Zoek binnen het forum
Vraag: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: c. van de vijver (datum: 12-07-2010 08:00)
Ik moet alsnog een bouwaanvraag indienen om een zelfgemaakt tuinhuis van 4m2, 2.10 hoog met aflopend dak te legaliseren.
De gemeente vraagt mij nu als aanvullende gegevens:
o.a. funderingsplan, kapplan,gewichtsberekening en funderingsberekening, hemelwaterafvoer en riolering.
Dit is toch wel heel vergaand, als ik zie dat mensen een blokhut van de bouwmarkt zonder vergunning zetten op een tegelvloertje en er geen technische gegevens verstrekt hoeven te worden.
Mag de gemeente zoveel eisen stellen aan mij?
Reageer
Naam: c. van de vijver (datum: 12-07-2010 08:00)
Ik moet alsnog een bouwaanvraag indienen om een zelfgemaakt tuinhuis van 4m2, 2.10 hoog met aflopend dak te legaliseren.
De gemeente vraagt mij nu als aanvullende gegevens:
o.a. funderingsplan, kapplan,gewichtsberekening en funderingsberekening, hemelwaterafvoer en riolering.
Dit is toch wel heel vergaand, als ik zie dat mensen een blokhut van de bouwmarkt zonder vergunning zetten op een tegelvloertje en er geen technische gegevens verstrekt hoeven te worden.
Mag de gemeente zoveel eisen stellen aan mij?
Reageer
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: Jeroen (datum: 12-07-2010 09:46)
Is dit weer zo'n typisch voorbeeld hoe het niet moet.
Wordt dit vergunning vrij?
Of gaat het hier om iets wat veel omvangrijker is en is het gevraagde re?el?
Naam: Jeroen (datum: 12-07-2010 09:46)
Is dit weer zo'n typisch voorbeeld hoe het niet moet.
Wordt dit vergunning vrij?
Of gaat het hier om iets wat veel omvangrijker is en is het gevraagde re?el?
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: c. van de vijver (datum: 12-07-2010 10:14)
Het huisje: 1.5mX2.5m en 2.10 hoog wordt niet vergunningvrij omdat het in beschermd stadsgezicht staat.
Daarom is een bouwvergunning vereist, maar voor een hokje van in totaal max.300 kg vind ik dergelijke eisen op zijn zachtst gezegd buiten proporties.
Ik moet dan een technisch tekenaar inschakelen die hetgeen ik heb gebouwd gaat becijferen. Het voordeel van het zelf bouwen verspeel ik weer aan een dergelijk advies.
Naam: c. van de vijver (datum: 12-07-2010 10:14)
Het huisje: 1.5mX2.5m en 2.10 hoog wordt niet vergunningvrij omdat het in beschermd stadsgezicht staat.
Daarom is een bouwvergunning vereist, maar voor een hokje van in totaal max.300 kg vind ik dergelijke eisen op zijn zachtst gezegd buiten proporties.
Ik moet dan een technisch tekenaar inschakelen die hetgeen ik heb gebouwd gaat becijferen. Het voordeel van het zelf bouwen verspeel ik weer aan een dergelijk advies.
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 12-07-2010 10:19)
Omdat het om een beschermd stadsgezicht gaat is een bouwvergunning nodig, waarschijnlijk is voor iedere verandering aan de woning een bouwvergunning nodig. Daar worden nu eenmaal eisen aan gesteld, wij kunnen daar ook niet minder van maken.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 12-07-2010 10:19)
Omdat het om een beschermd stadsgezicht gaat is een bouwvergunning nodig, waarschijnlijk is voor iedere verandering aan de woning een bouwvergunning nodig. Daar worden nu eenmaal eisen aan gesteld, wij kunnen daar ook niet minder van maken.
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: Spock (datum: 12-07-2010 10:21)
Het voordeel van de kantenklare bouwmarkt hut is dat deze zeker constructief voldoet.
Met een zelfbouw moet de gemeente dat altijd maar afwachten: zij weten ook niet hoe kundig u bent.
Misschien even overleg met de gemeente dat u een tekening inlevert met de maten van de balken/fundering? Meestal is dat in particulier geval voldoende.
Naam: Spock (datum: 12-07-2010 10:21)
Het voordeel van de kantenklare bouwmarkt hut is dat deze zeker constructief voldoet.
Met een zelfbouw moet de gemeente dat altijd maar afwachten: zij weten ook niet hoe kundig u bent.
Misschien even overleg met de gemeente dat u een tekening inlevert met de maten van de balken/fundering? Meestal is dat in particulier geval voldoende.
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: KlaasV (datum: 12-07-2010 10:33)
Het is niet vergunningsvrij omdat het in beschermd stadsgezicht is maar licht vergunningplichtig. Blijft de vraag of je als gemeente voor een dergelijk "hokje" deze (funderingsplan, kapplan,gewichtsberekening en funderingsberekening, hemelwaterafvoer en riolering) aanvullende gegevens MOET eisen. Het kan natuurlijk wel maar lijkt me erg overtrokken.
