Zoek binnen het forum
Vraag: welstandsprocedure
Naam: jan, van prive (datum: 25-06-2010 21:22)
Wat gebeurt er als de gemeente in de bouwverordening heeft staan dat belanghebbenden kunnen inspreken bij de welstand en dat de gemeente de agenda publiceert in de gebruikelijke bladen.
Alleen de vergaderdata om de 14 dagen worden gepubliceerd zonder agenda.
- de gemeente publiceert de agenda niet; men kan bellen , maar een dag voor de vergadering is de agenda nog niet bekend bij de medewerkers van de gemeente.
- omwonenden hebben vooraf aan de bouwaanvraag schriftelijk gevraagd om bij de behandeling aanwezig te zijn; nadat het 3 keer in welstand is behandeld worden de bewoners uiteindelijk uitgenodigd; in de uitnodiging staat dat ze geen inspreekrecht hebben.
Is de bouwvergunning dan rechtmatig verleend?
Reageer
Naam: jan, van prive (datum: 25-06-2010 21:22)
Wat gebeurt er als de gemeente in de bouwverordening heeft staan dat belanghebbenden kunnen inspreken bij de welstand en dat de gemeente de agenda publiceert in de gebruikelijke bladen.
Alleen de vergaderdata om de 14 dagen worden gepubliceerd zonder agenda.
- de gemeente publiceert de agenda niet; men kan bellen , maar een dag voor de vergadering is de agenda nog niet bekend bij de medewerkers van de gemeente.
- omwonenden hebben vooraf aan de bouwaanvraag schriftelijk gevraagd om bij de behandeling aanwezig te zijn; nadat het 3 keer in welstand is behandeld worden de bewoners uiteindelijk uitgenodigd; in de uitnodiging staat dat ze geen inspreekrecht hebben.
Is de bouwvergunning dan rechtmatig verleend?
Reageer
Re: welstandsprocedure
Naam: hans (datum: 25-06-2010 22:03)
ja.
Naam: hans (datum: 25-06-2010 22:03)
ja.
Re: welstandsprocedure
Naam: jan , van prive (datum: 26-06-2010 09:47)
Uiteraard is de vergunning rechtmatig verleend als er geen bezwaar wordt aangetekend, maar als er wel bezwaaar is gemaakt en omwonenden stellen dat het welstandsadvies onzorgvuldig tot stand is gekomen door het niet horen van belanghebbenden blijft het antwoord dan hetzelfde?
Naam: jan , van prive (datum: 26-06-2010 09:47)
Uiteraard is de vergunning rechtmatig verleend als er geen bezwaar wordt aangetekend, maar als er wel bezwaaar is gemaakt en omwonenden stellen dat het welstandsadvies onzorgvuldig tot stand is gekomen door het niet horen van belanghebbenden blijft het antwoord dan hetzelfde?
Re: welstandsprocedure
Naam: Peter (datum: 26-06-2010 13:16)
Ja, dan blijft het antwoord hetzelfde.
Alleen bij een strijdigheid met het bestemmingsplan is er een zienswijzen periode tijdens en na verlening van een bouwvergunning. Een welstandscommissie adviseerd het college van B&W en 99 van de 100 keer wordt dit advies overgenomen. Binnen 6 weken na verlening van de bouwvergunning kunt u bezwaar maken
Naam: Peter (datum: 26-06-2010 13:16)
Ja, dan blijft het antwoord hetzelfde.
Alleen bij een strijdigheid met het bestemmingsplan is er een zienswijzen periode tijdens en na verlening van een bouwvergunning. Een welstandscommissie adviseerd het college van B&W en 99 van de 100 keer wordt dit advies overgenomen. Binnen 6 weken na verlening van de bouwvergunning kunt u bezwaar maken
Re: welstandsprocedure
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2010 16:04)
bezwaar tegen de bouwvergunning zal alleen standhouden wanneer u kunt aantonen dat het welstandsadvies inhoudelijk ondeugdelijk was. Of er belanghebbenden bij de vergadering zijn uitgenodigd maakt niet zoveel uit.
