Zoek binnen het forum
Vraag: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: P. van Beesten (datum: 26-07-2010 23:12)
In 2009 hebben we een vergunning gekregen voor het bouwen van een schuur en berging. Tijdens het bouwen hiervan hebben we besloten om aan 1 kant het dak deels door te laten lopen en hiervan een container/houthokje van te maken. Dit omdat het in 1 geheel zo beter staat. Nu is eind mei iemand van de gemeente langs geweest voor controle. Deze heeft naar het hokje dat toen alleen nog uit dakpannen bestond gekeken en er foto's van gemaakt. Dit omdat de overstek iets korter was dan de 220 cm die hiervoor beschreven staat. Na langere tijd niets te hebben gehoord hebben we het hokje verder afgetimmerd. Dit kon na 2 weken geen bericht te hebben gehad. Hiervan waren ze op de hoogte ookal stond dit niet specifiek in de bouwtekening. vorige week.halverwege juni krgen we telefoon de gemeente ambtenaar was langsgeweest en zag dat het netjes was afgetimmerd. Nu gaf hij toe dat hij er erg laat mee was, maar wou aangeven dat de hoogte geen probleem was. Vandaag zijn we weer door deze man gebeld met de mededeling dat het hokje niet op de tekening stond, maar sowiezo goedgekeurd werd als we een nieuwe vergunning aanvragen. Mag dit zomaar? Dat de gemeente zolang op zich laat wachten? Wanneer we dit eerder hadden geweten hadden we het nml in 2 delen gebouwd...We zitten nml niet te wachten op het aanvragen van een nieuwe vergunning. Dit kost ons erg veel geld, wat het ons ook al gekost heeft.Graag horen we hoe en wat. Kunt u ons hiermee helpen?
Reageer
Naam: P. van Beesten (datum: 26-07-2010 23:12)
In 2009 hebben we een vergunning gekregen voor het bouwen van een schuur en berging. Tijdens het bouwen hiervan hebben we besloten om aan 1 kant het dak deels door te laten lopen en hiervan een container/houthokje van te maken. Dit omdat het in 1 geheel zo beter staat. Nu is eind mei iemand van de gemeente langs geweest voor controle. Deze heeft naar het hokje dat toen alleen nog uit dakpannen bestond gekeken en er foto's van gemaakt. Dit omdat de overstek iets korter was dan de 220 cm die hiervoor beschreven staat. Na langere tijd niets te hebben gehoord hebben we het hokje verder afgetimmerd. Dit kon na 2 weken geen bericht te hebben gehad. Hiervan waren ze op de hoogte ookal stond dit niet specifiek in de bouwtekening. vorige week.halverwege juni krgen we telefoon de gemeente ambtenaar was langsgeweest en zag dat het netjes was afgetimmerd. Nu gaf hij toe dat hij er erg laat mee was, maar wou aangeven dat de hoogte geen probleem was. Vandaag zijn we weer door deze man gebeld met de mededeling dat het hokje niet op de tekening stond, maar sowiezo goedgekeurd werd als we een nieuwe vergunning aanvragen. Mag dit zomaar? Dat de gemeente zolang op zich laat wachten? Wanneer we dit eerder hadden geweten hadden we het nml in 2 delen gebouwd...We zitten nml niet te wachten op het aanvragen van een nieuwe vergunning. Dit kost ons erg veel geld, wat het ons ook al gekost heeft.Graag horen we hoe en wat. Kunt u ons hiermee helpen?
Reageer
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: Joost (datum: 27-07-2010 08:06)
U mag niet bouwen in afwijking van de vergunning. De ambtenaar heeft gelijk, en is niet aan termijnen gebonden.
Naam: Joost (datum: 27-07-2010 08:06)
U mag niet bouwen in afwijking van de vergunning. De ambtenaar heeft gelijk, en is niet aan termijnen gebonden.
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: jan (datum: 27-07-2010 08:26)
De gemeente moet eerst onderzoeken of het te legaliseren is. Dat soort zaken kosten tijd. Het is vrij normaal om op deze wijze te reageren. Het was wel zo verstandig geweest om u tijdens de controle erop te wijzen dat u niet in afwijking van de vergunning mag bouwen.
Naam: jan (datum: 27-07-2010 08:26)
De gemeente moet eerst onderzoeken of het te legaliseren is. Dat soort zaken kosten tijd. Het is vrij normaal om op deze wijze te reageren. Het was wel zo verstandig geweest om u tijdens de controle erop te wijzen dat u niet in afwijking van de vergunning mag bouwen.
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: pino (datum: 27-07-2010 08:30)
Bovendien maakt het voor de kosten niets uit of u het nu of 2 maanden geleden had aangevraagd.
