Zoek binnen het forum
Vraag: Weigering nooddeur ivm vluchtroute KDV
Naam: Suzanne Keijzer, van Kinderopvang LIEFJES (datum: 23-07-2010 16:51)
Wij hebben een pand gehuurd i.v.m. de vestiging van een KDV. Een gebruiksvergunning kan alleen worden verkregen indien de nu door een muur afgesloten tuin voorzien kan worden van een nooddeur naar de aangrenzende tuin. Deze tuin betreft een verhuurde woning, de huurster heeft er geen bezwaar tegen maar de verhuurorganisatie wel. Men stelt dat er i.v.m. de vluchtroute een recht van overpad nodig is en dat een toekomstige huurder daar problemen mee zou kunnen hebben. Met de deur hebben ze dus geen moeite. Wij vinden dit erg ver gaan, aangezien de vluchtroute uitsluitend zal worden gebruikt bij een flinke brand, verder maken wij daar dus geen gebruik van. Voor ons is de afwijzing desastreus, we zijn al 2 maanden in het pand aan het werk en er is behoorlijk wat ge?nvesteerd. De afwijzing heeft namelijk erg lang op zich laten wachten. Zie svp bijgaande afwijzende brief.
Graag uw reactie of hier verdere mogelijkheden voor ons zijn, we zijn zelfs voornemens het pand te gaan huren indien de huidige huurder vertrekt.
Bijlage: Brief van Haag Wonen.jpg Reageer
Naam: Suzanne Keijzer, van Kinderopvang LIEFJES (datum: 23-07-2010 16:51)
Wij hebben een pand gehuurd i.v.m. de vestiging van een KDV. Een gebruiksvergunning kan alleen worden verkregen indien de nu door een muur afgesloten tuin voorzien kan worden van een nooddeur naar de aangrenzende tuin. Deze tuin betreft een verhuurde woning, de huurster heeft er geen bezwaar tegen maar de verhuurorganisatie wel. Men stelt dat er i.v.m. de vluchtroute een recht van overpad nodig is en dat een toekomstige huurder daar problemen mee zou kunnen hebben. Met de deur hebben ze dus geen moeite. Wij vinden dit erg ver gaan, aangezien de vluchtroute uitsluitend zal worden gebruikt bij een flinke brand, verder maken wij daar dus geen gebruik van. Voor ons is de afwijzing desastreus, we zijn al 2 maanden in het pand aan het werk en er is behoorlijk wat ge?nvesteerd. De afwijzing heeft namelijk erg lang op zich laten wachten. Zie svp bijgaande afwijzende brief.
Graag uw reactie of hier verdere mogelijkheden voor ons zijn, we zijn zelfs voornemens het pand te gaan huren indien de huidige huurder vertrekt.
Bijlage: Brief van Haag Wonen.jpg Reageer
Re: Weigering nooddeur ivm vluchtroute KDV
Naam: Leon (datum: 23-07-2010 18:45)
Aan wat voor mogelijkheden zat je te denken dan? In feite is het heel simpel: jij vraagt de woningbouwvereniging om een gunst, echter zij zijn niet bereid om hier aan mee te werken. Dat is hun goed recht. Bovendien lijkt het me qua veiligheid ook geen gewenste situatie, wie garandeert jou dat die nooddeur altijd vrij blijft? De enige mogelijkheid die ik zie is dat je het pad van de deur naar de openbare weg koopt van de corporatie, ik weet niet of dat een optie is?
Naam: Leon (datum: 23-07-2010 18:45)
Aan wat voor mogelijkheden zat je te denken dan? In feite is het heel simpel: jij vraagt de woningbouwvereniging om een gunst, echter zij zijn niet bereid om hier aan mee te werken. Dat is hun goed recht. Bovendien lijkt het me qua veiligheid ook geen gewenste situatie, wie garandeert jou dat die nooddeur altijd vrij blijft? De enige mogelijkheid die ik zie is dat je het pad van de deur naar de openbare weg koopt van de corporatie, ik weet niet of dat een optie is?
Re: Weigering nooddeur ivm vluchtroute KDV
Naam: Loe (datum: 23-07-2010 19:29)
Voor een gebruiksvergunning mogen geen bouwkundige zaken worden ge?ist. Is er eerder al een bouwvergunning verleend om er een KDV te maken? Dan zou het bouwtechnisch in orde moeten zijn. Wat is de reden van die extra nooddeur ineens??
Naam: Loe (datum: 23-07-2010 19:29)
Voor een gebruiksvergunning mogen geen bouwkundige zaken worden ge?ist. Is er eerder al een bouwvergunning verleend om er een KDV te maken? Dan zou het bouwtechnisch in orde moeten zijn. Wat is de reden van die extra nooddeur ineens??
