Zoek binnen het forum
Vraag: hoogspanningskabels
Naam: ben bomers, van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 10:13)
Over de grond van een opdrachtgever lopen op 30 meter naast de woning hoogspanningskabels. Masten staan op dit perceel (8000m2) niet en de kabels werden enige jaren geleden ruim 75 jaar nadat de woning gebouwd is geplaatst. Nu bij herbouw wordt dit een bezwaarlijk punt bij de gemeente omdat dit te dicht bij de mast zou zijn. Nu begrijp ik dit niet meer. Als het de overheid uitkomt is er niets aan de hand en de kabels en masten worden geplaatst en nu als het de overheid anders uitkommt is dat bezwaarlijk om zo dicht bij een mast te bouwen. We bouwen in principe verder van de kabels af en veel lager. Graag uw reactie
Reageer
Naam: ben bomers, van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 10:13)
Over de grond van een opdrachtgever lopen op 30 meter naast de woning hoogspanningskabels. Masten staan op dit perceel (8000m2) niet en de kabels werden enige jaren geleden ruim 75 jaar nadat de woning gebouwd is geplaatst. Nu bij herbouw wordt dit een bezwaarlijk punt bij de gemeente omdat dit te dicht bij de mast zou zijn. Nu begrijp ik dit niet meer. Als het de overheid uitkomt is er niets aan de hand en de kabels en masten worden geplaatst en nu als het de overheid anders uitkommt is dat bezwaarlijk om zo dicht bij een mast te bouwen. We bouwen in principe verder van de kabels af en veel lager. Graag uw reactie
Reageer
Re: hoogspanningskabels
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 10:36)
Je doet net alsof die masten er 'zomaar opeens' zijn gekomen, maar waarschijnlijk lag er aan de plaatsing daarvan een heeel zware ontheffingsprocedure ten grondslag, of een tracebesluit, en heeft dat ook openbaar ter inzage gelegen. Op dat moment had de eigenaar van het perceel inspraak moeten geven, of planschade moeten eisen.
Daarbij moet ook worden gezegd dat de hoogspanningslijnen en ontheffing waarschijnlijk door het Rijk zijn geregeld, en niet door de gemeente.
De eisen van tientallen jaren geleden gelden nu niet meer, en vaak worden dit soort 'uitsterfconstructies' daarom gehanteerd. Het zou onredelijk zijn de bestaande woning te slopen, maar wanneer je nieuw bouwt moet je ook aan de nieuwe eisen voldoen, en rondom hoogspanningslijnen liggen dan ook veiligheidscirkels waarbinnen je niet mag bouwen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 10:36)
Je doet net alsof die masten er 'zomaar opeens' zijn gekomen, maar waarschijnlijk lag er aan de plaatsing daarvan een heeel zware ontheffingsprocedure ten grondslag, of een tracebesluit, en heeft dat ook openbaar ter inzage gelegen. Op dat moment had de eigenaar van het perceel inspraak moeten geven, of planschade moeten eisen.
Daarbij moet ook worden gezegd dat de hoogspanningslijnen en ontheffing waarschijnlijk door het Rijk zijn geregeld, en niet door de gemeente.
De eisen van tientallen jaren geleden gelden nu niet meer, en vaak worden dit soort 'uitsterfconstructies' daarom gehanteerd. Het zou onredelijk zijn de bestaande woning te slopen, maar wanneer je nieuw bouwt moet je ook aan de nieuwe eisen voldoen, en rondom hoogspanningslijnen liggen dan ook veiligheidscirkels waarbinnen je niet mag bouwen.
Re: hoogspanningskabels
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2010 10:49)
Volgens mij stelt de beheerder van de leiding eisen en die komen dan terug in een bestemmingsplan. Bouwen onder een hoogspanningslijn met instemming en onder voorwaarden van de beheerder komt voor. (geregeld in bestemmingsplan)
De informatie is in dit geval te beperkt om er iets zinnigs over te kunnen zeggen.
