Zoek binnen het forum
Vraag: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Phil van Tol (datum: 09-08-2010 21:20)
Ik heb een bouwstop gekregen omdat ik in mijn achtertuin een buitenkeuken van 4.5mx3.5mx2.5 meter aan het bouwen ben en een Pergola heb geplaatst. Ik moet voor bouwaanvraag allerlei bouwtekeningen aanleveren, zoals een situatie tekening en allerlei detailtekeningen van fundering en dakrand opleveren. De werkzaamheden zijn nagenoeg afgerond, maar ik heb geen tekeningen. Heeft iemand een idee hoe ik aan bouwtekeningen kan komen?
Bijlage: Aanbouw.pdf Reageer
Naam: Phil van Tol (datum: 09-08-2010 21:20)
Ik heb een bouwstop gekregen omdat ik in mijn achtertuin een buitenkeuken van 4.5mx3.5mx2.5 meter aan het bouwen ben en een Pergola heb geplaatst. Ik moet voor bouwaanvraag allerlei bouwtekeningen aanleveren, zoals een situatie tekening en allerlei detailtekeningen van fundering en dakrand opleveren. De werkzaamheden zijn nagenoeg afgerond, maar ik heb geen tekeningen. Heeft iemand een idee hoe ik aan bouwtekeningen kan komen?
Bijlage: Aanbouw.pdf Reageer
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: jeroen (datum: 09-08-2010 21:47)
Conform bestemmingsplan.
Per 1 oktober vergunningvrij?
Als dat het geval is, wil men er dan niet op anticiperen?
Naam: jeroen (datum: 09-08-2010 21:47)
Conform bestemmingsplan.
Per 1 oktober vergunningvrij?
Als dat het geval is, wil men er dan niet op anticiperen?
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: peter (datum: 09-08-2010 21:55)
Anticiperen op de WABO is niet toegestaan. Hierover is jurisprudentie.
Bouwkundig bureau inschakelen die alles voor je kunnen verzorgen.
Naam: peter (datum: 09-08-2010 21:55)
Anticiperen op de WABO is niet toegestaan. Hierover is jurisprudentie.
Bouwkundig bureau inschakelen die alles voor je kunnen verzorgen.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: hans (datum: 09-08-2010 21:57)
vraag een bouwkundig tekenaar.
maar dat kost natuurlijk geld.
daarom, vraag aan de gemeente of het bouwwerk legaliseerbaar is. anders is het zonde van de centen (die je eventueel dan kwijt bent aan sloopkosten).
als je dit zwart op wit hebt ontvangen van de gemeente, en dit is positief: vraag dan wat het nut nog is om een formele bouwvergunning aan te vragen. uitkomst is toch al bekend :) --> conclusie geen kosten; de gemeente doet al het werk (en de brutalen hebben de halve wereld)
Naam: hans (datum: 09-08-2010 21:57)
vraag een bouwkundig tekenaar.
maar dat kost natuurlijk geld.
daarom, vraag aan de gemeente of het bouwwerk legaliseerbaar is. anders is het zonde van de centen (die je eventueel dan kwijt bent aan sloopkosten).
als je dit zwart op wit hebt ontvangen van de gemeente, en dit is positief: vraag dan wat het nut nog is om een formele bouwvergunning aan te vragen. uitkomst is toch al bekend :) --> conclusie geen kosten; de gemeente doet al het werk (en de brutalen hebben de halve wereld)
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Paul (datum: 09-08-2010 22:05)
Nu nog een tekening maken is geld-uit-de-zak-klopperij. De bouwstop moet je helaas respecteren, maar als het enigszins kan dan zou ik wachten tot 1 oktober a.s.
Wel een beetje formeel standpunt door te zeggen dat je niet mag vooruitlopen op de Wabo. Dan hadden ze de inwerkingtreding van die wet maar niet zo vaak moeten uitstellen.
Er zijn genoeg gemeenten die in de praktijk wel vooruit lopen op de Wabo en tot 1 oktober a.s. niet moeilijk doen als ze iets ontdekken dat nu bouwvergunningplichtig is maar dat je over minder dan 8 weken mag bouwen zonder (omgevings)vergunning. Dit doen die gemeenten door artikel 5 toe te passen (het niet zien).