Re: Weigering nooddeur ivm vluchtroute KDV
Naam: Suzanne Keijzer , van Kinderopvang LIEFJES (datum: 23-07-2010 20:26)
Er is sprake van nieuwe strengere eisen. De brandweer heeft aangegeven dat er een nooduitgang aanwezig moet zijn aan de achterzijde. Het aankopen van een pad o.i.d. is geen optie, er is sprake van een normale woning, er is geen pad. De deur zou dus uitkomen in een aangrenzende tuin, er is geen pad achter deze tuin. Voorheen was er een KDV in het pand gevestigd, die vergunning ligt er ook nog, de eisen waren in die tijd alleen minder streng.
Naam: Suzanne Keijzer , van Kinderopvang LIEFJES (datum: 23-07-2010 20:26)
Er is sprake van nieuwe strengere eisen. De brandweer heeft aangegeven dat er een nooduitgang aanwezig moet zijn aan de achterzijde. Het aankopen van een pad o.i.d. is geen optie, er is sprake van een normale woning, er is geen pad. De deur zou dus uitkomen in een aangrenzende tuin, er is geen pad achter deze tuin. Voorheen was er een KDV in het pand gevestigd, die vergunning ligt er ook nog, de eisen waren in die tijd alleen minder streng.
Re: Weigering nooddeur ivm vluchtroute KDV
Naam: Leon (datum: 24-07-2010 13:50)
Hmm dat biedt nieuwe inzichten. Je zegt dat je al 2 maanden aan het verbouwen bent, hoe ver gaan die werkzaamheden? Beperk je je tot zaken als nieuwe vloerbedekking of wordt de gehele indeling veranderd? Wanneer je het pand gaat gebruiken zoals het vorige KDV dat heeft gedaan is er namelijk geen enkele reden om een extra nooddeur te eisen, dat er voor nieuwbouw strengere eisen zijn doet daar niets aan af. Je mag het pand dan toetsen aan de eisen voor bestaande bouw namelijk (je bent immers niet aan het bouwen). Kun je aangeven waarop de brandweer zich beroept? Meestal onderbouwen ze dergelijke uitspraken wel met artikelnummers o.i.d.
Naam: Leon (datum: 24-07-2010 13:50)
Hmm dat biedt nieuwe inzichten. Je zegt dat je al 2 maanden aan het verbouwen bent, hoe ver gaan die werkzaamheden? Beperk je je tot zaken als nieuwe vloerbedekking of wordt de gehele indeling veranderd? Wanneer je het pand gaat gebruiken zoals het vorige KDV dat heeft gedaan is er namelijk geen enkele reden om een extra nooddeur te eisen, dat er voor nieuwbouw strengere eisen zijn doet daar niets aan af. Je mag het pand dan toetsen aan de eisen voor bestaande bouw namelijk (je bent immers niet aan het bouwen). Kun je aangeven waarop de brandweer zich beroept? Meestal onderbouwen ze dergelijke uitspraken wel met artikelnummers o.i.d.
Re: Weigering nooddeur ivm vluchtroute KDV
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-07-2010 13:40)
... en daarbij gelijk de vraag beantwoorden of het in het verleden om een gelijksoortige opvang ging, of dat jullie nu opvang van 0-4 jarigen willen gaan realiseren waardoor je slaapruimtes en sub-compartimenten aan moet gaan brengen, en van daar uit 2 afzonderlijke vluchtroutes nodig hebt op nieuwbouwniveau.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-07-2010 13:40)
... en daarbij gelijk de vraag beantwoorden of het in het verleden om een gelijksoortige opvang ging, of dat jullie nu opvang van 0-4 jarigen willen gaan realiseren waardoor je slaapruimtes en sub-compartimenten aan moet gaan brengen, en van daar uit 2 afzonderlijke vluchtroutes nodig hebt op nieuwbouwniveau.
Re: Weigering nooddeur ivm vluchtroute KDV
Naam: Jack , van SA (datum: 26-07-2010 16:17)
Meer info is wenselijk?
- wat was vorige gebruik van het pand?;
- was bouwvergunning nodig voor de aanpassingen, en is deze aangevraagd en/of verleend?;
- voor hoeveel kinderen is dit KDV?
- kun je een schets van de plattegrond en situatie als bijlage aanleveren?
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 26-07-2010 16:17)
Meer info is wenselijk?
- wat was vorige gebruik van het pand?;
- was bouwvergunning nodig voor de aanpassingen, en is deze aangevraagd en/of verleend?;
- voor hoeveel kinderen is dit KDV?
- kun je een schets van de plattegrond en situatie als bijlage aanleveren?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)