Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: Wil Janssen (datum: 29-07-2010 15:32)
Mijn vraag is of ik na 1 oktober een aanbouw - vergunningvrij - mag realiseren zoals aangegeven in bijgevoegde tekening.
De aanbouw is ongeveer 6 meter breed en 3,5 meter diep. Vanuit die aanbouw wil ik een overkapping realiseren die 2 meter diep is en ongeveer 5 meter lang. Mag ik beide vergunningvrij bouwen?
Bijlage: aanbouw.jpg Reageer
Naam: Wil Janssen (datum: 29-07-2010 15:32)
Mijn vraag is of ik na 1 oktober een aanbouw - vergunningvrij - mag realiseren zoals aangegeven in bijgevoegde tekening.
De aanbouw is ongeveer 6 meter breed en 3,5 meter diep. Vanuit die aanbouw wil ik een overkapping realiseren die 2 meter diep is en ongeveer 5 meter lang. Mag ik beide vergunningvrij bouwen?
Bijlage: aanbouw.jpg Reageer
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2010 15:55)
De aanbouw alleen wanneer het gebruik ondergeschikt is aan dat van de woning. Het mag dus geen 'woonruimte' zijn, maar een berging of bijkeuken wellicht wel.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2010 15:55)
De aanbouw alleen wanneer het gebruik ondergeschikt is aan dat van de woning. Het mag dus geen 'woonruimte' zijn, maar een berging of bijkeuken wellicht wel.
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: R. Mulder , van B-TAM (datum: 30-07-2010 08:37)
Ben druk aan lezen in de nieuwe folders van Vrom. Daarin kwam ik het volgende tegen:
Bijbehorend bouwwerk 2d
Het bijbehorende bouwwerk mag alleen bedoeld zijn voor ondergeschikt gebruik. Dit wil zeggen dat u de bijbehorende bouwwerken niet mag gebruiken als slaap- of woonkamer, keuken en dergelijke. Een bijbehorend bouwwerk buiten de 2,5 meter zone mag alleen gebruikt worden als bijvoorbeeld garage, bijkeuken, atelier, tuinhuisje, (fietsen)berging of hobbyruimte.
Even later in de folder:
Als er door de bouw van een bijbehorend bouwwerk een ruimte ontstaat die de 2,5 meter zone overschrijdt, dan geldt voor die gehele ruimte de eis van een ondergeschikt gebruik. Alleen als de
ruimte binnen of ter hoogte van de 2,5 meter zone wordt afgescheiden met een scheidingsconstructie (muur of pui), kan de ruimte gebruikt worden voor de uitbreiding van de primaire functie van het hoofdgebouw, bijvoorbeeld als woonkamer.
Nu het volgende: hoe kan een gemeente het verschil controleren tussen een hobbyruimte en een verlenging van een keuken. Verschillende verblijfsgebieden hoeven niet gescheiden te worden d.m.v. een muur......
Nog iets: als je dus een aanbouw plaats van 3,5m diepte met een muur op 2,5m diepte dan mag die 2,5m wel bij de keuken/woonkamer aangetrokken worden. Als alles staat haal je de niet dragende muur vergunningvrij weg....
Naam: R. Mulder , van B-TAM (datum: 30-07-2010 08:37)
Ben druk aan lezen in de nieuwe folders van Vrom. Daarin kwam ik het volgende tegen:
Bijbehorend bouwwerk 2d
Het bijbehorende bouwwerk mag alleen bedoeld zijn voor ondergeschikt gebruik. Dit wil zeggen dat u de bijbehorende bouwwerken niet mag gebruiken als slaap- of woonkamer, keuken en dergelijke. Een bijbehorend bouwwerk buiten de 2,5 meter zone mag alleen gebruikt worden als bijvoorbeeld garage, bijkeuken, atelier, tuinhuisje, (fietsen)berging of hobbyruimte.
