Zoek binnen het forum
Vraag: vergunning van rechtswege
Naam: Rob (datum: 23-06-2010 11:58)
Hallo,
Sinds ruim 4 jaar zijn we bezig met de realisatie van een "Nautisch Kwartier". (zeilschool, padvinders te water en ligplaatsen voor pleziervaart)
Bouwaanvraag is op 30 juni 2008(!) ingediend. Er hebben wel meerdere gesprekken plaatsgevonden, maar tot op heden hebben we nooit een schriftelijk antwoord, of wat dan ook gekregen.
Uiteraard is nu onze vraag: Hebben we nu 'dus' een vergunning van rechtswege?
groet,
Rob
Reageer
Naam: Rob (datum: 23-06-2010 11:58)
Hallo,
Sinds ruim 4 jaar zijn we bezig met de realisatie van een "Nautisch Kwartier". (zeilschool, padvinders te water en ligplaatsen voor pleziervaart)
Bouwaanvraag is op 30 juni 2008(!) ingediend. Er hebben wel meerdere gesprekken plaatsgevonden, maar tot op heden hebben we nooit een schriftelijk antwoord, of wat dan ook gekregen.
Uiteraard is nu onze vraag: Hebben we nu 'dus' een vergunning van rechtswege?
groet,
Rob
Reageer
Re: vergunning van rechtswege
Naam: Joost (datum: 23-06-2010 13:10)
voldeed het plan aan het bestemmingsplan? zo nee, dan heb je geen vergunning van rechtswege.
Naam: Joost (datum: 23-06-2010 13:10)
voldeed het plan aan het bestemmingsplan? zo nee, dan heb je geen vergunning van rechtswege.
Re: vergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte (datum: 23-06-2010 13:51)
dat, of wanneer er een aanhoudingsgrond voor die aanvraag geldt, bijvoorbeeld de ontwikkeling van een nieuw bestemmingsplan, of bodemvervuiling, om er maar 2 te noemen.
Naam: J. Bolte (datum: 23-06-2010 13:51)
dat, of wanneer er een aanhoudingsgrond voor die aanvraag geldt, bijvoorbeeld de ontwikkeling van een nieuw bestemmingsplan, of bodemvervuiling, om er maar 2 te noemen.
Re: vergunning van rechtswege
Naam: Rob (datum: 23-06-2010 14:30)
Daar zit ook wel een stuk wrijving. Het vigerende Bp (bestemmingsplan) (1978!) spreekt hier van 'openbaar groen' terwijl het in het echt een deel van het IJsselmeer is. Het Bp ziet 'openbaar groen' hetzelfde als 'water'. En daar mogen dan (Naar onze mening / interpretatie van het Bp) wel weer recreatieve / nautische activiteiten plaats vinden Er is nu een nieuw Bp in voorbereiding en daarin wordt dit stuk water betiteld als "Wu", hetgeen staat voor "Water, nader uit te werken". En dat wordt dan - in de beschrijving - bij voorkeur overgelaten aan diegenen, die daar meer bij betrokken zijn en / of ervaring mee hebben.
Blijft ook nog de vraag, ?f er eigenlijk wel een vigerend Bp was ten tijde van onze aanvraag (30/06/08). Enig idee waar we dat zouden kunnen uitvinden?
Groet,
Rob
Naam: Rob (datum: 23-06-2010 14:30)
Daar zit ook wel een stuk wrijving. Het vigerende Bp (bestemmingsplan) (1978!) spreekt hier van 'openbaar groen' terwijl het in het echt een deel van het IJsselmeer is. Het Bp ziet 'openbaar groen' hetzelfde als 'water'. En daar mogen dan (Naar onze mening / interpretatie van het Bp) wel weer recreatieve / nautische activiteiten plaats vinden Er is nu een nieuw Bp in voorbereiding en daarin wordt dit stuk water betiteld als "Wu", hetgeen staat voor "Water, nader uit te werken". En dat wordt dan - in de beschrijving - bij voorkeur overgelaten aan diegenen, die daar meer bij betrokken zijn en / of ervaring mee hebben.
Blijft ook nog de vraag, ?f er eigenlijk wel een vigerend Bp was ten tijde van onze aanvraag (30/06/08). Enig idee waar we dat zouden kunnen uitvinden?