Naam: Paul (datum: 09-08-2010 22:05)
Nu nog een tekening maken is geld-uit-de-zak-klopperij. De bouwstop moet je helaas respecteren, maar als het enigszins kan dan zou ik wachten tot 1 oktober a.s.
Wel een beetje formeel standpunt door te zeggen dat je niet mag vooruitlopen op de Wabo. Dan hadden ze de inwerkingtreding van die wet maar niet zo vaak moeten uitstellen.
Er zijn genoeg gemeenten die in de praktijk wel vooruit lopen op de Wabo en tot 1 oktober a.s. niet moeilijk doen als ze iets ontdekken dat nu bouwvergunningplichtig is maar dat je over minder dan 8 weken mag bouwen zonder (omgevings)vergunning. Dit doen die gemeenten door artikel 5 toe te passen (het niet zien).
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Peter (datum: 09-08-2010 22:23)
Onzin,
Er wordt bewust gebouwd zonder bouwvergunning. En je geeft het zelf al aan. "Hadden ze het maar niet zo vaak uit moeten stellen". Wie zegt dat dit niet weer gebeurd??? Men is immers al bezig met diverse herstelwetten (WABO en BOR!!!) te schrijven vanwege de grote hoeveelheden fouten/onmogelijkheden. Dus gewoon een aanvraag indienen net zoals het gros van de burgers die dat wel netjes doet. Overigens vraag ik me wel af of dit "houten hok" voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Naam: Peter (datum: 09-08-2010 22:23)
Onzin,
Er wordt bewust gebouwd zonder bouwvergunning. En je geeft het zelf al aan. "Hadden ze het maar niet zo vaak uit moeten stellen". Wie zegt dat dit niet weer gebeurd??? Men is immers al bezig met diverse herstelwetten (WABO en BOR!!!) te schrijven vanwege de grote hoeveelheden fouten/onmogelijkheden. Dus gewoon een aanvraag indienen net zoals het gros van de burgers die dat wel netjes doet. Overigens vraag ik me wel af of dit "houten hok" voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: jeroen (datum: 09-08-2010 23:35)
Begrijp ik het goed dat VROM er een nog groter rommeltje van gaat maken?
Bezint eer ge begint geldt ook voor de overheid.
Welstand en vergunningvrij bouwen: Dan moet je als gemeente achteraf wel van heel goede huize komen om kans van slagen te hebben in een procedure.
Naam: jeroen (datum: 09-08-2010 23:35)
Begrijp ik het goed dat VROM er een nog groter rommeltje van gaat maken?
Bezint eer ge begint geldt ook voor de overheid.
Welstand en vergunningvrij bouwen: Dan moet je als gemeente achteraf wel van heel goede huize komen om kans van slagen te hebben in een procedure.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Paul (datum: 10-08-2010 00:53)
De nieuwe regeling (Wabo) gaat zeker in per 1 oktober a.s. Dit heeft al op 22 juni jl. in het Staatsblad gestaan. Wie zegt dat dit nog onzeker is, zegt dit tegen beter weten in, of weet niet waar hij over praat.
Naam: Paul (datum: 10-08-2010 00:53)
De nieuwe regeling (Wabo) gaat zeker in per 1 oktober a.s. Dit heeft al op 22 juni jl. in het Staatsblad gestaan. Wie zegt dat dit nog onzeker is, zegt dit tegen beter weten in, of weet niet waar hij over praat.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Patrick (datum: 10-08-2010 01:28)
De balk boven je gevelopening zakt nu al door. Benieuwd hoe dat gaat met een pak sneeuw.
Naam: Patrick (datum: 10-08-2010 01:28)
De balk boven je gevelopening zakt nu al door. Benieuwd hoe dat gaat met een pak sneeuw.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Peter (datum: 10-08-2010 08:07)
Paul,
Dit is niet vergunningsvrij, dus licht vergunningsplichtig, en dus welstand!!
