Zoek binnen het forum
Vraag: Krijtstreepmethode
Naam: S. Vlasma, van Energie adviesbureau (datum: 06-07-2010 11:56)
Beste Allemaal
Ik heb een woning waarbij ik de 55% regeling NIET haal.
Nu pas ik de krijtstreepmethode toe.
Bij de kamer neem ik een stuk entree en een stuk bijkeuken mee, en op de verdieping neem ik bij een slaapkamer een stuk overloop mee.
Nu geeft de gemeente aan dat deze manier van krijtstrepen niet mag. Ze zeggen je mag alleen de krijtstreep toepassen om een verblijfsruimte te verklijnen ivm de daglicht eis. Tot nu toe pas ik het bovenstaande al 5 jaar toe.
Zit ik fout??
Met dank en groetend,
Sipke
Reageer
Naam: S. Vlasma, van Energie adviesbureau (datum: 06-07-2010 11:56)
Beste Allemaal
Ik heb een woning waarbij ik de 55% regeling NIET haal.
Nu pas ik de krijtstreepmethode toe.
Bij de kamer neem ik een stuk entree en een stuk bijkeuken mee, en op de verdieping neem ik bij een slaapkamer een stuk overloop mee.
Nu geeft de gemeente aan dat deze manier van krijtstrepen niet mag. Ze zeggen je mag alleen de krijtstreep toepassen om een verblijfsruimte te verklijnen ivm de daglicht eis. Tot nu toe pas ik het bovenstaande al 5 jaar toe.
Zit ik fout??
Met dank en groetend,
Sipke
Reageer
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 11:58)
En de bouwkwaliteit neemt daarmee alleen maar toe!
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 11:58)
En de bouwkwaliteit neemt daarmee alleen maar toe!
Re: Krijtstreepmethode
Naam: S. Vlasma , van Energie adviesbureau (datum: 06-07-2010 12:19)
@jeroen
Dat is het antwoord op mijn vraag???????
Naam: S. Vlasma , van Energie adviesbureau (datum: 06-07-2010 12:19)
@jeroen
Dat is het antwoord op mijn vraag???????
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Richard Bluemink (datum: 06-07-2010 12:52)
Als de verblijfsgebieden voldoen aan de eisen (1,80 breed en 2,60 hoog) en als elk verblijfsgebied ten minste 1 verblijfsruimte bevat. Dan hebt u gewoon gelijk.
Dan wordt volgens het Bouwbesluit aan het minimale niveau van Bruikbaarheid voldaan.
Naam: Richard Bluemink (datum: 06-07-2010 12:52)
Als de verblijfsgebieden voldoen aan de eisen (1,80 breed en 2,60 hoog) en als elk verblijfsgebied ten minste 1 verblijfsruimte bevat. Dan hebt u gewoon gelijk.
Dan wordt volgens het Bouwbesluit aan het minimale niveau van Bruikbaarheid voldaan.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-07-2010 13:07)
De verwarring ontstaat omdat je zowel de daadwerkelijke indeling op tekening zet EN de krijtstrepen. Wanneer je dit soort dingen uithaalt (die naar mijn mening de bouwkwaliteit inderdaad niet ten goede komen), kun je beter alleen de krijtstrepen intekenen. De gemeente kan je niet verplichten ergens een muur neer te zetten.
Let er ook op dat je kunt krijtstrepen op VG-niveau en op VR-niveau. Het is niet verplicht je hele GO als VG weer te geven (55% regel zit op dit niveau), maar het is ook niet verplicht je hele VG op te delen in VR. Enige regel daarbij is dat je VG ten minste 1 VR moet omvatten.
Uiteraard krijg je bij de daadwerkelijke inrichting van een op vrjie indeelbaarheid ontworpen woning wel met de eisen voor bestaande bouw te maken, maar goed, daar is wel aan te voldoen dacht ik zo.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-07-2010 13:07)
De verwarring ontstaat omdat je zowel de daadwerkelijke indeling op tekening zet EN de krijtstrepen. Wanneer je dit soort dingen uithaalt (die naar mijn mening de bouwkwaliteit inderdaad niet ten goede komen), kun je beter alleen de krijtstrepen intekenen. De gemeente kan je niet verplichten ergens een muur neer te zetten.
Let er ook op dat je kunt krijtstrepen op VG-niveau en op VR-niveau. Het is niet verplicht je hele GO als VG weer te geven (55% regel zit op dit niveau), maar het is ook niet verplicht je hele VG op te delen in VR. Enige regel daarbij is dat je VG ten minste 1 VR moet omvatten.
Uiteraard krijg je bij de daadwerkelijke inrichting van een op vrjie indeelbaarheid ontworpen woning wel met de eisen voor bestaande bouw te maken, maar goed, daar is wel aan te voldoen dacht ik zo.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 15:31)
Je gaat je tijd toch niet zitten verdoen met een onzinnige krijtstreepmethode.
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 15:31)
Je gaat je tijd toch niet zitten verdoen met een onzinnige krijtstreepmethode.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: dennis (datum: 06-07-2010 15:39)
soms moet je je tijd verdoen om aan het bouwbesluit te kunnen voldoen
Naam: dennis (datum: 06-07-2010 15:39)
soms moet je je tijd verdoen om aan het bouwbesluit te kunnen voldoen
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 16:00)
Ik besteed mijn tijd liever anders.
