Zoek binnen het forum
Vraag: fout bij opmeting kadaster?
Naam: Arthur (datum: 26-08-2010 16:57)
Wij hebben vorig jaar een nieuwbouwhuis gekocht, met volgens het koopcontract 168 m2 grond. Ons huis is onderdeel van een project dat door een woningbouw-vereniging is laten bouwen. Bij het opmeten van de nieuwe perceelsgrenzen door een medewerker van het kadaster, in aanwezigheid van vertegenwoordiger van de woningbouwvereniging, is de oude buitengrens van het perceel gehandhaafd, waardoor wij nu een stuk grond van 206 m2 hebben. De gemeente heeft echter een stuk stoep op dit extra stuk grond aangelegd. (Nu een brede stoep van 4 meter). Wij willen dit stuk nu bij onze tuin trekken, maar woningbouwvereniging zeggen dat ze een fout bij de overdracht hebben gemaakt, en dat deze grond naar de gemeente had moeten gaan. Ze willen de fout nu 'rechttrekken'. Kan dit zo maar?
Reageer
Naam: Arthur (datum: 26-08-2010 16:57)
Wij hebben vorig jaar een nieuwbouwhuis gekocht, met volgens het koopcontract 168 m2 grond. Ons huis is onderdeel van een project dat door een woningbouw-vereniging is laten bouwen. Bij het opmeten van de nieuwe perceelsgrenzen door een medewerker van het kadaster, in aanwezigheid van vertegenwoordiger van de woningbouwvereniging, is de oude buitengrens van het perceel gehandhaafd, waardoor wij nu een stuk grond van 206 m2 hebben. De gemeente heeft echter een stuk stoep op dit extra stuk grond aangelegd. (Nu een brede stoep van 4 meter). Wij willen dit stuk nu bij onze tuin trekken, maar woningbouwvereniging zeggen dat ze een fout bij de overdracht hebben gemaakt, en dat deze grond naar de gemeente had moeten gaan. Ze willen de fout nu 'rechttrekken'. Kan dit zo maar?
Reageer
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: Jeroen (datum: 26-08-2010 17:04)
Duidelijk domme fout lijkt mij.
Daarmee ook duidelijk dat het in redelijkheid moet worden gecorrigeerd.
Naam: Jeroen (datum: 26-08-2010 17:04)
Duidelijk domme fout lijkt mij.
Daarmee ook duidelijk dat het in redelijkheid moet worden gecorrigeerd.
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: ak (datum: 27-08-2010 00:26)
Even samenvatten; U hebt betaald voor 168m2 grond, maar meent recht te hebben op 208 m2. U had dit niet in gebruik, aangezien u niet in de gaten had dat de stoep op uw vermeende erf werd aangelegd. Begrijp ik het zo goed?
Naam: ak (datum: 27-08-2010 00:26)
Even samenvatten; U hebt betaald voor 168m2 grond, maar meent recht te hebben op 208 m2. U had dit niet in gebruik, aangezien u niet in de gaten had dat de stoep op uw vermeende erf werd aangelegd. Begrijp ik het zo goed?
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: Arthur (datum: 27-08-2010 11:59)
Klopt, ak. Ik had niet in de gaten dat de stoep werd aangelegd op mijn (vermeende) stuk grond.
Naam: Arthur (datum: 27-08-2010 11:59)
Klopt, ak. Ik had niet in de gaten dat de stoep werd aangelegd op mijn (vermeende) stuk grond.
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: ak (datum: 27-08-2010 13:35)
waarvoor u niets betaald hebt, en wat u ook niet gekocht hebt, want het valt buiten die 168m2 gekochte grond.
Naam: ak (datum: 27-08-2010 13:35)
waarvoor u niets betaald hebt, en wat u ook niet gekocht hebt, want het valt buiten die 168m2 gekochte grond.
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: Patrick (datum: 27-08-2010 15:49)
U heeft gekocht wat u destijds heeft gekocht. Ik neem aan dat dat ook met een gearceerd kaartje is gebeurd. Als later een medewerker van de woningbouw een verkeerde grens aangeeft aan het kadaster, kunt u niet door deze fout opeens eigenaar zijn geworden van extra grond.
Wat de notaris heeft getransporteerd is wat er gekocht is. De fout zou nu administratief door het kadaster moeten worden gecorrigeerd en u kunt uw tuin niet uitbreiden want het is uw grond niet.
Naam: Patrick (datum: 27-08-2010 15:49)
U heeft gekocht wat u destijds heeft gekocht. Ik neem aan dat dat ook met een gearceerd kaartje is gebeurd. Als later een medewerker van de woningbouw een verkeerde grens aangeeft aan het kadaster, kunt u niet door deze fout opeens eigenaar zijn geworden van extra grond.
Wat de notaris heeft getransporteerd is wat er gekocht is. De fout zou nu administratief door het kadaster moeten worden gecorrigeerd en u kunt uw tuin niet uitbreiden want het is uw grond niet.
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: ak (datum: 27-08-2010 16:04)
@ patrick,
He, wat jammer, ik had die meneer Arthur nou zo graag zelf die conclusie horen trekken.
Naam: ak (datum: 27-08-2010 16:04)
@ patrick,
He, wat jammer, ik had die meneer Arthur nou zo graag zelf die conclusie horen trekken.
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: Patrick (datum: 27-08-2010 20:49)
sorry
Naam: Patrick (datum: 27-08-2010 20:49)
sorry
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: jeroen (datum: 28-08-2010 18:59)
Het lijkt me sterk dat u niet wist dat de inmeting fout was. Was u daar ook niet bij?
Naam: jeroen (datum: 28-08-2010 18:59)
Het lijkt me sterk dat u niet wist dat de inmeting fout was. Was u daar ook niet bij?
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: Willem (datum: 30-08-2010 10:08)
Ik raad je toch aan hierover contact op te nemen met het Kadaster. Je hebt m.i. wel degelijk een punt. De oppervlakte in de akte is in het algemeen een circa-waarde waaraan geen van de partijen rechten mag ontlenen. De aanwijs hoort vergeleken te worden met de akte (dit is niet hetzlefde als het koopcontract). Voor de perceelsgrenzen is de aanwijs bindend, tenzij deze in strijd is met de akte. Merkwaardig is overigens dat de koper niet aanwezig is geweest bij de aanwijs van de grenzen aan de landmeter van het Kadaster.
Naam: Willem (datum: 30-08-2010 10:08)
Ik raad je toch aan hierover contact op te nemen met het Kadaster. Je hebt m.i. wel degelijk een punt. De oppervlakte in de akte is in het algemeen een circa-waarde waaraan geen van de partijen rechten mag ontlenen. De aanwijs hoort vergeleken te worden met de akte (dit is niet hetzlefde als het koopcontract). Voor de perceelsgrenzen is de aanwijs bindend, tenzij deze in strijd is met de akte. Merkwaardig is overigens dat de koper niet aanwezig is geweest bij de aanwijs van de grenzen aan de landmeter van het Kadaster.
Re: fout bij opmeting kadaster
Naam: Jeroen (datum: 30-08-2010 11:06)
Wees gewoon re?el en los het in redelijkheid op.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 30-08-2010 11:06)
Wees gewoon re?el en los het in redelijkheid op.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)