Wat u wel zou kunnen doen is een beklag bij B&W doen dat de welstand zich niet aan de voorgeschreven procedures houdt. Dat zal hun uitspraak voor dit plan niet veranderen, maar het advies voor toekomstige plannen wellicht verbeteren.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2010 16:04)
bezwaar tegen de bouwvergunning zal alleen standhouden wanneer u kunt aantonen dat het welstandsadvies inhoudelijk ondeugdelijk was. Of er belanghebbenden bij de vergadering zijn uitgenodigd maakt niet zoveel uit.
Wat u wel zou kunnen doen is een beklag bij B&W doen dat de welstand zich niet aan de voorgeschreven procedures houdt. Dat zal hun uitspraak voor dit plan niet veranderen, maar het advies voor toekomstige plannen wellicht verbeteren.
Re: welstandsprocedure
Naam: R.B. (datum: 26-06-2010 17:21)
Volgens 4:8 Awb is het voor belanghebbenden wel mogelijk een zienswijze in te dienen tegen een in behandeling zijnde aanvraag bouwvergunning. Hieraan zijn echter wel een aantal voorwaarden verbonden. U moet voor uzelf nagaan of u/de situatie aan de voorwaarden voldoet.
Voor het bestuursorgaan geldt ook dat zij voldoende informatie te vergaren zodat zij zorgvuldig een afweging kan maken over het afgeven van een beschikking.
Indien u meent dat u in uw belangen wordt geschaad, kunt u daar op dit moment wel degelijk een zienswijze over indienen. De kans van slagen is echter zeer gering.
Naam: R.B. (datum: 26-06-2010 17:21)
Volgens 4:8 Awb is het voor belanghebbenden wel mogelijk een zienswijze in te dienen tegen een in behandeling zijnde aanvraag bouwvergunning. Hieraan zijn echter wel een aantal voorwaarden verbonden. U moet voor uzelf nagaan of u/de situatie aan de voorwaarden voldoet.
Voor het bestuursorgaan geldt ook dat zij voldoende informatie te vergaren zodat zij zorgvuldig een afweging kan maken over het afgeven van een beschikking.
Indien u meent dat u in uw belangen wordt geschaad, kunt u daar op dit moment wel degelijk een zienswijze over indienen. De kans van slagen is echter zeer gering.
Re: welstandsprocedure
Naam: jan , van prive (datum: 27-06-2010 22:46)
In artikel 8 lid 6 woningwet wordt de procedure hoe de benoeming van de leden is, hoe er vergadert wordt etc.) en dat wordt verder uitgewerkt in de bouwverordening; die uitwerking heb ik al aangegeven,
De criteria (de inhoud van de welstandsnota) en de wijze van adviseren aan het College en raad wordt verder uitgewerkt in artkel 12 tm c Woningwet...
Concludeer ik juist dat de procedure in de bouwverordening moet zijn opgenomen en de criteria in de welstandsnota.
Naam: jan , van prive (datum: 27-06-2010 22:46)
In artikel 8 lid 6 woningwet wordt de procedure hoe de benoeming van de leden is, hoe er vergadert wordt etc.) en dat wordt verder uitgewerkt in de bouwverordening; die uitwerking heb ik al aangegeven,
De criteria (de inhoud van de welstandsnota) en de wijze van adviseren aan het College en raad wordt verder uitgewerkt in artkel 12 tm c Woningwet...
Concludeer ik juist dat de procedure in de bouwverordening moet zijn opgenomen en de criteria in de welstandsnota.
Re: welstandsprocedure
Naam: peter (datum: 28-06-2010 20:21)
Dat klopt,
Maar ik begrijp niet zo goed wat nu het probleem is.
Reageer
Naam: peter (datum: 28-06-2010 20:21)
Dat klopt,
Maar ik begrijp niet zo goed wat nu het probleem is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)