Zoek binnen het forum
Vraag: Ramen in muur erfgrens
Naam: M. Hovens (datum: 29-07-2010 20:55)
Goedeavond,
Ik heb de volgende vraag. Ik woon naast de brandweer. In juni zijn ze verhuisd en nu staat het pand leeg ter verkoop. De bestemming is nu nog maatschappelijke dienstverlening. De gemeente wil de bestemming wijzigen. In de muur die op de erfgrens staat zitten over de volledige lengte (zie foto) ramen die open kunnen. Kan ik, bijvoorbeeld bij de bestemmingswijziging, bezwaar maken en afdwingen dat de ramen vervangen moeten worden door muren? Zo niet, wat zijn dan mijn mogelijkheden?
Bijlage: P1000127.jpg Reageer
Naam: M. Hovens (datum: 29-07-2010 20:55)
Goedeavond,
Ik heb de volgende vraag. Ik woon naast de brandweer. In juni zijn ze verhuisd en nu staat het pand leeg ter verkoop. De bestemming is nu nog maatschappelijke dienstverlening. De gemeente wil de bestemming wijzigen. In de muur die op de erfgrens staat zitten over de volledige lengte (zie foto) ramen die open kunnen. Kan ik, bijvoorbeeld bij de bestemmingswijziging, bezwaar maken en afdwingen dat de ramen vervangen moeten worden door muren? Zo niet, wat zijn dan mijn mogelijkheden?
Bijlage: P1000127.jpg Reageer
Re: Ramen in muur erfgrens
Naam: hans (datum: 29-07-2010 20:58)
leuk konijn :)
u kunt niets afdwingen, wel vragen. tenzij deze later dan dat u er bent komen wonen zijn geplaatst, zonder uw goedkeuring en niet verjaard (10 jaar).
de ramen (kozijn + glas) moeten wel brandwerend zijn uitgevoerd, maar dat zal bij een brandweerkarzerne wel goed zitten.
Naam: hans (datum: 29-07-2010 20:58)
leuk konijn :)
u kunt niets afdwingen, wel vragen. tenzij deze later dan dat u er bent komen wonen zijn geplaatst, zonder uw goedkeuring en niet verjaard (10 jaar).
de ramen (kozijn + glas) moeten wel brandwerend zijn uitgevoerd, maar dat zal bij een brandweerkarzerne wel goed zitten.
Re: Ramen in muur erfgrens
Naam: jeroen (datum: 29-07-2010 22:31)
1. Er mag altijd iets voorgezet worden. Recht op licht of lucht is er niet.
2. Ga gewoon praten met de gemeente. Mogelijk zijn ze bereid bij de verkoop iets als voorwaarde mee te nemen.
3. Dat het met de brandveiligheid wel goed zal zitten zou ik wel eens willen zien. Ondanks dat gemeenten een voorbeeldfunctie hebben blijkt nogal eens dat ze het met de regeltjes voor zichzelf niet altijd al te nauw nemen. Formeel is er WBDBO-vereist. Mogelijk is dat in de gegeven situatie brandtechnisch ook niet echt noodzakelijk. Zou je een particuliere eigenaar aanschrijven en afdwingen dat er aan de eis gaat worden voldaan?
Naam: jeroen (datum: 29-07-2010 22:31)
1. Er mag altijd iets voorgezet worden. Recht op licht of lucht is er niet.
2. Ga gewoon praten met de gemeente. Mogelijk zijn ze bereid bij de verkoop iets als voorwaarde mee te nemen.
3. Dat het met de brandveiligheid wel goed zal zitten zou ik wel eens willen zien. Ondanks dat gemeenten een voorbeeldfunctie hebben blijkt nogal eens dat ze het met de regeltjes voor zichzelf niet altijd al te nauw nemen. Formeel is er WBDBO-vereist. Mogelijk is dat in de gegeven situatie brandtechnisch ook niet echt noodzakelijk. Zou je een particuliere eigenaar aanschrijven en afdwingen dat er aan de eis gaat worden voldaan?
Re: Ramen in muur erfgrens
Naam: hans (datum: 29-07-2010 22:39)
was ook cynisch bedoeld, net als wat gezegd wordt van het schilderwerk van het huis van de schilder...
maar er iets voorzetten is een goed idee.
Naam: hans (datum: 29-07-2010 22:39)
was ook cynisch bedoeld, net als wat gezegd wordt van het schilderwerk van het huis van de schilder...
maar er iets voorzetten is een goed idee.
Re: Ramen in muur erfgrens
Naam: M. Hovens (datum: 29-07-2010 23:29)
Bedankt voor de tips, als ik er iets voor zet moet ik dan aan een minimum afstand vanaf het raam voldoen?
Naam: M. Hovens (datum: 29-07-2010 23:29)
Bedankt voor de tips, als ik er iets voor zet moet ik dan aan een minimum afstand vanaf het raam voldoen?
Re: Ramen in muur erfgrens
Naam: jeroen (datum: 30-07-2010 17:22)
Alleen op eigen grond blijven.
Naam: jeroen (datum: 30-07-2010 17:22)
Alleen op eigen grond blijven.
Re: Ramen in muur erfgrens
Naam: Patrick (datum: 31-07-2010 23:17)
Indien de verjaringstermijn is overschreden dient u dacht ik 2 meter van het glasoppervlak af te blijven en kunt u niet meer eisen dat de ramen vast en ondoorzichtig worden gemaakt. (vragen kan wel natuurlijk) Volgens mij geldt een termijn van 20 jaar. Zo te zien zitten de ramen er al langer.
Als er een bestemmingswijziging komt, ligt het wel zeer voor de hand om deze ramen niet "in de bestemming op te nemen". Bij sloop en nieuwbouw is er uiteraard geen sprake meer van verjaring en kunnen de ramen niet meer terug komen.
Naam: Patrick (datum: 31-07-2010 23:17)
Indien de verjaringstermijn is overschreden dient u dacht ik 2 meter van het glasoppervlak af te blijven en kunt u niet meer eisen dat de ramen vast en ondoorzichtig worden gemaakt. (vragen kan wel natuurlijk) Volgens mij geldt een termijn van 20 jaar. Zo te zien zitten de ramen er al langer.
Als er een bestemmingswijziging komt, ligt het wel zeer voor de hand om deze ramen niet "in de bestemming op te nemen". Bij sloop en nieuwbouw is er uiteraard geen sprake meer van verjaring en kunnen de ramen niet meer terug komen.
Re: Ramen in muur erfgrens
Naam: Caroline (datum: 02-08-2010 13:20)
Dit laatste is wel heel erg afhankelijk van de gemeente en de gewenstheid van de nieuwe bestemming.
In mijn, bijna identieke, situatie (gebouw uit 1992) zijn de kozijnen wel gebleven zonder enige verplichte aanpassingen ondanks dat ze niet mee mochten tellen in de daglichtberekening.
Reageer
Naam: Caroline (datum: 02-08-2010 13:20)
Dit laatste is wel heel erg afhankelijk van de gemeente en de gewenstheid van de nieuwe bestemming.
In mijn, bijna identieke, situatie (gebouw uit 1992) zijn de kozijnen wel gebleven zonder enige verplichte aanpassingen ondanks dat ze niet mee mochten tellen in de daglichtberekening.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)