Zoek binnen het forum
Vraag: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: rian, van kdv (datum: 09-06-2010 20:56)
Wij zijn bezig om een grote woning om te bouwen tot een kinderdagverblijf.
We hebben van de gemeente een ontheffing voor het gruik van de woning als K.D.V.
Bouwkundig hebben we enkele aanpassingen:
- 2 muurdoorbraken aan de binnenzijde
- vluchttrap op de 1e verdieping
- aanbrengen van ventilatievoorzieningen
- nieuwe trap en vloerafscheidingen plaatsen
- Plaatsen van lichte scheidingswanden om zo de ruimtes te creeren van slapen / spelen etc.
Hebben we hiervoor een bouwvergunning nodig? zoja welke?
Reageer
Naam: rian, van kdv (datum: 09-06-2010 20:56)
Wij zijn bezig om een grote woning om te bouwen tot een kinderdagverblijf.
We hebben van de gemeente een ontheffing voor het gruik van de woning als K.D.V.
Bouwkundig hebben we enkele aanpassingen:
- 2 muurdoorbraken aan de binnenzijde
- vluchttrap op de 1e verdieping
- aanbrengen van ventilatievoorzieningen
- nieuwe trap en vloerafscheidingen plaatsen
- Plaatsen van lichte scheidingswanden om zo de ruimtes te creeren van slapen / spelen etc.
Hebben we hiervoor een bouwvergunning nodig? zoja welke?
Reageer
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: peter (datum: 09-06-2010 21:10)
ja, hier heeft u een reguliere bouwvergunning (op basis van de werkzaamheden die uit gaat voeren) voor nodig, en zeer waarschijnlijk ook en gebuiksmelding/vergunning
Naam: peter (datum: 09-06-2010 21:10)
ja, hier heeft u een reguliere bouwvergunning (op basis van de werkzaamheden die uit gaat voeren) voor nodig, en zeer waarschijnlijk ook en gebuiksmelding/vergunning
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: ak (datum: 09-06-2010 22:38)
Op de website van vrom lees ik echter via het stroomschema dat een lichte bouwvergunning waarschijnlijk volstaat.
Hierbij ben ik uitgegaan van de uitgangspunten:
-Overige veranderingen aan een bouwwerk
Overzicht gemaakte keuzes
Het gaat om een bestaand bouwwerk.
De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
De constructie van het bouwwerk verandert. (nieuw trapgat)
Mijn advies is dan ook: kijkt u op de website van vrom en vult u het stroomschema in; http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online
Naam: ak (datum: 09-06-2010 22:38)
Op de website van vrom lees ik echter via het stroomschema dat een lichte bouwvergunning waarschijnlijk volstaat.
Hierbij ben ik uitgegaan van de uitgangspunten:
-Overige veranderingen aan een bouwwerk
Overzicht gemaakte keuzes
Het gaat om een bestaand bouwwerk.
De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
De constructie van het bouwwerk verandert. (nieuw trapgat)
Mijn advies is dan ook: kijkt u op de website van vrom en vult u het stroomschema in; http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: hans (datum: 10-06-2010 08:16)
regulier vergunningsplichtig, want functieverandering.
Naam: hans (datum: 10-06-2010 08:16)
regulier vergunningsplichtig, want functieverandering.
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 10-06-2010 08:30)
U heeft naar alle waarschijnlijkheid ook een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Daarnaast zullen er meerdere eisen worden gesteld aan brandveiligheid. Neem gezien dit project een bouwkundig adviseur in de handen om niet voor verrassingen te komen te staan. Dit is iets gecompliceerder dan een eenvoudig verbouwinkje
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 10-06-2010 08:30)
U heeft naar alle waarschijnlijkheid ook een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Daarnaast zullen er meerdere eisen worden gesteld aan brandveiligheid. Neem gezien dit project een bouwkundig adviseur in de handen om niet voor verrassingen te komen te staan. Dit is iets gecompliceerder dan een eenvoudig verbouwinkje
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: Leon (datum: 10-06-2010 09:25)
@hans
Het is volstrekte onzin om te stellen dat je voor een functiewijziging een reguliere bouwvergunning nodig hebt. Sterker nog: wanneer je je zou beperken tot alleen die functiewijziging, dus zonder bouwkundige ingrepen, is het geheel (bouw)vergunningsvrij. Voor een kinderdagverblijf heb je uiteraard wel een gebruiksvergunning nodig.
Naam: Leon (datum: 10-06-2010 09:25)
@hans
Het is volstrekte onzin om te stellen dat je voor een functiewijziging een reguliere bouwvergunning nodig hebt. Sterker nog: wanneer je je zou beperken tot alleen die functiewijziging, dus zonder bouwkundige ingrepen, is het geheel (bouw)vergunningsvrij. Voor een kinderdagverblijf heb je uiteraard wel een gebruiksvergunning nodig.
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: J. Bolte (datum: 10-06-2010 13:03)
Lees de vraag, de ontheffing van het bestemmingsplan is doorlopen, dus je hebt al een ruimtelijk kader.
Het Bblb (waar de site van vrom op gebaseerd is) heeft het echter niet over die ontheffing, en ook niet echt over een 'planologische wijziging'. Ze heeft het over een 'wijziging van niet-ingrijpende aard'. De enige die kan bepalen of iets ingrijpend is of niet is de gemeente waar u bouwt.
