Zoek binnen het forum
Vraag: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: peter (datum: 28-06-2010 12:29)
Dag,
Onze buren hebben de grond opgehoogd waardoor de spouwmuurgaten nu onder de grond zitten.De muur is 12 meter lang en heeft een verspringing halverwege van 1 steen.Dat stuk is dan ook nog ons grondgebied. Hoe kunnen we ons hierin opstellen en wat zijn onze rechten. Want onze buren regaeren alleen op wetsartikelen.
Reageer
Naam: peter (datum: 28-06-2010 12:29)
Dag,
Onze buren hebben de grond opgehoogd waardoor de spouwmuurgaten nu onder de grond zitten.De muur is 12 meter lang en heeft een verspringing halverwege van 1 steen.Dat stuk is dan ook nog ons grondgebied. Hoe kunnen we ons hierin opstellen en wat zijn onze rechten. Want onze buren regaeren alleen op wetsartikelen.
Reageer
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: jan , van prive (datum: 28-06-2010 13:30)
In principe is het onrechtmatig, maar de situatie kan van geval tot geval verschillen. Daarvoor moet er meer bekend zijn over de daadwerkelijke situatie.
- hoe hoog is de ophoging van de buurman?
- staat de muur op de (kadastrale) scheiding? zo neen, hoeveel centimeter er van af.
- is de muur gezamenlijk (mandelig)
- maakt de muur onderdeel uit van projectmatige bouw.
- hoe lang staat de muur met de spouwmuur gaten er al
Is het niet mogelijk in overleg een koofje te maken waarbij de spouwmuurgaten vrijgehouden worden en zodanig af te werken dat het regenwater er niet in loopt.
Naam: jan , van prive (datum: 28-06-2010 13:30)
In principe is het onrechtmatig, maar de situatie kan van geval tot geval verschillen. Daarvoor moet er meer bekend zijn over de daadwerkelijke situatie.
- hoe hoog is de ophoging van de buurman?
- staat de muur op de (kadastrale) scheiding? zo neen, hoeveel centimeter er van af.
- is de muur gezamenlijk (mandelig)
- maakt de muur onderdeel uit van projectmatige bouw.
- hoe lang staat de muur met de spouwmuur gaten er al
Is het niet mogelijk in overleg een koofje te maken waarbij de spouwmuurgaten vrijgehouden worden en zodanig af te werken dat het regenwater er niet in loopt.
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: john (datum: 28-06-2010 14:44)
boven de ophoging een aantal stootvooegen open boren
Naam: john (datum: 28-06-2010 14:44)
boven de ophoging een aantal stootvooegen open boren
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: Jeroen (datum: 28-06-2010 15:51)
Die ventilatievoegen zijn technisch niet noodzakelijk.
Naam: Jeroen (datum: 28-06-2010 15:51)
Die ventilatievoegen zijn technisch niet noodzakelijk.
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: ak (datum: 28-06-2010 15:59)
Negeert u deze mening van jeroen.
Naam: ak (datum: 28-06-2010 15:59)
Negeert u deze mening van jeroen.
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: Jeroen (datum: 28-06-2010 17:10)
De meningen zijn kennelijk verdeeld.
Het rapport waar ik mijn mening op baseer kon ik niet vinden. Mogelijk gedumpt in de loop der tijd.
Maar anderen hebben kennelijk dezelfde mening
Zie:
http://www.ekbouwadvies.nl/bouwbesluit/energiezuinigheid/spouwventilatie.asp
Naam: Jeroen (datum: 28-06-2010 17:10)
De meningen zijn kennelijk verdeeld.
Het rapport waar ik mijn mening op baseer kon ik niet vinden. Mogelijk gedumpt in de loop der tijd.
Maar anderen hebben kennelijk dezelfde mening
Zie:
http://www.ekbouwadvies.nl/bouwbesluit/energiezuinigheid/spouwventilatie.asp
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: Leon (datum: 28-06-2010 19:38)
Het aanbrengen van nieuwe open stootvoegen (want dat is denk ik wat je onder 'spouwmuurgaten' verstaat), is inderdaad de kortste klap. Het voorkomt een hoop discussie, daarnaast is het iets wat je eenvoudig zelf kunt doen als je een beetje handig bent. Dat het technisch niet noodzakelijk is, is correct. Dat neemt echter niet weg dat het verstandig om ze wel te herstellen. Niet voor niets nemen veel baksteenfabrikanten in de garantieverklaring op dat er een geventileerde spouw van minimaal 30 millimeter moet zijn.
Naam: Leon (datum: 28-06-2010 19:38)
Het aanbrengen van nieuwe open stootvoegen (want dat is denk ik wat je onder 'spouwmuurgaten' verstaat), is inderdaad de kortste klap. Het voorkomt een hoop discussie, daarnaast is het iets wat je eenvoudig zelf kunt doen als je een beetje handig bent. Dat het technisch niet noodzakelijk is, is correct. Dat neemt echter niet weg dat het verstandig om ze wel te herstellen. Niet voor niets nemen veel baksteenfabrikanten in de garantieverklaring op dat er een geventileerde spouw van minimaal 30 millimeter moet zijn.
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: R.B. (datum: 28-06-2010 22:25)
De 30mm is puur 'nodig' om een metselaar om zijn stenen fatsoenlijk te kunnen laten neerleggen.
Naam: R.B. (datum: 28-06-2010 22:25)
De 30mm is puur 'nodig' om een metselaar om zijn stenen fatsoenlijk te kunnen laten neerleggen.
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: john (datum: 29-06-2010 08:23)
@ leon / RB
20 mm is normaliter voldoende, tegen het doorslaan van natte gevelstenen naar de spouwisolatie, ook voor de vingers vvan de metselaar, verder geeft 20 mm een extra isolatiewaarde van 0,18 en kan de luchtspouw van beneden naar boven geventileerd worden, vandaar dat ik denk nieuwe stootvoegen open boren.
Naam: john (datum: 29-06-2010 08:23)
@ leon / RB
20 mm is normaliter voldoende, tegen het doorslaan van natte gevelstenen naar de spouwisolatie, ook voor de vingers vvan de metselaar, verder geeft 20 mm een extra isolatiewaarde van 0,18 en kan de luchtspouw van beneden naar boven geventileerd worden, vandaar dat ik denk nieuwe stootvoegen open boren.
Re: spouwmuurgaten door grond van buren afgedekt
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2010 09:16)
Het achteraf geheel vullen van een spuwmuur levert in de praktijk weinig problemen op.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2010 09:16)
Het achteraf geheel vullen van een spuwmuur levert in de praktijk weinig problemen op.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)