Het bestemmingsplan zal eerst moeten worden bezien.
Ook in de bouwverordening van de gemeente is er waarschijnlijk nopg wel iest opgenomen over bouwen nabij hoogspanningslijnen.
Dan zijn er ook nog discussies m.bt. gezondheidsklachten in relatie tot hoogspanningslijnen.
Via internet is daar wel het nodige over terug te vinden.
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2010 10:49)
Volgens mij stelt de beheerder van de leiding eisen en die komen dan terug in een bestemmingsplan. Bouwen onder een hoogspanningslijn met instemming en onder voorwaarden van de beheerder komt voor. (geregeld in bestemmingsplan)
De informatie is in dit geval te beperkt om er iets zinnigs over te kunnen zeggen.
Het bestemmingsplan zal eerst moeten worden bezien.
Ook in de bouwverordening van de gemeente is er waarschijnlijk nopg wel iest opgenomen over bouwen nabij hoogspanningslijnen.
Dan zijn er ook nog discussies m.bt. gezondheidsklachten in relatie tot hoogspanningslijnen.
Via internet is daar wel het nodige over terug te vinden.
Re: hoogspanningskabels
Naam: tim tuinte (datum: 15-07-2010 10:55)
@ J. Bolte,
Als ik de vraag lees stond het huis er eerder, nu gaat men verder vanaf bouwen en dan kan men niet meer bouwen. Ook voor mij is dit vreemd. Want bij ons in de buurt werd voor 2 jaar hoogspanningskavels over een boerderij getrokken die er zelf nog naar 3 jaar stond. Maar er om heen te bouwen was te duur en het was niet schadelijk voor de gezondheid. Wie moet je dan nu weer geloven.
Naam: tim tuinte (datum: 15-07-2010 10:55)
@ J. Bolte,
Als ik de vraag lees stond het huis er eerder, nu gaat men verder vanaf bouwen en dan kan men niet meer bouwen. Ook voor mij is dit vreemd. Want bij ons in de buurt werd voor 2 jaar hoogspanningskavels over een boerderij getrokken die er zelf nog naar 3 jaar stond. Maar er om heen te bouwen was te duur en het was niet schadelijk voor de gezondheid. Wie moet je dan nu weer geloven.
Re: hoogspanningskabels
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 10:59)
Dit is een beroemde woning die in een ECOZONE staat en in het bestemmingsplan kompleet is vergeten. Er is kompleet niets geregeld. Want als deze woning vergeten is hoe kun je dan iets omschrijven.
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 10:59)
Dit is een beroemde woning die in een ECOZONE staat en in het bestemmingsplan kompleet is vergeten. Er is kompleet niets geregeld. Want als deze woning vergeten is hoe kun je dan iets omschrijven.
Re: hoogspanningskabels
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 11:13)
Is de woning vergeten, of is ze bewust niet opgenomen om haar ECHT te laten verdwijnen? Zoals gezegd komen dat soort uitsterfconstructies wel vaker voor.
En zoals ook al gezegd, ook daartegen had bezwaar gemaakt kunnen worden of planschade kunnen worden ingediend.
Het bestemmingsplan is de ontwikkelrichting van de gemeente voor de komende 10 jaar aangegeven. Wellicht wil de gemeente die woning daar niet. Het zou kunnen dat er zelfs iets over in de Toelichting van het BP staat, zoek dat na.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 11:13)
Is de woning vergeten, of is ze bewust niet opgenomen om haar ECHT te laten verdwijnen? Zoals gezegd komen dat soort uitsterfconstructies wel vaker voor.
En zoals ook al gezegd, ook daartegen had bezwaar gemaakt kunnen worden of planschade kunnen worden ingediend.
Het bestemmingsplan is de ontwikkelrichting van de gemeente voor de komende 10 jaar aangegeven. Wellicht wil de gemeente die woning daar niet. Het zou kunnen dat er zelfs iets over in de Toelichting van het BP staat, zoek dat na.
