Zoek binnen het forum
Vraag: Deel van zolder inrichten als dakterras
Naam: Jeffrey (datum: 10-08-2010 12:16)
Er zijn veel vragen over dakterrassen maar deze heb ik niet kunnen vinden.
Ik wil op/in mijn dubbele bovenhuis op de bovenste etage een deel van de zolder slopen/openbreken om daar een dakterras van te maken. Het dakterras komt dus niet bovenop het huis te staan en is meer inpandig (van dakrand terug het huis, zoldervloer in).
Heb ik hier een vergunning voor nodig? zo ja welke en waar moet ik allemaal aan denken?
Reageer
Naam: Jeffrey (datum: 10-08-2010 12:16)
Er zijn veel vragen over dakterrassen maar deze heb ik niet kunnen vinden.
Ik wil op/in mijn dubbele bovenhuis op de bovenste etage een deel van de zolder slopen/openbreken om daar een dakterras van te maken. Het dakterras komt dus niet bovenop het huis te staan en is meer inpandig (van dakrand terug het huis, zoldervloer in).
Heb ik hier een vergunning voor nodig? zo ja welke en waar moet ik allemaal aan denken?
Reageer
Re: Deel van zolder inrichten als dakterras
Naam: Jack , van SA (datum: 10-08-2010 14:02)
Volgens mij heb je een reguliere bouwvergunning nodig.
Aandacht voor wijziging kapconstructie, belasting zoldervloer, bouwkundige detaillering, plaats thermische schil, etc.
Naam: Jack , van SA (datum: 10-08-2010 14:02)
Volgens mij heb je een reguliere bouwvergunning nodig.
Aandacht voor wijziging kapconstructie, belasting zoldervloer, bouwkundige detaillering, plaats thermische schil, etc.
Re: Deel van zolder inrichten als dakterras
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-08-2010 14:28)
Heet zo'n ding niet een loggia?
grote vraag zal zijn of het bestemmingsplan dit toetstaat (sommige binnenstedelijke plannen schrijven de dakvorm dwingend voor), en of de welstandscommissie het ermee eens is.
Wanneer u in een pand woont wat een hogere architectonische of stedebouwkundige waarde heeft dan het gemiddelde pand, zou de uitspraak nog wel eens negatief kunnen zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-08-2010 14:28)
Heet zo'n ding niet een loggia?
grote vraag zal zijn of het bestemmingsplan dit toetstaat (sommige binnenstedelijke plannen schrijven de dakvorm dwingend voor), en of de welstandscommissie het ermee eens is.
Wanneer u in een pand woont wat een hogere architectonische of stedebouwkundige waarde heeft dan het gemiddelde pand, zou de uitspraak nog wel eens negatief kunnen zijn.
Re: Deel van zolder inrichten als dakterras
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 10-08-2010 15:07)
Ik zou daarom ook kiezen voor het maken of laten maken van een schetsontwerp en aan de gemeente vragen of ze dit kunnen beoordelen op bestemmingsplan en welstand. Hier worden wel leges voor betaald, maar daarmee wordt wel gespraakt om een uitspraak. Bij positief kan een vergunning worden aangevraagd, bij negatief is dat jammer, maar zijn niet de kosten gemaakt voor een hele aanvraag bouwvergunning.
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 10-08-2010 15:07)
Ik zou daarom ook kiezen voor het maken of laten maken van een schetsontwerp en aan de gemeente vragen of ze dit kunnen beoordelen op bestemmingsplan en welstand. Hier worden wel leges voor betaald, maar daarmee wordt wel gespraakt om een uitspraak. Bij positief kan een vergunning worden aangevraagd, bij negatief is dat jammer, maar zijn niet de kosten gemaakt voor een hele aanvraag bouwvergunning.
Re: Deel van zolder inrichten als dakterras
Naam: Jeffrey (datum: 10-08-2010 16:43)
Bedankt voor jullie reacties!
Misschien ter verduidelijking het gaat om de achterzijde van het pand (dat scheelt volgens mij een hoop bij de welstand).
Naam: Jeffrey (datum: 10-08-2010 16:43)
Bedankt voor jullie reacties!
Misschien ter verduidelijking het gaat om de achterzijde van het pand (dat scheelt volgens mij een hoop bij de welstand).
Re: Deel van zolder inrichten als dakterras
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 11-08-2010 14:12)
Lijkt mij vergunningsplichtig, te weten sloopvergunning en bouwvergunning.
De veranderlijke belasting van een dakterras is 2.5 Kn/m2. een zolder is maximaal berekend op 1,75 Kn/m2, maar meestal rekend men 1,00 kN/m2.
Hierdoor kan het zijn dat de constructieve vloer moet worden vervangen of verzwaard. = constructieve wijziging = vergunningsplichtig
Reageer
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 11-08-2010 14:12)
Lijkt mij vergunningsplichtig, te weten sloopvergunning en bouwvergunning.
De veranderlijke belasting van een dakterras is 2.5 Kn/m2. een zolder is maximaal berekend op 1,75 Kn/m2, maar meestal rekend men 1,00 kN/m2.
Hierdoor kan het zijn dat de constructieve vloer moet worden vervangen of verzwaard. = constructieve wijziging = vergunningsplichtig
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)