Zoek binnen het forum
Vraag: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen?
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 10:44)
Ik heb een vraag ik wil graag heel precies weten Wat is bouwvergunningsvrij bouwen? Waar moet ik me aanhouden zoals bestemmingsplan, welstand etc
Reageer
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 10:44)
Ik heb een vraag ik wil graag heel precies weten Wat is bouwvergunningsvrij bouwen? Waar moet ik me aanhouden zoals bestemmingsplan, welstand etc
Reageer
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 10:51)
want mijn gemeente zegt nu van dat ik me aan bestemmingsplan moet houden en ik lees dat als ik aan alle voorwaarden van bouwvergunningsvrij hou de regels in het bestemmingsplan, de gemeentelijke bouwverordening en in principe ook de gemeentelijke welstandseisen niet van toepassing zijn.
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 10:51)
want mijn gemeente zegt nu van dat ik me aan bestemmingsplan moet houden en ik lees dat als ik aan alle voorwaarden van bouwvergunningsvrij hou de regels in het bestemmingsplan, de gemeentelijke bouwverordening en in principe ook de gemeentelijke welstandseisen niet van toepassing zijn.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: piet (datum: 16-06-2010 11:20)
kijk eens op http://vrom.nl
en als je je aan de regels houd die voor vergunningsvrij gelden heeft de gemeente geen enekele inbreng je hoeft het ook niet te melden.
houd er wel rekening mee dat er een nieuwe wetgeving gepland staat op 1 oktober ik weet niet of dat nadelig of voordelig uit kan pakken in jouw situatie.
zie http://omgevingsvergunning.vrom.nl/
Naam: piet (datum: 16-06-2010 11:20)
kijk eens op http://vrom.nl
en als je je aan de regels houd die voor vergunningsvrij gelden heeft de gemeente geen enekele inbreng je hoeft het ook niet te melden.
houd er wel rekening mee dat er een nieuwe wetgeving gepland staat op 1 oktober ik weet niet of dat nadelig of voordelig uit kan pakken in jouw situatie.
zie http://omgevingsvergunning.vrom.nl/
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 11:25)
die site's ken ik extreem goed. Maar mijn gemeente niet. Maar als ik vergunningsvrij mag bouwen moet ik dan voldoen aanbestemmingsplan, welstand, etc?
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 11:25)
die site's ken ik extreem goed. Maar mijn gemeente niet. Maar als ik vergunningsvrij mag bouwen moet ik dan voldoen aanbestemmingsplan, welstand, etc?
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: hans (datum: 16-06-2010 11:33)
er worden 2 regelingen door elkaar gehaald. de regeling uit het bblbb zoals deze nu geldt (en dan is het bestemmingsplan inderdaad niet / nagenoeg niet van toepassing) en de vergunningsvrije mogelijkheden met de wabo zoals is geregeld in de bor.
wabo zal waarschijnlijk 1 oktober ingaan.
met de wabo zijn de mogelijkheden verruimd, mits ze passen in het bestemmingsplan. alleen nu heb je er nog niks aan.
Naam: hans (datum: 16-06-2010 11:33)
er worden 2 regelingen door elkaar gehaald. de regeling uit het bblbb zoals deze nu geldt (en dan is het bestemmingsplan inderdaad niet / nagenoeg niet van toepassing) en de vergunningsvrije mogelijkheden met de wabo zoals is geregeld in de bor.
wabo zal waarschijnlijk 1 oktober ingaan.
met de wabo zijn de mogelijkheden verruimd, mits ze passen in het bestemmingsplan. alleen nu heb je er nog niks aan.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: Peter (datum: 16-06-2010 11:33)
Als u vergunningsvrij wilt bouwen hoeft u geen rekening (na 1 oktober 2010) weer wel in bepaalde gevallen) te houden met het bestemmingsplan en/of welstand (of u moet een vergunningsvrij gebouw/bouwwerk gaan creeren wat in ernstige strijd is met de redelijke eisen van westand). U dient alleen te voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit.
Naam: Peter (datum: 16-06-2010 11:33)
Als u vergunningsvrij wilt bouwen hoeft u geen rekening (na 1 oktober 2010) weer wel in bepaalde gevallen) te houden met het bestemmingsplan en/of welstand (of u moet een vergunningsvrij gebouw/bouwwerk gaan creeren wat in ernstige strijd is met de redelijke eisen van westand). U dient alleen te voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 11:39)
Ik wil een uitbouw aan mijn achter gevel vast maken. Lengte 5m breedte 3m hoogte 3m. Dat is totaal 15m2 in mijn achtererf. Dat is als de wabo intreed vergunningsvrij moet ik dan nog voldoen aan de welstands of bestemmingsplan?
