Zoek binnen het forum
Vraag: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: klager zonder naam (datum: 29-06-2010 19:53)
De buren hebben een vergunningsvrije uitbouw van 3 meter hoog en twee en een halve meter breed neer laten zetten op onze tuinmuur. Ik dacht dat de buurman had uitgezocht waar de erfgrens was. Dus niet. Toen het collosale ontwerp er stond stond de muur volledig in onze tuin. Hier heeft de gemeente ons gelijk in gegeven. De oplossing zou zijn dat de buitenmuur gesloopt zou worden, en dat de binnenmuur hun nieuwe buiten muur zou worden. Dat zou gestukt worden en iedereen zou weer tevreden zijn. Vandaag is de muur weggehaald, en tot mijn grote schrik kan ik tussen de muren door kijken. Er is een hele rij tot 3 meter hoog bakstenen wat de spauw opvulde eruit gehakt voordat er verder gebouwd werdt op onze tuin muur. Ik zie niet in hoe dit netjes opgelost kan worden om die gat te dichten zonder behoorlijk lelijke kleur verschil, en dat de bakstenen weer netjes geplaatst kunnen worden zoals ze waren want er staan maar halve stenen want de rest is eruit gezaagd. Wat kan ik hier aan doen? Ik ben er echt ziek van. Het is een rijtjeshuis, maar op dit moment is het een halve twee onder een kap als het ware want alleen de bovenverdiepng is nog met elkaar verbonden door bakstenen.
Reageer
Naam: klager zonder naam (datum: 29-06-2010 19:53)
De buren hebben een vergunningsvrije uitbouw van 3 meter hoog en twee en een halve meter breed neer laten zetten op onze tuinmuur. Ik dacht dat de buurman had uitgezocht waar de erfgrens was. Dus niet. Toen het collosale ontwerp er stond stond de muur volledig in onze tuin. Hier heeft de gemeente ons gelijk in gegeven. De oplossing zou zijn dat de buitenmuur gesloopt zou worden, en dat de binnenmuur hun nieuwe buiten muur zou worden. Dat zou gestukt worden en iedereen zou weer tevreden zijn. Vandaag is de muur weggehaald, en tot mijn grote schrik kan ik tussen de muren door kijken. Er is een hele rij tot 3 meter hoog bakstenen wat de spauw opvulde eruit gehakt voordat er verder gebouwd werdt op onze tuin muur. Ik zie niet in hoe dit netjes opgelost kan worden om die gat te dichten zonder behoorlijk lelijke kleur verschil, en dat de bakstenen weer netjes geplaatst kunnen worden zoals ze waren want er staan maar halve stenen want de rest is eruit gezaagd. Wat kan ik hier aan doen? Ik ben er echt ziek van. Het is een rijtjeshuis, maar op dit moment is het een halve twee onder een kap als het ware want alleen de bovenverdiepng is nog met elkaar verbonden door bakstenen.
Reageer
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: Peter (datum: 29-06-2010 21:26)
Beste Klager,
U heeft het over een vergunnningsvrije aanbouw. U geeft ook aan dat deze 3 meter hoog is. Een vergunningsvrije aanbouw mag maximaal 0.25 meter (25 cm) hoger zijn dan de 1e bouwlaag van de woning. Dit betekend dat de de bovenkant van uw 1e verdiepingsvloer op 2,75 moet liggen. Is dit ook het geval??
Naam: Peter (datum: 29-06-2010 21:26)
Beste Klager,
U heeft het over een vergunnningsvrije aanbouw. U geeft ook aan dat deze 3 meter hoog is. Een vergunningsvrije aanbouw mag maximaal 0.25 meter (25 cm) hoger zijn dan de 1e bouwlaag van de woning. Dit betekend dat de de bovenkant van uw 1e verdiepingsvloer op 2,75 moet liggen. Is dit ook het geval??
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: hans (datum: 29-06-2010 22:58)
waarom niet accepteren dat een stukje van de muur op uw grond staat? zoiets is heel gebruikelijk, er wordt een mandelige muur geplaatst. die kunt u weer gebruiken voor een eventuele uitbouw, zodat rechte binnenmuren ontstaan.
een dergelijke muur is netjes af te werken. een gesloopte en gedeeltelijk geherstelde en gestucte muur o.i.d. levert nooit een fraai eindresultaat op.