Ga eens praten of het niet als ondergeschikte wijziging binnen de huidige vergunning kan.
Zo te lezen is een paar potloodstrepen en wat tippex voldoende om de wijziging op de tekening te zetten
Mocht u geen aanvraag willen doen kunt u de zaak altijd nog conform de huidige vergunningstekening tekening aanbrengen.
Naam: pino (datum: 27-07-2010 08:30)
Bovendien maakt het voor de kosten niets uit of u het nu of 2 maanden geleden had aangevraagd.
Ga eens praten of het niet als ondergeschikte wijziging binnen de huidige vergunning kan.
Zo te lezen is een paar potloodstrepen en wat tippex voldoende om de wijziging op de tekening te zetten
Mocht u geen aanvraag willen doen kunt u de zaak altijd nog conform de huidige vergunningstekening tekening aanbrengen.
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: jan (datum: 27-07-2010 09:39)
@pino Een onherroepelijke bouwvergunning kun je niet meer wijzigen. Zelfs een vergunde tekening is niet meer te wijzigigen.
Naam: jan (datum: 27-07-2010 09:39)
@pino Een onherroepelijke bouwvergunning kun je niet meer wijzigen. Zelfs een vergunde tekening is niet meer te wijzigigen.
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: Jeroen (datum: 27-07-2010 10:17)
Klopt, maar dan blijf je aan het vergunningen verlenen en kom je nergens meer aan toe.
Naam: Jeroen (datum: 27-07-2010 10:17)
Klopt, maar dan blijf je aan het vergunningen verlenen en kom je nergens meer aan toe.
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: pino (datum: 27-07-2010 11:28)
Dat is theorie
In de dagelijkse praktijk is het over het algemeen geen enkel probleem dergelijke kleine dingen
met een revisie tekening binnen de verleende vergunning op te lossen.
(je moet uiteraadt niet wachten tot het probleem officeel op papier staat)
Naam: pino (datum: 27-07-2010 11:28)
Dat is theorie
In de dagelijkse praktijk is het over het algemeen geen enkel probleem dergelijke kleine dingen
met een revisie tekening binnen de verleende vergunning op te lossen.
(je moet uiteraadt niet wachten tot het probleem officeel op papier staat)
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: jan (datum: 27-07-2010 13:04)
In deze moet je gewoon de wet volgen. Praktisch gezien is de afwijking een handhavingsgrond. Dit kun je alleen repareren door een nieuwe vergunningaanvraag. Waar je aan voorbijgaat is de rechtsbescherming van derden. Stel als gemeente beleid op hoe je handhavend omgaat met dit soort afwijkingen. Dit is veel verstandiger.
Naam: jan (datum: 27-07-2010 13:04)
In deze moet je gewoon de wet volgen. Praktisch gezien is de afwijking een handhavingsgrond. Dit kun je alleen repareren door een nieuwe vergunningaanvraag. Waar je aan voorbijgaat is de rechtsbescherming van derden. Stel als gemeente beleid op hoe je handhavend omgaat met dit soort afwijkingen. Dit is veel verstandiger.
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: Jeroen (datum: 27-07-2010 14:25)
Daar kun je dan bij de afgifte van een bouwvergunning ook al op inspelen!
Wat voor de ??n geldt. geldt ook voor de ander.
Beleid opstellen voor iets waar formeel tegen moet worden opgetreden is in mijn optiek iets wat niet met elkaar is te rijmen.
Naam: Jeroen (datum: 27-07-2010 14:25)
Daar kun je dan bij de afgifte van een bouwvergunning ook al op inspelen!
Wat voor de ??n geldt. geldt ook voor de ander.
Beleid opstellen voor iets waar formeel tegen moet worden opgetreden is in mijn optiek iets wat niet met elkaar is te rijmen.
Re: bouwtekening en bouw komen niet overeen
Naam: jan (datum: 28-07-2010 08:20)
Als gemeente ben je verplicht om beleid te hebben voor de handhaving. Afwijken van de bouwvergunning is handhaving. Beschrijf hoe je omgaat met handhaving. Dit is juridisch beter dan tekeningen wijzigen of toevoegen. Hier wordt je afhankelijk van de behandelend ambtenaar. Daar moet je als gemeente niet aan willen meewerken.
Reageer
Naam: jan (datum: 28-07-2010 08:20)
Als gemeente ben je verplicht om beleid te hebben voor de handhaving. Afwijken van de bouwvergunning is handhaving. Beschrijf hoe je omgaat met handhaving. Dit is juridisch beter dan tekeningen wijzigen of toevoegen. Hier wordt je afhankelijk van de behandelend ambtenaar. Daar moet je als gemeente niet aan willen meewerken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)