Naam: Peter (datum: 10-08-2010 08:07)
Paul,
Dit is niet vergunningsvrij, dus licht vergunningsplichtig, en dus welstand!!
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-08-2010 14:13)
De vraag of je moet toestemmen met vergunnignvrije bouw is een andere dan die of je tot handhaving tegen een illegale situatie moet overgaan. In dat eerste geval is er geen anticipatie mogelijk, in het tweede geval kan een gemeente wel degelijk beslissen dat er geen groter doel wordt gediend om tot handhaving over te gaan.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-08-2010 14:13)
De vraag of je moet toestemmen met vergunnignvrije bouw is een andere dan die of je tot handhaving tegen een illegale situatie moet overgaan. In dat eerste geval is er geen anticipatie mogelijk, in het tweede geval kan een gemeente wel degelijk beslissen dat er geen groter doel wordt gediend om tot handhaving over te gaan.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-08-2010 14:19)
@Jeroen,
Waarom stel je overigens in je eerste post dat dit in het bestemmingsplan zou passen?
Misschien doet de vraag er overigens niet eens toe. Dit zou best wel eens 'compleet' vergunningsvrij kunnen zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-08-2010 14:19)
@Jeroen,
Waarom stel je overigens in je eerste post dat dit in het bestemmingsplan zou passen?
Misschien doet de vraag er overigens niet eens toe. Dit zou best wel eens 'compleet' vergunningsvrij kunnen zijn.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Jeroen (datum: 11-08-2010 09:13)
Er moeten tekeningen worden aan geleverd, dus het zal te legaliseren zijn.
Anders mag je andere aktie van de gemeente verwachten.
Naam: Jeroen (datum: 11-08-2010 09:13)
Er moeten tekeningen worden aan geleverd, dus het zal te legaliseren zijn.
Anders mag je andere aktie van de gemeente verwachten.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 11-08-2010 09:18)
Ik zou nooit zonder meer anticiperen op een gemeente.
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 11-08-2010 09:18)
Ik zou nooit zonder meer anticiperen op een gemeente.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-08-2010 12:57)
@Jeroen,
Zou ik niet zomaar vanuit gaan, dat onderzoek gaat vaak mis... En dan nog, als het wel onderzocht is, zou het zelfs zo kunnen zijn dat de gemeente ontheffingenbeleid heeft waardoor ze ook BP-strijdige situaties 'legaliseerbaar' kan vinden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-08-2010 12:57)
@Jeroen,
Zou ik niet zomaar vanuit gaan, dat onderzoek gaat vaak mis... En dan nog, als het wel onderzocht is, zou het zelfs zo kunnen zijn dat de gemeente ontheffingenbeleid heeft waardoor ze ook BP-strijdige situaties 'legaliseerbaar' kan vinden.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Jeroen (datum: 11-08-2010 15:25)
Er zijn verwachtingen opgewekt.
Dat het vaak fout gaat klopt.
Een burger mag er echter wel van uitgaan dat hij de juiste informatie krijgt.
Als het niet te legaliseren blijkt dan sta je als gemeente toch flink in je hemd.
Dan maar een procedure gaan volgen en zien hoe het afloopt.
Naam: Jeroen (datum: 11-08-2010 15:25)
Er zijn verwachtingen opgewekt.
Dat het vaak fout gaat klopt.
Een burger mag er echter wel van uitgaan dat hij de juiste informatie krijgt.
Als het niet te legaliseren blijkt dan sta je als gemeente toch flink in je hemd.
Dan maar een procedure gaan volgen en zien hoe het afloopt.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Jack , van SA (datum: 11-08-2010 15:43)
@ Jeroen;
Er is gebouwd zonder vergunning. Gemeente vraagt tekeningen om te kunnen beoordelen of e.e.a. gelegaliseerd kan worden. Als dan blijkt dat dat niet het geval is, en men zou evt. handhavend moeten optreden, waarom staat de gemeente dan in z'n hemd?
Tov medeburgers die wel vergunning aanvragen lijkt me dat niet meer dan rechtvaardig. Mij lijkt dat degene die hier zonder vergunning bouwt in z'n hemd staat, niet de Gemeente.
