Zoek binnen het forum
Vraag: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: nicole, van prive (datum: 05-08-2010 19:45)
misschien kan iemand mij op weg helpen.
wij willen een opbouw op ons huis plaatsen en hebben van de gemeente daarvoor een vergunning gekregen. Nu is het zo dat voorheen slechts vergunningen werden afgegeven voor bouw over 2/3e van de breedte en volledige lengte. wij hebben (in opvolging op 2 andere huizen in onze wijk) vergunning voor bouwen over de volledige breedte en lengte. Echter, nu onze vergunning is gepubliceerd hebben 2 omwonenden bezwaar bij de gemeente aangetekend. Zij moeten via de Rechtbank een beroep indienen. Ik ben momenteel zwanger en we hebben de ruimte nodig voor ons kindje en raak hier dus volledig van in de stress. Hoe groot is de kans dat onze vergunning wordt ingetrokken. en op welke gronden mag deze ingetrokken worden? Oh ja, onze directe buren hebben geen bezwaar. En de gemeente heeft ontheffing van het bestemmingsplan verleend. Ik hoor heel graag tips en info! alvast dank!
Reageer
Naam: nicole, van prive (datum: 05-08-2010 19:45)
misschien kan iemand mij op weg helpen.
wij willen een opbouw op ons huis plaatsen en hebben van de gemeente daarvoor een vergunning gekregen. Nu is het zo dat voorheen slechts vergunningen werden afgegeven voor bouw over 2/3e van de breedte en volledige lengte. wij hebben (in opvolging op 2 andere huizen in onze wijk) vergunning voor bouwen over de volledige breedte en lengte. Echter, nu onze vergunning is gepubliceerd hebben 2 omwonenden bezwaar bij de gemeente aangetekend. Zij moeten via de Rechtbank een beroep indienen. Ik ben momenteel zwanger en we hebben de ruimte nodig voor ons kindje en raak hier dus volledig van in de stress. Hoe groot is de kans dat onze vergunning wordt ingetrokken. en op welke gronden mag deze ingetrokken worden? Oh ja, onze directe buren hebben geen bezwaar. En de gemeente heeft ontheffing van het bestemmingsplan verleend. Ik hoor heel graag tips en info! alvast dank!
Reageer
Re: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 06-08-2010 13:36)
De bezwaren zijn niet gedaan door de rechtstreeks belanghebbenden? Uw naaste buren?
Naam: Sebastiaan van Doorn (datum: 06-08-2010 13:36)
De bezwaren zijn niet gedaan door de rechtstreeks belanghebbenden? Uw naaste buren?
Re: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: Wim (datum: 06-08-2010 14:18)
Ik zou me niet al te druk maken. De kans is niet groot dat je buren gelijk krijgen. Dus gewoon met bouwen beginnen; je hebt immers een vergunning.
Naam: Wim (datum: 06-08-2010 14:18)
Ik zou me niet al te druk maken. De kans is niet groot dat je buren gelijk krijgen. Dus gewoon met bouwen beginnen; je hebt immers een vergunning.
Re: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: Patrick (datum: 06-08-2010 14:26)
Bovendien: als de bouw eenmaal is gerealiseerd zal de rechter je vrijwel zeker niet veroordelen tot het afbreken. De economische schade staat dan niet in verhouding tot de bezwaren van de buren. (laat me raden: zij hebben een opbouw die maar tot 2/3 van de breedte mocht, destijds?)
Als je wat meer gemoedsrust wilt hebben wacht je nog tot de beroepstermijn is verstreken. Een bezwaarbrief naar de gemeente schrijven is makkelijk en nogal vrijblijvend, maar beroep indienen bij de rechtbank is voor veel mensen een veel lastiger stap. Je ziet dan meteen hoe serieus ze zijn.
Naam: Patrick (datum: 06-08-2010 14:26)
Bovendien: als de bouw eenmaal is gerealiseerd zal de rechter je vrijwel zeker niet veroordelen tot het afbreken. De economische schade staat dan niet in verhouding tot de bezwaren van de buren. (laat me raden: zij hebben een opbouw die maar tot 2/3 van de breedte mocht, destijds?)
Als je wat meer gemoedsrust wilt hebben wacht je nog tot de beroepstermijn is verstreken. Een bezwaarbrief naar de gemeente schrijven is makkelijk en nogal vrijblijvend, maar beroep indienen bij de rechtbank is voor veel mensen een veel lastiger stap. Je ziet dan meteen hoe serieus ze zijn.
