Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad
Naam: j vd hoek (datum: 26-10-2003 14:02)
We hebben een hoekhuis gekocht met circa 225 m2 grond nu blijkt dat we recht van overpad moeten verlenen aan de buren, terwijl het eigenlijk onze grond is. De gemeente gaat nu over een gedeelte van deze grond een voetpad aanleggen wat dus van onze grond afgaat en die wij wel hebben betaald. Mag dit of had de gemeente dit van te voren duidelijk aan moeten geven?
Reageer
Naam: j vd hoek (datum: 26-10-2003 14:02)
We hebben een hoekhuis gekocht met circa 225 m2 grond nu blijkt dat we recht van overpad moeten verlenen aan de buren, terwijl het eigenlijk onze grond is. De gemeente gaat nu over een gedeelte van deze grond een voetpad aanleggen wat dus van onze grond afgaat en die wij wel hebben betaald. Mag dit of had de gemeente dit van te voren duidelijk aan moeten geven?
Reageer
Reactie: recht van overpad
Naam: J Goud (datum: 26-10-2003 19:23)
Uit uw vraagstelling blijkt dat nadat u de woning heeft aangekocht er achter komt dat u recht van overpad moet verlenen aan de buren. De normale gang van zaken is dat voordat de koop wordt gesloten u bekend bent met de op de woning rustende rechten,beperkingen en lasten.
Derhalve heeft de wetgever dan ook aan ,dat de VERKOPER een mededelingsplicht heeft,en dat de KOPER een onderzoeksplicht.
Ook al was u bij de koop niet op de hoogte van het op het perceel gevestigde recht van overpad dient u dat recht te respecteren.
Maar ingeval de verkoper van de woning zijn mededelingsplicht heeft verzaakt, kunt u hem daarvoor aansprakelijk stellen en schadevergoeding eisen.
M.i. is het dan ook verstandig dat u alle stukken m.b.t. de aankoop van de woning opzoekt, om vervolgens een notaris te raadplegen die u correct over dit soort zaken kan informeren.
Reageer
Naam: J Goud (datum: 26-10-2003 19:23)
Uit uw vraagstelling blijkt dat nadat u de woning heeft aangekocht er achter komt dat u recht van overpad moet verlenen aan de buren. De normale gang van zaken is dat voordat de koop wordt gesloten u bekend bent met de op de woning rustende rechten,beperkingen en lasten.
Derhalve heeft de wetgever dan ook aan ,dat de VERKOPER een mededelingsplicht heeft,en dat de KOPER een onderzoeksplicht.
Ook al was u bij de koop niet op de hoogte van het op het perceel gevestigde recht van overpad dient u dat recht te respecteren.
Maar ingeval de verkoper van de woning zijn mededelingsplicht heeft verzaakt, kunt u hem daarvoor aansprakelijk stellen en schadevergoeding eisen.
M.i. is het dan ook verstandig dat u alle stukken m.b.t. de aankoop van de woning opzoekt, om vervolgens een notaris te raadplegen die u correct over dit soort zaken kan informeren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)