Groet,
Rob
Re: vergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte (datum: 23-06-2010 14:50)
Zolang dat nieuwe plan niet in werking is getreden vigeert het oude plan uit 78. Je zou bij de gemeente eens na moeten vragen hoe zij tegenover jullie functie staan. Kan twee kanten op gaan:
1. Ze zijn van mening dat jullie plan strijdig is met het oude bestemmingsplan. op dat moment is het gelijktijdig ook een verzoek tot ontheffing, en moeten ze onderzoeken of ze met het strijdig gebruik medewerking willen verlenen aan een ontheffing. Wanneer ze dat niet willen moeten ze je hier binnen 8 weken van op de hoogte brengen. Wanneer ze het wel willen, moeten ze de ontheffing gaan voorbereiden. Vraag naar de stand van zaken.
2. Ze zijn van mening dat het wel past binnen het oude plan, maar gezien de nieuwe ontwikkeling mogen ze de vergunning alleen maar verlenen wanneer het ook past binnen het nieuwe plan. Wanneer het niet in het nieuwe plan past, moeten ze wachten totdat het nieuwe plan in werking is getreden, waarna ze zich weer moeten afvragen of ze met een ontheffing mee willen werken.
Ik denk uit je verhaal dat jullie wel in het oude BP passen, maar niet in het nieuwe. Wellicht zijn er nog mogelijkheden het nieuwe plan zo aan te passen (dmv een gewijzigde vaststelling) dat jullie gebruik wordt toegestaan. Wanneer dit mogelijk is kan de gemeente na inwerkingtreding van het plan jullie gebruik ZONDER ontheffing ex-nunc verlenen.
Mocht aanpassen niet mogelijk zijn, ben je ALTIJD van een ontheffing afhankelijk, en daar kan de gemeente ook nog eens 'nee' tegen zeggen.
Naam: J. Bolte (datum: 23-06-2010 14:50)
Zolang dat nieuwe plan niet in werking is getreden vigeert het oude plan uit 78. Je zou bij de gemeente eens na moeten vragen hoe zij tegenover jullie functie staan. Kan twee kanten op gaan:
1. Ze zijn van mening dat jullie plan strijdig is met het oude bestemmingsplan. op dat moment is het gelijktijdig ook een verzoek tot ontheffing, en moeten ze onderzoeken of ze met het strijdig gebruik medewerking willen verlenen aan een ontheffing. Wanneer ze dat niet willen moeten ze je hier binnen 8 weken van op de hoogte brengen. Wanneer ze het wel willen, moeten ze de ontheffing gaan voorbereiden. Vraag naar de stand van zaken.
2. Ze zijn van mening dat het wel past binnen het oude plan, maar gezien de nieuwe ontwikkeling mogen ze de vergunning alleen maar verlenen wanneer het ook past binnen het nieuwe plan. Wanneer het niet in het nieuwe plan past, moeten ze wachten totdat het nieuwe plan in werking is getreden, waarna ze zich weer moeten afvragen of ze met een ontheffing mee willen werken.
Ik denk uit je verhaal dat jullie wel in het oude BP passen, maar niet in het nieuwe. Wellicht zijn er nog mogelijkheden het nieuwe plan zo aan te passen (dmv een gewijzigde vaststelling) dat jullie gebruik wordt toegestaan. Wanneer dit mogelijk is kan de gemeente na inwerkingtreding van het plan jullie gebruik ZONDER ontheffing ex-nunc verlenen.
Mocht aanpassen niet mogelijk zijn, ben je ALTIJD van een ontheffing afhankelijk, en daar kan de gemeente ook nog eens 'nee' tegen zeggen.
Re: vergunning van rechtswege
Naam: erik (datum: 24-06-2010 11:18)
als het alleen te maken heeft met het nieuwe bestemmingsplan. is het belangrijk om te weten wanneer de bouwaanvraag is ingediend en wanneer het nieuwe bestemmingsplan ontwerp (1)ter inzage is gelegd of dat er voorbereidingsbesluit (2) is genomen. Als de bouwaanvraag voor ??n van deze opties is aangevraagd en het plan wel past binnen het vigerende bp is de vergunning van rechtswege verleend. Nogmaals als het dus alleen te maken heeft met het bestemmingsplan. Zie voor de andere aanhoudingsgronden artikel 50 en verder van de Woningwet.
Reageer
Naam: erik (datum: 24-06-2010 11:18)
als het alleen te maken heeft met het nieuwe bestemmingsplan. is het belangrijk om te weten wanneer de bouwaanvraag is ingediend en wanneer het nieuwe bestemmingsplan ontwerp (1)ter inzage is gelegd of dat er voorbereidingsbesluit (2) is genomen. Als de bouwaanvraag voor ??n van deze opties is aangevraagd en het plan wel past binnen het vigerende bp is de vergunning van rechtswege verleend. Nogmaals als het dus alleen te maken heeft met het bestemmingsplan. Zie voor de andere aanhoudingsgronden artikel 50 en verder van de Woningwet.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)