Zoek binnen het forum
Vraag: planschade bij bestemmingswijziging
Naam: J.v.d.Wal, van Aquadroom (datum: 29-07-2010 11:22)
Het naast ons gelegen schoolgebouw (schoolbestemming) kunnen wij aankopen van de gemeente. Wij willen hem verbouwen tot groepsaccommodatie (recreatieve bestemming dus)Buren hebben bezwaar en vrezen meer geluidsoverlast en zullen alles in het werk zetten ons plan tegen te houden.
de VRAAG: hoe hoog zal eventueel de planschade zijn. De buitenzijde van de school blijft identiek, alleen het geluid van een school vergelijken met een groepsaccommodatie.Gemeente geeft volle medewerking.
Reageer
Naam: J.v.d.Wal, van Aquadroom (datum: 29-07-2010 11:22)
Het naast ons gelegen schoolgebouw (schoolbestemming) kunnen wij aankopen van de gemeente. Wij willen hem verbouwen tot groepsaccommodatie (recreatieve bestemming dus)Buren hebben bezwaar en vrezen meer geluidsoverlast en zullen alles in het werk zetten ons plan tegen te houden.
de VRAAG: hoe hoog zal eventueel de planschade zijn. De buitenzijde van de school blijft identiek, alleen het geluid van een school vergelijken met een groepsaccommodatie.Gemeente geeft volle medewerking.
Reageer
Re: planschade bij bestemmingswijziging
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2010 12:06)
de planschade zal maximaal 98% van de waardedaling van het bezit in de omgeving zijn, wanneer alle omwonenden planschade instellen.
Taxateur naar laten kijken dus
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2010 12:06)
de planschade zal maximaal 98% van de waardedaling van het bezit in de omgeving zijn, wanneer alle omwonenden planschade instellen.
Taxateur naar laten kijken dus
Re: planschade bij bestemmingswijziging
Naam: R. van den Berg (datum: 29-07-2010 13:27)
Daar zit een nuance in. Huurders ondervinden in de regel geen planschade.
Naam: R. van den Berg (datum: 29-07-2010 13:27)
Daar zit een nuance in. Huurders ondervinden in de regel geen planschade.
Re: planschade bij bestemmingswijziging
Naam: Joost (datum: 29-07-2010 14:13)
Planschade kan in de regel worden gebruikt en worden uitgekeerd wanneer er sprake is van een bestemmingsplan wijziging. Indien er dus geen sprake is van een bestemmingsplan wijziging is in de regel dat de kans dat planschade wordt uitgekeerd klein.
Gezien uw rol en uw risico zou ik echter overwegen een advocaat gespecialiseerd in bouwrecht naar deze casus laten kijken i.p.v. af te gaan op de gratis adviezen van dit formum..
Naam: Joost (datum: 29-07-2010 14:13)
Planschade kan in de regel worden gebruikt en worden uitgekeerd wanneer er sprake is van een bestemmingsplan wijziging. Indien er dus geen sprake is van een bestemmingsplan wijziging is in de regel dat de kans dat planschade wordt uitgekeerd klein.
Gezien uw rol en uw risico zou ik echter overwegen een advocaat gespecialiseerd in bouwrecht naar deze casus laten kijken i.p.v. af te gaan op de gratis adviezen van dit formum..
Re: planschade bij bestemmingswijziging
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2010 16:00)
besluiten die vatbaar zijn voor planschade vindt je in art. 6.1 van de Wro. Wijziging hoort hierbij, maar ook een nieuw BP (ik dacht tot 5 jaar oud), bijna elke ontheffing, een ontheffing van een beheersverordening, aanhoudingen van sloop- of aanlegvergunningen zijn onder meer hiervoor vatbaar.
En ook bij huurwoningen kan er planschade worden ingesteld, die woningen hebben namelijk ook een eigenaar wiens bezit minder waard wordt. Die zou het zelfs nog extra onder 'inkomstenderving' kunnen opvoeren.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2010 16:00)
besluiten die vatbaar zijn voor planschade vindt je in art. 6.1 van de Wro. Wijziging hoort hierbij, maar ook een nieuw BP (ik dacht tot 5 jaar oud), bijna elke ontheffing, een ontheffing van een beheersverordening, aanhoudingen van sloop- of aanlegvergunningen zijn onder meer hiervoor vatbaar.
En ook bij huurwoningen kan er planschade worden ingesteld, die woningen hebben namelijk ook een eigenaar wiens bezit minder waard wordt. Die zou het zelfs nog extra onder 'inkomstenderving' kunnen opvoeren.
Re: planschade bij bestemmingswijziging
Naam: R. van den Berg (datum: 29-07-2010 16:39)
@J.Bolte:
Goed lezen: de HUURDERS ondervinden geen planschade. De eigenaar wellicht wel, maar in de regel staat de verhuurbaarheid van het onroerend goed niet eens ter discussie.
Naam: R. van den Berg (datum: 29-07-2010 16:39)
@J.Bolte:
Goed lezen: de HUURDERS ondervinden geen planschade. De eigenaar wellicht wel, maar in de regel staat de verhuurbaarheid van het onroerend goed niet eens ter discussie.
Re: planschade bij bestemmingswijziging
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-07-2010 09:55)
@ R. vd Berg
Dus je opmerking was eigenlijk niet relevant voor de vraag, wil je zeggen? :)
Maak hem dan niet.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-07-2010 09:55)
@ R. vd Berg
Dus je opmerking was eigenlijk niet relevant voor de vraag, wil je zeggen? :)
Maak hem dan niet.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)