Naam: hans (datum: 29-06-2010 22:58)
waarom niet accepteren dat een stukje van de muur op uw grond staat? zoiets is heel gebruikelijk, er wordt een mandelige muur geplaatst. die kunt u weer gebruiken voor een eventuele uitbouw, zodat rechte binnenmuren ontstaan.
een dergelijke muur is netjes af te werken. een gesloopte en gedeeltelijk geherstelde en gestucte muur o.i.d. levert nooit een fraai eindresultaat op.
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: pino (datum: 30-06-2010 09:56)
formeel is een uitbouw niet vergunnigsvrij als deze over de erfgrens wordt gebouwd.
Naam: pino (datum: 30-06-2010 09:56)
formeel is een uitbouw niet vergunnigsvrij als deze over de erfgrens wordt gebouwd.
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: john (datum: 30-06-2010 11:37)
kun je de muur niet mooi (laten) bekleden / betimmeren met origon pine of iets anders .... zink, of laten begroeien ?
Naam: john (datum: 30-06-2010 11:37)
kun je de muur niet mooi (laten) bekleden / betimmeren met origon pine of iets anders .... zink, of laten begroeien ?
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 13:57)
@Pino
Leg eens uit waarom niet, er daarbij rekening mee houdend dat de woningwet bar weinig rekening met eigendom houdt...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 13:57)
@Pino
Leg eens uit waarom niet, er daarbij rekening mee houdend dat de woningwet bar weinig rekening met eigendom houdt...
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: pino (datum: 30-06-2010 15:51)
Omdat je dan naast je eigen woning bouwt
in plaats van er achter.
Naam: pino (datum: 30-06-2010 15:51)
Omdat je dan naast je eigen woning bouwt
in plaats van er achter.
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 16:17)
Ja, en waarom zou dat niet mogen? Je moet toch bouwen achter 'een' woning, niet achter 'je eigen' woning?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 16:17)
Ja, en waarom zou dat niet mogen? Je moet toch bouwen achter 'een' woning, niet achter 'je eigen' woning?
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: pino (datum: 30-06-2010 19:50)
in de voorzijde achterzijde definitie gaat het heel duidelijk over het eigen erf en woning niet over de woning van de buren
Dat zou ook zeer krom zijn.
om de zelfde reden mag je immers het hoekje niet vergunningsvrij dichtbouwen tussen een uitbreiding aan de zijgevel en de achtergevel als je op een hoek woont
Naam: pino (datum: 30-06-2010 19:50)
in de voorzijde achterzijde definitie gaat het heel duidelijk over het eigen erf en woning niet over de woning van de buren
Dat zou ook zeer krom zijn.
om de zelfde reden mag je immers het hoekje niet vergunningsvrij dichtbouwen tussen een uitbreiding aan de zijgevel en de achtergevel als je op een hoek woont
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-07-2010 10:18)
Dat hoekje is een heel andere problematiek, omdat je het daar over zijerf vs achtererf hebt. Maar laat me maar eens in de tekst van het Bblb lezen dat het over je eigen perceel moet gaan dan.
Als ik het goed begrijp zou jij dus vinden dat een achteruitbouw vergunningplichtig is wanneer de buren overeenkomen dat de zijwanden mandelig worden, dus midden op de erfafscheiding worden geplaatst?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-07-2010 10:18)
Dat hoekje is een heel andere problematiek, omdat je het daar over zijerf vs achtererf hebt. Maar laat me maar eens in de tekst van het Bblb lezen dat het over je eigen perceel moet gaan dan.
Als ik het goed begrijp zou jij dus vinden dat een achteruitbouw vergunningplichtig is wanneer de buren overeenkomen dat de zijwanden mandelig worden, dus midden op de erfafscheiding worden geplaatst?
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: KlaasV (datum: 01-07-2010 12:52)
artikel 2 lid a onder 3 van het Bblb: gebouwd binnen de breedte van de gevel waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd. Daarom is het evrgunningvrij niet toegestaan.
Naam: KlaasV (datum: 01-07-2010 12:52)
artikel 2 lid a onder 3 van het Bblb: gebouwd binnen de breedte van de gevel waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd. Daarom is het evrgunningvrij niet toegestaan.
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: pino (datum: 01-07-2010 13:10)
Ik kan je geen art. noemen.
mogelijk is de hier boven genoemde de reden.
Ik heb het echter al diverse malen in verschillende gemeente meegemaakt dat er om die reden achteraf een vergunning moest worden aangevraagd.
Ik heb de vraag aan vrom voorgelegd.
en kom er nog op terug.
Naam: pino (datum: 01-07-2010 13:10)
Ik kan je geen art. noemen.
mogelijk is de hier boven genoemde de reden.