Ga eens praten met de gemeente, misschien helpt dat. Succes
Naam: KlaasV (datum: 12-07-2010 10:33)
Het is niet vergunningsvrij omdat het in beschermd stadsgezicht is maar licht vergunningplichtig. Blijft de vraag of je als gemeente voor een dergelijk "hokje" deze (funderingsplan, kapplan,gewichtsberekening en funderingsberekening, hemelwaterafvoer en riolering) aanvullende gegevens MOET eisen. Het kan natuurlijk wel maar lijkt me erg overtrokken.
Ga eens praten met de gemeente, misschien helpt dat. Succes
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: DK (datum: 12-07-2010 11:02)
De gemeente zal daar wel een reden voor hebben. Waar ik werk is de grond zo slap als een pak boter. Elke flinke hoosbui zorgt er wel voor dat zelfbouw schuurtjes omvallen. Om deze reden heeft mijn gemeente ervoor gekozen om altijd om fundatiegegevens te vragen.
Naam: DK (datum: 12-07-2010 11:02)
De gemeente zal daar wel een reden voor hebben. Waar ik werk is de grond zo slap als een pak boter. Elke flinke hoosbui zorgt er wel voor dat zelfbouw schuurtjes omvallen. Om deze reden heeft mijn gemeente ervoor gekozen om altijd om fundatiegegevens te vragen.
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: pino (datum: 12-07-2010 11:05)
@spock
Gezien de kwaliteit en uitvoering van veel van die bouwmarkt huisjes
ben ik van mening dat er een hoop uitzonderingen op die stelling zijn.
Naam: pino (datum: 12-07-2010 11:05)
@spock
Gezien de kwaliteit en uitvoering van veel van die bouwmarkt huisjes
ben ik van mening dat er een hoop uitzonderingen op die stelling zijn.
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-07-2010 12:45)
Ik zou als ik u was eerst een bij de gemeente navragen wat de haalbaarheid van een dergelijke bouwaanvraag is. Veel gemeenten skippen het 'legaliteitsvraagstuk', en vragen direct om dan maar een bouwaanvraag te doen. Dat is (natuurlijk) niet zorgvuldig, want wanneer de aanvrag geweigerd wordt heb je de burger iets onmogelijks gevraagd.
Wanneer de gemeente meent dat het bouwsel 'haalbaar' is, mogen ze inderdaad de genoemde gegevens vragen. Ik vraag me alleen wel af of de toetser veel bouwkundige kennis in huis heeft wanneer hij voor een dergelijk schuurtje paalgegevens opvraagt... Meestal vraag ik zelf 'de funderingsconstructie op hoofdlijnen' op, zodat de aanvrager zelf hier een ei over kan leggen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-07-2010 12:45)
Ik zou als ik u was eerst een bij de gemeente navragen wat de haalbaarheid van een dergelijke bouwaanvraag is. Veel gemeenten skippen het 'legaliteitsvraagstuk', en vragen direct om dan maar een bouwaanvraag te doen. Dat is (natuurlijk) niet zorgvuldig, want wanneer de aanvrag geweigerd wordt heb je de burger iets onmogelijks gevraagd.
Wanneer de gemeente meent dat het bouwsel 'haalbaar' is, mogen ze inderdaad de genoemde gegevens vragen. Ik vraag me alleen wel af of de toetser veel bouwkundige kennis in huis heeft wanneer hij voor een dergelijk schuurtje paalgegevens opvraagt... Meestal vraag ik zelf 'de funderingsconstructie op hoofdlijnen' op, zodat de aanvrager zelf hier een ei over kan leggen.
Re: vereiste gegevens bouwaanvraag blokhut
Naam: Jeroen (datum: 12-07-2010 15:05)
Kleine tuinhuisjes worden over het algemeen gewoon los op de grond geplaatst. Vragen om gegevens van een fundatie gaat nogal ver. En fudnatie zal geowonw eg niet bezwijken door de belastingen.
Een ander probleem is omwaaien. Dat dat risico bestaat is eenvoudig aan te tonen middels berekening en het gebeurt ook regelmatig.
Veel tuinhuisjes (dus ook die je zo kunt kopen) voldoen niet aan de constructieve eisen!!!!!
Als het in "normale" omstandigheden vergunningvrij is, dan is het niet redelijk daar bouwtechnisch moeilijk over te doen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Toch maar een babbeltje gaan maken.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 12-07-2010 15:05)
Kleine tuinhuisjes worden over het algemeen gewoon los op de grond geplaatst. Vragen om gegevens van een fundatie gaat nogal ver. En fudnatie zal geowonw eg niet bezwijken door de belastingen.
Een ander probleem is omwaaien. Dat dat risico bestaat is eenvoudig aan te tonen middels berekening en het gebeurt ook regelmatig.
Veel tuinhuisjes (dus ook die je zo kunt kopen) voldoen niet aan de constructieve eisen!!!!!
Als het in "normale" omstandigheden vergunningvrij is, dan is het niet redelijk daar bouwtechnisch moeilijk over te doen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Toch maar een babbeltje gaan maken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)