Zoek binnen het forum
Vraag: Fysieke scheiding tussen twee functies?
Naam: ad, van SBA (datum: 16-07-2010 12:30)
In een bestaande autoshowroom is het de bedoeling om een deel (m.b.t. het bestemmingsplan) te bestempelen als detailhandel. Hiervoor is een vrijstelling nodig.
Mijn vraag is of het verplicht is deze twee ruimte fysiek van elkaar te scheiden d.m.v. een wand en/of kozijn.
Zowel de bestaande als de nieuwe twee ruimtes vallen binnen ??n brandcompartiment.
Reageer
Naam: ad, van SBA (datum: 16-07-2010 12:30)
In een bestaande autoshowroom is het de bedoeling om een deel (m.b.t. het bestemmingsplan) te bestempelen als detailhandel. Hiervoor is een vrijstelling nodig.
Mijn vraag is of het verplicht is deze twee ruimte fysiek van elkaar te scheiden d.m.v. een wand en/of kozijn.
Zowel de bestaande als de nieuwe twee ruimtes vallen binnen ??n brandcompartiment.
Reageer
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2010 13:21)
Hoeft niet per-se, mag ook met een stippellijn, maar het kan zijn dat er voor die scheiding bepaalde eisen gaan gelden waardoor je wel verplicht bent er een concrete wand te plaatsen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2010 13:21)
Hoeft niet per-se, mag ook met een stippellijn, maar het kan zijn dat er voor die scheiding bepaalde eisen gaan gelden waardoor je wel verplicht bent er een concrete wand te plaatsen.
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: R. van den Berg (datum: 16-07-2010 13:57)
Wat ik me afvraag, hoe wordt de showroom nu benoemd, aangezien je een gedeelte gaat herbenoemen tot detailhandel?
Naam: R. van den Berg (datum: 16-07-2010 13:57)
Wat ik me afvraag, hoe wordt de showroom nu benoemd, aangezien je een gedeelte gaat herbenoemen tot detailhandel?
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: Leon (datum: 16-07-2010 14:30)
Waarom niet gewoon 'winkel'? De ideale plek om zaken als motorolie, autopoets, ruitenwissers etc. te verkopen.
Naam: Leon (datum: 16-07-2010 14:30)
Waarom niet gewoon 'winkel'? De ideale plek om zaken als motorolie, autopoets, ruitenwissers etc. te verkopen.
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: ad , van SBA (datum: 16-07-2010 14:45)
@ J.Bolte
Wanneer zouden er dan eisen gaan gelden?
Brandveiligheid, vluchtwegen zijn geregeld en geen gevaarlijke waar te verkopen.
@ R v.d. Berg
De showroom is nu geen detailhandel maar valt onder de bestemmingsplan omschrijving "bedrijfsdoeleinden B" waar detailhandel niet onder valt.
@ Leon.
Hoe te benoemen was niet de vraag. De ruimte in de bestemming detailhandel zal een winkel (gebruiks-)functie krijgen.
Naam: ad , van SBA (datum: 16-07-2010 14:45)
@ J.Bolte
Wanneer zouden er dan eisen gaan gelden?
Brandveiligheid, vluchtwegen zijn geregeld en geen gevaarlijke waar te verkopen.
@ R v.d. Berg
De showroom is nu geen detailhandel maar valt onder de bestemmingsplan omschrijving "bedrijfsdoeleinden B" waar detailhandel niet onder valt.
@ Leon.
Hoe te benoemen was niet de vraag. De ruimte in de bestemming detailhandel zal een winkel (gebruiks-)functie krijgen.
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: Leon (datum: 16-07-2010 15:23)
Ik reageerde even op de post van R. van den Berg, vandaar :-)
Naam: Leon (datum: 16-07-2010 15:23)
Ik reageerde even op de post van R. van den Berg, vandaar :-)
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: ad , van SBA (datum: 16-07-2010 15:25)
@ allen
zijn bij een bestemmingsplanaanpassing (vrijstelling) altijd de nieuwbouw-eisen van toepassing?
