Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwvergunning - constructie veranderingen
Naam: Silvia (datum: 29-06-2010 00:22)
We willen een aantal muren slopen, in onze 2-1 huis. wat voor vergunningen hebben wij er voor nodig? lichte of reguliere?
alvast bedankt.
Reageer
Naam: Silvia (datum: 29-06-2010 00:22)
We willen een aantal muren slopen, in onze 2-1 huis. wat voor vergunningen hebben wij er voor nodig? lichte of reguliere?
alvast bedankt.
Reageer
Re: Bouwvergunning - constructie veranderingen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-06-2010 09:04)
Ligt ook een beetje aan de reden waarom je die muren weg wilt hebben. Wanneer het slechts doorbraken zijn tussen gelijkwaardige ruimten binnen 1 woning wordt het waarschijnlijk een lichte bouwaanvraag.
Wanneer je doorbraken tussen de woningen gaat maken, of bepaalde voorzieningen gaat laten vervallen die bij een woning horen, is de wijziging niet meer te zien als 'niet-ingrijpend', en zit je altijd aan een reguliere aanvraag vast. Gemeente heeft hierin het laatste woord.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-06-2010 09:04)
Ligt ook een beetje aan de reden waarom je die muren weg wilt hebben. Wanneer het slechts doorbraken zijn tussen gelijkwaardige ruimten binnen 1 woning wordt het waarschijnlijk een lichte bouwaanvraag.
Wanneer je doorbraken tussen de woningen gaat maken, of bepaalde voorzieningen gaat laten vervallen die bij een woning horen, is de wijziging niet meer te zien als 'niet-ingrijpend', en zit je altijd aan een reguliere aanvraag vast. Gemeente heeft hierin het laatste woord.
Re: Bouwvergunning - constructie veranderingen
Naam: KlaasV (datum: 30-06-2010 10:28)
Niet helemaal mee eens. Als je een wandje tussen twee slaapkamers wegaalt heb je geen vergunning nodig. Als het een dragende wand is uiteraard wel. Als je doorbraken gaat maken tussen woningen ook, want constructief. Als door het slopen van een wand een functie verloren gaat ben je licht vergunningplichtig.
Naam: KlaasV (datum: 30-06-2010 10:28)
Niet helemaal mee eens. Als je een wandje tussen twee slaapkamers wegaalt heb je geen vergunning nodig. Als het een dragende wand is uiteraard wel. Als je doorbraken gaat maken tussen woningen ook, want constructief. Als door het slopen van een wand een functie verloren gaat ben je licht vergunningplichtig.
Re: Bouwvergunning - constructie veranderingen
Naam: Leon (datum: 30-06-2010 10:39)
"Als door het slopen van een wand een functie verloren gaat ben je licht vergunningplichtig."
Ik ben benieuwd hoe je dat bedoeld, en vooral waar je dat op baseerd. Voor een functiewijziging an sich heb je geen bouwvergunning nodig.
Naam: Leon (datum: 30-06-2010 10:39)
"Als door het slopen van een wand een functie verloren gaat ben je licht vergunningplichtig."
Ik ben benieuwd hoe je dat bedoeld, en vooral waar je dat op baseerd. Voor een functiewijziging an sich heb je geen bouwvergunning nodig.
Re: Bouwvergunning - constructie veranderingen
Naam: Leon (datum: 30-06-2010 10:40)
...en dat is natuurlijk baseerT met een T...
Naam: Leon (datum: 30-06-2010 10:40)
...en dat is natuurlijk baseerT met een T...
Re: Bouwvergunning - constructie veranderingen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 12:14)
@klaasV:
Daar waar je zegt 'want constructief' gaat het mis. Het is in eerste instantie niet de vraag of iets constructieve impact heeft, maar of een wijziging aan een bouwwerk een ingrijpende invloed heeft op de bouwkundige, esthetische of stedenbouwkunidge staat van het bouwwerk.
Wanneer je twee woningen tot ??n samenvoegt (ook al doe je dat maar door het aanbrengen van een deurtje), ben je bezig met een wijziging die stedenbouwkunidge impact heeft, en die qua brandveiligheid ook wel eens voor problemen zou kunnen zorgen.
Heeft er juridisch gezien mee te maken dat je al niet aan de aanheft van Bblb art. 3.1.k. voldoet, en je dus meteen terugvalt op het regulier vergunningsvereiste uit art. 40 Ww in plaats van aan de criteria uit 3.1.k te gaan toetsen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 12:14)
@klaasV:
Daar waar je zegt 'want constructief' gaat het mis. Het is in eerste instantie niet de vraag of iets constructieve impact heeft, maar of een wijziging aan een bouwwerk een ingrijpende invloed heeft op de bouwkundige, esthetische of stedenbouwkunidge staat van het bouwwerk.
Wanneer je twee woningen tot ??n samenvoegt (ook al doe je dat maar door het aanbrengen van een deurtje), ben je bezig met een wijziging die stedenbouwkunidge impact heeft, en die qua brandveiligheid ook wel eens voor problemen zou kunnen zorgen.
Heeft er juridisch gezien mee te maken dat je al niet aan de aanheft van Bblb art. 3.1.k. voldoet, en je dus meteen terugvalt op het regulier vergunningsvereiste uit art. 40 Ww in plaats van aan de criteria uit 3.1.k te gaan toetsen.
Re: Bouwvergunning - constructie veranderingen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 14:13)
Wel grappig dat het slopen van een stukje muur ook gelijk 'bouwen' in de zin van de woningwet kan zijn, ook al bouw je eigenlijk helemaal niets terug... :)
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2010 14:13)
Wel grappig dat het slopen van een stukje muur ook gelijk 'bouwen' in de zin van de woningwet kan zijn, ook al bouw je eigenlijk helemaal niets terug... :)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)