Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunningsvrijbouwen
Naam: Kommelt (datum: 14-06-2010 09:07)
Hallo,
Per 1okt treedt de wabo in en dan mag ik een overkapping vergunningsvrijbouwen. Maar zou ik hem nu al mogen bouwen aangezien de wabo invoeringsdatum definitief is en de wetsteksten ook.
Reageer
Naam: Kommelt (datum: 14-06-2010 09:07)
Hallo,
Per 1okt treedt de wabo in en dan mag ik een overkapping vergunningsvrijbouwen. Maar zou ik hem nu al mogen bouwen aangezien de wabo invoeringsdatum definitief is en de wetsteksten ook.
Reageer
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: a , van gemeente (datum: 14-06-2010 09:12)
u kunt pas vergunningsvrij bouwen onder Wabo als deze in werking treedt dus vanaf 1 oktober.
Naam: a , van gemeente (datum: 14-06-2010 09:12)
u kunt pas vergunningsvrij bouwen onder Wabo als deze in werking treedt dus vanaf 1 oktober.
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: Kommelt (datum: 14-06-2010 12:39)
maar als ik nu begin sept begin te bouwen en eind sept klaar ben dan is toch 1 oktober?
Naam: Kommelt (datum: 14-06-2010 12:39)
maar als ik nu begin sept begin te bouwen en eind sept klaar ben dan is toch 1 oktober?
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: Paul (datum: 14-06-2010 12:42)
Als je gaat bouwen dan kan de gemeente een bouwstop afkondigen en moet je de bouw staken tot 1 oktober.
Als de gemeente geen bouwstop oplegt dan kunnen ze je later niet dwingen om de gebouwde carport geheel of gedeeltelijk af te breken als deze na 1 oktober a.s. bouwvergunningsvrij is.
't Lijkt misschien onlogisch maar zo zijn de regels nu eenmaal.
Naam: Paul (datum: 14-06-2010 12:42)
Als je gaat bouwen dan kan de gemeente een bouwstop afkondigen en moet je de bouw staken tot 1 oktober.
Als de gemeente geen bouwstop oplegt dan kunnen ze je later niet dwingen om de gebouwde carport geheel of gedeeltelijk af te breken als deze na 1 oktober a.s. bouwvergunningsvrij is.
't Lijkt misschien onlogisch maar zo zijn de regels nu eenmaal.
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: Jeroen (datum: 14-06-2010 14:55)
Formeel kan het niet, maar misschien is het toch handig om wat te anticiperen op de nieuwe regels nu bekend is wanneer ze in werking treden!
Naam: Jeroen (datum: 14-06-2010 14:55)
Formeel kan het niet, maar misschien is het toch handig om wat te anticiperen op de nieuwe regels nu bekend is wanneer ze in werking treden!
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: kemper (datum: 14-06-2010 15:28)
Wabo gaat nu definitief 1 okt in maar ik had zelf rekening gehouden met 1 juli dus heb alles geregeld voor die datum maar ivm bouwvak etc wilde we 1 sept beginnen dus dat is al ingepland. Kan niet terug wat te doen
Naam: kemper (datum: 14-06-2010 15:28)
Wabo gaat nu definitief 1 okt in maar ik had zelf rekening gehouden met 1 juli dus heb alles geregeld voor die datum maar ivm bouwvak etc wilde we 1 sept beginnen dus dat is al ingepland. Kan niet terug wat te doen
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: jansadvies (datum: 14-06-2010 16:24)
Misschien even overlegmet de gemeente, hoe en of zij wel willen handhaven. Mogelijk anticiperen zij ook op de voorgenomen regelgeving. Open kaart spelen, dan heb je zekerheid
Naam: jansadvies (datum: 14-06-2010 16:24)
Misschien even overlegmet de gemeente, hoe en of zij wel willen handhaven. Mogelijk anticiperen zij ook op de voorgenomen regelgeving. Open kaart spelen, dan heb je zekerheid
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: Johan (datum: 14-06-2010 16:53)
Iedereen heeft het over de WABO die in werking gaat treden op 1 oktober 2010. Dat is helemaal corretc. Alleen vergeet iedereen wel even dat de BOR (waarin het vergunningsvrije bouwen veel en veel teveel verruimd wordt) nog niet is vastgesteld!