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 11:39)
Ik wil een uitbouw aan mijn achter gevel vast maken. Lengte 5m breedte 3m hoogte 3m. Dat is totaal 15m2 in mijn achtererf. Dat is als de wabo intreed vergunningsvrij moet ik dan nog voldoen aan de welstands of bestemmingsplan?
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: dennis (datum: 16-06-2010 12:23)
dat is bij de wabo vergunningsvrij als de aanbouw tevens past in het bestemmingsplan. Het is namelijk een categorie 2 bouwwerk in de wabo
Naam: dennis (datum: 16-06-2010 12:23)
dat is bij de wabo vergunningsvrij als de aanbouw tevens past in het bestemmingsplan. Het is namelijk een categorie 2 bouwwerk in de wabo
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 12:36)
en wat houdt dat in?
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 12:36)
en wat houdt dat in?
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: Jeroen (datum: 16-06-2010 13:19)
Vergunningvrij als het past binnen het bestemmingsplan en binnen het achtererfgebied ligt.
Naam: Jeroen (datum: 16-06-2010 13:19)
Vergunningvrij als het past binnen het bestemmingsplan en binnen het achtererfgebied ligt.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 13:36)
is het niet zo:
Als uw bouwplan voldoet aan alle voorwaarden voor bouwvergunningsvrij bouwen,
dan mag u zonder bouwvergunning bouwen (deze voorwaarden staan in een
landelijk besluit op grond van de Woningwet). De regels in het bestemmingsplan, de
gemeentelijke bouwverordening en in principe ook de gemeentelijke welstandseisen
zijn in dat geval niet van toepassing. De regels met betrekking tot onder meer
veiligheid en gezondheid uit het Bouwbesluit en het burenrecht zoals vastgelegd in
het Burgerlijk Wetboek, gelden echter wel.
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 13:36)
is het niet zo:
Als uw bouwplan voldoet aan alle voorwaarden voor bouwvergunningsvrij bouwen,
dan mag u zonder bouwvergunning bouwen (deze voorwaarden staan in een
landelijk besluit op grond van de Woningwet). De regels in het bestemmingsplan, de
gemeentelijke bouwverordening en in principe ook de gemeentelijke welstandseisen
zijn in dat geval niet van toepassing. De regels met betrekking tot onder meer
veiligheid en gezondheid uit het Bouwbesluit en het burenrecht zoals vastgelegd in
het Burgerlijk Wetboek, gelden echter wel.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: Marcel S. , van Gemeente (datum: 16-06-2010 13:50)
De tekst die u nu plaatst geld voor de huidige regels voor vergunningsvrij bouwen. En voor een deel van het nieuwe vergunningvrij bouwen die 1 oktober in moet gaan. (BOR artikel 2)
Aanbouwen aan de achtergevel tot 2,5 meter kunnen binnen deze regelingen vallen.
Bij de wetgeving die 1 oktober in gaat is er ook een extra verruiming van wat men bouwvergunningvrij kan bouwen. Dit moet dan echter wel binnen het bestemmingsplan passen. (BOR artikel 3)
Als u meer dan 2,5 meter uit gaat bouwen dan valt het, na 1 oktober, in de tweede categorie. Als uw plan niet binnen het bestemminsplan past kunt u mogelijk een ontheffing op het bestemminsplan aanvragen. Hier kan uw gemeente meer over vertellen.
Naam: Marcel S. , van Gemeente (datum: 16-06-2010 13:50)
De tekst die u nu plaatst geld voor de huidige regels voor vergunningsvrij bouwen. En voor een deel van het nieuwe vergunningvrij bouwen die 1 oktober in moet gaan. (BOR artikel 2)
Aanbouwen aan de achtergevel tot 2,5 meter kunnen binnen deze regelingen vallen.