Re: hoogspanningskabels
Naam: pino (datum: 15-07-2010 11:33)
Een gemeente die een woning weg wil hebben uit algemeen belang
Staat een veel redelijkere weg open
en dat is opkopen van de woning al dan niet met een stok achter de deur in de vorm van onteigenen.
En dergelijk grote financiele strop mag men niet moedwillig op een burger afschuiven
lijk mij onbehoorlijk bestuur.
Naam: pino (datum: 15-07-2010 11:33)
Een gemeente die een woning weg wil hebben uit algemeen belang
Staat een veel redelijkere weg open
en dat is opkopen van de woning al dan niet met een stok achter de deur in de vorm van onteigenen.
En dergelijk grote financiele strop mag men niet moedwillig op een burger afschuiven
lijk mij onbehoorlijk bestuur.
Re: hoogspanningskabels
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2010 11:53)
Ik beschouw het niet fair om "stilzwijgend" een bestemmingsplan op zo'n onderdeel te wijzigen.
Je moet wel heel allert zijn op publikaties om in de gaten te hebben dat er planologisch iets verandert wat jou aangaat.
In principe moet je positief bestemmen tenzij.... en daar hoort fatsoenshalve dan ook een oplossing bij.
Het is een heel vreemd verhaal!
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2010 11:53)
Ik beschouw het niet fair om "stilzwijgend" een bestemmingsplan op zo'n onderdeel te wijzigen.
Je moet wel heel allert zijn op publikaties om in de gaten te hebben dat er planologisch iets verandert wat jou aangaat.
In principe moet je positief bestemmen tenzij.... en daar hoort fatsoenshalve dan ook een oplossing bij.
Het is een heel vreemd verhaal!
Re: hoogspanningskabels
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 13:30)
Ik vraag me dan ook af of de toenmalige bewoner op de hoogte is gehouden van de ontwikkelingen. Wanneer je een hoogspanningsleiding over je perceel krijgt, wordt je daar over het algemeen zeker persoonlijk van op de hoogte gebracht.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 13:30)
Ik vraag me dan ook af of de toenmalige bewoner op de hoogte is gehouden van de ontwikkelingen. Wanneer je een hoogspanningsleiding over je perceel krijgt, wordt je daar over het algemeen zeker persoonlijk van op de hoogte gebracht.
Re: hoogspanningskabels
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 13:33)
@Ben Bomers,
Is uw opdrachtgever de bewoner, en zo ja, heeft hij de woning voor of na de aanleg van de hoogspanningslijn gekocht?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 13:33)
@Ben Bomers,
Is uw opdrachtgever de bewoner, en zo ja, heeft hij de woning voor of na de aanleg van de hoogspanningslijn gekocht?
Re: hoogspanningskabels
Naam: R. van den Berg (datum: 15-07-2010 14:05)
Bouwen onder en nabij hoogspanningskabels is wel degelijk mogelijk (zoals Jeroen al zegt). Vraag gewoon de richtlijnen en afstandseisen op bij de netwerkbeheerder. Zij hebben doorgaans een brochure waarin is opgenomen onder welke voorwaarden je kunt bouwen. E.e.a. is namelijk ook afhankelijk van de hoeveelheid spanning die door de kabels gaat.
In de regel stuur je je bouwplan (liefst digitaal) dan naar de netwerkbeheerder. Na de informele behandeling waarin je een principe-akkoord zult krijgen (mits akkoord uiteraard!) moet je schriftelijk een formele behandeling aanvragen. Een formeel akkoord zal volgen waarna je groen licht krijgt voor een ontheffing bij de gemeente.
Voorts moet het bestemmingsplan het natuurlijk wel toestaan. Het is dus niet standaard een rijksaangelegenheid.