De meeste gemeenten zullen deze bouwkunidge wijzigingen als 'ingrijpend' zien, omdat ze direct betrekking hebben op de veiligheid en de gezondheid van een nieuwe functie op die plaats.
Vraagt u na bij uw gemeente: wanneer ze vinden dat er geen verdere bouwvergunning nodig is, kunt u ze dit even op papier laten zetten.
Let er wel op dat u in het kader van de Wet kinderopvang en de GGD-eisen nog aan veel meer eisen moet voldoen dan alleen die welke het bestemmingsplan en het bouwbesluit vragen...
Naam: J. Bolte (datum: 10-06-2010 13:03)
Lees de vraag, de ontheffing van het bestemmingsplan is doorlopen, dus je hebt al een ruimtelijk kader.
Het Bblb (waar de site van vrom op gebaseerd is) heeft het echter niet over die ontheffing, en ook niet echt over een 'planologische wijziging'. Ze heeft het over een 'wijziging van niet-ingrijpende aard'. De enige die kan bepalen of iets ingrijpend is of niet is de gemeente waar u bouwt.
De meeste gemeenten zullen deze bouwkunidge wijzigingen als 'ingrijpend' zien, omdat ze direct betrekking hebben op de veiligheid en de gezondheid van een nieuwe functie op die plaats.
Vraagt u na bij uw gemeente: wanneer ze vinden dat er geen verdere bouwvergunning nodig is, kunt u ze dit even op papier laten zetten.
Let er wel op dat u in het kader van de Wet kinderopvang en de GGD-eisen nog aan veel meer eisen moet voldoen dan alleen die welke het bestemmingsplan en het bouwbesluit vragen...
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: R. van den Berg (datum: 10-06-2010 20:07)
Dan ben ik toch benieuwd welke ontheffing is opgestart. Blijft een gedeelte van de woning nog steeds in gebruik als woning, of wordt alles gebruikt als kinderdagverblijf?
En heeft de gemeente u laten weten medewerking te ZULLEN verlenen aan het opstarten van een ontheffingsprocedure, of heeft u reeds een besluit ontvangen?
Bij functiewijziging kan immers een 3.23 Wro worden gebruikt inclusief inpandige bouwkundige aanpassingen, mits het aantal woningen gelijk blijft. Het zou voor de hand liggen de ontheffing op te starten op basis van een aanvraag bouwvergunning.
Naam: R. van den Berg (datum: 10-06-2010 20:07)
Dan ben ik toch benieuwd welke ontheffing is opgestart. Blijft een gedeelte van de woning nog steeds in gebruik als woning, of wordt alles gebruikt als kinderdagverblijf?
En heeft de gemeente u laten weten medewerking te ZULLEN verlenen aan het opstarten van een ontheffingsprocedure, of heeft u reeds een besluit ontvangen?
Bij functiewijziging kan immers een 3.23 Wro worden gebruikt inclusief inpandige bouwkundige aanpassingen, mits het aantal woningen gelijk blijft. Het zou voor de hand liggen de ontheffing op te starten op basis van een aanvraag bouwvergunning.
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 11-06-2010 07:31)
Lijkt mij een lichte bouwvergunning:
Constructieve doorvoer door een dragende muur. Dus constructietek + berekening
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 11-06-2010 07:31)
Lijkt mij een lichte bouwvergunning:
Constructieve doorvoer door een dragende muur. Dus constructietek + berekening
Re: bouwvergunning ombouwen woning - kinderdagverblijf
Naam: Winfried Panacho , van 4 Kids World (datum: 18-08-2010 15:32)
U zult inmiddels wel zijn begonnen en uw antwoorden hebben gevonden maar desalniettemin het antwoord hierop is:
Ja u moet i.v.m. de functie wijziging van het gebouw van woning naar kinderdagverblijf in iedergeval een wijziging bestemmingsplan doorgeven.
Met deze wijziging hangt samen dat het gebouw geschikt moet worden gemaakt voor groeps gebruik met in het bijzonder hulp behoevende gebruikers.
Dit houdt in dat dat er bijzonder eisen aan de ventilatie en brandveiligheid worden gesteld. zie wijziging bouwvergunningen 2008. Hierdoor is er in bijna alle gevallen een bouwvergunning noodzakelijk en altijd een gebruikers vergunning.
Wenst u verdere informatie neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op verdere gegevens vindt u op www.4kidsworld.nl
Reageer
Naam: Winfried Panacho , van 4 Kids World (datum: 18-08-2010 15:32)
U zult inmiddels wel zijn begonnen en uw antwoorden hebben gevonden maar desalniettemin het antwoord hierop is:
Ja u moet i.v.m. de functie wijziging van het gebouw van woning naar kinderdagverblijf in iedergeval een wijziging bestemmingsplan doorgeven.
Met deze wijziging hangt samen dat het gebouw geschikt moet worden gemaakt voor groeps gebruik met in het bijzonder hulp behoevende gebruikers.
Dit houdt in dat dat er bijzonder eisen aan de ventilatie en brandveiligheid worden gesteld. zie wijziging bouwvergunningen 2008. Hierdoor is er in bijna alle gevallen een bouwvergunning noodzakelijk en altijd een gebruikers vergunning.
Wenst u verdere informatie neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op verdere gegevens vindt u op www.4kidsworld.nl
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)