Even later in de folder:
Als er door de bouw van een bijbehorend bouwwerk een ruimte ontstaat die de 2,5 meter zone overschrijdt, dan geldt voor die gehele ruimte de eis van een ondergeschikt gebruik. Alleen als de
ruimte binnen of ter hoogte van de 2,5 meter zone wordt afgescheiden met een scheidingsconstructie (muur of pui), kan de ruimte gebruikt worden voor de uitbreiding van de primaire functie van het hoofdgebouw, bijvoorbeeld als woonkamer.
Nu het volgende: hoe kan een gemeente het verschil controleren tussen een hobbyruimte en een verlenging van een keuken. Verschillende verblijfsgebieden hoeven niet gescheiden te worden d.m.v. een muur......
Nog iets: als je dus een aanbouw plaats van 3,5m diepte met een muur op 2,5m diepte dan mag die 2,5m wel bij de keuken/woonkamer aangetrokken worden. Als alles staat haal je de niet dragende muur vergunningvrij weg....
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: pj , van adviesbureau (datum: 30-07-2010 09:31)
Een aanbouw van 3,50 meter diep mag alleen vergunningvrij bgebouwd worden als het bestemmingsplan het toestaat. Op grond van art. 7 van bijlage II van het Bor moet als er geen muur zit tussen keuken en hobbyruimte, de gehele uitbereiding functioneel ondergeschikt zijn, dus geen keuken.
Naam: pj , van adviesbureau (datum: 30-07-2010 09:31)
Een aanbouw van 3,50 meter diep mag alleen vergunningvrij bgebouwd worden als het bestemmingsplan het toestaat. Op grond van art. 7 van bijlage II van het Bor moet als er geen muur zit tussen keuken en hobbyruimte, de gehele uitbereiding functioneel ondergeschikt zijn, dus geen keuken.
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-07-2010 10:00)
Je moet de eisen uit het bouwbesluit en die uit de Wabo en het Bor niet door elkaar gebruiken. Vanuit het bouwbesluit is het niet nodig om een fysiek scheiding tussen ruimten aan te brengen. Vanuit het Bor dus wel, en daar doet het Bouwbesluit niet aan af.
De opmerking dat dit voor gemeenten lastig te controleren is, is terecht. Veelal zullen die er pas achter komen wanneer er zich een toevallig controlemoment voordoet (nieuwe bouwaanvraag, handhaving, 0-meting vor nieuw bestemmingsplan o.i.d.). Ze kunnen daar dan op gaan handhaven, die bevoegdheid verjaart niet.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-07-2010 10:00)
Je moet de eisen uit het bouwbesluit en die uit de Wabo en het Bor niet door elkaar gebruiken. Vanuit het bouwbesluit is het niet nodig om een fysiek scheiding tussen ruimten aan te brengen. Vanuit het Bor dus wel, en daar doet het Bouwbesluit niet aan af.
De opmerking dat dit voor gemeenten lastig te controleren is, is terecht. Veelal zullen die er pas achter komen wanneer er zich een toevallig controlemoment voordoet (nieuwe bouwaanvraag, handhaving, 0-meting vor nieuw bestemmingsplan o.i.d.). Ze kunnen daar dan op gaan handhaven, die bevoegdheid verjaart niet.
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: R. Mulder , van B-TAM (datum: 30-07-2010 14:42)
1) Je mag toch een vergunningsvrij aanbouw realiseren van 30m? mits de kavel niet voor 50% is bebouwd. Je mag dus volgens mij best 2,5m aanbouwen en dan de overige meter onder de 30m? vergunningsvrij laten vallen mits max 10m? grenst aan de buren en het onder de 3m hoogte blijft.
2) Kan iemand aangeven wat het verschil is ivm de regelgeving van Bor tussen een hobbyruimte en een speelkamer?
Naam: R. Mulder , van B-TAM (datum: 30-07-2010 14:42)
1) Je mag toch een vergunningsvrij aanbouw realiseren van 30m? mits de kavel niet voor 50% is bebouwd. Je mag dus volgens mij best 2,5m aanbouwen en dan de overige meter onder de 30m? vergunningsvrij laten vallen mits max 10m? grenst aan de buren en het onder de 3m hoogte blijft.