Naam: Johan (datum: 14-06-2010 16:53)
Iedereen heeft het over de WABO die in werking gaat treden op 1 oktober 2010. Dat is helemaal corretc. Alleen vergeet iedereen wel even dat de BOR (waarin het vergunningsvrije bouwen veel en veel teveel verruimd wordt) nog niet is vastgesteld!
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: DK (datum: 14-06-2010 16:54)
Waarom zou de gemeente mee moeten werken? Hoeveel moeite is het om nog 1 maand te wachten? Wat als de inwerking treding weer wordt uitgesteld? Niet te vergeten een stugge buurman die verzoekt om handhaving en net zo lang door gaan met stalken dat je als ambtenaar niet anders kan dan in ieder geval de bouwstop op te leggen (of erger). Doe het jezelf niet aan en wacht 1 maand (komt geregeld voor dat bouwbedrijven niet willen in schikken. het probleem wordt vervolgens maar bij die vervelende gemeente neer gelegd, terwijl dat bouwbedrijf dondersgoed weet dat de inwerkingtreding uitgesteld kon worden).
Naam: DK (datum: 14-06-2010 16:54)
Waarom zou de gemeente mee moeten werken? Hoeveel moeite is het om nog 1 maand te wachten? Wat als de inwerking treding weer wordt uitgesteld? Niet te vergeten een stugge buurman die verzoekt om handhaving en net zo lang door gaan met stalken dat je als ambtenaar niet anders kan dan in ieder geval de bouwstop op te leggen (of erger). Doe het jezelf niet aan en wacht 1 maand (komt geregeld voor dat bouwbedrijven niet willen in schikken. het probleem wordt vervolgens maar bij die vervelende gemeente neer gelegd, terwijl dat bouwbedrijf dondersgoed weet dat de inwerkingtreding uitgesteld kon worden).
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: k (datum: 15-06-2010 10:21)
reactie van de gemeente op me vraag.
---------------------------------------
Naar aanleiding van uw vraag omtrent het vergunningsvrij bouwen van een aanbouw deel ik u het volgende mee.
Met de inwerkingtreding van de Wabo treedt ook bijlage II van het Besluit omgevingsrecht in werking. Hierin zijn de categorie?n gevallen opgenomen waarin voor bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning vereist en gevallen waarin alleen voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist.
Aangezien de door u te realiseren aanbouw meer dan 2,5m diep is, een oppervlakte van meer dan 10m? heeft en op minder dan 1m van het erf van de buren wordt gerealiseerd, dient deze tevens te voldoen aan de voorschriften van het bestemmingsplan.
Door het realiseren van de aanbouw bedraagt het oppervlak van hoofdgebouw en bijgebouwen, binnen de zone ?tuin? meer dan 50m? (53m?) Op grond van de in het bestemmingsplan opgenomen vrijstelling kan wel een vrijstelling worden verleend tot maximaal 55m?.
De conclusie is dan ook dat u voor het te realiseren bouwwerk eerst een ontheffing van het bestemmingsplan dient aan te vragen. Dit zal vanaf 1 oktober 2010 dan mogelijk zijn. De aanvragen welke nu binnen komen worden via de huidige wetgeving afgehandeld (lees hier bouwaanvraag).
---------------------------------------
Heb ik die vrijstelling wel nodig???
Naam: k (datum: 15-06-2010 10:21)
reactie van de gemeente op me vraag.
---------------------------------------
Naar aanleiding van uw vraag omtrent het vergunningsvrij bouwen van een aanbouw deel ik u het volgende mee.
Met de inwerkingtreding van de Wabo treedt ook bijlage II van het Besluit omgevingsrecht in werking. Hierin zijn de categorie?n gevallen opgenomen waarin voor bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning vereist en gevallen waarin alleen voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist.
Aangezien de door u te realiseren aanbouw meer dan 2,5m diep is, een oppervlakte van meer dan 10m? heeft en op minder dan 1m van het erf van de buren wordt gerealiseerd, dient deze tevens te voldoen aan de voorschriften van het bestemmingsplan.
