsvrij is, dan gelden alleen de gebruiksvoorschriften uit het bestemmingsplan.
De bouwvoorschriften gelden dan niet (zie: www.vrom.nl).
De maximale inhoud van 750 m3 geldt dan dus ook niet.
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 10:47)
@Sebastiaan,
Dat heb je mis, wanneer je vergunningvrij kunt bouwen wordt het bouwsel niet getoetst aan de regels van het bestemmingsplan, zowel niet qua bouw als gebruik.
Wel zijn de regels voor vergunningvrij bouwen in het Bblb en straks het Bor zodanig opgesteld dat je slechts kleine aanbouwen kunt realiseren op grond die bij je gebouw hoort, en die aanbouwen moeten qua gebruik bij het gebouw passen.
Ook over de inhoudsbepaling heb je het mis. In eerste instantie geldt de wijze van meten die in het BP staat aangegeven. Wanneer die afwijkt van wat er in een standaard als de NEN2580 staat, gaat het bestemmingsplan voor. Wanneer er niets omschreven staat, is de NEN de meest logische plek om als eerste een uitleg te zoeken...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 10:47)
@Sebastiaan,
Dat heb je mis, wanneer je vergunningvrij kunt bouwen wordt het bouwsel niet getoetst aan de regels van het bestemmingsplan, zowel niet qua bouw als gebruik.
Wel zijn de regels voor vergunningvrij bouwen in het Bblb en straks het Bor zodanig opgesteld dat je slechts kleine aanbouwen kunt realiseren op grond die bij je gebouw hoort, en die aanbouwen moeten qua gebruik bij het gebouw passen.
Ook over de inhoudsbepaling heb je het mis. In eerste instantie geldt de wijze van meten die in het BP staat aangegeven. Wanneer die afwijkt van wat er in een standaard als de NEN2580 staat, gaat het bestemmingsplan voor. Wanneer er niets omschreven staat, is de NEN de meest logische plek om als eerste een uitleg te zoeken...
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 10:51)
@Paul,
Het gehele bestemmingsplan wordt bij vergunningsvrij bouwen uitgeschakeld, zowel gebruiksvoorschriften als bouwvoorschriften.
Dingetje is echter wel dat iets pas vergunningvrij kan zijn wanneer het het een ondergeschikt gebruik betreft van een gebouw waar het bij wordt gebouwd. Maar dat komt meer voort uit de formulering van het Bblb en het Bor dan uit het bestemmingsplan of de Wro.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 10:51)
@Paul,
Het gehele bestemmingsplan wordt bij vergunningsvrij bouwen uitgeschakeld, zowel gebruiksvoorschriften als bouwvoorschriften.
Dingetje is echter wel dat iets pas vergunningvrij kan zijn wanneer het het een ondergeschikt gebruik betreft van een gebouw waar het bij wordt gebouwd. Maar dat komt meer voort uit de formulering van het Bblb en het Bor dan uit het bestemmingsplan of de Wro.
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: Paul (datum: 30-08-2010 11:33)
@ J. Bolte
Op de website van VROM staat het volgende:
"Wanneer je iets (ver)bouwt dat vergunningsvrij is, dan gelden alleen de gebruiksvoorschriften uit het bestemmingsplan."
Van een algehele uitschakeling van het bestemmingsplan is dan ook geen sprake. De gebruiksvoorschriften blijven gelden.
Naam: Paul (datum: 30-08-2010 11:33)
@ J. Bolte
Op de website van VROM staat het volgende:
"Wanneer je iets (ver)bouwt dat vergunningsvrij is, dan gelden alleen de gebruiksvoorschriften uit het bestemmingsplan."
Van een algehele uitschakeling van het bestemmingsplan is dan ook geen sprake. De gebruiksvoorschriften blijven gelden.
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 22:57)
En jij gelooft alles wat er op de site van VROM staat? Wat staat er in de Wro? Ik dacht art. 3.25....
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 22:57)
En jij gelooft alles wat er op de site van VROM staat? Wat staat er in de Wro? Ik dacht art. 3.25....
Re: aanbouw serre dijkwoning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 23:04)
Is ook niet meer dan logisch, wanneer je beseft dat de meeste vergunningvrije uitbouwtjes op 'Tuinen en Erven' staan die vaak geen gebruik als 'Woning' toestaan... toch? :)
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2010 23:04)
Is ook niet meer dan logisch, wanneer je beseft dat de meeste vergunningvrije uitbouwtjes op 'Tuinen en Erven' staan die vaak geen gebruik als 'Woning' toestaan... toch? :)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)