Leun eens lekker achterover en bedenk waar je mee bezig bent.
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 16:00)
Ik besteed mijn tijd liever anders.
Leun eens lekker achterover en bedenk waar je mee bezig bent.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-07-2010 16:26)
@Jeroen,
... aan onzinnige postings op een internetforumpje? :/
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-07-2010 16:26)
@Jeroen,
... aan onzinnige postings op een internetforumpje? :/
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 16:53)
Welke reaktie is er nu echt onzinnig????
Deze laatste van mij natuurlijk.
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 16:53)
Welke reaktie is er nu echt onzinnig????
Deze laatste van mij natuurlijk.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Leon (datum: 06-07-2010 19:58)
Het is prima dat je dergelijke 'trucjes' uithaalt, maar dan is het wel cruciaal dat je de theorie en bijbehorende terminologie goed hebt en houdt. Dus om maar te beginnen met je vraagstelling: hoe wil je gaan krijtstrepen als je al niet aan de 55% VG/GO komt? Daarnaast is het zaak om de indeling van VG en VR strikt gescheiden te houden. Zoals al gezegd ben je niet verplicht om wanden te plaatsen. Uiteraard zul je dat praktisch sowieso wel moeten, bijvoorbeeld om een besloten toilet- en badruimte te cre?ren. Daarnaast zit je altijd nog met de geluidswering tussen twee VG'en (op verschillende vloerniveaus), dus het is wel aan te raden om de trappen van een 'ombouw' te voorzien. Indeling in verkeers- en verblijfsruimten is niet noodzakelijk.
Naam: Leon (datum: 06-07-2010 19:58)
Het is prima dat je dergelijke 'trucjes' uithaalt, maar dan is het wel cruciaal dat je de theorie en bijbehorende terminologie goed hebt en houdt. Dus om maar te beginnen met je vraagstelling: hoe wil je gaan krijtstrepen als je al niet aan de 55% VG/GO komt? Daarnaast is het zaak om de indeling van VG en VR strikt gescheiden te houden. Zoals al gezegd ben je niet verplicht om wanden te plaatsen. Uiteraard zul je dat praktisch sowieso wel moeten, bijvoorbeeld om een besloten toilet- en badruimte te cre?ren. Daarnaast zit je altijd nog met de geluidswering tussen twee VG'en (op verschillende vloerniveaus), dus het is wel aan te raden om de trappen van een 'ombouw' te voorzien. Indeling in verkeers- en verblijfsruimten is niet noodzakelijk.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 20:19)
Prima Leon. Je onderstreept daarmee de onzin. Het is daarom niet nodig om er zo veel woorden aan vuil te maken.
Adviseurs die zich verlagen tot dergelijke zaken zijn de grootste ambtenaren.
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 20:19)
Prima Leon. Je onderstreept daarmee de onzin. Het is daarom niet nodig om er zo veel woorden aan vuil te maken.
Adviseurs die zich verlagen tot dergelijke zaken zijn de grootste ambtenaren.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Leon (datum: 06-07-2010 21:26)
Volgens mij is het meer het probleem dat jij de materie niet beheerst en op basis van beperkte kennis de boel loopt af te branden. In dat opzicht lijkt het me inderdaad beter dat je er geen woorden meer aan vuil maakt...
Naam: Leon (datum: 06-07-2010 21:26)
Volgens mij is het meer het probleem dat jij de materie niet beheerst en op basis van beperkte kennis de boel loopt af te branden. In dat opzicht lijkt het me inderdaad beter dat je er geen woorden meer aan vuil maakt...
Re: Krijtstreepmethode
Naam: ak (datum: 06-07-2010 22:54)
@ jeroen,
Zelf zit ik met een project van 490m2 GBO (excl. kelder), vier zeer ruime slaapkamers onder schuine kappen, studeer- en werkkamer, grote woonzaal etc, maar zonder krijtstreep red ik het niet, vanwege de enorme vestibule, de ruime garderobe, de bijkeuken, de wasruimte, de vier badkamers en de inloopkasten.
Waar de krijtstreep soms knelt is aan de onderkant van de markt, maar aan de bovenkant van de markt moet je ook aan de 55% eis voldoen. Zonder krijtstreep geen inloopkasten, maar hooguit een schuifdeurkast, geen vestibule, maar een smal gangetje, geen wasruimte, maar de wasmachine en droger op elkaar gestapeld in een kast. En zeker geen vier badkamers, want de vierkante meters zijn nodig om van GBO's VBG's te maken.
Ik wil maar zeggen dat de krijtstreep soms toch wel handig is en zeker niet altijd leidt tot kwaliteitsverlies.
En verder hou ik ermee op nog langer op je domme reacties te reageren, dit was echt de laatste keer.