Re: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: Johan (datum: 06-08-2010 14:50)
Wim waar baseer jij dat op?
Je kan uit de vraag alleen opmaken dat er een ontheffing is verleend.
Wanneer de ontheffing en bouwvergunning is verleend kan daarvan niet direct gebruik maken. Op grond van artikel 3.24 Wet ruimtelijke ordening is een gemeente verplicht het genomen besluit bekend te maken. Dat wil zeggen, dat in een publicatie moet worden opgenomen dat er bouwvergunning en ontheffing zijn verleend. Datzelfde artikel geeft aan, dat van de ontheffing en de bouwvergunning gebruik kan worden gemaakt met ingang van de zevende week na de dag waarop de publicatie heeft plaatsgevonden. Op dat moment is duidelijk of al dan niet gebruik is gemaakt van de mogelijkheid om beroep bij de Rechtbank in te stellen tegen het besluit.
Naam: Johan (datum: 06-08-2010 14:50)
Wim waar baseer jij dat op?
Je kan uit de vraag alleen opmaken dat er een ontheffing is verleend.
Wanneer de ontheffing en bouwvergunning is verleend kan daarvan niet direct gebruik maken. Op grond van artikel 3.24 Wet ruimtelijke ordening is een gemeente verplicht het genomen besluit bekend te maken. Dat wil zeggen, dat in een publicatie moet worden opgenomen dat er bouwvergunning en ontheffing zijn verleend. Datzelfde artikel geeft aan, dat van de ontheffing en de bouwvergunning gebruik kan worden gemaakt met ingang van de zevende week na de dag waarop de publicatie heeft plaatsgevonden. Op dat moment is duidelijk of al dan niet gebruik is gemaakt van de mogelijkheid om beroep bij de Rechtbank in te stellen tegen het besluit.
Re: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: nicole , van prive (datum: 06-08-2010 19:05)
de publicatie van verlening van de bouwvergunning is deze week gedaan. de papieren van de gemeente hebben we binnen. het betreft niet onze directe buren. er zijn in de bezwaartermijn hiervoor geen zienswijzen oid ingediend. De gemeente zelf vond het ook hoogst bijzonder, dat er nu 2 buren beklag deden. We gaan afwachten tot deze 6 weken zijn afgelopen, ik durf nu geen risico's te nemen.
Naam: nicole , van prive (datum: 06-08-2010 19:05)
de publicatie van verlening van de bouwvergunning is deze week gedaan. de papieren van de gemeente hebben we binnen. het betreft niet onze directe buren. er zijn in de bezwaartermijn hiervoor geen zienswijzen oid ingediend. De gemeente zelf vond het ook hoogst bijzonder, dat er nu 2 buren beklag deden. We gaan afwachten tot deze 6 weken zijn afgelopen, ik durf nu geen risico's te nemen.
Re: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: Patrick (datum: 08-08-2010 14:22)
Dat er nu ineens 2 omwonenden bezwaar hebben is ook niet zo heel vreemd. Degene die er in eerste instantie bezwaar tegen had heeft natuurlijk ook zijn buurman "opgestookt" en dus zullen de bezwaren grotendeels identiek zijn.
Naam: Patrick (datum: 08-08-2010 14:22)
Dat er nu ineens 2 omwonenden bezwaar hebben is ook niet zo heel vreemd. Degene die er in eerste instantie bezwaar tegen had heeft natuurlijk ook zijn buurman "opgestookt" en dus zullen de bezwaren grotendeels identiek zijn.
Re: Beroep op bouwvergunning door buren
Naam: Koops , van Overheid (datum: 12-08-2010 14:20)
Als de bezwaarden, geen zienswijzen hebben ingediend tijdens de ter inzage legging van het ontwerpbesluit (+ontheffing) is de kans groot dat de bezwaren niet ontvankelijk zijn. Je kan nl. geen bezwaar maken als je niet eerst zienswijze hebt ingediend.
Reageer
Naam: Koops , van Overheid (datum: 12-08-2010 14:20)
Als de bezwaarden, geen zienswijzen hebben ingediend tijdens de ter inzage legging van het ontwerpbesluit (+ontheffing) is de kans groot dat de bezwaren niet ontvankelijk zijn. Je kan nl. geen bezwaar maken als je niet eerst zienswijze hebt ingediend.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)