Zoek binnen het forum
Vraag: bouwen over de erfgrens
Naam: dorresteijn (datum: 27-07-2010 00:11)
ls.
De vraag is als volgt.
9 jaar geleden hebben wij een huis gekocht.
Anderhalf jaar later zijn wij er ingetrokken.
In die periode hebben de buren een stuk aangebouwd aan hun huis, over de voledige lengte (18m) van onze schuur.
Zij zijn er van uit gegaan dat de schuur op of evenwijdig aan de erfgrens staat.Dit is niet zo.
Onze voorkant van de schuur staat op de scheiding, maar de achterzijde staat 70 cm vrij van de erfgrens. Hun woning staat nu dus achterin 70 cm op onze grond. Wij komen hier nu pas achter aangezien wij een nieuwe schuur willen gaan bouwen.
Anderhalf jaar geleden hebben zij het huis echter verkocht, hoewel ze er nog wel wonen.
De nieuwe eigenaar zegt dat hij het huis heeft gekocht zoals op tekening, en dat wij onze grond gewoon kwijt zijn.
Wij hebben een wat smalle oprit en wij zouden graag daar wat grond er bij willen hebben.
Kan iemand ons misschien vertellen wat de regels/rechten rond deze zaak zijn?
Reageer
Naam: dorresteijn (datum: 27-07-2010 00:11)
ls.
De vraag is als volgt.
9 jaar geleden hebben wij een huis gekocht.
Anderhalf jaar later zijn wij er ingetrokken.
In die periode hebben de buren een stuk aangebouwd aan hun huis, over de voledige lengte (18m) van onze schuur.
Zij zijn er van uit gegaan dat de schuur op of evenwijdig aan de erfgrens staat.Dit is niet zo.
Onze voorkant van de schuur staat op de scheiding, maar de achterzijde staat 70 cm vrij van de erfgrens. Hun woning staat nu dus achterin 70 cm op onze grond. Wij komen hier nu pas achter aangezien wij een nieuwe schuur willen gaan bouwen.
Anderhalf jaar geleden hebben zij het huis echter verkocht, hoewel ze er nog wel wonen.
De nieuwe eigenaar zegt dat hij het huis heeft gekocht zoals op tekening, en dat wij onze grond gewoon kwijt zijn.
Wij hebben een wat smalle oprit en wij zouden graag daar wat grond er bij willen hebben.
Kan iemand ons misschien vertellen wat de regels/rechten rond deze zaak zijn?
Reageer
Re: bouwen over de erfgrens
Naam: pino (datum: 27-07-2010 07:39)
Waarschijnlijk zal de rechter u een schade vergoeding toekennen voor de grond.
Als u het zelf niet met u buren eens kunt worden
Naam: pino (datum: 27-07-2010 07:39)
Waarschijnlijk zal de rechter u een schade vergoeding toekennen voor de grond.
Als u het zelf niet met u buren eens kunt worden
Re: bouwen over de erfgrens
Naam: Daan vd Berg (datum: 27-07-2010 07:58)
Eigendom is het meest absolute recht. U bent uw grond zeker niet kwijt, zoals wordt beweerd. Afhankelijk van het nadeel dat u heeft van die aanbouw en het nadeel dat de wederpartij heeft bij de afbraak van de aanbouw (vergelijk het zogeheten Amotie-arrest), de wetenschap van wederpartij dat hij op uw grond bouwde en uw wetenschap daaromtrent toentertijd, kunt u de overweging maken of u sterk staat bij een vordering dat de aanbouw wordt afgebroken. In het andere geval verkoopt u die strook aan betreffende buurman, aangevuld met een schadevergoeding op grond van inbreuk op uw eigendom.
Naam: Daan vd Berg (datum: 27-07-2010 07:58)
Eigendom is het meest absolute recht. U bent uw grond zeker niet kwijt, zoals wordt beweerd. Afhankelijk van het nadeel dat u heeft van die aanbouw en het nadeel dat de wederpartij heeft bij de afbraak van de aanbouw (vergelijk het zogeheten Amotie-arrest), de wetenschap van wederpartij dat hij op uw grond bouwde en uw wetenschap daaromtrent toentertijd, kunt u de overweging maken of u sterk staat bij een vordering dat de aanbouw wordt afgebroken. In het andere geval verkoopt u die strook aan betreffende buurman, aangevuld met een schadevergoeding op grond van inbreuk op uw eigendom.
Re: bouwen over de erfgrens
Naam: Spock (datum: 27-07-2010 08:12)
Neem contact op met uw rechtsbijstandsverzekering. Dit is inderdaad een zaak voor de rechter.
Of u biedt de grond te koop aan of u verordert dat de aanbouw wordt afgebroken.
U heeft hierin te maken met de oude en de nieuwe eigenaar, dit maakt het nog ingewikkelder.
De nieuwe eigenaar heeft een probleem met de oude eigenaar omdat deze "illegale" zaken heeft verkocht.
Naam: Spock (datum: 27-07-2010 08:12)
Neem contact op met uw rechtsbijstandsverzekering. Dit is inderdaad een zaak voor de rechter.
Of u biedt de grond te koop aan of u verordert dat de aanbouw wordt afgebroken.
U heeft hierin te maken met de oude en de nieuwe eigenaar, dit maakt het nog ingewikkelder.
De nieuwe eigenaar heeft een probleem met de oude eigenaar omdat deze "illegale" zaken heeft verkocht.
Re: bouwen over de erfgrens
Naam: pino (datum: 27-07-2010 08:20)
@dorrestein heeft alleen met de huidige eigenaar te maken in dit geschil.
Naam: pino (datum: 27-07-2010 08:20)
@dorrestein heeft alleen met de huidige eigenaar te maken in dit geschil.
Re: bouwen over de erfgrens
Naam: Jeroen (datum: 27-07-2010 10:19)
Resultaat procedure als die wordt opgestart, waarschijnlijk verkoop grond aan buren.
Probeer het maar op die wijze te regelen.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 27-07-2010 10:19)
Resultaat procedure als die wordt opgestart, waarschijnlijk verkoop grond aan buren.
Probeer het maar op die wijze te regelen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)