Naam: ad , van SBA (datum: 16-07-2010 15:25)
@ allen
zijn bij een bestemmingsplanaanpassing (vrijstelling) altijd de nieuwbouw-eisen van toepassing?
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: R. van den Berg (datum: 16-07-2010 15:56)
Maar onder 'Bedrijfsdoeleinden' wordt de huidige functie showroom dus toegestaan? Feitelijk kan dit ook aangemerkt worden als gedeelte waar detailhandel plaatsvindt. Een autodealer heeft immers zijn complete waar in de showroom staan en dat is ook meteen de plaats waar verkoop plaatsvindt.
Ik verbaas me erover dat er nu een ontheffing nodig is van het bestemmingsplan binnen de showroomfunctie om een winkel toe te staan, tenzij het gebruik ervan sterk afwijkt van het huidige showroomgebruik.
Is de door u voorgestane ontwikkeling wellicht strijdig met andere artikelen uit het bestemmingsplan. En nee, niet iedere gemeente zal van u verlangen dat u moet voldoen aan ALLE nieuwbouweisen.
Naam: R. van den Berg (datum: 16-07-2010 15:56)
Maar onder 'Bedrijfsdoeleinden' wordt de huidige functie showroom dus toegestaan? Feitelijk kan dit ook aangemerkt worden als gedeelte waar detailhandel plaatsvindt. Een autodealer heeft immers zijn complete waar in de showroom staan en dat is ook meteen de plaats waar verkoop plaatsvindt.
Ik verbaas me erover dat er nu een ontheffing nodig is van het bestemmingsplan binnen de showroomfunctie om een winkel toe te staan, tenzij het gebruik ervan sterk afwijkt van het huidige showroomgebruik.
Is de door u voorgestane ontwikkeling wellicht strijdig met andere artikelen uit het bestemmingsplan. En nee, niet iedere gemeente zal van u verlangen dat u moet voldoen aan ALLE nieuwbouweisen.
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: ad , van SBA (datum: 16-07-2010 16:05)
@ R v.d. Berg.
De auto showroom is toegestaand omdat deze als vrijstelling is opgenomen in het bestemmingsplan. Nu komt er een detailhandel die niet in auto's doet maar sportartikelen.
Naam: ad , van SBA (datum: 16-07-2010 16:05)
@ R v.d. Berg.
De auto showroom is toegestaand omdat deze als vrijstelling is opgenomen in het bestemmingsplan. Nu komt er een detailhandel die niet in auto's doet maar sportartikelen.
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2010 16:18)
In sommige gevallen kunnen er bijvoorbeeld geluidseisen gelden, of moet je de ventilatielucht rechtstreeks van buiten betrekken... een stippellijn trekt zich daar weinig van aan.
Ik denk niet dat er bij deze twee functies een probleem mee is.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2010 16:18)
In sommige gevallen kunnen er bijvoorbeeld geluidseisen gelden, of moet je de ventilatielucht rechtstreeks van buiten betrekken... een stippellijn trekt zich daar weinig van aan.
Ik denk niet dat er bij deze twee functies een probleem mee is.
Re: Fysieke scheiding tussen twee functies
Naam: jeroen (datum: 16-07-2010 19:24)
Gaat het niet alleen om vrijstelling van de gebruiksbepalingen?
Dan kan in de vrijstelling n.m.m. wel worden omschreven in hoeverre vrijstelling wordt verleend.
Het maakt toch niet uit welke m2 van een object je gebruikt voor detailhandel.
Fysieke scheiding lijkt mij niet nodig op basis van de informatie zoals die nu hier bekend is.
Reageer
Naam: jeroen (datum: 16-07-2010 19:24)
Gaat het niet alleen om vrijstelling van de gebruiksbepalingen?
Dan kan in de vrijstelling n.m.m. wel worden omschreven in hoeverre vrijstelling wordt verleend.
Het maakt toch niet uit welke m2 van een object je gebruikt voor detailhandel.
Fysieke scheiding lijkt mij niet nodig op basis van de informatie zoals die nu hier bekend is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)