Naam: ak (datum: 06-07-2010 22:54)
@ jeroen,
Zelf zit ik met een project van 490m2 GBO (excl. kelder), vier zeer ruime slaapkamers onder schuine kappen, studeer- en werkkamer, grote woonzaal etc, maar zonder krijtstreep red ik het niet, vanwege de enorme vestibule, de ruime garderobe, de bijkeuken, de wasruimte, de vier badkamers en de inloopkasten.
Waar de krijtstreep soms knelt is aan de onderkant van de markt, maar aan de bovenkant van de markt moet je ook aan de 55% eis voldoen. Zonder krijtstreep geen inloopkasten, maar hooguit een schuifdeurkast, geen vestibule, maar een smal gangetje, geen wasruimte, maar de wasmachine en droger op elkaar gestapeld in een kast. En zeker geen vier badkamers, want de vierkante meters zijn nodig om van GBO's VBG's te maken.
Ik wil maar zeggen dat de krijtstreep soms toch wel handig is en zeker niet altijd leidt tot kwaliteitsverlies.
En verder hou ik ermee op nog langer op je domme reacties te reageren, dit was echt de laatste keer.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 23:22)
Volgens mij zijn we het helemaal met elkaar eens. Het is toch van de zotte dat je op een knullige manier iets binnen een regelgeving moet gaan zitten passen die kennelijk ernstig te kort schiet.
Waanzin is dat waar je mee bezig bent.
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 23:22)
Volgens mij zijn we het helemaal met elkaar eens. Het is toch van de zotte dat je op een knullige manier iets binnen een regelgeving moet gaan zitten passen die kennelijk ernstig te kort schiet.
Waanzin is dat waar je mee bezig bent.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 23:24)
Het is net zo iets stoms als heien zonder bouwvergunning toestaan als het vertikaal opslaan van palen.
Naam: Jeroen (datum: 06-07-2010 23:24)
Het is net zo iets stoms als heien zonder bouwvergunning toestaan als het vertikaal opslaan van palen.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-07-2010 12:54)
@Jeroen,
bla bla bla, stom stom stom... maar nog steeds niets inhoudelijks.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-07-2010 12:54)
@Jeroen,
bla bla bla, stom stom stom... maar nog steeds niets inhoudelijks.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 07-07-2010 13:29)
Het stomste is iets inhoudelijk te zeggen over iets wat inhoudelijk "lucht" is.
Naam: Jeroen (datum: 07-07-2010 13:29)
Het stomste is iets inhoudelijk te zeggen over iets wat inhoudelijk "lucht" is.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-07-2010 15:12)
@Jeroen,
en weer je persoonlijke mening... je kunt echt niet anders! :)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-07-2010 15:12)
@Jeroen,
en weer je persoonlijke mening... je kunt echt niet anders! :)
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 07-07-2010 18:08)
Ik heb er in ieder geval een mening over.
Naam: Jeroen (datum: 07-07-2010 18:08)
Ik heb er in ieder geval een mening over.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: HaVe (datum: 08-07-2010 22:31)
@jeroen
Hoe brei jij een bouwaanvraag recht dan?
Naam: HaVe (datum: 08-07-2010 22:31)
@jeroen
Hoe brei jij een bouwaanvraag recht dan?
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Jeroen (datum: 09-07-2010 22:51)
Iets wat krom is is niet recht te breien. Je moet dus niet beginnen te breien.
Gewoon kijken of het wel redelijk is wat er wordt gepresenteerd.
Als je aangeeft waar je tegenaan loopt dan krijg je daarvoor meestal wel begrip.
Naam: Jeroen (datum: 09-07-2010 22:51)
Iets wat krom is is niet recht te breien. Je moet dus niet beginnen te breien.
Gewoon kijken of het wel redelijk is wat er wordt gepresenteerd.
Als je aangeeft waar je tegenaan loopt dan krijg je daarvoor meestal wel begrip.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Richard Bluemink (datum: 10-07-2010 10:45)
Beste Jeroen, Ik denk dat je je even moet verdiepen in het begrip 'Vrije Indeelbaarheid'.
Naam: Richard Bluemink (datum: 10-07-2010 10:45)
Beste Jeroen, Ik denk dat je je even moet verdiepen in het begrip 'Vrije Indeelbaarheid'.
Re: Krijtstreepmethode
Naam: Leon (datum: 10-07-2010 16:48)
'Als je aangeeft waar je tegen aan loop krijg je daarvoor wel begrip'. Hahaha laat me niet lachen man. Begrip? BWT zal inderdaad 'begrijpen' dat je niet voldoet aan het Bouwbesluit, om je vervolgens veel succes te wensen om de boel in orde te maken. Of dacht je dat je op basis van een zielig verhaal even onterecht een bouwvergunning binnen kunt slepen? Hou toch op zeg.
Reageer
Naam: Leon (datum: 10-07-2010 16:48)
'Als je aangeeft waar je tegen aan loop krijg je daarvoor wel begrip'. Hahaha laat me niet lachen man. Begrip? BWT zal inderdaad 'begrijpen' dat je niet voldoet aan het Bouwbesluit, om je vervolgens veel succes te wensen om de boel in orde te maken. Of dacht je dat je op basis van een zielig verhaal even onterecht een bouwvergunning binnen kunt slepen? Hou toch op zeg.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)