Naam: Jack , van SA (datum: 11-08-2010 15:43)
@ Jeroen;
Er is gebouwd zonder vergunning. Gemeente vraagt tekeningen om te kunnen beoordelen of e.e.a. gelegaliseerd kan worden. Als dan blijkt dat dat niet het geval is, en men zou evt. handhavend moeten optreden, waarom staat de gemeente dan in z'n hemd?
Tov medeburgers die wel vergunning aanvragen lijkt me dat niet meer dan rechtvaardig. Mij lijkt dat degene die hier zonder vergunning bouwt in z'n hemd staat, niet de Gemeente.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Jeroen (datum: 11-08-2010 15:46)
Je gaat toch niet vragen om een aanvraag bouwvergunning in te dienen als iets niet gelegaliseerd kan worden.
Dan meteen aanschrijven om te komen tot afbraak.
Naam: Jeroen (datum: 11-08-2010 15:46)
Je gaat toch niet vragen om een aanvraag bouwvergunning in te dienen als iets niet gelegaliseerd kan worden.
Dan meteen aanschrijven om te komen tot afbraak.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Jack , van SA (datum: 11-08-2010 15:56)
Een simpel tekeningetje met wat hoofdmaten, gevelaanzicht en situering op het perceel kan al voldoende zijn voor een toets bestemmingsplan en beoordeling welstand (indien van toepassing). Hoe kun je anders toetsen, en eea evt. als aanvraag in behandeling nemen? Alleen wat foto's lijkt me erg mager.
Naam: Jack , van SA (datum: 11-08-2010 15:56)
Een simpel tekeningetje met wat hoofdmaten, gevelaanzicht en situering op het perceel kan al voldoende zijn voor een toets bestemmingsplan en beoordeling welstand (indien van toepassing). Hoe kun je anders toetsen, en eea evt. als aanvraag in behandeling nemen? Alleen wat foto's lijkt me erg mager.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: jeroen (datum: 11-08-2010 18:32)
Toetsen kan ook zonder tekening!
Naam: jeroen (datum: 11-08-2010 18:32)
Toetsen kan ook zonder tekening!
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: Johan (datum: 11-08-2010 20:13)
Jeroen,
Natuurlijk kan dat niet!
Moet men maar een beetje de afmetingen gaan gokken!??? Er is bewust een overtreding van de Woningwet gemaakt. Met de gemenete het alles dan maar ik kaart gaan brengen?? Denk het niet. En terecht ook
Naam: Johan (datum: 11-08-2010 20:13)
Jeroen,
Natuurlijk kan dat niet!
Moet men maar een beetje de afmetingen gaan gokken!??? Er is bewust een overtreding van de Woningwet gemaakt. Met de gemenete het alles dan maar ik kaart gaan brengen?? Denk het niet. En terecht ook
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: jeroen (datum: 11-08-2010 22:48)
Het is maar hoe je je werk wilt doen. Ik kies liever voor de meest effici?nte manier.
Dus beoordeel of iets gelegaliseerd kan worden. Als dat niet het geval is meteen aanschrijven.
Naam: jeroen (datum: 11-08-2010 22:48)
Het is maar hoe je je werk wilt doen. Ik kies liever voor de meest effici?nte manier.
Dus beoordeel of iets gelegaliseerd kan worden. Als dat niet het geval is meteen aanschrijven.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-08-2010 09:25)
Wat Jeroen zegt klopt op zich wel. De handhaver die daar komt moet DIRECT onderzoeken of een situatie binnen afzienbare tijd 'concreet legaliseerbaar' is. Allen dan kan er worden afgezien van handhavend optreden door sloop.
Die onderzoeksplicht ligt bij de handhaver, niet bij de overtreder of bij afdeling vergunningen (hoewel deze hierin wel vaak een advies zullen geven.
Wanneer je iemand een aanvraag laat doen voor iets onhaalbaars, kan je in een later stadium onbehoorlijk bestuur worden verweten.