Naam: R. van den Berg (datum: 15-07-2010 14:05)
Bouwen onder en nabij hoogspanningskabels is wel degelijk mogelijk (zoals Jeroen al zegt). Vraag gewoon de richtlijnen en afstandseisen op bij de netwerkbeheerder. Zij hebben doorgaans een brochure waarin is opgenomen onder welke voorwaarden je kunt bouwen. E.e.a. is namelijk ook afhankelijk van de hoeveelheid spanning die door de kabels gaat.
In de regel stuur je je bouwplan (liefst digitaal) dan naar de netwerkbeheerder. Na de informele behandeling waarin je een principe-akkoord zult krijgen (mits akkoord uiteraard!) moet je schriftelijk een formele behandeling aanvragen. Een formeel akkoord zal volgen waarna je groen licht krijgt voor een ontheffing bij de gemeente.
Voorts moet het bestemmingsplan het natuurlijk wel toestaan. Het is dus niet standaard een rijksaangelegenheid.
Re: hoogspanningskabels
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 14:13)
@J Bolte
de woning is in begin 60e jaren in handen van de bewoners gekomen.
-- In het bestemmingsplan en aanvullende gegevens is helemaar niets te vinden over deze woning in de ECOZONE. En zoals deze bepaling ook zegt is dit een strook natuur aan de rand van een stad waarin zichg volgens de omschrijving alleen natuur met hoogspanningsmasten bevinden. Woning totaal vergeten??? maar niet voor de OZB daarin in deze getaxeerd op schrik niet ruim 600.000,00 euro
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 14:13)
@J Bolte
de woning is in begin 60e jaren in handen van de bewoners gekomen.
-- In het bestemmingsplan en aanvullende gegevens is helemaar niets te vinden over deze woning in de ECOZONE. En zoals deze bepaling ook zegt is dit een strook natuur aan de rand van een stad waarin zichg volgens de omschrijving alleen natuur met hoogspanningsmasten bevinden. Woning totaal vergeten??? maar niet voor de OZB daarin in deze getaxeerd op schrik niet ruim 600.000,00 euro
Re: hoogspanningskabels
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 14:45)
En de woning is wel met toestemming van de gemeente opgericht?
Op zich hoeft het feit dat een gemeente belasting vraagt (omdat er nu eenmaal een woning staat) ook niet te betekeken dat ze blij zijn met die woning daar.
Dankzij het niet opnemen in het bestemmingsplan is de eigenaar nu veroordeeld tot alleen regulier onderhoud en lichte wijzigingen aan zijn gebouw. Wanneer je iets nieuws wilt maken op die plek zul je waarschijnlijk 'nee' op het rekest krijgen.
Je kunt bij de afdeling RO eens navragen waarom de situatie zo ontstaan is, en bij de volgende aanpassing aan het bestemmingsplan (ze moeten elke 10 jaar geactualiseerd worden, en oude bestemmingsplannen nog voor 2013) kunt u vragen of er niet alsnog een woonbestemming opgenomen kan worden.
Voor herbouw zal op dit moment waarschijnlijk een projectbesluit nodig zijn, en ik denk niet dat u dat zult krijgen gezien de Eco-zone en de hoogspanningsmasten.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 14:45)
En de woning is wel met toestemming van de gemeente opgericht?
Op zich hoeft het feit dat een gemeente belasting vraagt (omdat er nu eenmaal een woning staat) ook niet te betekeken dat ze blij zijn met die woning daar.
Dankzij het niet opnemen in het bestemmingsplan is de eigenaar nu veroordeeld tot alleen regulier onderhoud en lichte wijzigingen aan zijn gebouw. Wanneer je iets nieuws wilt maken op die plek zul je waarschijnlijk 'nee' op het rekest krijgen.
Je kunt bij de afdeling RO eens navragen waarom de situatie zo ontstaan is, en bij de volgende aanpassing aan het bestemmingsplan (ze moeten elke 10 jaar geactualiseerd worden, en oude bestemmingsplannen nog voor 2013) kunt u vragen of er niet alsnog een woonbestemming opgenomen kan worden.