Door het realiseren van de aanbouw bedraagt het oppervlak van hoofdgebouw en bijgebouwen, binnen de zone ?tuin? meer dan 50m? (53m?) Op grond van de in het bestemmingsplan opgenomen vrijstelling kan wel een vrijstelling worden verleend tot maximaal 55m?.
De conclusie is dan ook dat u voor het te realiseren bouwwerk eerst een ontheffing van het bestemmingsplan dient aan te vragen. Dit zal vanaf 1 oktober 2010 dan mogelijk zijn. De aanvragen welke nu binnen komen worden via de huidige wetgeving afgehandeld (lees hier bouwaanvraag).
---------------------------------------
Heb ik die vrijstelling wel nodig???
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: ak (datum: 15-06-2010 10:41)
Ja, u hebt een ontheffing nodig voor het bestemmingsplan. Die kunt u pas aanvragen vanaf 1 oktober.
Het is voor mij echter niet in te schatten hoe gemakkelijk u die ontheffing krijgt (en of de gemeente hieraan moet meewerken of niet). Ook weet ik niet of hier leges voor betaald moeten worden. Misschien dat hier op het forum iemand over dit onderwerp nog iets kan schrijven.
U bent gestuit op het grote mysterie van deze nieuwe regelgeving: het bouwen zelf (de activiteit bouwen) is vergunningsvrij, maar u dient in uw geval een ontheffing (toch een soort vergunning!) aan te vragen om dit in strijd met het bestemmingsplan te mogen doen.
Naam: ak (datum: 15-06-2010 10:41)
Ja, u hebt een ontheffing nodig voor het bestemmingsplan. Die kunt u pas aanvragen vanaf 1 oktober.
Het is voor mij echter niet in te schatten hoe gemakkelijk u die ontheffing krijgt (en of de gemeente hieraan moet meewerken of niet). Ook weet ik niet of hier leges voor betaald moeten worden. Misschien dat hier op het forum iemand over dit onderwerp nog iets kan schrijven.
U bent gestuit op het grote mysterie van deze nieuwe regelgeving: het bouwen zelf (de activiteit bouwen) is vergunningsvrij, maar u dient in uw geval een ontheffing (toch een soort vergunning!) aan te vragen om dit in strijd met het bestemmingsplan te mogen doen.
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: k (datum: 15-06-2010 11:16)
wat een moeilijke kwestie is dit toch. En dat allemaal om 3 vierkante meter pfff
Naam: k (datum: 15-06-2010 11:16)
wat een moeilijke kwestie is dit toch. En dat allemaal om 3 vierkante meter pfff
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: pino (datum: 15-06-2010 15:29)
Die ontheffing krijg je zo te lezen gewoon. (10% regel)
je kan eventueel ook iets kleiner bouwen uiteraardt.
waardoor je wel aan het bestemmingsplan voldoet
Ik vind het overigens wel een goede service dat je een dergelijk uitgebreid schriftelijk antwoordt krijgt van je gemeente
Naam: pino (datum: 15-06-2010 15:29)
Die ontheffing krijg je zo te lezen gewoon. (10% regel)
je kan eventueel ook iets kleiner bouwen uiteraardt.
waardoor je wel aan het bestemmingsplan voldoet
Ik vind het overigens wel een goede service dat je een dergelijk uitgebreid schriftelijk antwoordt krijgt van je gemeente
Re: Vergunningsvrijbouwen
Naam: k (datum: 16-06-2010 09:58)
ohh maar daarvoor moet ik ook gericht naar iemand mailen anders worden ze ook weer vaag. Maar voor die 3m2 meter kosten de leges 250 euro dat vind ik erg duur. Wat is die 10% regel??
Reageer
Naam: k (datum: 16-06-2010 09:58)
ohh maar daarvoor moet ik ook gericht naar iemand mailen anders worden ze ook weer vaag. Maar voor die 3m2 meter kosten de leges 250 euro dat vind ik erg duur. Wat is die 10% regel??
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)