Er zijn (uiteraard) ook nog een hoop grijze tussenvormen, tussen sloop en direct vergunnen. Er zou bijvoorbeeld geconstateerd kunnen worden dat iets niet past in het bestemmingsplan, maar dat de aanvrager uit EIGEN initiatief een aanvraag mag doen om te PROBEREN het vergund te krijgen. Daarbij moet je dan wel duidelijk stellen dat het volgens de gemeente NIET zomaar vergunbaar is, en dat weigering van die vergunning zal leiden tot afbraak. Op dat moment kan een overtreder beslissen of hij het (kleine) kansje wil wagen.
Het bovenstaande geldt ook voor aankomende wetswijzigingen zoals die in de Wabo. Wanneer het duidelijk is dat een situatie zich in de nabije toekomst vanzelf legaliseert, wordt de maatregel van afbraak als te rigoureus gezien. Het meest nette is om dan voor de tussenliggende tijd van handhaven af te zien.
Je ziet deze situatie nu voornamelijk bij mensen die bij hun in aanbouw zijnde woning alvast een potentieel vergunningsvrij schuurtje bouwen. Uiteraard is het alleen vergunningvrij bij een 'bestaande woning', maar de rechters hebben zich er duidelijk over uitgesproken dat handhaven in die gevallen geen nut dient.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-08-2010 09:25)
Wat Jeroen zegt klopt op zich wel. De handhaver die daar komt moet DIRECT onderzoeken of een situatie binnen afzienbare tijd 'concreet legaliseerbaar' is. Allen dan kan er worden afgezien van handhavend optreden door sloop.
Die onderzoeksplicht ligt bij de handhaver, niet bij de overtreder of bij afdeling vergunningen (hoewel deze hierin wel vaak een advies zullen geven.
Wanneer je iemand een aanvraag laat doen voor iets onhaalbaars, kan je in een later stadium onbehoorlijk bestuur worden verweten.
Er zijn (uiteraard) ook nog een hoop grijze tussenvormen, tussen sloop en direct vergunnen. Er zou bijvoorbeeld geconstateerd kunnen worden dat iets niet past in het bestemmingsplan, maar dat de aanvrager uit EIGEN initiatief een aanvraag mag doen om te PROBEREN het vergund te krijgen. Daarbij moet je dan wel duidelijk stellen dat het volgens de gemeente NIET zomaar vergunbaar is, en dat weigering van die vergunning zal leiden tot afbraak. Op dat moment kan een overtreder beslissen of hij het (kleine) kansje wil wagen.
Het bovenstaande geldt ook voor aankomende wetswijzigingen zoals die in de Wabo. Wanneer het duidelijk is dat een situatie zich in de nabije toekomst vanzelf legaliseert, wordt de maatregel van afbraak als te rigoureus gezien. Het meest nette is om dan voor de tussenliggende tijd van handhaven af te zien.
Je ziet deze situatie nu voornamelijk bij mensen die bij hun in aanbouw zijnde woning alvast een potentieel vergunningsvrij schuurtje bouwen. Uiteraard is het alleen vergunningvrij bij een 'bestaande woning', maar de rechters hebben zich er duidelijk over uitgesproken dat handhaven in die gevallen geen nut dient.
Re: Tekening tbv lichte bouwaanvraag
Naam: martin. , van geen. (datum: 14-09-2010 10:12)
Dan kunnen we wel onder elkaar zeggen.
Dat we op 1 oktober er vanaf zijn (wabo).
Maar we hebben nog altijd te maken met het bouwbesluit.
En ik denk niet dat dit schuurtje of bij keuken op een verantwoordelijke maneer wordt gebouwd.
Dit kun je wel terug halen in het verhaal.
Omdat niemand de exacte maten weet van het bouwwerk.
Reageer
Naam: martin. , van geen. (datum: 14-09-2010 10:12)
Dan kunnen we wel onder elkaar zeggen.
Dat we op 1 oktober er vanaf zijn (wabo).
Maar we hebben nog altijd te maken met het bouwbesluit.
En ik denk niet dat dit schuurtje of bij keuken op een verantwoordelijke maneer wordt gebouwd.
Dit kun je wel terug halen in het verhaal.
Omdat niemand de exacte maten weet van het bouwwerk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)