Bij de wetgeving die 1 oktober in gaat is er ook een extra verruiming van wat men bouwvergunningvrij kan bouwen. Dit moet dan echter wel binnen het bestemmingsplan passen. (BOR artikel 3)
Als u meer dan 2,5 meter uit gaat bouwen dan valt het, na 1 oktober, in de tweede categorie. Als uw plan niet binnen het bestemminsplan past kunt u mogelijk een ontheffing op het bestemminsplan aanvragen. Hier kan uw gemeente meer over vertellen.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: mike (datum: 16-06-2010 13:57)
Dus als binnen bestemmingsplan meer meters toegestaan zijn mag je een diepere aanbouw aan de achtergevel (lees meer dan 2,5m)realiseren ?
Naam: mike (datum: 16-06-2010 13:57)
Dus als binnen bestemmingsplan meer meters toegestaan zijn mag je een diepere aanbouw aan de achtergevel (lees meer dan 2,5m)realiseren ?
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 14:13)
Dat staat er niet in. Behalve dat je 50m2 aan bijgebouwen mag hebben
Naam: kommelt (datum: 16-06-2010 14:13)
Dat staat er niet in. Behalve dat je 50m2 aan bijgebouwen mag hebben
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: Jeroen (datum: 16-06-2010 16:37)
Conform bestemmingdplan in achterefgebied en de enige eis overeenkomstig BOR is dan niet hoger dan 5 meter.
Naam: Jeroen (datum: 16-06-2010 16:37)
Conform bestemmingdplan in achterefgebied en de enige eis overeenkomstig BOR is dan niet hoger dan 5 meter.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-06-2010 20:47)
@kommelt,
Het is nu al de tweede vraag die u over dit onderwerp stelt. Wat nu als het bouwen WEL vergunningsplichting blijkt te zijn, wat doet u dan?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-06-2010 20:47)
@kommelt,
Het is nu al de tweede vraag die u over dit onderwerp stelt. Wat nu als het bouwen WEL vergunningsplichting blijkt te zijn, wat doet u dan?
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: k (datum: 17-06-2010 08:19)
bouwen maar waarom ik hier veel over vraag is dat mij door de gemeente niks duidelijker werd. Het werdt alleen onduidelijker
Naam: k (datum: 17-06-2010 08:19)
bouwen maar waarom ik hier veel over vraag is dat mij door de gemeente niks duidelijker werd. Het werdt alleen onduidelijker
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: peter (datum: 17-06-2010 08:46)
Wat is er niet duidelijk aan de reactie die je van je gemeente hebt ontvangen en die je geplaatst hebt in je vorige vraag?
Zie:
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: k (datum: 15-06-2010 10:21)
Naam: peter (datum: 17-06-2010 08:46)
Wat is er niet duidelijk aan de reactie die je van je gemeente hebt ontvangen en die je geplaatst hebt in je vorige vraag?
Zie:
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: k (datum: 15-06-2010 10:21)
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: J. Bolte (datum: 17-06-2010 08:57)
in het kort het antwoord: het is nu niet vergunningsvrij, en ik betwijfel zelfs of het na invoering van de Wabo vergunningvrij wordt omdat die afstand van 2,5 meter diepte daar ook in terugkomt.
Mensen denken nu dat er veel wijzigt, maar wanneer je de wetstekst erop doorleest valt het wel mee...
Naam: J. Bolte (datum: 17-06-2010 08:57)
in het kort het antwoord: het is nu niet vergunningsvrij, en ik betwijfel zelfs of het na invoering van de Wabo vergunningvrij wordt omdat die afstand van 2,5 meter diepte daar ook in terugkomt.
Mensen denken nu dat er veel wijzigt, maar wanneer je de wetstekst erop doorleest valt het wel mee...
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: k (datum: 17-06-2010 09:09)
ik zal je even duidelijk vertellen wat er straks mag. Wat ik nu weet is dat mijn uitbouw vergunningsvrij is per 1okt zoals ik het wil bouwen. Ik heb alleen een vrijstelling nodig voor het aantal m2 meer niet. Die legeskosten zijn 250 euro wat ik erg veel vind voor 3m2 overschijding. Dat is wat mij de gemeente vertel in hun wirwar .
Naam: k (datum: 17-06-2010 09:09)
ik zal je even duidelijk vertellen wat er straks mag. Wat ik nu weet is dat mijn uitbouw vergunningsvrij is per 1okt zoals ik het wil bouwen. Ik heb alleen een vrijstelling nodig voor het aantal m2 meer niet. Die legeskosten zijn 250 euro wat ik erg veel vind voor 3m2 overschijding. Dat is wat mij de gemeente vertel in hun wirwar .
