Zoek binnen het forum
Vraag: erfgrens / boom op erfgrens/ bouwen op erfgrens
Naam: Andr (datum: 22-06-2010 16:57)
Wij hebben een bouwvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw op de erfgrens. De achterbuurman heeft hier een boom staan en meld voorts dat de erfgrens afwijkt van het hekwerk er nu staat. Wij hebben voorgesteld het kadaster te laten inmeten en daarna pas verder te handelen. a)dient de buurman mee te betalen voor het inmeten door kadaster? b) Kunnen wij de boom >20 jaar en <2 meter van erfgrens nog laten weghalen. - kwestie is eerst in overleg gegaan maar loopt nu helaas via brieven.
Reageer
Naam: Andr (datum: 22-06-2010 16:57)
Wij hebben een bouwvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw op de erfgrens. De achterbuurman heeft hier een boom staan en meld voorts dat de erfgrens afwijkt van het hekwerk er nu staat. Wij hebben voorgesteld het kadaster te laten inmeten en daarna pas verder te handelen. a)dient de buurman mee te betalen voor het inmeten door kadaster? b) Kunnen wij de boom >20 jaar en <2 meter van erfgrens nog laten weghalen. - kwestie is eerst in overleg gegaan maar loopt nu helaas via brieven.
Reageer
Re: erfgrens / boom op erfgrens/ bouwen op erfgrens
Naam: ak (datum: 22-06-2010 17:09)
u spreekt over een hek en over een boom die er meer dan 20 jaar staat. Als dat hek er ook al 20 jaar staat is de strook grond in het bezit gekomen/kwijtgeraakt en heeft inmeten door het kadaster geen zin meer. Die kosten (ca. 700 euro) kunt u in uw zak houden.
Als de boom op de erfscheiding staat is dat extra pech voor u, want dan is het gezamenlijk eigendom en kan die uitsluitend met beider instemming gekapt worden.
Staat de boom toch bij uw buurman op het erf binnen de 2 meter, dan kunt u verwijdering eisen op grond van het burenrecht.
Als u een rechtsbijstandverzekering heeft, is dit het moment om die mensen in te schakelen voordat u weer brieven gaat schrijven naar uw buurman.
Naam: ak (datum: 22-06-2010 17:09)
u spreekt over een hek en over een boom die er meer dan 20 jaar staat. Als dat hek er ook al 20 jaar staat is de strook grond in het bezit gekomen/kwijtgeraakt en heeft inmeten door het kadaster geen zin meer. Die kosten (ca. 700 euro) kunt u in uw zak houden.
Als de boom op de erfscheiding staat is dat extra pech voor u, want dan is het gezamenlijk eigendom en kan die uitsluitend met beider instemming gekapt worden.
Staat de boom toch bij uw buurman op het erf binnen de 2 meter, dan kunt u verwijdering eisen op grond van het burenrecht.
Als u een rechtsbijstandverzekering heeft, is dit het moment om die mensen in te schakelen voordat u weer brieven gaat schrijven naar uw buurman.
Re: erfgrens / boom op erfgrens/ bouwen op erfgrens
Naam: Andr (datum: 22-06-2010 21:03)
Beste AK,
Bedankt voor uw antwoord. Kunnen wij aannemen dat een hekwerk ouder dan 10 (20 niet zeker) jaar de percelen dermate scheidt dat als wij dit hekwerk in tact laten en aan onze kant er vlak tegenaan bouwen wij op onze grond , of op aan ons vervallen grond gaan bouwen.
Naam: Andr (datum: 22-06-2010 21:03)
Beste AK,
Bedankt voor uw antwoord. Kunnen wij aannemen dat een hekwerk ouder dan 10 (20 niet zeker) jaar de percelen dermate scheidt dat als wij dit hekwerk in tact laten en aan onze kant er vlak tegenaan bouwen wij op onze grond , of op aan ons vervallen grond gaan bouwen.
Re: erfgrens / boom op erfgrens/ bouwen op erfgrens
Naam: ak (datum: 22-06-2010 23:12)
Nee, de jurisprudentie spreekt over verjaring bij 20 jaar, en dan moet u die 20 jaar ook aan kunnen tonen. Daarnaast moet binnen die 20 jaar nooit schriftelijk gesommeerd zijn de grond te ontruimen. En de grond dient duidelijk in bezit genomen te zijn, in uw geval is dat door plaatsing van het hek het geval.
In alle andere gevallen gewoon op uw eigen grond blijven, met zowel fundering als gootoverstekken.
Naam: ak (datum: 22-06-2010 23:12)
Nee, de jurisprudentie spreekt over verjaring bij 20 jaar, en dan moet u die 20 jaar ook aan kunnen tonen. Daarnaast moet binnen die 20 jaar nooit schriftelijk gesommeerd zijn de grond te ontruimen. En de grond dient duidelijk in bezit genomen te zijn, in uw geval is dat door plaatsing van het hek het geval.
In alle andere gevallen gewoon op uw eigen grond blijven, met zowel fundering als gootoverstekken.
Re: erfgrens / boom op erfgrens/ bouwen op erfgrens
Naam: pino (datum: 23-06-2010 07:54)
grond verjaard niet uitsluitend door aan een bepaalde kant van een schutting te liggen.
het gaat er om hoe de grond wordt gebruikt
Als de eigenaar van de schutting 1 keer per zoveel tijd aan de andere kant van de schutting komt om hem te schilderen of iets dergelijks is dat voldoende om verjaring te voorkomen.
U doet er verstandig aan het kadaster wel in te schakelen.
over de kosten zou u kunnen afspreken dat degene die ongelijk heeft betaald.
(meestal kleeft er aan dergelijke schuttingen een heel verhaal en weet degene die hem heeft geplaatst echt nog wel wat er is gebeurd)
Naam: pino (datum: 23-06-2010 07:54)
grond verjaard niet uitsluitend door aan een bepaalde kant van een schutting te liggen.
het gaat er om hoe de grond wordt gebruikt
Als de eigenaar van de schutting 1 keer per zoveel tijd aan de andere kant van de schutting komt om hem te schilderen of iets dergelijks is dat voldoende om verjaring te voorkomen.
U doet er verstandig aan het kadaster wel in te schakelen.
over de kosten zou u kunnen afspreken dat degene die ongelijk heeft betaald.
(meestal kleeft er aan dergelijke schuttingen een heel verhaal en weet degene die hem heeft geplaatst echt nog wel wat er is gebeurd)
Re: erfgrens / boom op erfgrens/ bouwen op erfgrens
Naam: andre (datum: 30-06-2010 11:26)
vraag: kadaster is vanmorgen gaan inmeten. Komen tot slotsom dat hekwerk welke is geplaats door buurman , 15 jaar geleden compleet op onze grond staat. Kunnen wij verzoeken dit hekwerk weg te halen zodat wij op erfgrens kunnen bouwen?
Reageer
Naam: andre (datum: 30-06-2010 11:26)
vraag: kadaster is vanmorgen gaan inmeten. Komen tot slotsom dat hekwerk welke is geplaats door buurman , 15 jaar geleden compleet op onze grond staat. Kunnen wij verzoeken dit hekwerk weg te halen zodat wij op erfgrens kunnen bouwen?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)