Voor herbouw zal op dit moment waarschijnlijk een projectbesluit nodig zijn, en ik denk niet dat u dat zult krijgen gezien de Eco-zone en de hoogspanningsmasten.
Re: hoogspanningskabels
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 15:34)
Er is zeker bouwvergunning verleend. Vroeger was dit pand een boerderij oppervlakte +/- 12 meter breed en +/-20 m1 lang en nokhoogte van 10 m1. Bouwverguinningen van enmkele verbouwen iut begin 70e jaren zijn ook nog aanwezig
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 15:34)
Er is zeker bouwvergunning verleend. Vroeger was dit pand een boerderij oppervlakte +/- 12 meter breed en +/-20 m1 lang en nokhoogte van 10 m1. Bouwverguinningen van enmkele verbouwen iut begin 70e jaren zijn ook nog aanwezig
Re: hoogspanningskabels
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 15:39)
Waarom deze situatie is ontstaan. GEWOON DOMWEG VERGETEN. Op oude bestemmingplankaarten heeft dit pand nog de functie van volwaardig agrarisch bedrijf maar door gezondheidsredenen is dit eind jaren 70 verwaterd.Later had het de fuctie burgerwoning buitengebied en nu de functie ( bestaat niet) Staat ook op oude en nieuwe kadastrale kaarten ingetekend. Maar bij vast stellen ecozone aldanniet opzettelijk vergeten? Dat de oipdrachtgever daar niet oip reageert komt vaker voor doordat de meeste mensen totaal niet begrijpen dat het voor hun van toepassing is.
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 15:39)
Waarom deze situatie is ontstaan. GEWOON DOMWEG VERGETEN. Op oude bestemmingplankaarten heeft dit pand nog de functie van volwaardig agrarisch bedrijf maar door gezondheidsredenen is dit eind jaren 70 verwaterd.Later had het de fuctie burgerwoning buitengebied en nu de functie ( bestaat niet) Staat ook op oude en nieuwe kadastrale kaarten ingetekend. Maar bij vast stellen ecozone aldanniet opzettelijk vergeten? Dat de oipdrachtgever daar niet oip reageert komt vaker voor doordat de meeste mensen totaal niet begrijpen dat het voor hun van toepassing is.
Re: hoogspanningskabels
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 15:56)
Neemt niet weg dat je nu een probleem hebt... en ik denk niet dat je vanuit het verleden enig recht hebt om iets terug te bouwen.
Doet me een beetje denken aan het begin van 'Hitchhikers guide to the galaxy'...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-07-2010 15:56)
Neemt niet weg dat je nu een probleem hebt... en ik denk niet dat je vanuit het verleden enig recht hebt om iets terug te bouwen.
Doet me een beetje denken aan het begin van 'Hitchhikers guide to the galaxy'...
Re: hoogspanningskabels
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 16:18)
Voor alle duidelijkheid het pand is vanaf de eerste dag onafgebroken tot op de dag van vandaag bewoond. Dus de overheid heeft in combinatie met de elektischiteitbeheerder het recht om je eigendom te ontwaarden tot een nul niveau en daarnaast voor de WOZ een belachelijk hoog bedrag te taxeren om zo zoveel mogelijk geld te incaseren.
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 15-07-2010 16:18)
Voor alle duidelijkheid het pand is vanaf de eerste dag onafgebroken tot op de dag van vandaag bewoond. Dus de overheid heeft in combinatie met de elektischiteitbeheerder het recht om je eigendom te ontwaarden tot een nul niveau en daarnaast voor de WOZ een belachelijk hoog bedrag te taxeren om zo zoveel mogelijk geld te incaseren.
Re: hoogspanningskabels
Naam: Joost (datum: 15-07-2010 16:21)
ja, en weet je wat nu het mooie is...en dat lees je ook in de reacties van bolte. Niet de overheid, maar jij, als onwetende burger, krijgt het probleem op je bordje! de overheid zegt alleen maar wat bolte zegt...regeltje dit, regeltje dat, en je had ooit 10 jaar geleden hier bezwaar kunnen maken, en toen en toen had je dat en dat moeten doen... ...maar meedenken en oplossen ho maar! je wordt er zo moe van...