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: peter (datum: 17-06-2010 10:04)
@ J.bolte,
Maar was het niet zo dat als je volgens het bestemmingsplan meer meters mocht maken zonder ontheffing dit met inwerktreding van de wabo vergunningsvrij word?
Tenzij er in het BP staat dat het na 2.5m ondergeschikt moet zijn wat overigens niet in alle BP`s voorkomt?
@k
kun je je bouwwerk niet met 3m2 verkleinen dan heb je verder geen onkosten?
Naam: peter (datum: 17-06-2010 10:04)
@ J.bolte,
Maar was het niet zo dat als je volgens het bestemmingsplan meer meters mocht maken zonder ontheffing dit met inwerktreding van de wabo vergunningsvrij word?
Tenzij er in het BP staat dat het na 2.5m ondergeschikt moet zijn wat overigens niet in alle BP`s voorkomt?
@k
kun je je bouwwerk niet met 3m2 verkleinen dan heb je verder geen onkosten?
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: J. Bolte (datum: 17-06-2010 11:35)
@k
Uit je antwoord blijkt dat je nog niet voldoende weet hoe de WABO gaat werken. Er worden diverse vergunnings- en toestemmingssystemen in ??n vergunning geschoven, de omgevingsvergunning. Die is uit componenten opgebouwd, bijvoorbeeld bouwen, gebruik, sloop, ontheffing bestemmingsplan en zo verder.
Er zijn twee categorieen gebouwen in de lijst van het Bor. Eentje waarvoor je zowel de bouw- als de ontheffingscomponent kunt laten vallen (en waarvoor je dus waarschijnlijk helemaal geen omgevingsvergunning aan hoeft te vragen omdat er geen andere componenten van toepassing zijn), en een waarbij je alleen de bouwcomponent kunt laten vallen maar wel een ontheffingscomponent overhoudt. Dan moet je dus wel degelijk een omgevingsvergunning aanvragen, die alleen over die ontheffing zal gaan.
In vergelijking met de huidige situatie krijg je dus een soort bouwwerken die NIET aan het BP moet worden getoetst, en een soort die WEL aan het BP wordt getoetst.
En qua leges, tja, de gemeenten krijgen er alleen maar meer werk door, wat ze binnen kortere tijd af moeten hebben en waarvoor ze minder ambtenaren beschikbaar hebben... Ik zou dus niet verwachten dat de prijzen gaan dalen. Op zich vindt ik 2 a 300 euro voor een buitenplanse ontheffing niet onredelijk.
Naam: J. Bolte (datum: 17-06-2010 11:35)
@k
Uit je antwoord blijkt dat je nog niet voldoende weet hoe de WABO gaat werken. Er worden diverse vergunnings- en toestemmingssystemen in ??n vergunning geschoven, de omgevingsvergunning. Die is uit componenten opgebouwd, bijvoorbeeld bouwen, gebruik, sloop, ontheffing bestemmingsplan en zo verder.
Er zijn twee categorieen gebouwen in de lijst van het Bor. Eentje waarvoor je zowel de bouw- als de ontheffingscomponent kunt laten vallen (en waarvoor je dus waarschijnlijk helemaal geen omgevingsvergunning aan hoeft te vragen omdat er geen andere componenten van toepassing zijn), en een waarbij je alleen de bouwcomponent kunt laten vallen maar wel een ontheffingscomponent overhoudt. Dan moet je dus wel degelijk een omgevingsvergunning aanvragen, die alleen over die ontheffing zal gaan.
In vergelijking met de huidige situatie krijg je dus een soort bouwwerken die NIET aan het BP moet worden getoetst, en een soort die WEL aan het BP wordt getoetst.
En qua leges, tja, de gemeenten krijgen er alleen maar meer werk door, wat ze binnen kortere tijd af moeten hebben en waarvoor ze minder ambtenaren beschikbaar hebben... Ik zou dus niet verwachten dat de prijzen gaan dalen. Op zich vindt ik 2 a 300 euro voor een buitenplanse ontheffing niet onredelijk.
Re: Wat is bouwvergunningsvrij bouwen
Naam: J. Bolte (datum: 17-06-2010 11:37)
@Peter,
Dan wel, maar uit het verhaal van K begrijp ik dat er strijdigheid is met het BP.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 17-06-2010 11:37)
@Peter,
Dan wel, maar uit het verhaal van K begrijp ik dat er strijdigheid is met het BP.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)