Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw in de tuin
Naam: Tamara (datum: 04-08-2010 13:01)
ik heb pas geleden een woning gekocht v/d woningbouwvereniging.Ik ben ook de eerste kopen van deze woning betreft gemeente rotterdam.Het betreft een benedenwoning, dus onder een flatgebouw.boven mij wonen dus mensen die balkon hebben.de balkon die steekt iets bovenuit in mijn tuin. dus als je in de woonkamer zit dan heb je ook een beetje schaduw vanwege de balkon.mijn naaste buren zijn huurders. in dat flat wonen dus ook mensen die de woning huren.volgens de makelaar mag ik geen uitbouw,maar wilde toch vragen. als ik 2 meter zou uitbouwen dan loopt mijn woonkamer gelijk aan de balkon van de bovenburen. dus de mense van boven zuller er totaal niets van merken. En 1 van mijn naaste buren die zullen er ook niets van merken want hun woonkamer is iets groter dan die van ons. als ik uitbouw doet dan is mijn woonkamer straks ook gelijk aan hun woonkamer. ze staan gelijk. maar zij hebben het niet uitgebouwd. en de andere naaste buren, ja die zullen het wel merken. dan krijgen ze 2 meter muur opeens in de tuin omdat ik een stukje muur hebt anageplakt in mijn woonkamer. Een lang verhaal maar hoop dat het heel duidelijk en dat u er antwoord op weet. alvast bedankt,
gr Tamara
Reageer
Naam: Tamara (datum: 04-08-2010 13:01)
ik heb pas geleden een woning gekocht v/d woningbouwvereniging.Ik ben ook de eerste kopen van deze woning betreft gemeente rotterdam.Het betreft een benedenwoning, dus onder een flatgebouw.boven mij wonen dus mensen die balkon hebben.de balkon die steekt iets bovenuit in mijn tuin. dus als je in de woonkamer zit dan heb je ook een beetje schaduw vanwege de balkon.mijn naaste buren zijn huurders. in dat flat wonen dus ook mensen die de woning huren.volgens de makelaar mag ik geen uitbouw,maar wilde toch vragen. als ik 2 meter zou uitbouwen dan loopt mijn woonkamer gelijk aan de balkon van de bovenburen. dus de mense van boven zuller er totaal niets van merken. En 1 van mijn naaste buren die zullen er ook niets van merken want hun woonkamer is iets groter dan die van ons. als ik uitbouw doet dan is mijn woonkamer straks ook gelijk aan hun woonkamer. ze staan gelijk. maar zij hebben het niet uitgebouwd. en de andere naaste buren, ja die zullen het wel merken. dan krijgen ze 2 meter muur opeens in de tuin omdat ik een stukje muur hebt anageplakt in mijn woonkamer. Een lang verhaal maar hoop dat het heel duidelijk en dat u er antwoord op weet. alvast bedankt,
gr Tamara
Reageer
Re: uitbouw in de tuin
Naam: Jeroen (datum: 04-08-2010 13:41)
Er zitten nogal wat bouwkundige haken en ogen aan dit plan. Ik denk aan o.a. warmte-isolatie, geluidsoverdracht en waterdichtheid.
Overigens is zo iets per 1 oktober ook al vergunningvrij?
Naam: Jeroen (datum: 04-08-2010 13:41)
Er zitten nogal wat bouwkundige haken en ogen aan dit plan. Ik denk aan o.a. warmte-isolatie, geluidsoverdracht en waterdichtheid.
Overigens is zo iets per 1 oktober ook al vergunningvrij?
Re: uitbouw in de tuin
Naam: Tamara (datum: 04-08-2010 14:00)
met andere woorden moet ik dat bij de gemeente vragen??of betekent dat dat ik na 01 oktober 2010 niet eens een vergunning voor nodig is?? ik snap het niet helemaal denk ik.
Naam: Tamara (datum: 04-08-2010 14:00)
met andere woorden moet ik dat bij de gemeente vragen??of betekent dat dat ik na 01 oktober 2010 niet eens een vergunning voor nodig is?? ik snap het niet helemaal denk ik.
Re: uitbouw in de tuin
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-08-2010 14:30)
Zoals ik het hoor is de uitbouw nu al vergunningsvrij, zolang u hem los houdt van het balkon van de bovenburen. De gemeente zal u waarschijnlijk niets in de weg leggen om het te bouwen.
Ander punt is de VvE. Of u private toestemming krijgt, weet ik niet. Daarvoor moet u uw statuten doorlezen. Ik neem aan dat de Woningbouwvereniging nog een fiks aandeel in de VvE heeft?
Is de tuin overigens uw eigendom, eigendom van de Woningbouwvereniging, van de VvE of is het erfpacht o.i.d.?
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-08-2010 14:30)
Zoals ik het hoor is de uitbouw nu al vergunningsvrij, zolang u hem los houdt van het balkon van de bovenburen. De gemeente zal u waarschijnlijk niets in de weg leggen om het te bouwen.
Ander punt is de VvE. Of u private toestemming krijgt, weet ik niet. Daarvoor moet u uw statuten doorlezen. Ik neem aan dat de Woningbouwvereniging nog een fiks aandeel in de VvE heeft?
Is de tuin overigens uw eigendom, eigendom van de Woningbouwvereniging, van de VvE of is het erfpacht o.i.d.?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)