Ik heb het echter al diverse malen in verschillende gemeente meegemaakt dat er om die reden achteraf een vergunning moest worden aangevraagd.
Ik heb de vraag aan vrom voorgelegd.
en kom er nog op terug.
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: Klager zonder naam (datum: 01-12-2010 20:26)
Nou, daar ben ik weer, bijna 6 maanden later. Jullie geloven het niet, maar de uitbouw van de buren is nog steeds niet opgelost. Er zijn inmiddels nieuwe bakstenen geplaatst waardoor de spauw nu een centimeter open is en dat dan vanaf de grond tot aan de hoogte van de uitbouw aan toe. Het is bok en bok koud bij ons in de keuken. Wij hebben natuurlijk een behoorlijke ventilatie zo. De nieuwe buitenmuur is nog steeda niet gestukt (het zijn witte kalkstenen) en er steken nog steeds ijzeren draden uit de muur. Deze lelijke uitbouw bezorgt mij best wat hoofdpijn. Om het allemaal nog ergerbte maken, de schutting was ook een stuk eruit gehaald, dus hadden wij een open gat van onze tuin naar hun tuin toe. In de zomer vakantie kregen wij van andere buurvrouw te horen dat er was ingebroken bij ons thuis via de achtertuin. Via de tuin van de buren( gapende gat in de schutting en hun hadden nog geen poort toen, en door die vervloekte uitbouw, kon niemand wat zien! Ach ja, daar ben ik nu allemaal overeheen, maar hoe kan ik tot ze doordringen dat dit gewoon niet kan. Ze zullen nooit uit zichzelf beseffen wat voor een ellende dit allemaal heeft veroorzaakt. Ik meen dat er ook wat ruzie is voorgevallen tussen hun en de aannemer. Maar ik heb het idee dat wij echt alleen maar ellende en kou hierdoor lijden.
En dan te bedenken dat ik de uitbpuw nooit heb gewild maar geen bezwaar kon maken omdat het verrgunningsvrij was. Heerlijk...
Naam: Klager zonder naam (datum: 01-12-2010 20:26)
Nou, daar ben ik weer, bijna 6 maanden later. Jullie geloven het niet, maar de uitbouw van de buren is nog steeds niet opgelost. Er zijn inmiddels nieuwe bakstenen geplaatst waardoor de spauw nu een centimeter open is en dat dan vanaf de grond tot aan de hoogte van de uitbouw aan toe. Het is bok en bok koud bij ons in de keuken. Wij hebben natuurlijk een behoorlijke ventilatie zo. De nieuwe buitenmuur is nog steeda niet gestukt (het zijn witte kalkstenen) en er steken nog steeds ijzeren draden uit de muur. Deze lelijke uitbouw bezorgt mij best wat hoofdpijn. Om het allemaal nog ergerbte maken, de schutting was ook een stuk eruit gehaald, dus hadden wij een open gat van onze tuin naar hun tuin toe. In de zomer vakantie kregen wij van andere buurvrouw te horen dat er was ingebroken bij ons thuis via de achtertuin. Via de tuin van de buren( gapende gat in de schutting en hun hadden nog geen poort toen, en door die vervloekte uitbouw, kon niemand wat zien! Ach ja, daar ben ik nu allemaal overeheen, maar hoe kan ik tot ze doordringen dat dit gewoon niet kan. Ze zullen nooit uit zichzelf beseffen wat voor een ellende dit allemaal heeft veroorzaakt. Ik meen dat er ook wat ruzie is voorgevallen tussen hun en de aannemer. Maar ik heb het idee dat wij echt alleen maar ellende en kou hierdoor lijden.
En dan te bedenken dat ik de uitbpuw nooit heb gewild maar geen bezwaar kon maken omdat het verrgunningsvrij was. Heerlijk...
Re: verbouwing buren gaat volledig fout
Naam: Klager zonder naam (datum: 01-12-2010 20:29)
En, accepteren dat ze 20 centimeter in onze tuin zaten? Dat kon ik niet, en zo zie je maar wat een uitbouw zonder vergunning en bouwteken en foute aannemer allemaal wel niet kan veroorzaken.
Reageer
Naam: Klager zonder naam (datum: 01-12-2010 20:29)
En, accepteren dat ze 20 centimeter in onze tuin zaten? Dat kon ik niet, en zo zie je maar wat een uitbouw zonder vergunning en bouwteken en foute aannemer allemaal wel niet kan veroorzaken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)