2) Kan iemand aangeven wat het verschil is ivm de regelgeving van Bor tussen een hobbyruimte en een speelkamer?
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: peter (datum: 31-07-2010 10:15)
Gewoon heel de BOR afschaffen. Deze regelgeving is maar voor 1 tak heel intressant. En dat is B.de Haas.
50% minder bouwaanvragen voor gemeentes, geen leges wel extra werk (toezicht), 50% minder teken en rekenwerk voor bouwkundige adviseurs, architecten, enz. 80% minder werk voor repro's. 50 tot 60% minder werk voor aannemers. Voor vergunningsvrij zijn alle ontheffingen die in het Bouwbesluit staan vermeld van rechtswege verkregen. Dus B.de Haas kan zijn gang gaan!!! Doordat er overal een wildgroei aan aan-uitbouwen (indien het bp het toelaat) enorme gebouwen in achtertuinen wordne huizen nog minder verkoopbaar!!!!
Naam: peter (datum: 31-07-2010 10:15)
Gewoon heel de BOR afschaffen. Deze regelgeving is maar voor 1 tak heel intressant. En dat is B.de Haas.
50% minder bouwaanvragen voor gemeentes, geen leges wel extra werk (toezicht), 50% minder teken en rekenwerk voor bouwkundige adviseurs, architecten, enz. 80% minder werk voor repro's. 50 tot 60% minder werk voor aannemers. Voor vergunningsvrij zijn alle ontheffingen die in het Bouwbesluit staan vermeld van rechtswege verkregen. Dus B.de Haas kan zijn gang gaan!!! Doordat er overal een wildgroei aan aan-uitbouwen (indien het bp het toelaat) enorme gebouwen in achtertuinen wordne huizen nog minder verkoopbaar!!!!
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: Mulder (datum: 03-08-2010 09:32)
1) Je mag toch een vergunningsvrij aanbouw realiseren van 30m? mits de kavel niet voor 50% is bebouwd. Je mag dus volgens mij best 2,5m aanbouwen en dan de overige meter onder de 30m? vergunningsvrij laten vallen mits max 10m? grenst aan de buren en het onder de 3m hoogte blijft.
2) Kan iemand aangeven wat het verschil is ivm de regelgeving van Bor tussen een hobbyruimte en een speelkamer?
Naam: Mulder (datum: 03-08-2010 09:32)
1) Je mag toch een vergunningsvrij aanbouw realiseren van 30m? mits de kavel niet voor 50% is bebouwd. Je mag dus volgens mij best 2,5m aanbouwen en dan de overige meter onder de 30m? vergunningsvrij laten vallen mits max 10m? grenst aan de buren en het onder de 3m hoogte blijft.
2) Kan iemand aangeven wat het verschil is ivm de regelgeving van Bor tussen een hobbyruimte en een speelkamer?
Re: aanbouw na 1 oktober 2010
Naam: hans (datum: 22-06-2019 10:34)
Toch even een vraag hierover de grens ligt nu bij 4 meter aanbouw en daarna moet het functioneel ondergeschikt zijn. je bouwt eerst een aanbouw van 3 meter (vergroten woonkamer) met een schuifpui en nog een deur naar buiten toe. vervolgens doe je daar achter een Carport van 3 meter. telt dan de muur van de aanbouw als scheidingslijn of moet ik vanaf het hoofdgebouw tellen waardoor er nog een wand moet komen op 4 meter. is dit dan allemaal vergunningsvrij?
Reageer
Naam: hans (datum: 22-06-2019 10:34)
Toch even een vraag hierover de grens ligt nu bij 4 meter aanbouw en daarna moet het functioneel ondergeschikt zijn. je bouwt eerst een aanbouw van 3 meter (vergroten woonkamer) met een schuifpui en nog een deur naar buiten toe. vervolgens doe je daar achter een Carport van 3 meter. telt dan de muur van de aanbouw als scheidingslijn of moet ik vanaf het hoofdgebouw tellen waardoor er nog een wand moet komen op 4 meter. is dit dan allemaal vergunningsvrij?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)