Naam: Joost (datum: 15-07-2010 16:21)
ja, en weet je wat nu het mooie is...en dat lees je ook in de reacties van bolte. Niet de overheid, maar jij, als onwetende burger, krijgt het probleem op je bordje! de overheid zegt alleen maar wat bolte zegt...regeltje dit, regeltje dat, en je had ooit 10 jaar geleden hier bezwaar kunnen maken, en toen en toen had je dat en dat moeten doen... ...maar meedenken en oplossen ho maar! je wordt er zo moe van...
Re: hoogspanningskabels
Naam: Richard Bluemink (datum: 15-07-2010 16:37)
Iedereen heeft gelijk.
Iemand nog behoefte aan een reaktie van mij? :-)
Naam: Richard Bluemink (datum: 15-07-2010 16:37)
Iedereen heeft gelijk.
Iemand nog behoefte aan een reaktie van mij? :-)
Re: hoogspanningskabels
Naam: pino (datum: 16-07-2010 07:47)
@Ben voor een huis met 8000 m2 grond
vind ik 6 Ton niet belachelijk hoog.
maar eigenlijk een heel schappelijk prijsje
een dergelijk bedrag moet je hier voor een wat grotere twee onder 1 kap met garage en een klein tuintje ophoesten
Het lijkt mij dat indien de woning echt is vergeten
De gemeente verplicht is om mee te werken dit voor de huidige woning te repareren in het bestemmingsplan.
Fouten worden immers gemaakt om ze op te lossen.
Maar ik krijg het gevoel dat er meer aan de hand is en de zaak wat te simpel wordt voorgesteld
Ik denk dat het het beste is een jurist in de arm te nemen als een gesprek met de verantwoordelijk wethouder/ambtenaar niet helpt.
Naam: pino (datum: 16-07-2010 07:47)
@Ben voor een huis met 8000 m2 grond
vind ik 6 Ton niet belachelijk hoog.
maar eigenlijk een heel schappelijk prijsje
een dergelijk bedrag moet je hier voor een wat grotere twee onder 1 kap met garage en een klein tuintje ophoesten
Het lijkt mij dat indien de woning echt is vergeten
De gemeente verplicht is om mee te werken dit voor de huidige woning te repareren in het bestemmingsplan.
Fouten worden immers gemaakt om ze op te lossen.
Maar ik krijg het gevoel dat er meer aan de hand is en de zaak wat te simpel wordt voorgesteld
Ik denk dat het het beste is een jurist in de arm te nemen als een gesprek met de verantwoordelijk wethouder/ambtenaar niet helpt.
Re: hoogspanningskabels
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2010 08:49)
Nou ja, 'onwetende burger'... bij dit soort wegbestemmingen is het verplicht de getroffen persoon daarvan persoonlijk op de hoogte te stellen, zodat juist wordt voorkomen dat er later wordt gezegd dat ze geen inspraak hebben gehad.
Dus eerst maar eens nazoeken of dit inderdaad niet is gebeurd, voordat je bij de gemeente om de oren wordt geslagen met die brieven.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2010 08:49)
Nou ja, 'onwetende burger'... bij dit soort wegbestemmingen is het verplicht de getroffen persoon daarvan persoonlijk op de hoogte te stellen, zodat juist wordt voorkomen dat er later wordt gezegd dat ze geen inspraak hebben gehad.
Dus eerst maar eens nazoeken of dit inderdaad niet is gebeurd, voordat je bij de gemeente om de oren wordt geslagen met die brieven.
Re: hoogspanningskabels
Naam: Ineke (datum: 11-06-2020 09:54)
Hoe is dit afgelopen??
Reageer
Naam: Ineke (datum: 11-06-2020 09:54)
Hoe is dit afgelopen??
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)