Zoek binnen het forum
Vraag: Scheidingsmuur twee onder een kap
Naam: Bartels H.G.F., van n.v.t. (datum: 28-07-2010 10:19)
Mijn buren gaan hun helft van de 2 onder een kap verkopen.
Het ziet er naar uit dat de toekomstige eigenaar die helft wil afbreken en een nieuw vrijstaand huis bouwen.
Wat zijn de rechten van het huis wat blijft staan:
1 Scheidings muur wordt buiten gevel
2 Estetisch gezien minder fraai,dus waarde vermindering???
3 De panden zijn niet onder heid en houde elkaar in evenwicht,wat met het risico van onverwachte zettingen?
Reageer
Naam: Bartels H.G.F., van n.v.t. (datum: 28-07-2010 10:19)
Mijn buren gaan hun helft van de 2 onder een kap verkopen.
Het ziet er naar uit dat de toekomstige eigenaar die helft wil afbreken en een nieuw vrijstaand huis bouwen.
Wat zijn de rechten van het huis wat blijft staan:
1 Scheidings muur wordt buiten gevel
2 Estetisch gezien minder fraai,dus waarde vermindering???
3 De panden zijn niet onder heid en houde elkaar in evenwicht,wat met het risico van onverwachte zettingen?
Reageer
Re: Scheidingsmuur twee onder een kap
Naam: Jack , van SA (datum: 28-07-2010 12:19)
Het zal in ieder geval zo zijn dat het slopen van zijn helft niet tot schade mag leiden aan jouw helft. Dat is m.i. enerzijds wettelijk geregeld, en anderzijds zou ik daaromtrent v??r evt. sloop altijd goede (schriftelijke) afspraken over maken.
Ga ook na of volgens bestemmingsplan op het naastgelegen perceel sowieso een vrijstaande woning mag komen.
Naam: Jack , van SA (datum: 28-07-2010 12:19)
Het zal in ieder geval zo zijn dat het slopen van zijn helft niet tot schade mag leiden aan jouw helft. Dat is m.i. enerzijds wettelijk geregeld, en anderzijds zou ik daaromtrent v??r evt. sloop altijd goede (schriftelijke) afspraken over maken.
Ga ook na of volgens bestemmingsplan op het naastgelegen perceel sowieso een vrijstaande woning mag komen.
Re: Scheidingsmuur twee onder een kap
Naam: hans (datum: 28-07-2010 14:10)
indien netjes wordt uitgevoerd dan is juist sprake van waardevermeerdering.
in ieder geval wordt een mandelige muur gedeeltelijk gesloopt, dit mag niet zonder uw goedkeuring. daarom vooraf goede afspraken hierover maken. de nieuwe situatie is bouwvergunningsplichtig, laat dit uw nieuwe buren regelen.
Naam: hans (datum: 28-07-2010 14:10)
indien netjes wordt uitgevoerd dan is juist sprake van waardevermeerdering.
in ieder geval wordt een mandelige muur gedeeltelijk gesloopt, dit mag niet zonder uw goedkeuring. daarom vooraf goede afspraken hierover maken. de nieuwe situatie is bouwvergunningsplichtig, laat dit uw nieuwe buren regelen.
Re: Scheidingsmuur twee onder een kap
Naam: tim tuinte (datum: 28-07-2010 21:35)
Als het goed is zul je de buren een verklaring van geen bezwaar moeten overhandigen. Je moet er mee accoord dat dat je het goed vind dat de helft wordt afgebroken. Doordat de buurman zijn helft afbreekt heeft uw huis waarschijnlijk een andere uitstraling en kan daardoor minder waard worden . Overleg voordat u deze verklaring ondertekend, eerst naar een goede makelaar voor wat de eventuele waarde vermindering van huis is en hoe de buurman dit wenst op te lossen.
Naam: tim tuinte (datum: 28-07-2010 21:35)
Als het goed is zul je de buren een verklaring van geen bezwaar moeten overhandigen. Je moet er mee accoord dat dat je het goed vind dat de helft wordt afgebroken. Doordat de buurman zijn helft afbreekt heeft uw huis waarschijnlijk een andere uitstraling en kan daardoor minder waard worden . Overleg voordat u deze verklaring ondertekend, eerst naar een goede makelaar voor wat de eventuele waarde vermindering van huis is en hoe de buurman dit wenst op te lossen.
Re: Scheidingsmuur twee onder een kap
Naam: hillewies (datum: 20-10-2010 23:31)
Wat nou als de mandelige muur blijft staan ? en alles constructief qua vergunning is ?
beter de wettekst lezen.
Naam: hillewies (datum: 20-10-2010 23:31)
Wat nou als de mandelige muur blijft staan ? en alles constructief qua vergunning is ?
beter de wettekst lezen.
Re: Scheidingsmuur twee onder een kap
Naam: Arjan vd W (datum: 21-10-2010 08:54)
1 Buitenspouwblad of buitengevelisolatie aanbrengen. Nieuwe aansluiting met dak.
2 Hoeft niet
3 BELANGRIJK: Als de woningen constructief niet op zichzelf berekend zijn maar berekeningtechnisch gekoppeld zijn, doorgestort of elkaars opleggingen gebruiken wordt het hele woningblok onbewoonbaar verklaard (mits er nieuwe voorzieningen komen). Dus je moet de bestaande constructietekeningen en berekeningen boven water krijgen.
Naam: Arjan vd W (datum: 21-10-2010 08:54)
1 Buitenspouwblad of buitengevelisolatie aanbrengen. Nieuwe aansluiting met dak.
2 Hoeft niet
3 BELANGRIJK: Als de woningen constructief niet op zichzelf berekend zijn maar berekeningtechnisch gekoppeld zijn, doorgestort of elkaars opleggingen gebruiken wordt het hele woningblok onbewoonbaar verklaard (mits er nieuwe voorzieningen komen). Dus je moet de bestaande constructietekeningen en berekeningen boven water krijgen.
Re: Scheidingsmuur twee onder een kap
Naam: henk (datum: 06-11-2014 23:47)
Hoe is dit afgelopen?
Reageer
Naam: henk (datum: 06-11-2014 23:47)
Hoe is dit afgelopen?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)